周先生問：他的戶口落在人才交流中心，屬集體戶口。周先生在南寧購買了商品房。他想知道，自己和直系親屬如何將戶口到所購買的房產處?
南寧市住房保障和房產管理局工作人員答：對于已經獲得房屋所有權證的集體戶口居民，須提供房屋所有權證、購房發票、契稅完稅證明、集體戶口以及身份證原件進行辦理;對于還沒有取得房屋所有權證的，則需要提供商品房買賣合同、銀行貸款合同、還款明細以及集體戶口和身份證的原件。對于直系親屬落戶，還需要到戶口原籍地派出所開具父子、母子關系證明。
公積金貸款50萬元，月供是多少?
方女士問:她購買了一套房產,打算辦理組合貸款(公積金貸款+商業銀行貸款),其中公積金貸款50萬元。
南寧市住房公積金管理中心工作人員答：南寧市從2013年6月25日起對公積金貸款每月還款額度進行了調整,公積金貸款期限最長為30年，原則上不得超過貸款申請人的法定退休年齡。純公積金貸款、組合貸款的公積金部分，貸款30萬以下的，月還款金額需達到家庭收入的35%以上;貸款30萬(含30萬元) 至40萬元的，月還款金額需達到家庭收入的40%以上，貸款金額40萬(含40萬元)至50萬元的，月還款金額需達到家庭收入的45%以上。因此，月還款最低額度是和家庭收入相掛鉤的，收入越高，還款越多。
商鋪如何辦理退稅?
劉先生問：2011年，我和親戚伙買了一間商鋪，已完稅，但是現在想辦理退稅，要出具哪些材料，程序如何?
廣西地稅納稅服務熱線：根據規定，納稅人在辦理契稅退稅時須提供以下資料：1.納稅人退稅申請書;2.納稅人申請退稅報告(說明退稅原因、稅種、金額);3.稅務登記證(副本)原件及復印件(不需辦理稅務登記證的不需提供);4.納稅人(個人)身份證原件及復印件;5.開戶銀行及帳號原件及復印件;6.房屋(土地)權屬轉移合同書原件及復印件(增量房只需復印合同第1-4頁、最末頁)，如屬買賣不成功申請退稅的，提交的合同原件必須注明有“合同注銷”字樣并簽字蓋章;7.契稅完稅憑證第二、三聯原件及復印件(納稅人退部分稅款的不須提交契稅完稅憑證第三聯原件);8.稅務機關要求提供的其它材料。
其中，房屋(土地)有多個所有人或有共有人的，由其中一位所有人提出退稅申請，同時提供其他所有人和共有人身份證原件及復印件，并出具同意退稅劃轉到指定帳戶的證明。
公積金貸款能否二次申請?
魏先生：他和前妻共同用公積金貸款買了一套房，主貸人是自己，前妻是共同還貸人。離婚后，房子歸前妻所有，若是他還想再買套房，他想知道，自己還可以申請公積金貸款嗎?
南寧住房公積金管理中心工作人員答：魏先生是可以再次申請公積金貸款的，但只要曾使用過公積金貸款，不管有沒有過戶，有沒有轉手，再申請公積金貸款時，則算為第二套，貸款時應按照首付不低于50%、利率為基準利率的1.1倍(4.95%)的標準來執行。因此即使魏先生名下無登記房產，但因他和前妻曾共同申請公積金貸款，所以他再辦理公積金貸款時，則算為第二次申請。