裝修公司合同注意事項

時間：2025-06-19 10:31:06 銀鳳裝修合同我要投稿

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裝修公司合同注意事項

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的裝修公司合同注意事項，僅供參考，大家一起來看看吧。

裝修公司合同注意事項

　　一、關于合同文件

　　一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

　　施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

　　二、關于設計圖紙

　　很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

　　三、關于工程預算

　　家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

　　但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。

　　四、避免做不到的條款

　　許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。

　　因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

　　注意事項

　　核實主體資格：仔細查看裝修公司的營業執照、資質證書，確認其具備合法經營和承接裝修工程的資質。可通過國家企業信用信息公示系統查詢公司的注冊信息、經營狀態、是否存在行政處罰等情況，避免與 “三無” 或信譽不佳的公司簽約。

　　明確工程概況：在合同中詳細注明裝修工程的具體地址、面積、施工范圍和內容，避免出現模糊表述。例如，明確是全屋裝修還是部分空間改造，具體包含哪些施工項目，如墻面處理、地面鋪設、水電改造等，防止裝修公司在施工過程中偷工減料或增項收費。

　　規范工期條款：約定具體的開工日期、竣工日期以及總工期時長。同時，明確因非業主原因導致工期延誤時，裝修公司應承擔的責任，如支付違約金或延長質保期；若因業主原因造成工期延誤，也需規定相應的處理方式，如工期順延、費用調整等，以保障雙方權益。

　　細化材料與工藝：對裝修過程中使用的主要材料，要明確品牌、規格、型號、質量等級等信息，并附上材料樣品或說明書。對于施工工藝，應參照行業標準或雙方約定的具體規范進行詳細描述，例如水電線路的鋪設方式、墻面瓷磚的鋪貼要求等，防止裝修公司以次充好或降低施工標準。

　　確定價款與支付：合同中應清晰列出裝修工程的總價款，以及各項費用的明細，包括材料費、人工費、管理費等。明確付款方式和付款節點，常見的付款方式為分階段付款，如簽訂合同后支付預付款、工程進度達到一定比例時支付中期款、竣工驗收合格后支付尾款等。同時，規定若出現工程變更導致價款調整的計算方式和審批流程。

　　明晰驗收標準：依據國家相關裝修驗收規范和行業標準，制定具體的驗收標準和驗收流程。例如，對墻面平整度、地面水平度、水電線路安全性等項目設定明確的驗收指標。約定驗收不合格時，裝修公司應承擔的整改責任和費用，以及整改后的復驗方式和期限。

　　明確保修條款：規定裝修工程的保修期限，一般基礎裝修的保修期不少于 2 年，防水工程等隱蔽工程的保修期不少于 5 年。明確保修范圍，涵蓋因施工質量問題或材料質量問題導致的損壞；同時，約定保修期間裝修公司的響應時間和維修時限，以及若裝修公司未能及時履行保修義務，業主可采取的措施和索賠方式。

　　約定違約責任：詳細規定雙方在合同履行過程中違約的情形及應承擔的責任。如裝修公司逾期竣工、未按合同約定使用材料、施工質量不達標等，應按照合同約定向業主支付違約金；若業主未按時支付工程款，也需承擔相應的違約責任。此外，還可約定因一方違約給對方造成損失的賠償范圍和計算方法。

　　注意附加條款：對于合同中可能出現的附加條款，如增減項條款、不可抗力條款等，要認真閱讀和理解。對于增減項條款，應明確規定工程變更的條件、程序和費用結算方式，防止裝修公司隨意增加項目或費用；對于不可抗力條款，要明確界定不可抗力的范圍，如自然災害、政府政策調整等，以及在不可抗力發生時雙方的權利和義務。

　　留存合同附件：除了主合同外，將裝修設計圖紙、預算報價單、材料清單、工程變更單等相關文件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力，并在合同中注明。在簽訂合同前，仔細核對附件內容與主合同是否一致，確保所有約定都清晰、準確地體現在合同及附件中，避免日后產生糾紛。

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