房地產估價師制度與政策試題
房地產估價師在職業資格考試中屬于較低水平，難度實際并不小。每年考試成績及合格人員名單預計12月中旬公布。以下是為大家分享的房地產估價師制度與政策試題，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
第 1 題：判斷題:
住房共用部位共用設施設備專項維修資金屬于業主所有。 ( X )
第 2 題：判斷題:
個人轉讓家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。 ( X )
第 3 題：判斷題:
損壞不堪使用的房屋和危險房屋，可免征房產稅。 ( X )
第 4 題：判斷題:
假設其他條件不變，但裝飾材料價格上漲，也可能會引起人們購買住房的需求下降。 ( √ )
第 5 題：判斷題:
當SMC曲線與SAC曲線相交時，交點為SAC曲線的最低點，此時所對應的產量為平均成本最低時的產量，該點又稱收支相抵點。 ( √ )
第 6 題：判斷題:
在金融市場上，利率的高低主要由社會平均利潤率和資金供求關系決定。 ( X )
第 7 題：判斷題:
金融是指貨幣資金的融通，其融通的主要對象是貨幣和金融資產。 ( )
第 8 題：判斷題:
保險的近因原則中所說的近因是指對保險標的損失起決定作用的因素，是直接或間接導致保險標的損失的原因。 ( X )
第 9 題：判斷題:
人身保險標的是人的壽命或身體健康，不能用貨幣來衡量，因此人身保險的實質不是賠償，而是按約給付。 ( √ )
第 10 題：判斷題:
證券的價格由貨幣使用中產生的收益與社會借貸資金利率之間的比率決定。 ( √ )
第 11 題：判斷題:
投資基金發源于西方經濟發達國家，在英國稱為共同基金或互惠基金，在美國稱為信托單位。 ( X )
第 12 題：判斷題:
凡具備相應的民事行為能力的民事主體，均可平等地參加競買活動，拍賣人不得以法律、法規另有規定以外的理由拒絕競買人的申請，妨礙其參與公平競爭。 ( X )
第 11 題：單選題:
被執行人張某不能清償所欠李某的債務，同時張某借給楊某的現金足以保證張某履行債務，楊某到期卻拒不償還，法院因此向楊某發出履行到期債務的通知，但楊某在指定期限內既沒有提出異議也不履行，法院因此可以裁定對( C )的財產強制拍賣。
A 張某
B 張某或楊某
C 楊某
D 張某和楊某
第 12 題：單選題:
下列不屬于平均指標的是( C )。
A 眾數
B 中位數
C 水平指標
D 調和平均數
第 13 題：單選題:
當建筑場地的上部土層較弱，承載力較低，不適宜采用在天然地基上作淺基礎時宜采用( D )。
A 條形基礎
B 獨立基礎
C 箱形基礎
D 樁基礎
第 14 題：單選題:
( C )是指消費者在既定收入狀況下，將貨幣合理花費于各種消費品的組合，令消費者獲得了最大的效用總量，此時消費者不再改變其購買各種消費品的數量，即消費者的決策行為已達到了均衡狀態。
A 消費者剩余
B 消費者偏好
C 消費者均衡
D 消費者觀念
第 15 題：單選題:
( A )是建設項目的組成部分，它是具有獨立的設計文件和相應的綜合概(預)算書，竣工后能獨立發揮生產能力或使用效益的工程。
A 單項工程
B 單位工程
C 分部工程
D 分項工程
第 16 題：單選題:
下列關于耕地占用稅的計征方法的說法中，正確的是( C )。
A 耕地占用稅以納稅人實際占用的面積為計稅依據，按年計算，分期繳納
B 實行據實征收的原則，對于實際占用耕地超過批準占用的，經調查核實后，由土地管理部門按照實際占用耕地面積，依法征收耕地占用稅
C 經濟特區、經濟技術開發區和經濟發達、人均耕地少的地區，適用稅額可以適當提高，但最高不得超過規定稅額的50%
D 對單位或個人獲準征用或者占用耕地超過兩年不使用的加征規定稅額3倍以下的耕地占用稅
第 17 題：單選題:
一業主打算將自家閑置的一處房屋出租給另一人經商，所以現在翻建房屋使其面積擴大，那么他應當進行( B )登記。
A 轉移登記
B 變更登記
C 先進行變更登記再進行轉移登記
D 先進行轉移登記再進行變更登記
第 18 題：單選題:
( A )年，國務院頒布的《住房公積金管理條例》是住房公積金管理工作的法律依據。
A 1999
B 2000
C 2001
D 2002
第 19 題：單選題:
注冊管理初審機構自準予注冊變更之日起( B )日內，報建設部登記備案。
A 15
B 30
C 45
D 60
第 20 題：單選題:
關于需求彈性和需求彈性系數的要點，下列描述錯誤的是( C )。
A 需求彈性是指價格變動引起的需求量變動的程度，即需求量變動對價格變動的反應程度
B 需求彈性系數是需求量變動比率與價格變動比率的比值，這樣可以排除計量單位的影響
C 需求彈性系數都為負值，所以取其絕對值來表示變動程度的大小
D 同一條需求曲線上不同點的需求彈性系數大小并不一定相同
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