2017房地產估價師《制度與政策》考前鞏固題
1.( )在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。
A.中國共產黨第十一次全國代表大會
B.中國共產黨第十二次全國代表大會
C.中國共產黨第十三次全國代表大會
D.中國共產黨第十四次全國代表大會
答案：C
2.確定房改“三改四建”基本內容的是( )。
A.1991年11月，國務院辦公廳下發的《關于全面進行城鎮住房制度改革的意見》
B.1994年7月18日國務院下發的《關于深化城鎮住房制度改革的決定》
C.1998年7月3日發布的《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》
D.2003年8月12日國務院下發的《國務院關于促進房地產市場持續健康發展的通知》
答案：B
3.目前，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于( )。
A.5%
B.7%
C.10%
D.15%
答案：C
4.對無房和住房未達到規定標準的職工實行住房補貼的前提條件之一是房價收入比在( )倍以上。
A.4
B.5
C.6
D.7
答案：A
5.國家實行土地登記制度，由( )對所管轄的土地進行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.縣級以上人民政府土地管理部門
C.縣級以上人民政府農業管理部門
D.鄉級以上人民政府
答案：A
6.按照目前我國土地登記制度規定，屬于集體土地的核發( )。
A.《國有土地所有證》
B.《國有土地使用證》
C.《集體土地所有證》
D.《集體土地使用證》
答案：C
7.2004年8月28日，十屆人大常委會第十一次會議通過了《關于修改<中華人民共和國土地管理法>的決定》。區分了( )。
A.“國有”和“集體”
B.“有償”和“無償”
C.“出讓”和“轉讓”
D.“征收”和“征用”
答案：D
8. ( )的立法目的是：“為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業的健康發展”。
A.《中華人民共和國土地管理法》
B.《中華人民共和國城市房地產管理法》
C.《中華人民共和國城鄉規劃法》
D.《中華人民共和國農村土地承包法》
答案：B
9.房地產的行政法規是以( )頒布的。
A.中華人民共和國主席令
B.國務院令
C.國務院房地產行政主管部門部長令
D.省政府省長令
答案：B
10.下列不屬于房地產的行政法規的是( )。
A.《城市私有房屋管理暫行條例》
B.《城市房屋拆遷管理條例》
C.《城市房屋拆遷單位管理規定》
D.《住房公積金管理條例》
答案：C
11、一級房地產估價機構資質中，有限責任公司的注冊資本人民幣( )萬元以上。
A.50
B.100
C.150
D.200
答案：D
12、一級房地產估價機構資質中，有( )名以上專職注冊房地產估價師。
A.3
B.5
C.8
D.15
答案：D
13、二級房地產估價機構資質申請一級資質，其取得二級房地產估價機構資質要在( )年以上。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
14、下列關于各資質等級房地產估價機構的專職注冊房地產估價師人數，表述錯誤的是( )。
A.一級資質要有15名以上專職注冊房地產估價師
B.二級資質要有8名以上專職注冊房地產估價師
C.三級資質要有3名以上專職注冊房地產估價師
D.暫定期的三級資質要有2名以上專職注冊房地產估價師
答案：D
15、新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級應當核定為三級資質，設( )年的暫定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
16、申請核定一級房地產估價機構資質的，省級主管部門應當自受理申請之日起( )日內審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務院建設行政主管部門。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
17、申請核定一級房地產估價機構資質的，國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內作出決定。
A.20
B.30
C.45
D.60
答案：A
18、房地產估價機構資質有效期為( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
19、資質有效期屆滿，房地產估價機構需要繼續從事房地產估價活動的，應當在資質有效期屆滿( )日前向資質許可機關提出資質延續申請。
A.5
B.10
C.15
D.30
答案：D
20、資質許可機關應當根據申請作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續( )年。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：C
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