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2017房地產估價師制度政策高效試題及答案
勝利不是戰勝敵人，而是提高自己。我們只要每天進步百分之一，那就是成功。應屆畢業生考試網小編為大家提供了2017房地產估價師制度政策高效試題及答案，希望對大家有所幫助。
1、房地產中介服務機構在領取營業執照后的( )個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上房地產行政主管部門備案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案：A
解析：建設部令第97號《城市房地產中介服務管理規定》第十二條規定，設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。
2、2004年10月15日，建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案：B
解析：2004年10月15日建設部發布了房地產估價機構資質核準條件，從2004年12月1日起施行。
3、國務院將房地產估價機構資質核準列為( )事項。
A.行政備案
B.行政許可
C.行政處罰
D.行政復議
答案：B
解析：國務院將房地產估價機構資質核準列為行政許可事項。
4、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的( )機構。
A.中介管理
B.市場服務
C.管理服務
D.中介服務
答案：D
解析：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。
5、房地產估價機構組織形式中，合伙制由( )專職注冊房地產估價師合伙發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：B
解析：房地產估價機構組織形式。①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。
6、房地產估價機構組織形式中，有限責任制由( )專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式。房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立，組織形式有：①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產估價師合伙發起設立。合伙人按照協議約定或法律規定，以各自的財產承擔法律責任，對機構的債務承擔無限連帶責任。②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產估價師共同出資發起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任，房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
7、房地產估價機構，主要由( )發起設立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地產管理部門
D.房地產估價師個人
答案：D
解析：房地產估價機構自然人出資，主要由房地產估價師個人發起設立。
8、有限責任制房地產估價機構組織形式中，出資人以( )其為限承擔法律責任。
A.個人財產
B.個人房產
C.出資額
D.出資人家庭財產
答案：C
解析：房地產估價機構組織形式中，出資人以其出資額為限承擔法律責任。
9、房地產估價機構組織形式中，房地產估價機構以其( )對其債務承擔責任。
A.出資額
B.注冊資本
C.部分財產
D.全部財產
答案：D
解析：房地產估價機構以其全部財產對其債務承擔責任。
10、( )負責一級房地產估價機構資質許可。
A.國務院
B.國務院建設行政主管部門
C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
D.省級政府建設行政主管部門
答案：B
解析：《房地產估價機構管理辦法》第七條規定，國務院建設行政主管部門負責一級房地產估價機構資質許可。
11、對于建筑面積計算應計算全面積的范圍的說法不正確的是( )。
A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等，應按自然層計算建筑面積
B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建筑面積
C.坡屋頂內和場館看臺下的建筑空間，設計加以利用時，凈高超過2.2m及以上的部位，按水平面積計算建筑面積
D.建筑物外有圍護結構的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等，應按其圍護面積計算建筑面積
12、防震縫的寬度在任何情況下不得小于( )mm。
A.40
B.50
C.60
D.70
13、關于設計變更發生后，承包合同價款的變更，下列說法不正確的是( )。
A.設計變更發生后，承包人應該在工程設計變更確定后14日內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款
B.承包人在確定變更后14日內不向工程師提出變更工程價款報告的，視為該項設計變更不涉及合同價款的變更
C.工程師應該在收到變更合同價款報告后7日內予以確認
D.如無正當理由，在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效
14、簽訂委托拍賣合同的宗旨是( )。
A.拍賣人的信息盡量詳細
B.委托人的信息盡量詳細
C.雙方的權利義務盡量清晰
D.拍賣標的描述盡量詳細
15、工業建筑設計中，工藝設計的評價指標包括( )。
A.凈現值、凈年值
B.內部收益率、差額內部收益率
C.投資回收期
D.單位面積造價和經營費用
16、實體法的主要內容是( )。
A.規定主體的權利、義務關系
B.規定主體的職權、職責關系
C.保證主體的權利和義務得以實現所需程序或手續
D.保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續
17、在壟斷競爭市場上，廠商長期均衡的條件是( )
A.AR=MC
B.MR=MC=AR=AC
C.MR=SMC=LMC，AR=SAC=LAC
D.MR=MC
18、建筑制圖中，根據“國標"規定，總圖以( )為單位。
A.毫米
B.厘米
C.分米
D.米
19、根據水位高低與地下室地坪的關系，下列屬于地下室的防潮、防水的構造做法的是( )。
A.防潮與排水相結合
B.卷材防水
C.防水層防水
D.鋼筋混凝土防水
20、債權人投保債務人信用風險的為保證保險，債務人為自己的信用投保的是信用保隆( )
A.對
B.錯
參考答案：
11、A 12、B 13、D 14、C 15、ABC 16、AB 17、C 18、D 19、ABD 20、B
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