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2016年物業管理師相關問題解答
很多人對物業管理證書還存在著不少疑問，為了幫助大家更好地認識物業管理師證書，下面百分網小編帶來一些相關問題的解答，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
1、提問：物業管理師證書還有價值嗎?
回答：國家人事部通知，2015年物業管理師的報考暫停，原因是國家取消部分注冊類的行政審批手續，今后要過度到行業協會，目前正在辦理，也就是說物業管理師考試沒有取消，只是推遲，估計要推遲到2016年考試。注冊類的證書都是有價值的，關鍵是能不能考出來，因為注冊考試難度最大，一旦考出，證書含金量最高。
2、提問：物業管理師和注冊物業管理師的有何區別?
回答：(1)物業管理師，是指原來勞動部發證的，與物業管理員、助理物業管理師是一個系列。是屬于勞動部門管轄層次的從業資格。
(2)注冊物業管理師，是為區別于物業管理師而加了“注冊”兩個字，一般口語也叫“物業管理師”，是由建設部和人事部聯合發證并需要注冊的資質證書，屬于本行業的執業資格證書。
2005年底新下發的通知，2006年第三季度舉行了第一批人員的資格認證考試，目前，此證應該為我國物業管理行業含金量最高的一個!根據我國的有關規定，物業管理行業的主管部門是建設部，因此，對物業管理企業和從業人員的管理，應當是以建設部的有關規定為主。但是，人事部又是專業人才的主管部門，因此，人才管理中有關資質認定的主管部門是人事部。那么，這兩個部門都有對物業管理人員進行管理的權利，其中，業務方面由建設部管理，人員培養和考評由人事部管理。至于勞動和社會保障部門頒發的物業管理資格證書，主要是針對普通從業層面人員的從業資格管理，就像電工、鍋爐工、水暖維修等專業技術崗位，都需要有勞動和社會保障部門頒發的崗位資格證書才能具備從業資格。這兩類證書屬于不同的層面，一個考評的是從業資格，一個考評的是從業水平。注冊物業管理師資質的取得，不是一件輕而易舉的事，從已經公布的考試大綱和考試參考教材可以看到，通過考試這種方式，培養和選拔的是物業管理行業的高級管理人才。因此，獲得這樣一個資質證書，也就證明你具備了在本行業從事經營管理的較高的能力和水平。而且在取得執業資格證書后，還要不斷的對你進行后續教育，按照規定，每年接受繼續教育的時間不得少于40小時，以使你的知識和能力不斷適應物業管理業務發展的需要和能夠把握本行業發展的前沿問題和發展趨勢。
3、提問：物業管理師證書有效期是幾年?
回答：注冊物業管理師是指經過住房和城鄉建設部舉辦的全國統一考試，獲得《中華人民共和國物業管理師》證書后再經過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業管理師》注冊證，注冊證有效期3年.
4、提問：物業管理師資格證書含金量有多高?
回答：一、 “物業管理師資格證”在社會的含金量有多高?
如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師等，而“注冊物業管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統考，國務院統一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?很簡單，原因是物業管理行業是一個低收入的行業，行業吸納人才的吸引力很低，從事物業管理行業的大部分人學歷不高、整體素質還有待提高;社會上對物業管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業管理行業就讓社會上想到“黑物業”，強買強賣，服務差等等印象。今年廣州市兩會期間，有一位政協委員為物業服務行業說了一句公道話，提出給物業服務企業提高物業管理服務費的提案，現場遭到許多代表的炮轟(來自廣州日報報道)。
雖然《條例》中注明“注冊物業管理師”可以被聘請為“企業經濟師”，但在社會上，甚至同行業對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業管理師相比，物業管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業管理行業還存在歧視。
另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經理、總監、副總經理、總經理必須持有”物業管理師資格證”，沒有給從業人員設置門檻，導致”物業管理師資格證”權威性大降，沒有權威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規定從事律師執業人員必須持有該證。
二、“物業管理師資格證”在行業內部的作用有多大?
一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業管理從業人員必須持有該證，導致該證在行業內部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業管理企業經理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業管理師資格證”，內部的認同度都不高，更何談內部作用?本行業的人都知道，“物業管理企業經理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構就會給你頒證，說句不好聽的話，是“人”交了錢都能領個該證。可是物業管理企業招聘大多數還是只要求有此該就行，說明內部本身還沒有重視”物業管理師資格證”，行業內部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業管理企業的“大佬們”都是從事物業管理多年，大多數人是從國企業轉崗或從基層崗位做到領導崗位，養尊處優慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業管理企業中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業的大佬們不重視”物業管理師資格證”，行業就重視不起來，有的人還認為，物業管理不是從事什么高科研行業，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。
三、“物業管理師資格證”對從業人員本身有多少好處?
“物業管理師資格證”對從業人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、”經理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發展，對自己的經濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優勢。
說了這么多，做為一名物業管理從業人員，希望物業管理行業在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業管理行業，信任物業管理行業，攜起手來共同提高物業管理從業人員的收入，讓從事物業管理行業的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業從業人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質的人才進來，只有行業在社會上的地位提高了，”物業管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業有了地位，”物業管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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