監理工程師《合同管理》合同的效力及練習

2017監理工程師《合同管理》合同的效力及練習

　　總監理工程師指由監理單位法定代表人書面授權，全面負責委托監理合同的履行，主持項目監理機構的監理工程師。以下是百分網小編精心為大家整理的監理工程師《合同管理》合同的效力及練習，希望對大家有所幫助!更多內容請關注應屆畢業生網!

　　第七節 合同的效力(掌握)

　　一、合同的生效

　　(一)合同生效應當具備的條件：合同生效是指合同對雙方當事人的法律約束力的開始。合同生效應當具備下列條件：

　　1、當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力：訂立合同的人必須具備一定的獨立表達自己的意思和理解自己的行為的性質和后果的能力，即合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權利能力就是他們的經營、活動范圍，民事行為能力則與他們的權利能力相一致。

　　在建設工程合同中，合同當事人一般都應當具有法人資格，并且承包人還應當具備相應的資質等級，否則.當事人就不具有相應的民事權利能力和民事行為能力，訂立的建設工程合同無效。

　　2、意思表示真實：是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。

　　3、不違反法律或者社會公共利益：不違反法律或者社會公共利益.是合同有效的重要條件。不違反法律或者杜會公共利益，實際是對合同自由的限制。

　　(二)合同的生效時間

　　1.合同生效時間的一般規定： 依法成立的合同，自成立時生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時生效;書面合同自當事人雙方簽字或者蓋章時生效;法律規定應當采用書面形式的合同，當事人雖然未采用書面形式但已經履行全部或者主要義務的.可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會公共利益條款的，當事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

　　法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。

　　2.附條件和期限合同的生效時間：當事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同。包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時生效;附解除條件的合同，自條件成就時失效。當事人為了自己的利益不正當阻止條件成就的，視為條件已經成就;不正當促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至時生效;附終止期限合同，自期限屆滿時失效。

　　附條件合同的成立與生效不是同一時間，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應承擔締約過失責任，賠償對方因此而受到的損失;合同生效后.當事人雙方必須忠實履行合同約定的義務.如果不履行或未正確履行義務，應按違約責任條款的約定追究責任。一方不正當地阻止條件成就，視為合同已生效，同樣要追究其違約責任。

　　(三)合同效力與仲裁條款：合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協議的效力。如果當事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭議，不能認為合同無效將導致仲裁條款無效。

　　(四)效力待定的合同：有些合同的效力較為復雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續行為有關.這類合同即為效力待定的合同。

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同：無民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認以后，合同有效。

　　2、無代理權人訂立的合同：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利，撤銷應當以通知的方式作出。行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人的名義訂立的合同.相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。

　　3、表見代理人訂立的合同：“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。基于此項信賴.該代理行為有效。善意第三人與無權代理人進行的交易行為(訂立合同).其后果由被代理人承擔。

　　表見代理一般應當具備以下條件：(1)表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權，是無權代理;(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;(3)相對人善意且無過失。

　　4、法定代表人、負責人越權訂立的合同：法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同.除相對人知道或應當知道其超越權限以外，該代理行為有效。

　　5、無處分權人處分他人財產訂立的合同：一般情況下是無效的。但是，在下列兩種情況下合同有效：

　　(1)無處分權人處分他人財產，經權利人追認，訂立的合同有效;(2)無處分權人通過訂立合同取得處分權的合同有效。

　　二、無效合同

　　(一)無效合同的概念：無效合同是指當事人違反了法律規定的條件而訂立的，國家不承認其效力，不給予法律保護的合同。無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認無效后，這種無效的確認要溯及到合同訂立時。

　　(二)合同無效的情形

　　1、無效合同(重點)：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同; (2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。

　　2、無效合同的免責條款：合同免責條款，是指當事人約定免除或者限制其未來責任的合同條款。合同中的下列免責條款無效：

　　(1)造成對方人身傷害的;(2)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

　　(三)無效合同的確認：無效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無權認定合同無效。

　　例題：無效合同的確認權歸()。

　　A、合同簽定雙方;B、工商行政部門;C、人民法院;D、公安機關;E、仲裁機構。 答案：C、E。

　　(四)無效合同的法律后果：合同被確認無效后，合同規定的權利義務即為無效。履行中的合同應當終止履行，尚未履行的不得繼續履行。對因履行無效合同而產生的財產后果應當依法進行處理。

