合同解除協議書

時間：2025-12-06 13:59:38 協議書我要投稿

關于合同解除協議書15篇

　　在日常生活和工作中，協議使用的頻率越來越高，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編幫大家整理的關于合同解除協議書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

關于合同解除協議書15篇

關于合同解除協議書1

　　甲方：江蘇德士龍車輛部件有限公司代表：雎一鳴

　　乙方：郭留福、曹東

　　甲方與乙方于20xx年2月8日簽訂就乙方承包江蘇德士龍車輛部件有限公司經營權，簽訂了《承包合同》一份（詳見《承包合同》）。

　　在承包期間，甲方如約履行了自己合同中約定的出資義務，共計投資304.5萬元給乙方支配使用至今，但乙方至今未能依約向甲方提供擔保，又拖欠甲方承包費、租金（代墊）、水電費（代墊）等，加之乙方經營期間的效益，并未達到當初對甲方的承諾，現乙方為避免雙方的損失進一步擴大，向甲方申請提前解除承包，經雙方多次協商，現達成如下協議，并自愿共同遵守：

　　一、自20xx年8月9日起，甲、乙雙方解除之前簽訂的《承包合同》，但甲方保留根據該承包合同追究乙方違約責任的權利；

　　二、乙方必須按照雙方于20xx年8月9日簽訂的《情況確認及減免協議書》和《還款協議書》如期、足額歸還拖欠甲方的所有欠款；如乙方在約定期限內如約足額還款，則甲方自愿放棄追究乙方應承擔的違約責任；如乙方未能如約履行前述《還款協議書》，則甲方取消減免額，乙方按實際欠費付款，并承擔違約責任；

　　三、乙方承包經營期間以甲方名義從事的各項經營往來和對外的債權債務（包括隱形、遺漏債務），現經過雙方對賬并確認，均由乙方享有和承擔，與甲方無關，隨后附經雙方簽字確認的書面《對賬單》；

　　四、乙方承包經營期間以甲方名義產生的.各級稅、費等，均由乙方負責、承擔，與甲方無關；如存在違反法律規定的情況，則相應后果由乙方負責和承擔；

　　五、雙方解除承包關系后，乙方須在日內撤離公司，并不得破壞公司現有的生產狀況。公司的生產設備及設施，生產原材料、輔料，辦公用品及裝修等，乙方不得帶走。辦公用品及裝修等確屬乙方私人生活物品，乙方可在撤離公司時一并帶走。撤離公司時未帶走的，視為放棄，甲方有權自行處置；

　　六、乙方在撤離公司前，必須結清現有員工的工資、獎金、各項社會保險等，不得拖欠，如有遺漏未清的，由乙方負責清償；

　　七、本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議；

　　八、本協議一式三份，甲方執一份，乙方每人各執一份。

　　甲方：江蘇德士龍車輛部件有限公司乙方：代表：

　　見證方：

　　20xx年8月17日

關于合同解除協議書2

　　甲方：xx

　　乙方：xx

　　根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一、甲乙雙方同意解除20xx年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的.違約責任。

　　第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

　　第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的甲方施工管理費16.5萬元；待該工程施工完成計量結算后（20xx年12月6日前）甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。

　　第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

　　第五、未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：xx

　　乙方:xx

　　日期：xx

關于合同解除協議書3

　　甲方（出租方）：________

　　乙方（承租方）：________有限公司

　　甲乙雙方原于_____年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區____街_____號樓，總面積約為：______平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

　　一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

　　二、乙方應于本協議生效之日起____日內，將房屋移交

　　給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

　　三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

　　五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和配合的`義務。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

　　八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：________ 乙方：________

　　身份證號：______法定代表人：_______

　　____年____月____日 ____年____月____日

關于合同解除協議書4

　　甲方：

　　乙方：

　　1、合同解除：由于甲方請求中止甲乙雙方于年月日簽訂的《xx合同》，以下簡稱“采購合同”，經甲、乙雙方友好協商，雙方一致同意解除“采購合同”，及與該合同有關的補充協議和其他構成雙方權利義務的文件一并解除。解除時間為：年月日。

　　2、合同解除的效力：自本協議簽訂之日起乙方應按約定時間，將甲方支付的預付款扣除違約金后返還甲方，“采購合同”及與其有關的補充協議和其他法律文件不再履行。合同按約定解除后，甲乙雙方互不追究對方責任。

