幼兒園租賃合同

時間：2025-12-15 08:04:43 租賃合同

幼兒園租賃合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家收集的幼兒園租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

幼兒園租賃合同

幼兒園租賃合同1

　　出租人:_______，以下簡稱甲方

　　承租人:_______，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方出租位于的`自有房屋_______________________

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為______年______月______日到______年______月______日

　　第三條租金和租金支付期限

　　雙方同意每月租金_____先付后用。水電費由乙方承擔

　　第四條修繕房屋是甲方的義務。甲方應定期對租賃物及其設備進行檢查，并及時維修，確保不漏水、不進水、三通(室內供水、排水、照明)和門窗完好，以保證乙方安全正常使用..

　　第五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　出租人:(蓋章)承租人:(蓋章)

　　法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)

　　______年______月______日______年______月______日

幼兒園租賃合同2

　　出租方：（身份證號：以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，本著平等自愿、互利互惠、誠實守信的原則，簽訂本合同。

　　一、四至界限

　　甲方將位于土地的使用權出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為：東至；南至；西至；北至；共計畝（即：長米，寬米）。

　　二、租期

　　租賃期限為年，自年月日至年月日止，年租金元，租金共計元整。

　　三、甲方的義務

　　甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權并有權出租給乙方使用，如有違反，甲方應將所收的全部租金退還，并賠償乙方因對該塊土地的投資而產生的一切經濟損失。

　　四、乙方的義務

　　乙方承租本土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　五、乙方租用期間，有關各種收費，按有關規定由乙雙方各自負擔。

　　六、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，甲方不承擔任何責任。

　　七、租賃期限界滿后，乙方有優先的承租權，且租金優惠同等位置地塊的%到%。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同后日內，乙方應向甲方辦理交接手續。

　　八、經甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后日由乙方一次性支付給甲方，即元。如逾期交納租金在日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日的違約金；如逾期超過日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之——的違約金。

　　九、甲方保證乙方于本合同生效后——日內進駐該塊土地。如因甲方原因導致乙方未能按時進入，逾期交納租金在——日以內，甲方應向支乙方付總租金日————的違約金；如逾期超過——日，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付總租金————的違約金。

　　十、甲方向乙方收取約定租金以外的'費用，乙方有權拒付。十一、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償外，甲方還應退還未到期部分的租金。

　　十二、爭議解決方式

　　如雙方發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向——仲裁委員會申請仲裁。）

　　十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

　　十四、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

　　聯系電話：聯系電話：

幼兒園租賃合同3

　　出租方：___________

　　承租方：___________

　　根據《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將原________幼兒園，校園占地面積______平方米，其中校舍建筑面積______平方米、出租給乙方作__________使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金___個月;

　　4.不服從管理的其他行為。

　　合同期滿后，租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、方式

　　甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。

　　第四條租賃期間的房屋裝修

　　1.乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下，經甲方許可，可以對承租房屋進行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的'一切費用和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。

　　第五條違約責任

　　1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%，以天數計算向甲方交付違約金。

　　2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　3.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。

　　第六條免責條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第七條其他約定事宜

　　1.租賃期滿或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書面申請，說明退房原因報甲方。經甲方檢驗租賃房確認完好，給予辦理解除租賃關系。

　　2.安全問題：租賃期間乙方應及時檢查保護好校園內的一切構建物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問題一切由乙方負責，并承擔修復和相關費用。

　　第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份。

　　出租方：__________

　　承租方：__________

　　委托代理人：__________

　　地址：__________

　　開戶銀行：__________

　　帳號：__________

　　電話：__________

　　委托代理人：__________

　　地址：__________

　　開戶銀行：__________

　　帳號：__________

　　電話：__________

　　合同有效期限：至_____年_____月_____日

幼兒園租賃合同4

　　出租方：_____（以下簡稱甲方）

　　承租方：_____（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方為發展南岳廟村學前教育事業，提高本村幼兒園辦園規模及質量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農村"11+4"幼兒園建設項目，現經甲方村民代表會議討論通過，甲方決定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖為準）