　　1、返還財產：由于無效合同自始沒有法律約束力，因此，退還財產是處理無效合同的主要方式。合同被確認無效后，當事人依據該合同所取得的財產，應當返還給對方;不能返還的，應當作價補償。

　　2、賠償損失：合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據過錯的大小各自承擔相應的責任。

　　3、追繳財產，收歸國有：雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的，國家采取強制性措施將雙方取得的財產收歸國庫或者返還第三人。無效合同不影響善意第三人取得合法權益。

　　練習

　　第 1 題

　　下列關于代理的敘述，不正確的是(　　)。

　　A.無權代理行為的后果由被代理人決定是否有效

　　B.無權代理在被代理人追認前相對人可以撤銷

　　C.無權代理的法律后果由被代理人承擔

　　D.代理人只能在代理權限內實施代理行為

　　正確答案：C

　　第 2 題

　　(2009年)按照FIDIC《施工合同條件》規定，在(　　)后，業主應將保留金全部返還給承包商。

　　A.頒發工程接收證書

　　B.頒發履約證書

　　C.簽發最終支付證書

　　D.承包商提交結清單

　　正確答案：B

　　第 3 題

　　在法律和當事人雙方對合同形式、程序均沒有特殊要求時，則合同成立的時間為(　　)目。

　　A.要約生效

　　B.承諾生效

　　C.附生效條件的合同條件具備

　　D.附生效期限的合同期限屆至

　　正確答案：B

　　第 4 題

　　甲公司經過資產重組分立為乙、丙兩家公司，乙公司與丙公司協商后將某合同的履行歸于乙公司。對此，以下說法正確的是(　　)。

　　A.乙、丙公司之間的協議有效，無需通知合同對方當事人

　　B.乙、丙公司之間的協議有效，只需通知合同對方當事人即可

　　C.乙、丙公司之間的協議經甲公司同意后通知合同對方當事人即可

　　D.乙、丙公司之間的歸屬協議，若合同對方當事人不同意，則丙公司對該合同承擔連帶責任

　　正確答案：D

　　第 5 題

　　某工程項目，發包人未能給勘察人員提供必要的生活條件而造成了窩工，發包人支付給勘察人的窩工費金額應當按照(　　)計算。

　　A.估算平均工日產值

　　B.概算平均工日產量

　　C.預算平均工日產量

　　D.實際平均工日產值

　　正確答案：C

　　第 6 題

　　某工程使用FIDIC《施工合同條件》訂立合同，約定竣工日為10月20日。業主在10月10日提前占用工程，工程師于10月13日頒發了接收證書，承包商于10月30日完成了竣工檢驗，則該工程的竣工日為(　　)。

　　A. 10月10日

　　B. 10月13日

　　C. 10月20日

　　D. 10月30日

　　正確答案：A

　　第 7 題

　　采購合同履行中，要求變更或解除合同一方應及時將自己的意圖通知對方，對方也應在接到書面通知后的(　　)天或合同約定的時間內予以答復，逾期不答復的視為默認。

　　A.7

　　B.10

　　C.14

　　D.15

　　正確答案：D

　　第 8 題

　　FIDIC合同條件下，“索賠、爭端和仲裁”這一條目屬于(　　)。

　　A.專用條款

　　B.協議書

　　C.通用條款

　　D.合同清單

　　正確答案：C

　　第 9 題

　　某材料采購合同中，雙方約定的違約金是15萬元，由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購，為此多付價款30萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為75萬元。供貨方應支付的違約金應為(　　)萬元。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.75

　　正確答案：B

　　第 10 題

　　在投標文件的報價單中，如果出現總價金額和分項單價與工程量乘積之和的金額不一致時，應(　　)。

　　A.以總價金額為準，由評標委員會直接修正即可

　　B.以總價金額為準，由評標委員會修正后請該標書的投標授權人予以簽字確認

　　C.以分項單價與工程量乘積之和為準，由評標委員會直接修正即可

　　D.以分項單價與工程量乘積之和為準，由評標委員會修正后請該標書的投標授權人予以簽字確認

　　正確答案：D

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