2017監理工程師考試教材復習重難點

2017監理工程師考試教材復習重難點

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2017監理工程師考試教材復習重難點

　　扣減施工節約成本

　　1.承包商未依據此條款提出索賠，工程師不得對以往承包人在有利條件下施工節約的成本主動扣減;

　　(承包商未提出索賠，工程師就不會主動減)

　　2.扣減以往節約成本部分是與本次索賠在施工性質、施工組織和方法相類似部分(不類似的施工部位節約的成本不涉及扣除);

　　3.有利部分只涉及以往，以后可能節約的部分不能作為扣除的內容;

　　4.以往類似部分施工節約成本的扣除金額，最多不能大于本次索賠對承包商損失應補償的金額(保護承包商原則)。

　　不可預見的物質條件

　　“不可預見的物質條件”是針對簽訂合同時雇主和承包商都無法合理預見的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應給承包商的損失相應補償的條款。

　　工程師在確定最終費用補償額時，還應當審查承包商在過去類似部分的施工過程中，是否遇到過比招標文件給出的更為有利的施工條件而節約施工成本的情況。如果有的話，應在給予承包人的補償中扣除該部分施工節約的成本作為此事件的最終補償額。(解釋：不利條件要補償承包商，則有利條件要扣除承包商的工程款)。

　　工程師的口頭指示

　　工程師或助手通常采用書面形式向承包商作出指示，但某些特殊情況可以在施工現場發出口頭指示，并在事后及時補發書面指示。

　　如果工程師未能及時補發書面指示，又在收到承包人將口頭指示的書面記錄要求工程師確認的函件2個工作日內未作出確認或拒絕答復，則承包商的書面函件應視為對口頭指示的書面確認。

　　工程師助手的指示

　　助手相當于我國項目監理機構中的專業監理工程師，工程師可以向助手指派任務和付托部分權力。

　　助手在授權范圍內向承包人發出的指示，具有與工程師指示同樣的效力。

　　承包商對工程師助手的指示有疑義時，不需要再請助手澄清，可直接提交工程師請其對該指標予以確認、取消或改變。

　　FIDIC合同文本

　　1.工程師;

　　2.不可預見的物質條件;

　　3.指定分包商;

　　4.項目未能通過竣工試驗的處理;

　　5.對竣工試驗的干擾;

　　6.工程量變化后的單價調整;

　　7.預付款的扣還;

　　8.保留金的返還;

　　9.不可抗力事件后果的責任。

　　抵押權的實現

　　債務屆滿，可協議將抵押物折價、拍賣或變賣來償還;協議不成，抵押權人請求法院拍賣、變賣抵押財產。

　　協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。

　　抵押物折價或變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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