　　3、退款安排：經甲乙雙方協商同意，乙方須將甲方支付給乙方的人民幣____元預付款全部退還給甲方，同時甲方按原“采購合同”須向乙方支付違約金人民幣____元，并開具人民幣____元的收據給乙方。除此之外甲乙雙方沒有發生其他往來款項及貨物、發票等事項，故經甲、乙雙方協商決定相互無其他補償。

　　4、退款指定賬戶說明：經甲乙雙方充分協商并達成一致意向，由乙方退回關于“采購合同”的.定金____元匯入甲方賬戶。

　　退款匯入甲方指定賬戶：帳號：____________________開戶行名稱：____________________

　　5、甲、乙雙方在履行“采購合同”過程中知曉的另一方的商業秘密（商品價格及優惠政策等）而承擔的保密責任不因該合同的解除而解除，否則違約方應賠償守約方由此造成的損失。

　　其中，甲方不得以任何形式將乙方提供的各種合作信息（包括但不限于產品品種、價格、銷售政策、銷售渠道等）以及甲方在與乙方合作過程總知悉的乙方的任何商業秘密告知任何第三方。

　　6、雙方除本協議約定事項外，別無其他權利義務要求和任何糾紛。

　　7、本協議一式兩份，甲、乙、雙方各執一份，本協議經雙方蓋章和授權代表簽字后生效。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　簽訂人：簽訂人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　日期：年月日日期：年月日

關于合同解除協議書5

　　出租人(以下簡稱甲方)：

　　承租人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：

　　一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的.違約金。

　　二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

　　三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。

　　四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。

　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

　　六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

　　七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　--------

關于合同解除協議書6

　　甲方：__________營業執照號：____________

　　乙方：_________營業執照號：__________

　　甲方_________與乙方______原于______年____月____日簽訂的____________的合作協議，現因甲方單方違約違反合作協議中第__三___大項的第__2__條。即甲方無法提供勝樽品牌酒,使得雙方無法繼續合作，故解除之前的合作協議。在平等協商，自愿互諒基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　一：甲乙雙方同意解除_____年___月____日簽訂的《__________》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

　　二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

　　三：鑒于合同未能正常履行是__由于甲方未能及時提供乙方勝樽老酒這個產品供_乙方正常銷售造成的。甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納給甲方的余款______萬元。特此協議。

　　第四：甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的.權利，在本協議生效后，如果任何一方不履行本協議約定的義務，另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協議將不利于違約方的解釋。

　　第五：雙方確認：本協議是雙方共同協商的結果，其內容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。

　　本協議由雙方簽字蓋章后生效。協議書一式___份，由雙方各收執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)

　　____年___月___日 _____年____月____日

關于合同解除協議書7

　　甲方：**有限公司

　　乙方：__________(身份證：____________________)

　　甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了無固定期限(或__________年__________月有固定期限)勞動合同，現由于乙方提出協商解除勞動合同，經甲乙雙方充分協商，就協商解除事宜達成如下協議：

　　一、甲乙雙方同意解除勞動合同，雙方解除勞動合同的日期為二○________年__________月__________日__________時。勞動合同解除時雙方勞動關系終止。

　　二、乙方的`勞動報酬和社會保險等待遇享受截止時間為二○________年__________月__________日__________時。甲方同意支付乙方補償和社會保險待遇等全部給付項目包干總金額共__________元(人民幣￥__________元)。

　　上述款項為一次性了結總付金額，包括賠償金、各項經濟補償、工傷醫療待遇、加班工資、其他勞動報酬和福利等。甲方應當在本協議生效且乙方完成所有工作交接后三日內一次付清。

　　三、乙方對甲方應付其勞動報酬和各項經濟補償等款項的金額予以確認并沒有爭議。雙方在勞動關系問題上已不存在其他任何爭議。

　　四、甲乙雙方解除勞動合同后，乙方仍應當保守甲方的商業秘密，不得以任何方式對甲方進行詆毀、誣陷、惡意中傷、及任何有損甲方形象或利益的行為，否則甲方有權追究乙方相應的法律責任。

