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一級建造師《工程經濟》考點：投資回收期分析
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1Z101024 投資回收期分析
一、概念
反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態投資回收期和動態投資回收期。
不考慮資金時間價值，凈收益
——技術方案第t年凈現金流量。
二、應用式
根據凈現金流量計算
【例題1Z101024-1】
由于技術方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態投資回收期不等于投資利潤率的倒數。
P23
靜態投資回收期可根據累計凈現金流量求得(如圖1Z101024)
【例題1Z101024-2】
三、判別準則
若Pt≤Pc表明技術方案投資能在規定的時間內收回，則技術方案可以考慮接受;若Pt>Pc
則技術方案不可行。
四、優劣
在一定程度上顯示了資本的周轉速度。對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相當短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者有特別關心資金補償的技術方案，采用靜態投資期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案子啊整個計算周期內的經濟效果。
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一級建造師備考六種記憶絕招
①框架記憶法：對實務的學習，一定要對教材十分的熟悉，對全書有一個框架，這就好比你家的衣柜，你放衣服的時候，帽子放在那里，冬裝放在那里，要有一個歸類，這樣你在回憶的時候也非常好回憶起來。
拿到四本書，我先看目錄，把目錄能按順序背一遍，從章到節，框架清楚。很多人考一建的人考完試，都不知道有多少章多少節，死背一個知識點，零散，思路不清楚。我認為執業資格類的考試，其實就是認真看是結合真題和考試的特點和規律。其實考試就是考你應該知道的一些東西，項目經理也就是建造師，這類考試就是考你要懂得法律、技術、管理和結合具體專業的技術。本著這個思路去看書，你就會很輕松。
②復述法看書：很多人埋怨自己記憶力差，昨天看完的書今天就忘記了，我認為其實是你看書的時候根本就沒看進去，眼睛在看書，說不定心里想著其他的事情。你看完一節或看完一頁書，你能說出這一頁或這一節講了什么，用幾句話復述出來，那你才是真正看進去了。
③復習與回想：根據艾賓浩斯遺忘曲線，人在學過新東西后一小時，就會忘記一半以上。所以一定要及時的復習，那什么時間復習筆記好呢?我的方法是我早上醒來的時候，又懶得起床，那我就會在腦海里回想一下昨天晚上學了些什么，回想不起來用手機記事本記住。之后打開書翻一翻。當然這個復習時間因人而異。
④早晚記憶：根據科學家實驗，發現人一早一晚的時候記憶東西時受到的抑制和干擾較少。
⑤聯想記憶法：2014年 我看了《最強大腦》，想著是不是能找到點資料也提高自己的記憶力，看過記憶宮殿、超級記憶法完整篇、東尼·博贊的《學習技巧》等書，感覺短期內很難實現宮殿記憶法或者速讀，還是口訣記憶比較實用。但如果你記憶的時候盡量聯想那個場景，
或者是你記憶口訣的時候，也多少聯想一下場景什么的，肯定會事半功倍的。
⑥口訣記憶法：本人自認為是個編口訣的高手
舉例：項目管理教材P175質量管理的八原則是：以顧客為關注焦點、領導作用、全員參與、過程方法、管理的系統方法、供方互利的關系基于事實的決策方法、持續改進、我口訣是：顧導與程管共事噓。顧(長衛)導(演)與程管(城管)共事，噓!
這樣編程一個口訣，在想象一下顧導與城管在一起的樣子，呵呵!是不是覺得容易記了?
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