　　二、土地用途及承租形式

　　1。土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

　　2。承租形式：單位承租經營。

　　三、土地的承租經營期限及租金交付期限

　　該地承租經營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用

　　四、租金上調時間和標準及租金免除規定：

　　土地租金調整按投入使用時間每滿20_____年為一周期，租金調整依據市場價和

　　五、土地補償費及其它費用約定。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合

　　4、甲方收取租金后應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引

　　5、甲方有義務協助或提供與租賃土地有關的手續、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利

　　7、甲方不承擔乙方經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　8、租賃期限內甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。

　　（二）乙方的.權利和義務

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監督，配合甲方完成新農村幼兒園建設項目。

　　5、在租賃期內，涉及乙方生產經營所發生的稅費由乙方承擔。

　　6、乙方承擔租賃經營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　7、乙方有義務協助或提供與新農村幼兒園建設有關的手續、資料和證明。

　　七、合同的轉租

　　在本合同有效期內，征得甲方同意，乙方有權將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

　　八、資產權屬處置

　　在本合同有效期內，其資產權屬可通過以下兩種形式任意一種進行統一處置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設的一切費用，并對園內教職工進行統一安置，確保教職工退休前后基本工資和福利保障，乙方交出所有權歸甲

　　2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除

　　1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續出租，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　七、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)：_________

　　承租方(以下簡稱乙方)：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區西大街北下街西商阜城綜合樓A單元12層門牌號為

　　2、出租房屋面積共39.71平方米。

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如需提前解除合同，均需提前一個月書面通知對方，或以一個月租金為通知金，即乙方提前解約，需多支付甲方一個月租金;甲方提前解約，少收乙方一個月房租。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　3、租金由乙方存入甲方下列賬戶，存款憑據可作為甲方收款憑證。

　　第六條租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業管理費、水電費、有線電視費、網絡費等。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。

　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

　　甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。

　　如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的`。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　對甲方造成損害的，乙方需承擔賠償責任。

　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條甲方違約責任處理規定

　　1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　2、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按三個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計兩個月以上的。

　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的0.2%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按一個月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指

　　“ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請

　　仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：______

　　身份證號：身份證號：______

　　電話：電話：______

　　地址：地址：______

　　郵箱：郵箱：______

　　房產證號：______

幼兒園租賃合同6

　　甲方（出租方）：________小學（以下簡稱甲方）

　　乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：________小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：________小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　3、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年________月________日至________年________月________日期間，租金為每年________元

　　2、從________年________月________日起至________年________月________日止，租金在________元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從________年________月________日起至________年________月________日止兩年的租金分別為每年________元和________c元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：10000元，________年9元1日另行交付：1________00元，________年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進________屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的`正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外運行，不得停置在學校圍墻之內。

　　11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須盡自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

　　乙方在本合同有效期內在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

　　12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及設備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格后甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方簽章：________乙方簽章：________

　　甲方負責人簽字：________乙方負責人簽：________

　　在場人員簽字：________

　　______年______月__________日

幼兒園租賃合同7

　　甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)

　　乙方(承租方)：(以下簡稱乙方）

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為________年，自________年____月 1____日起至________年 ____月1____日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、________年____月____日至________年____月____日期間，租金為每年18000元

　　2、從________年____月____日起至________年____月____日止，租金在18000元的基礎上逐年遞增10﹪。(即從________年____月____日起至________年____月____日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當于預交________年總計部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的____月____日之前乙方及時付清給甲方(________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：10000元，________年9元____日另行交付：11800元，________年9元____日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的____月____日之前未繳納當年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結構和質量的.基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為征收學校土地，或由于政策原因不允許學校房屋出租(以相關部門出具的文件為依據)時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由于乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同8

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）：

　　一、基本情況

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1。3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若桿棵，里生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內硬化、美化7萬元，室內、院內教學設備等（教室空調、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

　　二、雙方協議

　　經雙方協商，甲方（出租人）愿將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學，經雙方協商后再定。乙方（承租人）每年付給甲方租金20_元，租金20_年一調整，以略高于當地當時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的'工價）。

