房屋裝修合同的注意事項

時間：2020-10-30 15:50:11 裝修合同我要投稿

房屋裝修合同的注意事項

　　簽訂房屋裝修合同應注意什么?下文小編為大家帶來房屋裝修合同的注意事項，希望對你們有所幫助。

房屋裝修合同的注意事項

　　房屋裝修，有很多事項細節,在合同簽訂時需要添加在合同內作為合同的一部分,如項目預算書、設計圖紙、材料采購驗收等,本文將向您詳細介紹的這些需要加在合同里的文件。

　　項目預算書要詳細

　　每一位家里準備裝修的消費者都知道，家裝工程的報價是必不可少的。但是，一個能夠保護自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢?首先，這份報價應該包括項目名稱、計量單位、數量、單價、合計金額，同時應該標注必要的材料品牌、型號、規格以及材料的等級。如果可能，簡單的工藝做法在預算單的備注欄里也應做出簡單的標注。

　　設計圖紙備齊全

　　在部份家庭裝修過程中會出現由于設計師必要的圖紙準備不齊全，口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是，施工開始以后，由于設計師與消費者與施工人員的溝通問題，以及施工現場的某些復雜因素，這時候設計師出的設計圖紙非常容易與消費者出現摩擦。最主要的反映就是消費者會發現，這時候的圖紙與設計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當然，消費者也許不知道，這里面出現分歧的最主要的原因也許是雙方對同一個項目的不同理解，比如對顏色、對造型、對尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現分歧就不足為奇了。因此，在這里提醒消費者，在簽訂合同時最好把相關的圖紙準備好，即使事后對圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎上，這樣做的結果對合同的雙方都是比較有利了。那么圖紙應該包括哪些必要的要素呢?

　　1、圖紙的比例：我們經常看到這樣的圖紙，設計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂，可是現場制作出來以后，與設計相差甚遠。其實檢查一下原因，就是設計師沒有按照施工圖紙來做設計圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張設計圖紙必須按照嚴格的比例來制作。

　　2、詳細的尺寸：有些設計圖紙由于設計師沒有在準備施工的現場作認真細致的測量，所以很多尺寸在設計時有遺漏，尤其是一些關鍵尺寸如果在設計時沒有掌握，有可能在施工時產生設計與施工脫節的情況。

　　3、簡單的制作工藝：在施工圖紙中標注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費者得到一個與合同洽談相符的工程項目。

　　4、項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設計圖紙上應該標注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。

　　材料采購驗收

　　家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個比較容易出現問題的過程。舉個例子，合同中本來約定使用某個品牌的大芯板，但是消費者在施工時發現，施工單位采購了其他品牌的;還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業主還沒有決定到哪里去買，所以由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現問題的情況很突出。因此，在這里需要提醒您：

　　1.在合同當中，應該約定采購材料的種類;

　　2.合同當中應該約定材料的品牌;

　　3.合同當中對材料的規格進行約定;

　　4.合同應該約定材料的參考數量;

　　5.合同應該約定材料的參考價格;

　　6.合同應該約定材料的供應時間，這一點非常重要，而我們看到的很多合同都沒有作必要的約定，因為牽扯到材料供應必須與施工進度相銜接以及必要的材料驗收，所以絕對不要忽視這個供應時間的`約定;

　　7.關于材料，還有一個目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗收人”，由于目前家庭裝修關于材料的糾紛很多，其中有一個問題就是材料進場沒有驗收，還有的就是參與驗收的人太多，結果與沒有驗收也差不了多少，所以，合同中應該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現糾紛。

　　施工計劃按期完工

　　家庭裝修工程的延期目前是一個普遍現象，即使在合同當中有關違約責任條款規定了工程延誤對施工方的懲罰條款，但是房子不能按時住進去對消費者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監督工程是否按照正常進度有序地進行，一份嚴格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃，消費者就有了一個監督施工方是否能夠按期完工的法寶

　　施工工藝書

　　在家庭裝修過程中，施工工藝是施工必須遵守的法律文件，如果事先沒有簽訂，出現問題，有可能對消費者不利。所以在合同中應該按照前期談判時約定的、明確的施工做法。

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