廠區租賃合同
在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的廠區租賃合同，希望對大家有所幫助。
出租人：______（以下簡稱甲方）
承租人：______（以下簡稱乙方）
在充分了解甲方廠區位置及性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方廠區，經雙方友好協商，達成如下合同條款，以供共同遵守：
第一條、租賃工廠地址工業園區。
第二條、乙方向甲方出租的廠房包括場地平方米和廠房平方米。工廠布局詳見附件一。
第三條、租賃期限和租金：
租金：場地租金______萬元人民幣一年（大寫______萬元），廠房租金______萬元人民幣一年（大寫______萬元）。
租期為______年，從______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條、租賃廠區的使用：
第五條、租金支付期限：
乙方應在每月前向甲方支付工廠第一年的租金；此后，下一年的租金將在每年的12月1日支付。
第六條、出租人的變更：
1、租賃期內，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應當通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。財產所有權轉移給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期內，乙方不得將廠區轉租或讓第三方使用，否則甲方有權單方面解除合同，不退還保證金。
第七條、甲方的責任：
1、甲方必須按時將租賃工廠移交給乙方。甲方保證租賃廠房區域的正常使用，并承擔廠房結構和防水的維護義務。如因乙方二次裝修或人為損壞導致車間出現質量問題，由乙方負責。
2、在租賃期內，除法律政策和本協議另有規定外，甲方不得提前終止本合同。甲方擅自解除合同的，必須提前三個月書面通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%
第八條、乙方的責任
1、乙方按合同支付租金。如果乙方拖欠超過一個月，甲方可以單方面解除合同，并采取一切措施收回所租房屋。乙方繳納的保證金不予退還，同時追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方承擔并及時支付。
2、未經甲方同意，乙方不得轉租、出借或改變租賃工廠，不得擅自改變租賃工廠的性質。乙方應遵守物業公司的相關管理規定，加強生產和消防安全管理。如發生事故，乙方應自行承擔損失，并負責將甲方損壞的廠房、設備、設施恢復原狀或賠償損失。
3、租賃期內，乙方負責廠區及附屬設備設施的維護和保管。乙方不得改變工廠的結構。乙方故意或過失損壞租賃房屋、設備和設施的，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。
4、租賃期內，除法律、政策和本協議另有規定外，乙方不得擅自解除合同。乙方擅自解除合同的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%。
第九條、保證條款
為保證合同的履行，乙方已向甲方支付保證金人民幣5萬元（保證金不計利息）。租賃期滿后，乙方應將租賃的房屋、設施、設備按原狀歸還給甲方，甲方應在房屋關閉后三日內無息退還押金給甲方。有下列情形之一的，保證金不予退還：
1、逾期支付租金超過一個月的；
2、乙方擅自轉租的；
3、乙方損壞租賃物內的裝修及其他設施設備，拒不按價賠償的，保證金不足以賠償；
4、乙方欠交水電費、滯納金，或因清理乙方遺留物品欠交甲方費用的，保證金不足以補償。
第十條、租賃期滿或合同終止時，乙方必須按時搬出所有物件并支付所有費用。租賃期滿或合同終止后10天內，工廠如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
第十一條、租賃期滿或合同終止時，乙方逾期不搬遷的，應賠償甲方因此而遭受的損失。必要時，甲方可組織人員清理，清理費用由乙方承擔，也可起訴并申請人民法院強制執行。
第十二條、租賃期內，乙方不得在租賃廠區內從事非法經營活動，因乙方非法經營活動產生的一切后果由乙方承擔、、
第十三條、租賃期滿或合同終止時，如乙方未支付水電、滯納金或因清理乙方遺留物品而給甲方造成的費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除，不足部分甲方可向乙方追償、、
第十四條、合同期滿后，甲方出租的房屋需要繼續出租或出售的，在同等條件下，乙方享有優先權。
第十五條、因不可抗力或自然災害造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。
第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協商補充。補充條款與本合同具有同等效力。
第十七條、乙方對廠區的驗收應視為對廠區現狀的認可。
第十八條、因執行本合同發生的任何爭議，應由甲乙雙方協商解決、、協商不成的，可以提交人民法院裁決。
第十九條、本合同附有租賃廠區的平面布置圖。
第二十條、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同的簽訂地點為______。
出租人：______（蓋章）
承租人：______（蓋章）
地址：______
簽署時間：______年______月______日