　　在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

　　三、今后與未來

　　30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產（房屋29。5萬元和院內硬化7萬元），半價扣除室內、院內教學器材費（按當時估價），余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同9

　　根據國家有關法律法規及政策、集團公司總體要求和漢江中學20xx年工作會的安排，為保證漢江中學中心幼兒園改制工作順利進行，穩妥推進學校教育教學的改革和發展，結合漢江中學實際，提出《幼兒園改制工作方案》。

　　一、指導思想

　　以黨的十六大和十六屆三中全會精神為指導，按照集團公司的總體要求，進一步深化辦園體制改革，逐步轉變職工身份，提升幼兒園的辦園效益。

　　二、基本原則

　　1．有利于促進幼教事業發展，加快幼教現代化進程；提高優質教育資源的辦學效益，增強中心幼兒園自我生存、自我發展的能力。

　　2．分步實施，分塊搞活；逐步減輕企業負擔。

　　3．幼兒園職工全員退出，重新競爭上崗。

　　4．漢江中學受集團公司委托，對幼兒園資產按新的模式運作。

　　5．公開、公正、公平競爭；維護職工的合法權益。

　　三、改制方案

　　（一）現狀

　　漢江中學中心幼兒園是目前丹江地區二所十堰市級示范幼兒園之一，正在申報湖北省示范性幼兒園。現有15個教學班，在園幼兒800余名，教職工43人（按國家編制標準，教職工嚴重缺編，幼兒園還聘請了22名臨時工）。占地面積20余畝，校舍建筑面積6000平米，固定資產300萬元（不含土地，賬面凈資產）。20xx年全年經費支出139萬元，其中工資性費用105萬元（含附加費40萬元），運行及管理費34萬元。20xx年，幼兒園完成收入近70萬元。按照集團公司對漢江中學整體撥款原則，漢江中學20xx年對幼兒園補貼68萬元，20xx年計劃補貼62.5萬元。

　　（二）辦園體制改革方式

　　總體思路：為保持

　　教職工隊伍的穩定，達到企業分離辦社會職能的目的，幼兒園在職、在崗的教職工全員退出原工作崗位，幼兒園按新模式運行，原幼兒園職工在改制后的幼兒園重新競爭上崗。改制后的幼兒園在新的機制下，能夠不斷提高保教質量，不斷擴大辦園規模，使廣大職工子女享受更優質的教育服務，逐步占領丹江地區幼教市場，創造最大的效益，使企業負擔逐年降低，最終實現企業與中心幼兒園雙贏的局面。

　　改革方式：

　　1．幼兒園職工全員退出原工作崗位，享受一定工資待遇（具體辦法見附件一）。

　　2．幼兒園經營性資產整體租賃經營。在幼兒園資產產權不變的前提下，由漢江中學擬定租賃經營的條件，優先面向幼兒園確定承租方。在保證租賃費按時足額上繳和國有資產不流失的前提下，承租方自主經營和管理幼兒園。

　　四、租賃辦法

　　（一）租賃資產范圍：將財務部門核算的幼兒園現有資產作為經營性資產總額（含校舍、教學設備及土地使用權等），進行整體租賃。

　　（二）承租方資格及租賃條件

　　1．承租方資格

　　承租方須具有政治權利和完全民事責任權利；擁護黨的基本路線、政治思想好；品德良好、為人師表，忠于職責，熱愛幼兒教育事業，尊重幼兒教育規律，愛護幼兒；文化素質高，具有幼教高級教師及以上職稱，具備一定的幼教專業知識和技能；身體健康；具有進行保育、教育以及改善辦園條件的必需且穩定的經費來源。同等條件下，有從事幼兒教育管理工作經驗者優先，允許個人或集體出資租賃。

