【推薦】租賃合同3篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編為大家收集的租賃合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃合同 篇1
甲方：XX超市公司
地址：XX市XXX區XX路XXX號
電話：
乙方：
地址：
電話：
經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。
第一條：經營范圍：蔬菜類
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低于 萬元。
第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。
市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行
結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務
1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；
2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經營布局進行調整；
第七條：乙方的權利和義務
1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；
2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營戶行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時所提交的相關證明材料的真實性；
5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批準后方可實施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的.；從事非法經營被追究刑事責任的；
②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；
③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營范圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；
④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；
⑤連續停止交易超過10個交易日的；
⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營布局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；
⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。
乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經營能力不足的情形：
①市場年度文明經營戶考核評比活動中低于60分的；
②每個車位年度交易在所在專業市場排位在后5%的。
乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；
3）因市場布局調整，雙方未能達成一致意見的。
3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。
4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；
3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；
3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
租賃合同 篇2
出租方（以下簡稱甲方）：
法人身份證號：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：
法人身份證號：聯系方式：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上，就甲方將自有商業用房出租給乙方使用的有關事宜，經協商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業房屋基本情況：
甲方商業房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米（其中實際租賃給乙方的實用面積約平方米（含實際使用店面間）；該商業房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：。
二、甲方對產權的承諾：
甲方保證在出租此商業房屋時沒有產權糾紛（除補充協議或另有約定外），有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為年，從年月日至年月日止。
（1）、在租賃期滿后，除非甲方收回房產自用，如甲方繼續出租此商業用房，乙方在同等條件下有優先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
（2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿即自動升為租金起算日）。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經甲乙雙方協商本合同簽定后；
乙方應向甲方繳付元整（大寫：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見補充部分）
返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x屋租金時在原定金額上減元整（大寫：元整）即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經甲乙雙方協商：
此房屋每年租金總額為元整（大寫：元整）；第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫：元整）；乙方進場裝修時另支付元整（大寫：元整）；其它余款在乙方開業天內一次性付清，后續每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。
六、租金遞增方式：
經甲乙雙方協商本協議租金前兩年為元整（大寫：元整），后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫：元整）。
七、甲方交房使用規范：
甲方交房前須將此商業房經國家相關單位驗收，并手續齊全（安全、消防、水電工程、產權證件到位），方可交付乙方使用。
八、雙方的權利和義務：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經營活動，亦不承擔乙方的一切債權、債務及民事責任等。
2、在經營活動中，乙方應接受甲方的相關管理，（如乙方應按時繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業等各種管理費用由甲方承擔）。
3、甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或發生不可抗拒情況時，可以在本合同期內轉租轉讓他人。
4、甲方承諾在乙方賣場開業前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。（拆除綠化帶相關費用由甲方承擔）。
5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業用房主體框架結構及水、電等商業用房內相關設施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業用房及相關設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。
6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業用房進行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關事項詳見補充部分）
7、租賃期間因房屋質量問題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內進行維修；甲方不予維修的`，乙方可視實際需要在發出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
（1）、擅自拆改承租房屋主體結構的；
（2）、拖欠租金累計達六個月；
（3）、利用承租房屋進行違法活動的；
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：
（1）、因甲方債權產權不清造成乙方不能正常開業及營業的；
（2）、甲方故意阻撓乙方正常營業的；
（3）、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實際期限的（例如未到本合同期限此商業用房拆除）。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過程中如出現需變更合同的情形，雙方應協商解決，且應以書面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。
3、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
租賃合同 篇3
出租人：____________(以下簡稱甲方)
承租人：____________(以下簡稱乙方)
為解決校舍困難，確保教育教學工作的正常進行，承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協商，達成如下協議：
第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、)，建筑面積________，房屋質量____________，無安全隱患。
第二條 租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。
第四條 租金(大寫)XXX_______________。
第五條 租金的支付期限與方式：XXX_______。
第六條 租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛生費和物業管理費等。
第七條 租賃房屋的維修及費用承擔
出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用：XXX。
承租人維修的范圍及應承擔的費用：XXX__。
第八條 租賃房屋的裝修改善及增設他物
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是_________。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：XXX______。
第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
第十條 XX(大寫)XXX______元。承租人在________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫)XXX__元以上;
3.未經出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的';
4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;
5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;
6.未經出租人書面同意，承租人將出租房轉租給
第三人的;
7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋，影響學校正常秩序的;
2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋的;
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條 合同期滿，承租人返還房屋的時間是：XXX_。
第十三條 違約責任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
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