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  1. 房屋買賣合同示例

    時間:2022-12-07 14:51:25 買賣合同 我要投稿
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    房屋買賣合同示例

           房屋座落位置:__________________________________

    房屋買賣合同示例

      建筑面積: _______

      買 、 賣雙方本著友好協商的原則簽訂本協議 :

      賣方在交房之日把物業公司的所有費用結清。

      買方方在選定房屋時,須繳納_____¥ 元房屋買賣定金。

      所購買房款總額為 _____¥ 元 ( 包含公共維修基金及固定裝修 ) 付款方式為一次性付款

      賣方須在 _____年_____ 月 _____日前辦好免稅證明,賣方在收到全款后將本房屋交付買方。

      費用分擔: 賣方負責 中介方的費用 _____¥ 元(過戶時付清),印花稅。

      買方負責 契稅,過戶費,印花稅。

      違約責任:

      1 . 如因賣方原因造成無法完成房屋買賣的,則買方有權收回定金并獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的 _____% 歸中介方所有。

      2 .如因買方原因造成無法完成房屋買賣的,賣方有權沒收乙方定金,并獲得定金的 _____% 作為賠償,定金的_____% 歸中介方所有。

      買方簽字: _____________

      賣方簽字: __________

      中介方簽字:_____________

      ____年____ 月____ 日

      出賣方(甲方):

      地址:

      郵政編碼:

      電話:

      法定代表人:

      職務:

      購買方(乙方):

      地址:

      郵政編碼:

      電話:

      法定代表人:

      職務:根據國家有關法律的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

      第一條乙方購買甲方坐落在 市街巷號的房屋棟間,建筑面積為 平方米。

      第二條上述房產的交易價格:

      第三條付款時間與辦法:

      1.

      2.

      第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

      第五條稅費分擔

      1.甲方承擔房產交易中房產局應向甲方征收的交易額的%的交易費,承擔公證費、協議公證費。

      2.乙方承擔房產交易中房產局應向乙方征收的交易額的%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

      第六條違約責任

      1.乙方必須按期向甲方付款,否則,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

      2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

      第七條本合同主體

      1.乙方是 共 人,委托代理人即乙方代表人。

      2.甲方是單位,代表人是。

      第八條本合同經國家公證機關 公證處公證。

      第九條本合同發生爭議的解決方式:

      本合同履行中發生爭議,雙方協商解決。協商不成時,按下列第 種方式解決:

      1.向 仲裁委員會申請仲裁;

      2.依法向人民法院起訴。

      第十條本合同一式 份。甲方產權人各執一份,乙方執一份, 房產管理局、公證處各執一份。

      甲方:

      法定代表人:

      乙方:

      法定代表人:

      賣方(以下簡稱甲方):

      身份證號∶

      住所∶

      郵編∶

      電話∶

      買方(以下簡稱乙方):

      身份證號∶

      住所∶

      郵編∶

      電話∶

      甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規和XX市有關規定,在平等、自愿、友好協商的基礎上達成一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。

      第一條甲方自愿將座落于_____________,產權登記建筑面積共______平方米,______室______廳______廚______衛的房產售賣給乙方。

      第二條房屋價款及支付方式:

      1、甲方向乙方出售本協議第一條項下之房產的價款總金額為人民幣 ______元整(大寫______ 佰______ 拾______ 萬 ______仟 ______佰______ 拾______ 元整)。

      2、上述房產價款乙方按下列 方式支付給甲方:

      ( 1 )甲、乙雙方共同到____________房地產交易服務中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協議第一條項下之房產轉移登記,并經交易中心受理,甲方消戶當日 (指甲方消戶前 ) ,乙方一次性付清房產價款于甲方。

      ( 2 )乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產價款。

      ( 3 )乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整(大寫人民幣 );剩余房產價款人民幣 ______元(大寫人民幣 ),均由乙方 ______前支付給甲方。

      ( 4 )其他方式:______________________________。

      3、乙方向甲方支付房產價款,甲方應向乙方出具票據。

      第三條甲、乙雙方應于本合同簽訂之日起______日內,共同到__________________房地產交易服務中心窗口辦理本協議第一條項下之房產轉移登記。如因一方原因,致影響產權過戶轉移登記,給另一方造成損失的,由造成損失的一方負賠償責任。

      第四條稅費分擔

      1、本合同簽訂之前,本協議第一條項下之房產如有應交納的一切稅費均由甲方負責交納。

      2、本合同簽訂之后,本協議第一條項下之房產所發生的轉移過戶登記費、契稅、印花稅、估價費、服務費等費用,經雙方協商由_______________負擔。

      3、其他:______________________________。

      第五條甲方應于______前,將本協議第一條項下之房產全部交付給乙方。

      第六條違約責任

      1、因房管部門確認本協議第一條項下之房產不能辦理出售、過戶手續,甲方應在當日內向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

      2、甲方如不按合同約定的日期交付本協議第一條項下之房產,每逾期一日按房價款總額的 ______計算違約金給付乙方。逾期超過 ______日時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外,并應支付 元的違約金給付乙方。

      3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應按房價款總額的 ______計算違約金給付于甲方。逾期超過______ 日時,甲方有權解除本合同。解約時,乙方應支付 ______元的違約金給付甲方。

      4、甲方保證其出賣給乙方的房產,產權清楚,無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如因買受前該房產產權有糾葛,致使影響乙方權利行使,由甲方承擔責任,并賠償乙方因此遭受的損失。

      5、甲方因個人原因不再出售此房,應在三日內向乙方退還所收的款項,并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。

      第七條其他

      1、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項,本合同解除。

      2、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

      3、本合同一式叁份,甲乙雙方各執壹份,交______房屋土地管理局壹份。

      賣方(以下簡稱甲方):

      身份證號∶

      住所∶

      郵編∶

      電話∶

      買方(以下簡稱乙方):

      身份證號∶

      住所∶

      郵編∶

      電話∶

      ______年___月___日

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