　　2．租賃條件

　　（1）承租方必須嚴格遵守國家相關的法律法規（《教育法》、《教師法》、《幼兒園管理條例》、《幼兒園工作規程》等）。

　　（2）承租方自主經營、自負盈虧。

　　（3）承租方自主聘用教職工，同等條件下，原幼兒園教職工優先上崗。

　　（4）承租方應優先接收集團公司所屬單位的適齡子女入園，并按當地物價部門批準的收費

　　項目及標準收取費用。

　　（5）必須確保幼兒園國有資產保值、不流失；未經資產所有者同意，租賃者不得擅自將所租賃的資產轉租、抵押、變賣或轉讓他人管理。

　　（6）支付租賃風險抵押金后，方可租賃。

　　3、租賃期限、費用及風險抵押

　　（1）租賃期限二年。

　　（2）租賃費每年21萬元。租賃費每年須按合同規定按時足額交納。

　　（3）風險抵押金不少于一年的'租賃費。

　　4、承租方的產生辦法

　　采取自愿報名的方式，經漢江中學考評小組進行資格審查、幼兒園職工民主評議，由漢江中學確定承租方。

　　5、法律問題。租賃后的幼兒園是一個獨立的教育機構，對外承擔獨立的民事責任，漢江中學與改制后的幼兒園雙方共同履行協議中規定的權利和義務。

　　五、改制工作程序

　　1、在充分調研論證和幼兒園職工代表大會討論的基礎上，由漢江中學向集團公司提交改制方案。改制方案經審定批準后，幼兒園方可改制。

　　2、成立考評小組，按規定的辦法確定承租方。

　　3、承租方公開招聘教職工。

　　六、其它事宜

　　1．該方案在充分聽取意見和建議的基礎上提交幼兒園職工大會討論，在執行中接受監督。

　　2．在這次幼兒園改制工作中，有關人員出現工作失誤、矛盾上交、制造混亂等造成嚴重后果的，漢江中學將對相關直接責任人進行嚴肅處理。

　　3．在方案執行過程中，職工可以通過信訪渠道，以合法的方式向漢江中學或上級單位反映個人的意見或建議，對于不按規定的正常渠道反映問題的職工，漢江中學將給予嚴肅處理。

　　4．在這次漢江中學中心幼兒園改制中，凡有相關遺留問題或在校內借款的幼兒園職工，須在遺留問題解決完或還清借款后，方可按本方案規定的方式辦理，執行相應待遇。

　　5．本方案經漢江中學中心幼兒園職工大會審議并報集團公司批準后實施，實施過程中若國家或集團公司有新的改革政策，按國家或集團公司政策執行。在漢江中學制定整體改制方案時，幼兒園職工按漢江中學改制方案實行。

　　6．本方案僅限于此次中心幼兒園的改制，職工退出原工作崗位待遇實施辦法只適用于現中心幼兒園在職、在崗職工。

　　7．本方案由漢江中學負責解釋。

幼兒園租賃合同10

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　第一條出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于門牌號為。

　　2、出租房屋范圍：該整棟建筑物的第一層及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

　　第二條甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證后，復印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業。

　　2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計算；租金從20xx年6月1日起開始計算；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電表交納水電費。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、租賃期滿，乙方享有優先承租權。

　　第四條租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個月）調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。

　　舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年（6個月）一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止后，甲方應將保證金退還乙方。

　　第六條租賃期間相關費用

　　乙方承擔實際使用發生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條房屋維修、裝修與使用

　　1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創造有利條件。

　　3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修并承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前征得乙方的書面同意。

　　2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。

　　第九條變更手續、補償

　　1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的'場地租賃協議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批準為準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協議其他內容不變），甲方對此無任何異議，并配合辦理合同主體的變更手續。

　　2、如發生政府、開發商拆遷、改造等事項時，乙方承租范圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。

　　第十條違約責任

　　1、原則：一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業損失及因此發生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元。

　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。第十二條本合同自雙方簽字后生效。

　　第十三條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

幼兒園租賃合同11

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　就_____年_____月_____日雙方簽訂的《場地租賃協議》，經雙方協商達成如下補充協議：

