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物業管理師考試管理實務模擬試題（5）
1、 物業管理一級服務標準規定：對重點區域、重點部位每( B )小時至少巡查1次;配有安全監控設施的，實施24小時監控。
A、1
B、2
C、3
D、4
2、 我國開展物業管理以來，政府價格主管部門和房地產主管部門，對高檔公寓、別墅和非住宅的物業服務收費管理，一般都實行( C )
A、市場定價
B、政府指導價
C、市場調節價
D、政府定價
3、 已經出售并交付給業主的物業，物業服務費用由( C )繳納
A、建設單位
B、物業管理企業
C、業主
D、物業買受人
4、 我國對房地產實行( D )管理方式。
A、合同
B、契約
C、租賃
D、權證
5、 業主大會由( B )組成。
A、物業管理區域內的部分業主
B、物業管理區域內的全體業主
C、行政管理區域內的部分業主
D、行政管理區域內的全體業主
6 設區的市級人民政府房地產主管部門負責( )級物業服務企業資質的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。
A. 一
B. 四
C. 三
D. 二
參考答案: C
7 物業服務企業制訂物業管理方案時，對招標物業項目的基本情況進行分析并收集相關信息、資料的緊后工序是( )。
A. 測算物業管理服務費用
B. 確定組織架構和人員配置
C. 根據招標文件規定的需求內容進行分工、協作
D. 根據招標文件規定的物業管理需求內容制訂詳細的操作方案
參考答案: C
8 有關物業服務企業常見模式的說法，錯誤的是( )。
A. 獨立的物業服務企業是常見模式之一
B. 物業管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構成
C. 房地產建設單位的附屬子公司是指由房地產開發建設單位投資成立的法人或非法人物業服務企業
D. 物業管理集團公司一般按地域或專業服務內容設置集團總公司
參考答案: D
9 物業服務費根據不同物業的性質和特點，分別實行( )。
A. 市場定價和政府指導價
B. 政府指導價和市場調節價
C. 市場調節價和政府定價
D. 政府指導價和政府定價
參考答案: B
10 在物業裝飾裝修中，裝修人侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由( )部門責令其改正，并依法承擔賠償責任。
A. 建設行政主管部門
B. 城市規劃行政主管部門
C. 城市房地產行政主管
D. 當地人民政府建設主管部門
參考答案: C
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