三方抵債協議書

時間：2025-12-02 19:47:34 協議書

三方抵債協議書范本

　　在不斷進步的社會中，協議使用的頻率越來越高，協議對雙方的事務履行起到積極作用。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的三方抵債協議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

三方抵債協議書范本

　　三方抵債協議書范本1

　　甲方：鎮江中南新錦城房地產發展有限公司

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：棕櫚園林股份有限公司上海分公司

　　法定代表人：

　　住所地：

　　丙方：鎮江新區厚德景觀工程有限公司（劉剛）

　　法定代表人：

　　住所地：

　　鑒于：

　　1、甲、乙雙方于20 年11月簽訂了《鎮江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》（合同編號：），目前甲方對乙方就該合同項下工程負有到期債務人民幣711438.00元未予償付；

　　2、乙、丙雙方于20 年12月/日簽訂了《采購合同》（合同編號：），目前乙方對丙方就該合同項下貨物負有到期債務人民幣711438.00元未予償付。

　　現就甲方擬將其開發的具備銷售條件的房屋出售給丙方，以該購房款抵銷甲、乙、丙三方之間互負債務的事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

　　一、甲方將其開發的位于鎮江市京口區清平路中南御錦城期棟的號房出售給丙方以該購房款抵償甲方應付給乙方的相應工程款，同時，乙、丙方同意上述房屋應付給甲方的購房款與乙方應付給丙方的貨款相應沖抵，即甲乙丙三方按本協議第三條確認的債務互相沖抵，未沖抵部分（如有）按本協議第六條執行。

　　二、上述房屋為商品房壹套房。本協議項下抵債房屋房號為號，建筑面積115.47平方米，作價人民幣111438.00元。

　　三、甲乙丙三方同意按上述房屋的作價沖抵相應欠款，即沖抵甲方對乙方的工程欠款人民幣711438.00元，沖抵乙方對丙方的貨物欠款人民幣711438.00元。

　　四、本協議簽訂后30天內，丙方應與甲方簽訂上述房屋的'商品房買賣合同，房款以欠款充抵，乙方無須向甲方另行支付任何形式的購房款。同時甲方不得再將上述房屋轉讓、轉租、轉借他人。

　　五、本協議簽訂后，即視為丙方已向甲方支付了沖抵款等額的購房款、甲方已向乙方支付了沖抵款等額的工程款以及乙方已向丙方支付了沖抵款等額的貨款。甲、乙、丙三方之間就本協議項下債權債務即告結清，三方互不追究責任。

　　六、如果上述沖抵款項不足以支付全額購房款，則剩余購房款人民幣元由丙方在簽訂商品房買賣合同之日起天內以方式支付給甲方，如甲方與丙方在上述房屋的商品房買賣合同中另有約定的，以甲、丙雙方約定為準，與乙方無關。

　　七、在簽訂上述房屋的商品房買賣合同時，甲方應向丙方開具總額為人民幣711438.00元的購房款發票，乙方應向甲方開具總額為人民幣711438.00元的工程款發票，丙方應向乙方開具總額為人民幣711438.00元抵償款項的貨款發票。如果丙方還有剩余購房款需支付的，則由甲方在收款時直接開具給丙方。

　　八、甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同后，有關上述房屋的過戶、使用等按法律規定需交納的稅費等其他費用、辦理相關手續及發生的一切責任風險，均由甲、丙方依法各自承擔，與乙方無關。

　　九、甲方保證上述房屋所有手續均合法，且具備銷售條件、不存在包括抵押、查封等在內的任何權利糾紛，否則乙方有權單方解除本協議，要求甲方立即支付上述工程欠款及按《鎮江中南錦園二組團園林景觀綠化工程》合同約定承擔各項違約責任，并賠償由此造成乙方的全部經濟損失。

　　十、如上述房屋所在土地、在建工程已由甲方向銀行設立貸款抵押，甲方應如實告知，并且在甲方與丙方簽訂上述房屋的商品房買賣合同之前解除。

　　十一、對甲方與乙方就上述房屋簽訂的以房抵款協議（如有），丙方已經收到該合同復印件，并知悉其全部內容并自愿承擔該合同中乙方與購房相關的一切合同義務及風險。

　　十二、若甲方與丙方未能按本合同約定簽訂上述房屋的商品房買賣合同或者簽訂上述房屋的商品房買賣合同后發生退房事件的，應由甲方和丙方共同協商并妥善解決，與乙方無關。

　　十三、本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　十四、本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：鎮江中南新錦城房地產乙方: 棕櫚園林股份有限公司丙方：鎮江新區厚德景觀

　　發展有限公司上海分公司工程有限公司

　　授權代表：授權代表：授權代表：

　　簽訂日期：簽訂日期：簽訂日期：

　　三方抵債協議書范本2

　　甲方：乙方：丙方：

　　甲方與丙方于年月日簽訂了《合同》，丙方作為供應方服務于甲方建設的項目工程，現處于甲方支付丙方工程款階段。同時甲方對乙方享受有債權，鑒于甲乙丙三方互存債權債務關系，為滿足三方合作需要，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的相關規定，甲、乙、丙三方當事人經友好協商就乙方以部分房屋抵償甲方應付丙方工程款事宜達成如下協議：

　　一、實物抵債情況：

　　1、甲、乙、丙三方一致同意乙方以下述房屋抵償甲方應付丙方工程款，所抵償的工程款共計人民幣元。

　　乙方僅以抵債房屋對應的購房款抵償甲方應付丙方的工程款，其他費用均應由丙方或者丙方指定的第三方承擔，包括但不限于契稅、公共維修基金、物業管理費、取暖費等。

　　2、抵債房屋基本概況：

　　該抵債房屋所處建設項目（項目）【國有土地使用證號】為：號，所在土地用途為：，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　二、抵償程序：

　　1、上述房屋房款共計為:人民幣元，甲方應付丙方工程款項為人民幣元，兩者差額款項為：人民幣元，差額部分另行抵償。

　　2、本協議簽訂之日起7日內，由乙方與丙方或丙方指定的第三方簽訂《商品房買賣合同》，按照《商品房買賣合同》約定履行各自義務；在辦理轉移登記中所產生的稅費由雙方根據國家規定各自負擔；在簽訂《商品房買賣合同》時，相關房屋建筑面積、買賣價款均依據上述抵債房屋基本情況的約定。

　　3、丙方或丙方指定的第三方在簽署本補充協議和《商品房買賣合同》時，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優惠政策。因面積出現誤差產生的房款多退少補事項，由乙方與上述抵債房屋實際買受人按照最終測繪面積進行結算。

　　4、本協議簽署之日起三日內，丙方向甲方開具與甲方應支付丙方工程款總價等額的工程款發票。如丙方無法提供上述發票，乙方有權不與丙方或丙方指定的.第三人簽署《商品房買賣合同》，且每逾期一日，丙方應當向甲方支付應開具發票金額千分之二的違約金，相應違約金甲方有權自應支付丙方的工程款中扣除。

　　5、自乙方與丙方或丙方指定的第三方簽訂《商品房買賣合同》之日起，即視為甲方已支付應付丙方的相應數額工程款及乙方已償還甲方相應金額的債務。

　　三、三方切實履行本協議約定后。丙方不得就《合同》中關于工程款支付、違約責任的約定，向甲方主張任何權利、義務和責任；甲方亦不向乙方主張與抵債房屋總價款相同金額的債權及償還責任。