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2017一級建造師法律法規復習重點
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▲禁止投標人不正當競爭行為
1、禁止——串通投標、賄賂、低于成本價競標、弄虛作假
▲ 聯合體投標的規定
1、聯合體概念 ①2人共同投標②1個承包合同③連帶責任④不是法人
2、聯合體確定資質標準：按資質等級較低 的
3、保證金繳納：聯合體各方名義或牽頭人名義
▲1Z303016 中標的法定條件
1、中標——簽訂合同——自中標通知發出之日起30天內
2、陰陽合同——無效——按備案的中標合同計算工程款
3、認定投標人報價低于成本的不推薦位中標人 低于成本：①設有標底的低于標底一定幅度 ② 未設標底——明顯低于其他投標報價，可能低于成本。
▲ 建設工程總承包的規定
1、所有單位——在其資質等級許可的業務范圍內承包
2、工程總承包方式①設計采購施工(EPC)交鑰匙②總承包設計：施工總承包(D-B)③設計、采購(E-P)④采購、施工(P-C)
3、總包負總責、分包負分責，總分連帶，總管理分，分服從總，不服從分負責
▲建設工程共同承包的規定(新增有考題)
1、共同承包——大型、復雜工程
2、資質——按等級低的資質
3、責任——共同簽合同：連帶
▲ 建設工程分包的規定
1.分包類型——專業分包、總承包、勞務分包
2.違法分包—— ①個人承攬分包業務、無資質、包工頭②合同未約定(建設單位不認可)，實施分包的 ③再分包——但，專業承包企業把勞務作業分包④ 主體結構未由總承包人自行完成⑤總承包人、專業承包人不與勞動者簽訂書面合同，或不辦理社保(新增的)
3.禁止轉包、工程肢解后以分包的名義轉包
●建筑市場信用體系建設
1.不良行為認定標準：單位，資質、承攬業務、質量、安全、拖欠工程款和工資等等違法的都是
2.公布：一般：行政處罰決定作出后7日內公布6月—3年
招投標：行政處罰決定作出后20日內公布6個月。良好記錄公布期3年
3.同步推進政府守法誠信評價 + 中介綜合信用評價
● 建設工程合同制度
▲ 合同的分類特征和訂立原則
建設工程合同是有名合同(承攬合同)是雙務合同是諾成合同是主合同
單務(贈與) 實踐合同(保管、定金、質押、民間借款) (選擇題)
▲ 合同的要約與承諾
1.合同訂立的方式：要約、承諾
2.要約生效：1)到達 2) 要約撤回：要約生效前,同時或先 3)要約撤銷：要約生效后、承諾前
不得撤銷的要約： a.有承諾期、表明要約的b.受約人有理由認為要約不可撤銷，并已為履行做了準備(習慣)
3. 實質性變更形成新要約。
4、招標公告是要約邀請、投標是要約、中標是承諾
▲ 建設工程施工合同的法定形式和內容
建設工程施工合同中的權利義務：合理的都選
▲ 建設工程工期和支付價款的規定
1、竣工日期—— 竣工驗收合格的竣工驗收合格之日，發包人拖延驗收的承包人提交驗收報告之日 ，未經驗收，發包人擅自使用的以轉移占有建設工程之日
2、黑白合同——以中標備案的合同為結算依據
3、爭議解決：(1)發包人在接到竣工結算文件時，沒有在約定時間內答復視為認可竣工結算價
(2)工程款的利息計算標準：有約依約，無約按貸款利息。
(3)墊資本金——有約依約，無約按工程款處理， 墊資利息——有約依約，無約按無息處理(按民間借款)
(4)償還順序：全款或大部分款的購房人→工程款優先權→抵押權→債權(必考仔細看書)
▲ 建設工程必須招標的范圍、規模和招標方式
1、必須招標的——3類：① 大型基建、公用事業項目等關系公共利益、公共安全的項目②全部或部分利用國有資金或國家融資項目③使用國外貸款、援助的項目。(必考)
2、必須招標的規模標準： ① 施工的單項超過200萬 ②重要采購單項超過100萬③勘察、設計、監理采購單項超過50萬 ④項目總投資額超過3000萬 (必考)
3、可不招標的標準： ①國家②扶貧③專利④自建自用⑤在建工程追加的小型
▲1Z303012 招標基本程序和禁止肢解法發包的規定
1、資格審查——預審或后審
2、開標——當眾拆封、宣讀
3、評標委員會組成——招標人代表 + 專家 ——5人以上的單數
技術、經濟專家不少于2/3————與投標人無利害關系
4、幾種情形： ①廢標②拒收、不予受理③重新招標投標人少于3人
5.中標通知書簽發日 30天內簽合同
6.(1)沒收投標保證金： ①投標有效期內撤回投標文件②中標后放棄、不簽合同、不交履約保證金
(2)投標保證金：①不超過投標總價的2%，但最高不超過80萬 ②有效期超出投標有效期30天
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