精選土地租賃合同四篇
在當今不斷發展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的土地租賃合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土地租賃合同 篇1
出租方： (以下簡稱甲方)_______________________
承租方： (以下簡稱乙方)_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施。
對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的`違約金;如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________
____年____月____日 ____年____月____日
土地租賃合同 篇2
甲方（出租方）： 法定代表人：
乙方（承租方）：
甲方將首輪承包楊靜、楊永成、龍文、王楚平的位于連山境內“炎帝山莊”租賃給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守。
第一條 租賃物業
1、飯店概況：
指甲方根據合同條款出租給乙方的是位于209國道旁林城鎮大橋村與連山大坪村相鄰的原“炎帝山莊”。山莊內除“大堂”上的二樓和五樓的三間辦公室以外。賓館、茶樓、大廳、餐飲廚房整體租賃給乙方，建筑面積為 平方米。
2、配套設施設備
甲方提供租賃的物業以原“炎帝山莊”經營相同，可以滿足對方需要的相應配套的水、電、消防安全設施、通訊設施、空調設施、環保設施（排水、排污、排煙等）等由乙方確認原“山莊”具備正常使用功能的經營設備。
第二條 期限定義
1、合同期限 租賃共10年，即自20xx年7月1日起至20xx年6月30 日止。
2、物業交付日期
甲方在20xx年7月1日前，將現有的物業交付乙方。如果原山莊飲食用的餐具、冰箱、大園桌、外移，必須及時歸位移交給乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過6個月的，雙倍賠償。
第三條 租金及增幅
1、租賃費用及付款方式：
每年的全年租賃費人民幣陸萬捌仟元整（￥68000.00），款項分一次支付。本合同簽訂之日一次付清；甲方收款后應向乙方出具收款憑證。以后每年的七月一日支付當年租費。
第四條、租賃時間： 租賃期10年，即自**年7月1日起至**年6月30 日止。
如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金并承擔相應損失。
第六條 租賃
甲方將第三方所建的“炎帝山莊”整體出租給乙方經營的權力，并特聲明轉租給乙方的一切財產均已取得炎帝山莊原所有權人即全體股東的同意，如甲方因酒店使用權不清，或因甲方原因中止與原出租方股東的首合同。發生有關糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。
第七條 設施設備
甲方提供轉租給乙方的.設施、設備在保修期內由甲方提請原始出租方股東負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。
第八條 甲方的權利和義務
1、甲方擁有從第三方承擔給乙方承包所有標的物的的物業使用權，并征的原始承包股東同意交給乙方經營。
2、甲方需保證所提供的物業完全是原“炎帝山莊”的物業。
3、甲方有權按本合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能達到當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失，乙方可以從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和應當支付訴其它費用，當地有關部門規定收取涉及房產的相關費用概由乙方負責。
5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后簽字確認。如原山莊移交的物資被2甲方，遺失或轉移的或被他人占用的，由甲方負責追回交給乙方。否則視甲方違約。
6、甲方應從第三方獲取并提供出租房屋有效、合法的土建、消防、食品衛生、營業執照等復印件給乙方備案或到按要求提交給有關行政部門，否則造成乙方損失概由甲方負責。
7、甲乙雙方所用的水、電費由各自負責。乙方承包前，因甲方原因導致的外樓電源所使用的電費由甲方負責收取。
第九條 乙方權利和義務
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，照章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。
2、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照營業執照規定的經營范圍，自主經營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關法律法規或發生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。
3、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方承擔財物損失，由乙方承擔。
4、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。
5、乙方可以根據經營上的需要，進行適當、必須的改造。甲方及甲方的上線出租方不得干涉，合同終止后乙方有權拆除自己投入的設施或協商折舊后作價給乙方。如協商無果，乙方可以折除或轉移屬乙方承包經營添置的一切財物（包括所栽樹木、水、電、餐飲設備等）。
第十條 不可抗力及維修責任
1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業或不能正常營業，乙方有權向甲方收取已付租賃費，并要求賠償損失。
2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責維修；若引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產部分的直接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何部分被損壞之后7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：
A、乙方可進行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未動工，嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。
第十一條 抵押
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。
第十二條 違約責任
1、合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付50萬元的違約金及補償對方因此受到的損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金，超過60天則屬違約，并承擔違約責任。
4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應賠償乙方實際損失。
第十三條 爭議解決
凡因執行本合同所發生的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，則提交仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。
第十四條 通知
一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，上述通知或信件必須由專人傳遞。如郵局傳遞或專人傳遞，必須答復好的，文件要在7天之內以書面通知對方。
第十五條 保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公開的內容。
第十六條 其他
1、如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、停業；所造成的一切經濟損失由甲方負責。
2、由于乙方經營所產生的矛盾，由乙方解決，但乙方未能解決的，甲方必須向“炎帝山莊”董事會捉出申請，提請出面解決。
3、該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。
第十八條 附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關法律。
2、本合同未盡事宜，經雙方協商的可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產生的一切費用和損失，并互不追究責任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署： 簽署：
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
簽約地點：
簽約時間： 年 月 日
土地租賃合同 篇3
出租方（甲方）
法定代表人：
承租方（乙方）
法定代表人：
身份證號碼：
聯系電話：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、租賃土地情況
甲方將位于 的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作 用途使用（經營項目要列明細），該土地總面積為 平方米（具體以測量圖為準），土地的性質為 ，土地證號為 .