　　五、甲乙雙方在勞動關系問題以外亦無其他爭議。假設存在其他權益爭議，甲乙雙方均同意將其放棄。

　　六、本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：上海發發貿易有限公司

　　法定代表人：

　　委托人：

　　二○________年__________月__________日

　　乙方(簽字)：

　　二○________年__________月__________日

關于合同解除協議書8

　　甲方： (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　一、甲乙雙方經友好協商，由甲方經營管理不善，導致不能正常經營，甲方提出提前解除勞動合同(或試用期合同)，經雙方表示同意;雙方確認勞動關系于年月日解除;

　　二、乙方工資發至________年________月為止，在本協議生效日一次結清。甲方確認乙方已完成所有工作交接。

　　三、根據《勞動合同》第二十二條之規定，額外支付乙方一個月工資后解除勞動合同，《勞動合同》的`解除不影響合同中保密條款及雙方所簽的《保密協議》的效力;

　　四、本協議生效后，雙方再無任何糾葛。

　　五、本協議雙方簽字或蓋章后即生效，《勞動合同》(《試用期合同》)同時解除。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：法定代表人或授權委托人年月 (簽字或簽章)：

　　年月

關于合同解除協議書9

　　勞動案例

　　勞動合同尚未到期，(廣西)南寧市某公司職員楊某卻因公司年度考核排名末位遭到了解聘。在與公司簽訂了《解除勞動合同協議》，并領取了1.8萬多元補償金后，楊某將單位告上法院。楊某認為，公司單方面解聘，違反了《勞動法》，應按工齡支付自己3個月的勞動賠償金差額、支付額外一個月工資差額，共計1.68萬多元。日前，南寧市興寧區人民法院審結此案，駁回了楊某的訴訟請求。楊某不服，提出上訴。

　　員工狀告原單位

　　雖然拿到了補償金，但對于公司解聘自己，楊某始終無法釋懷。他認為，按照《勞動法》的相關規定，即使自己考核排名末位，也并不意味著自己不能勝任工作。如果自己經考核確實不能勝任工作，公司也應先對他進行培訓或調整工作崗位。而公司這樣武斷地將他“掃地出門”，他認為公司已經違反了《勞動合同法》。

　　隨后，楊某向南寧市勞動仲裁委員會申請仲裁，要求裁令公司按工齡支付自己3個月的勞動賠償金差額、支付額外一個月工資差額共計1.68萬多元。

　　南寧市仲裁委認為，楊某與公司簽訂的《解除勞動合同通知書》是雙方真實意思的表示，單位與楊某解除勞動關系合法。今年1月，南寧市仲裁委作出裁決：駁回楊某的申訴請求。楊某不服，遂向南寧市興寧區人民法院提起訴訟，要求公司向其支付賠償金等共計1.68萬多元。

　　“末位淘汰”解聘違法

　　實行“末位淘汰制”，將排名末位的員工解聘，單位這樣做到底合不合法?法院審理后認為，南寧市某公司以楊某20xx年度績效考核分數排名在本部門末位為由，通知楊某解除勞動合同關系，屬單方要求解除勞動合同關系的行為。即使楊某確經考核不能勝任工作，該公司也應先對楊某進行培訓或調整工作崗位，故該公司20xx年2月1日對楊某所作的解除勞動合同關系通知沒有事實及法律依據，因此，楊某雖然收到了解除勞動關系的通知，但雙方的勞動關系并不必然因楊某收到該通知而解除，而應以楊某實際不再為該公司提供勞動或雙方確認解除時間等事項為準。

　　20xx年3月9日，楊某與某公司雙方簽訂《解除勞動合同協議》是雙方在自愿的前提下所訂立，是雙方協商一致的結果，并未違反法律、行政法規的禁止性規定，合法有效，對雙方均有約束力。

　　在該協議中，楊某與某公司雙方已確認勞動合同關系于20xx年2月28日解除，并明確了某公司應支付給楊某的解除勞動關系經濟補償金、額外支付一個月工資，楊某也已領取了該款。在該協議合法有效的前提下，楊某再次要求某公司按違法解除勞動關系的相關規定標準支付解除勞動合同關系賠償金及一個月額外工資，無事實和法律依據。據此，法院依法駁回楊某的訴訟請求。

　　3種情形可解聘

　　所謂“末位淘汰”，是指用人單位根據其企業戰略和具體目標，設定一定的考核指標體系，以此指標體系為標準對員工進行考核，根據考核的結果對得分靠后的員工進行淘汰的績效管理制度，可以有效地激發員工工作的積極性。

