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一建工程法規知識點練習：建設工程物權制度
1[單選題]下列對收益權的描述中，正確的是( )。
A.使用權包括收益權B.收益權不是一項獨立的權能C.收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能D.所有人不行使對物的使用權，則不能享有對物的收益權
參考答案：C
2[多選題]下列關于物權特征的表述中，正確的有( )。
A.物權是支配權B.物權是相對權C.物權是財產權D.物權是排他權E.物權是絕對權
參考答案：A,C,D,E
3[單選題]下列權利中，屬于擔保物權的是( )。
A.抵押權B.房屋產權C.地役權D.建設用地使用權
參考答案：A
參考解析：
《物權法》規定，物權包括所有權、用益物權和擔保物權。本題選項中，只有選項A屬于擔保物權。B屬于所有權，D屬于用益物權;而C是房主的權利，因此，正確答案選A。
4[多選題]下列關于物權特征的說法中，正確的有( )。
A.物權是支配權B.物權是相對權C.物權是財產權D.物權是排他權E.物權是絕對權
參考答案：A,C,D,E
5[單選題]下列關于地役權的表述中，正確的是( )。
A.地役權可以單獨轉讓B.地役權自合同簽訂時設立C.地役權是按照當事人的約定設立的用益物權D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同
參考答案：C
6[多選題]下列權利中，屬于用益物權的有( )。
A.地役權B.留置權C.土地承包經營權D.宅基地使用權E.建設用地使用權參考答案：A,C,D,E
7[單選題]下列關于收益權的說法，正確的是( )。
A.使用權包括收益權B.收益權不是一項獨立的權能C.收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能D.所有人不行使對物的使用權，則不能享有對物的收益權
參考答案：C
參考解析：
收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。收益往往是因為使用而產生的，因而收益權也往往與使用權聯系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。而A、B、D選項均與收益權的特點相矛盾，故A、B、D錯誤，正確答案為C。
8[多選題]所有權的內容包括( )。
A.占有權B.處分權C.使用權D.抵押權E.收益權
參考答案：A,B,C,E
參考解析：
根據《物權法》的規定，所有權作為物權的一種，其具體權能包括占有權、使用權、收益權和處分權共四種，即A、B、C、E四個選項，而D是擔保物權的一種，不屬于所有權。故A、B、C、E四個選項為正確答案。
9[單選題]下列關于城市建設用地使用權的表述中，正確的是( )。
A.城市建設用地使用權，可在土地地表、地上或地下分別設立B.嚴禁以劃撥方式設立建設用地使用權C.經營性建設用地可以采用招標、拍賣方式出讓D.建設用地使用權存在于國有土地和集體土地上
參考答案：A
10[單選題]下列關于地役權的說法，正確的是( )。
A.地役權可以單獨轉讓B.地役權自合同簽訂時設立C.地役權是按照當事人的約定設立的用益物權D.當事人可以采用口頭形式訂立地役權合同
參考答案：C
參考解析：
本題考察了地役權的幾個特點。根據《物權法》的規定，地役權具有這幾個特點：地役權以利用他人土地為內容，即為用益物權;地役權具有從屬性、不可分性，即不得單獨轉讓、抵押、出租;地役權根據當事人的約定，應該書面簽訂地役權合同，并且地役權自地役權合同生效時設立;所以，本題選項中A、B、D均為錯誤，而C正確，因此，答案選C。
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