二、出租期限
出租期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交付時間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。
四、租金計算、付款方式及保證金：
1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元（大寫： ）月租金總額為人民幣 元（大寫： ），年租金總額為人民幣 元（大寫： ）從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %（建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%）各年租金詳見下表：
年度 租賃單價（元/平方） 月租金（元） 年租金（元）
2、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據。
3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元（大寫： ）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
五、雙方的權利和義務
1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的`，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產生的經濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
2、在出租期內乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經甲方書面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約。
3、出租期內乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協助乙方辦理有關該地塊的相關手續（包括報建、水電、消防、開戶、營業執照等），但所需的一切費用由乙方承擔。
4、乙方必須依法經營，出租期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產稅等）由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產生責任事故的，該事故責任及經濟損失（包括第三方的經濟責任）由乙方負責，與甲方無關。
5、出租期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。
2、出租期滿，如乙方要求續租的，在同等條件下，乙方可優先續租，并重新簽訂土地租賃合同書。
七、違約責任
1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（不包括生產設備）全部無償歸甲方所有。
八、爭議處理
本合同在履行中如發生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。
九、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）
甲方法定代表人簽名：
乙方（蓋章）
乙方法定代表人簽名：
簽訂日期： 年 月 日
土地租賃合同 篇4
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權租賃事宜，訂立本合同。 一、租賃土地基本情況及用途
甲方愿意將位于 鎮 村的土地 畝承包經營權租賃給乙方，用于種養及生態農業開發。
二、租賃期限
土地租賃期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃價格與支付方式
每畝每年租金為人民幣 元整，每年總租金為 元整，按年支付。于每年的月日前支付下年度租金，先付款后用地。
四、甲方的權利和義務
1、乙方所租用的土地被依法征收、占用時，甲方有權依法獲得相應的土地補償費（青苗及其他補償歸乙方）。
2、尊重乙方的'生產經營自主權、不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
五、乙方的權利和義務
1、乙方對租賃土地周邊的自然資源（包括但不限于山石、水源、溝渠等）有使用的權利，有權在所租賃的土地上進行合理利用和調整(包括對道路的硬化，但租期滿后如甲方有要求乙方需負責復耕)。
2、乙方在租賃期限內，可以就租賃土地對外合作。但如對土地進行再轉租，需征得甲方的同意。 六、合同的解除或終止
有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：
1、經雙方協商一致同意可以解除本合同；
2、訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的； 3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的。 七、違約責任
1、因一方違約使另一方遭受損失的，應由違約方負責賠償。 2、甲方非法干預乙方生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。
八、其他約定
1、合同期滿時，若甲方繼續出租該土地的，乙方在同等條件下有優先續租權。
2、本合同在履行過程中發生爭議的，雙方協商解決。如協商不成，可以請求社區居委會、鎮政府調解，不愿調解或調解不成的，可以提交仲裁委員會進行仲裁。
3、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協商一致后可訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，社區居委會一份。
甲方代表（簽字）：
年月日
乙方： （蓋章） 法人代表（簽字）： 年月日
鑒證單位：（蓋章）
見證人：
年月日
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