一級建造師工程法規知識要點

2017年一級建造師工程法規精選知識要點

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　　1Z304017 合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止(了解)

　　一、履行： 按照約定全面履行自己的義務

　　當事人不得因名稱、法人代表等改變不履行合同

　　二、合同的變更(略)

　　三、合同權利義務的轉讓 權利轉讓――通知債務人――無需債務人同意

　　義務轉讓――債權人同意――否則不發生效力

　　四、合同的終止

　　1.合同權利義務終止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同

　　2.特征：有效合同

　　方式：約定解除和法定解除條件：

　　有解除合同的意思表示

　　自始消滅――未發生合同關系;將來消滅――合同尚存義務不再履行

　　3.解除的程序： 通知義務――有異議――請求法院

　　異議期限可約定――無約定――最長3個月

　　4.施工合同的解除：

　　1)發包人解除： 明確表示或以自己的行為表扁不履行合同主要義務

　　期限內未完工，經催告后仍未完工

　　已完成工程不合格，并拒絕修復

　　非法轉包、違法分包

　　2)承包人解除： 未按約定支付工程款

　　提供的主要材料、構配件不符合強制性標準

　　不履行合同約定的協助義務

　　五、可撤銷合同

　　1.自始、相對無效――行使撤銷權后無效(法院或仲裁機構)

　　2.三類可撤銷合同：重大誤解

　　顯失公平

　　欺詐、脅迫、乘人之危――未損害國家利益

　　3.撤銷權的消滅： 知道或應當知道1年內不行使――消滅

　　權利人放棄撤銷權

　　效力待定與無效合同、可撤銷合同的區別：

類型	無效合同	可撤銷合同	效力待定合同
主要形成原因	內容違法	意思表示瑕疵	主體不合格
合同簽訂當時	無效	有效	不確定
合同最終效力	無效	可能有效、也可能合同無效	可能有效、也可能合同無效
法律后果	必然無效、自始無效	取決于撤銷權人是否行權	取決于有權人是否追認

　
    　1Z304015建設工程賠償損失的規定

　　【真題示例】

　　1.某施工合同中約定墊資但未約定墊資利息，施工企業請求法院判決建設單位返還墊資及利息時，根據相關法律規定可以預見的判決結果是( )。

　　A.返還墊資并按銀行同期貸款利率支付利息

　　B.認定墊資違法，利息予以沒收

　　C.返還墊資但不支付利息

　　D.返還墊資并雙倍支付利息

　　2.某施工合同約定以《建設工程價款結算暫行辦法》作為結算依據，該工程結算價約4000萬元，發包人應從接到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起( )天內核對(審查)完畢并提出審查意見。

　　A.20 B.30 C.60 D.45

　　【提示】參看P293，依據《建設工程價款結算暫行辦法》(三)工程竣工結算審查期限

　　工程竣工結算報告金額 審查時間

　　500萬元以下 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天

　　500萬元-2000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天

　　2000萬元-5000萬元 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天

　　5000萬元以上 從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天
 

　　1Z304015建設工程賠償損失的規定

　　一、賠償損失概念和特征――繼續履行、采取補救措施、賠償損失

　　二、承擔賠償損失責任的構成要件(略)

　　三、賠償損失的范圍―――直接損失

　　間接損失一訂立合同時預見到或應當預見到的損失

　　四、約定賠償損失與法定賠償損失

　　1.違約金低于、過分高于實際損失的―一當事人可請求法院裁量增加、適當減少

　　2.原則上約定賠償優于法定賠償

　　五、賠償損失的限制： 不得超過訂立合同時預見或應當預見到的違約后可能造成的損失

　　一方違約，一方應采取措施防止損失擴大

　　六、建設工程施工合同中的賠償損失：

　　發包人、承包人的損失賠償――違約、違法的都要承擔

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