　　可該管理制度是把“雙刃劍”。根據我國《勞動法》三種情形之一的.，用人單位可以解除勞動合同，但應當提前30日，以書面形式通知勞動者本人：(一)勞動者患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作，經過培訓或調整工作崗位，仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。因此，用人單位以“末位淘汰”為由，單方與勞動者解除勞動合同的行為是沒有法律根據的。

　　現實勞動關系中，單位績效考核中排名末位的勞動者，并不一定是不能勝任工作的，即使不勝任工作，用人單位也應當根據法律規定為其提供培訓或調整工作崗位。如果勞動者仍不勝任工作的，才可以單方解除勞動合同，并須支付經濟補償金。否則，企業就要承擔違法解除勞動合同的法律風險。

　　在該案中，南寧市某公司以“末位淘汰”為由解聘楊某的行為不合法。不過，楊某與單位簽訂了《解除勞動合同協議》，并領取了補償金，也就意味著楊某認可了公司的解聘行為。在此前提下，楊某要求單位再支付違法解除勞動關系賠償金，就沒有法律依據。

關于合同解除協議書10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與乙方于 20______ 年9月5日簽訂了《車輛租賃合同》原合同/協議有效期至_20______年9月4日，現因車輛運營狀況等原因致使原合同/協議無法繼續履行，現經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、甲、乙于本協議簽訂之日解除甲方與乙方之間于20______年9月5日簽訂的《車輛租賃合同》，本協議簽訂之日乙方將《車輛租賃合同》內的十二輛重型卡車交付給甲方，包括車輛鑰匙、行駛證原件、營運證原件、完稅證等全部手續一并交給甲方。

　　2、本協議簽訂之日，《車輛租賃合同》內涉及的十二輛租賃車輛的所有權歸甲方所有，乙方于本協議簽訂后七日內協助甲方辦理完畢租賃的十二輛重型卡車的更名過戶手續，如果辦理過程中出現延期，與乙方無關。如因乙方原因逾期未辦理完畢十二輛重型卡車的'更名過戶手續，則上述車輛產生的更名費用由乙方承擔。

　　3、由于車輛過戶，所產生的各項費用的票據，應歸還給公司，完成公司車輛買賣的賬務處理及票據整理。

　　4、本協議簽訂之日前上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由乙方承擔，本協議簽訂之日起上述車輛出現的債權債務、違章、交通事故賠償、稅金等全部由甲方承擔。

　　5、本協議自雙方簽字后生效。

　　6、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

關于合同解除協議書11

　　用人單位： (以下簡稱甲方) 勞動者： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他有關規定，經甲、乙雙方協商一致，就解除雙方勞動合同一事達成如下協議：

　　第一條、勞動合同的解除

　　甲乙雙方之間的`勞動合同關系，在簽訂本協議后即予以解除，雙方之間的權利義務關系，在本協議生效后全部予以終止。

　　第二條、薪酬、社保及經濟補償金

　　乙方確認，在簽訂本協議之前，甲方已履行用人單位全部義務，依法向乙方足額發放薪酬、辦理社保及支付各種經濟補償金。在簽訂本協議之后，乙方不得因勞動關系再向甲方主張任何權利。

　　第三條、工作交接及離職手續

　　在簽訂本協議之前，甲乙雙方已辦理工作交接和離職手續，乙方的社保由乙方自行接續辦理。

　　第四條、保密義務

　　勞動合同解除后，乙方仍負有保守所知悉的甲方商業秘密的義務，不得泄露給任何第三方。

　　第五條、爭議解決

　　甲乙雙方因履行本協議發生爭議，由雙方友好協商解決。

　　第六條：其他

　　本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

關于合同解除協議書12

　　【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。在合同履行過程中如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。

　　一、提前解除租賃合同的情形

　　房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。

　　如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調解或者判決，來保護自己的合法權益。

　　二、提前解除租賃合同該如何賠償

　　問：今年，我租了一間店面房，租期約定兩年。在經營使用了3個月后，我因故無法繼續承租該房屋，并向房東提出解除合同。房東稱，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他。請問，如果我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎

　　答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。

　　至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數額按3個月租金計付;剩余租期不滿3個月的，賠償數額以剩余租期的租金計付。因此，就你的情況而言，你需賠償3個月的租金給房東。

　　三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題

　　1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。

　　在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上，押金并非是提前解約的違約金。

　　之所以出租人要收取押金，是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設定押金。從這個角度講，不管是正常結束租賃關系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應該退還。

　　除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數額。

　　2、單方解除合同的違約金標準如何確定

　　身為律師，我經常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時詢問：“法律有沒有規定一個明確的違約金數額標準”

　　這里我要再次告訴大家：“沒有!”