　　第一條將原定的`場地租賃期限，改為兩個租期，每個租期五年。第一租期五年期滿后，在條件許可的情況下，經雙方協商同意可續簽第二個租期。在第一個租期期滿后如甲方招生較多必須使用一樓時，乙方需無條件接受甲方停止第二個租期并終止租賃協議。

　　第二條仍按原協議進行未完工程。

　　第三條其他條款不變。

　　第四條甲乙雙方簽訂的原協議與本條款有沖突時以本條款為準。

　　第五條補充協議一式兩份，由甲方和乙方各持一份。

　　第六條本補充協議如有未盡事宜，由甲方和乙方協商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園租賃合同12

　　立協議雙方:

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　一、合作原則：合作辦學，共同經營，共同投資，共負盈虧。

　　二、具體實施辦法

　　1、乙方支付七萬五千元(75000)合作補償金給甲方以取得福娃幼兒園50%股份。

　　2、合作期間，每個學期幼兒園總收入除去正常的辦園投入和辦園經費外，雙方各占盈利50%。每學期結算一次。

　　三、責任問題：合作期間，雙方共同承擔風險責任，各占五成。

　　四、人、財務管理，主要是幼兒園教師聘請，人員使用，教育收費，財務管理等由雙方協商至雙方無意見時方可實施。

　　五、合作期間，甲乙雙方應在幼兒園上班，共同負責幼兒園的管理工作。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字后生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　_____年_____月_____日

幼兒園租賃合同13

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。該房屋為：社區配套幼兒園用房。建筑面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室

　　內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、基本情況

　　二、權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準后附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　(一)房屋租賃期自年月日至年月日共計年。

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二) 物業收費標房屋所在社區的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

　　九、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知后的' 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起日內清算，日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十七、其他約定事項

　　(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執壹份，乙方執壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：地址：電話：證照號碼：承租方代理人：簽約時間： 20_年月日簽約地點：

幼兒園租賃合同14

　　出租方(以下簡稱甲方)：__________

　　承租方(以下簡稱乙方)：__________

　　乙方根據________年______月_____日的甲方公開招租公告，于______年_____月_____日經過資格審核和公開競標，獲得____________________三期幼兒園承租權。現根據招租要求對_______________幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

　　一、甲方出租的幼兒園位于____________________花園安置小區，建筑面積________平方米，為小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

　　二、該幼兒園租賃期限為六______年一個周期，每個周期結束后自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前_______月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜，并另行簽定協議;在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃周期自________年______月_____日起，至________年______月_____日止。

　　三、付款方式

　　1.租金標準為：________年______月_____日至________年______月_____日每______年租金_________元人民幣，________年______月_____日至________年______月_____日每______年_______________元人民幣。

　　2.租金支付方式：租金預付，第_______年度租金于本協議簽定后五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以后的_______年于每年的______月_____日前付清下______年度的租金。

　　3.乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

　　四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣________元整(￥________元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

　　五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建筑進行改變，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

　　六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生;乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。

　　八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規范，服從____區社會事業局統一管理。

　　1.規范招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置對象子女有優先入園權，收費要按照區物價局審核的收費標準收取。

　　2.嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優質幼兒園標準。

　　3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿______年，取得縣區級以上園長培訓合格證并有______年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《____________省幼兒園注冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

　　4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，______年內通過市優質幼兒園創建驗收，______年內爭創建成省優質幼兒園。

　　九、____區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

　　十、違約責任：_____甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按______年租金20-30%的.額度向對方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補對方的損失，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發生重大調整等原因造成對方損失的，雙方互不承擔責任，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　十一、甲、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責，在本協議執行過程中發生爭議的，雙方通過協商解決，協商不成的，可通過仲裁機構裁決，或向屬地人民法院提起訴訟。

　　十二、附則：

　　1.未盡事宜，由甲、乙雙方協商簽訂補充協議。

　　2.本協議有效時間為________年______月_____日至________年______月_____日止。

　　3.本協議一式六份，甲方______份，乙方______份。

　　甲方：_______________________

　　簽字(蓋章)：_________________

　　乙方：_______________________

　　簽字(蓋章)：_________________

　　______年______月______日