2017房地產估價師《基本制度與政策》考前訓練題
練習做多了自然會形成自己的做題方法和速度，為此，今天小編為大家整理了以下2017房地產估價師《基本制度與政策》考前訓練題，希望對大家有幫助!
1、房地產中介服務機構在領取營業執照后的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
2、2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務院將房地產估價機構資質核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。
4、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
答案：D
解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
5、房地產估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產估價師合伙發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。
6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
7、房地產估價機構，主要由( )發起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
答案：D
解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。
8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個人財產
B.個人房產
C.出資額
D.出資人家庭財產
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產
D.全部財產
答案：D
解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
答案：B
解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
11、隔墻的類型很多，按構造方式可以分為( )。
A.普通式隔墻
B.塊材式隔墻
C.立筋式隔墻
D.板材式隔墻
12、所謂先行負責，指只要拍賣標的確實存在應告知而未告知的瑕疵，則無論該責任應由誰承擔，均由( )先行負責。
A.委托人
B.拍賣人
C.競買人
D.買受人
13、對商業銀行規定的表述正確的是( )。
A.農村合作商業銀行的注冊資本最低限額為1億元人民幣
B.商業銀行資本充足率不高于8%
C.貸款余額與存款余額的比例不得超過25%
D.對同一借款人的貸款余額與商業銀行的資本余額的比例不得超過10%
14、通常被成為表外業務的商業銀行中間業務是( )。
A.結算類中間業務
B.擔保型中間業務
C.融資型中間業務
D.衍生金融工具業務
15、下列不是銀行信用的主要特點的是( )。
A.是國家調節經濟的重要手段
B.其他形式信用的發展往往離不開銀行信用的支持
C.可以彌補商業信用的不足
D.銀行信用支配其他商業信用
16、下列表述錯誤的是( )。
A.股票是確認股東地位和股東權的憑證，而認股權證則是購買股票的權力憑證
B.股票和股單的作用都是用于證明股東的出資和股東的股份證書
C.股票是有限責任公司發給股東的出資憑證和確認股東地位的憑證
D.股單不能在市場上自由流通
17、下列對于水泥及其分類，說法正確的是( )。
A.水泥呈粉末狀，是一種經過物理化學反應過程能由塑性漿體變成堅硬的石狀體，并能將散粒狀材料膠結成為整體的水硬性膠凝材料;在工程中最常用的是硅酸鹽系列水泥
B.凡是由硅酸鹽水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高爐礦渣、適量石膏磨細而制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥
C.由硅酸鹽水泥熟料、6%～15%的混合材料、適量的石膏磨細制成的水硬性膠凝材料，稱為硅酸鹽水泥
D.為了改善水泥的性能，調節水泥強度等級，在水泥的生產過程中，在水泥中加入一些天然的或人工的礦物材料，稱這些礦物材料為水泥混合材料
18、股份證書的表現形式是股票。( )
A.對
B.錯
19、保險合同的主體包括( )。
A.當事人、關系人和代理人
B.當事人、關系人和公估人
C.當事人、關系人和輔助人
D.當事人、關系人和經紀人
20、下列屬于委托拍賣合同的內容的是( )。
①委托人、拍賣人的姓名或者名稱、住所;②拍賣標的的名稱、規格、數量、質量;③委托人提出的保留價;④拍賣的時間、地點;⑤拍賣標的交付或者轉移的時間、方式：⑥傭金及其支付的方式、期限;⑦價款的支付、期限;⑧違約責任;⑨雙方約定的其他事項
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
參考答案：
11、BCD 12、B 13、D 14、B 15、D 16、C 17、ABD 18、B 19、C 20、A
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