　　在合同法中對于違約金數額的確定主要就是一個原則：“有約定從約定，無約定以實際損失計。”這一點在本書第一篇介紹違約責任時我們早已介紹過了，房屋租賃也沒有特殊規定。

　　但是，房屋租賃合同解約時，如果沒有約定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準確認定。

　　出租人單方解除合同，承租人的損失如何認定承租人要另尋房子租住，花費的時間很難計算，除必要的搬家費等，不管找到還是沒找到，都很難準確地認定實際損失數額。

　　承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產生損失”，但是空置幾個月的損失是合理的呢你總不能永遠空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失，最終法院只支持了四個月的。

　　所以，為了避免這種違約金標準的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時雙方一定要把單方解除合同的違約金標準明確在書面合同中。比如明確約定幾個月的`房租為違約金，或者直接表述按押金的標準確定違約金的數額。

　　這樣，一旦發生單方解除的情況，守約方主張違約責任簡單方便;而違約方呢對自己的違約行為的后果也有所預期，可以事先準確判斷后果，在是否違約時就會有一個得與失的客觀衡量。對雙方都有好處。

　　3、如何做到提前解約，而不承擔違約責任

　　經常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。我們前面說過，如果在解除時，雙方協商一致解除而不承擔違約責任，當然可以不承擔。

　　可是誰能保證協商一致呢能不能提前就做好這個工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的。

　　比如雙方可以在租賃合同中先明確約定，發生何種情況，合同自動解除，雙方不須承擔違約責任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發生重大變化等等，當然，如果有這些情況發生，也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。

　　再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任。

　　比如可以做類似如下的約定：

　　如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任;

　　如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。

　　其實，上述變通辦法，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時也不妨提出來與對方協商，但是如果提前沒有約定，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受，所以，可能的話，還是事先約定為好。

　　4、提前解除合同要有必要的書面手續。前面我們講過，合同正常到期解除，雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。

　　在提前解除合同的情況下，當然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是《解除租賃合同確認書》，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另一方的態度是什么、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份文件中明確。

　　比如我們前面提到的這個案例，尹某在搬離時到底與黃某是否憶達成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責任由于沒有書面文件，根本無法確認。

　　所以，不管解合同是否協商一致，雙方均應該注意保留必要的書面文件。協商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向對方發同相應催示函主張權利，并保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。

關于合同解除協議書13

　　出讓方：***（以下簡稱“出讓方”）身份證號碼：

　　電話：

　　受讓方：***（以下簡稱“受讓方”）地址：

　　法定代表人：

　　電話：

　　出讓方與受讓方簽訂了《出資轉讓協議書》（以下簡稱“該協議”），主要內容為：出讓方愿意將***有限公司的出資50萬元（人民幣）轉讓給受讓方，受讓方愿意接收出讓方在***公司的出資50萬元（人民幣）。該出資于20xx年*月*日正式轉讓，自轉讓之日起，轉讓方對已轉讓的出資不再享有出資人的`權利和承擔出資人的義務，受讓方以其出資額在企業內享有出資人的權利和承擔出資人的義務。現雙方就該協議達成如下解除條款：

　　第一條出讓方與受讓方經協商一致，同意解除該協議。

　　第二條關于出讓方與受讓方在該協議中約定的全部權利、義務，自本解除協議生效之日起，即行解除。雙方無需承擔任何因違反該協議引起的違約責任，雙方無其他糾紛。 1

　　第三條本解除協議由雙方蓋章簽字之日起生效。協議書一式兩份，由雙方各收執一份，具有同等法律效力。

　　出讓方 (蓋章) ：受讓方 (蓋章) ：

　　授權代表 (簽字) ：

　　年月

　　授權代表(簽字) ：年月日日