存量房買賣合同書
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的存量房買賣合同書，歡迎大家分享。
存量房買賣合同書1
【2】出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第___項方式處理。
(僅選一項)
【1】該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。
【2】買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起___天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。
買受方逾期付款的`違約責任，參照本合同第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同
第一條、第二條以及附件一中房屋的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛。
如因出賣方上述承諾或保證失實,致使本合同生效以后發生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。
甲方(賣方)：__________(印)身份證號：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
乙方(買方)：__________(印)身份證號：__________
住址：____________________電話：_______________
________年___月___日
存量房買賣合同書2
賣方(下稱甲方)：___________
買方(下稱乙方)：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國 市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于____市______區________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。
房屋所有權證號為武房權證____字第____號，土地使用權證號為____字第____號。
房屋附屬設施見附件。
第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。
第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。
具體付款方式由雙方另行約定。
第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。
甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。
交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的`，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶房屋所有權證種土地使用權證到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。
辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條補充協議
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日
簽訂地點：________ 簽訂地點：________
存量房買賣合同書3
出售人(甲方)：____________身份證號或組織機構代碼證號：____________聯系地址：____________代理人：____________身份證號：____________聯系地址：____________
買受人(乙方)：____________身份證號或組織機構代碼證號：____________聯系地址：____________代理人：____________身份證號：____________聯系地址：____________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條房產基本情況
1、甲方房產(下稱該房產)座落于__________，建筑面積：________平方米，房屋用途為________，《房屋所有權證》號為________，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條甲方對該房產現狀的聲明
甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：
1、抵押情況(以選擇條款為準)：
(1)未設定抵押；
(2)向抵押，借款________元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。
2、出租情況(以選擇條款為準)：
(1)未出租
(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。
3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：
第三條乙方對購買情況的聲明
1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。
第四條房產成交價
甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：____________(￥：____________)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條交易定金
為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。
第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第__種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第七條房屋的交付
甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：____________
1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房；
2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。
3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。
第八條有關稅費
在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費；
2、所有稅、費由甲方承擔；
3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的'物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：
1、全部由甲方支付；
2、全部由乙方支付；
3、________________________________
第九條有關房屋權屬轉移登記
自本合同簽訂之日起____日內，乙方向黃山市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。
第十條違約責任
1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。
第十一條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第__種方式解決：
1、提交黃山市仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條合同附件
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。
第十三條合同數量及持有
本合同一式份，甲乙雙方各執份，黃山市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。
第十四條雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________共有權人(簽章)：____________
身份證號：____________身份證號：____________
法定代表人(簽章)：____________法定代表人(簽章)：____________
地址：___________地址：________
聯系電話：_________聯系電話：____
委托代理人(簽章)：____________委托代理人(簽章)：____________
________年____月____日________年____月____日
存量房買賣合同書4
出售人：_________________
身份證：_______________________聯系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
買受人：_______________
身份證：_______________________聯系電話：_____________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
居間人：_____________
備案證書號碼：_________________營業執照號碼：_________________
通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________
法定代表人：___________________聯系電話：_____________________
房地產經紀執業人：_____________聯系電話：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：
第一條委托居間事項
1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：_______________________________________________________________________________________。
2、賣方委托事項：賣方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
3、買方委托事項：買方委托居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
第二條居間方提供的居間服務范圍
1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房
2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗
3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖
4、接受賣方的售房委托并為賣方聯系合適的買方
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢服務
6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖
7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢服務
8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》
9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續
第三條居間服務時間
居間服務時間按下列第_________種方式確定：
1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委托時起，到買賣雙方簽定關于上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。
2、居間方提供的`居間服務自接受買賣雙方委托時起，至________________________________________居間服務結束。
第四條買賣雙方權利義務
1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關信息。
2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。
3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付傭金。
4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。
5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業秘密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。
第五條居間方權利義務
1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。
2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買賣雙方的委托，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。
4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。
第六條傭金收取
居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取傭金為房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________向賣方收取傭金為房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該傭金不退還因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。
第七條其他事項
居間方為買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號為：________________________。
買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：
買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。
買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。
第八條違約責任
1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還傭金，并向利益受損方承擔損害賠償責任。
2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔支付傭金的義務外，還須向居間方承擔為實現傭金權利所產生的其他必要費用。
第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十條合同附件
本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十一條法律適用與糾紛解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交__________________仲裁委員會仲裁
2、依法向_____________________人民法院起訴。
第十二條合同數量及持有
本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執___份，具有同等法律效力。
第十三條合同生效
本合同自三方簽字之日起生效。
本合同不作為申請房屋權屬轉移登記的依據。
賣方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號：________________________
居間方：________________________________
身份證號碼：____________________________
房地產經紀執業人姓名：__________________
房地產經紀執業人注冊號：________________
房地產經紀人協理姓名：__________________
房地產經紀人協理資格證號：______________
買方：__________________________________
代理人：________________________________
代理人身份證號：________________________
身份證號碼：____________________________
簽約地址：______________________________
簽約時間：_________年________月_______日
存量房買賣合同書5
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
中介方(丙方)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《______市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲乙丙三雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就甲方賣房乙方買房丙方中介事宜，訂立本合同。
當事人情況
甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證護照營業執照】號___________________________，地址________________________________________，郵政編碼________________，聯系電話________________。【委托代理人________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________ ________________。
乙方：【本人法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證護照營業執照】號________________，地址________________________________，
郵政編碼________________，聯系電話________________ 。【委托代理人________】姓名________，國籍________，郵政編碼________，聯系電話________________________。
丙方：【法定代表人負責人】姓名________________，聯系電話________________，注冊地址________________________________，郵政編碼________，營業執照注冊號________________，機構資質等級________________，資質證書號________________。經辦人姓名________________，身份證號________________，經紀資格證號________________，聯系電話________________。
房地產狀況
房產情況：房屋【所有權共有權】戶名________________，權證號________________，共計套，房屋地址________________________________，設計總層數________層，本房屋所在層為________層，設計用途為【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建筑面積為________平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
其他設施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。
附屬用房有【自行車庫汽車庫________】【使用面積建筑面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況:
________________________________________________________
土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。
中介服務內容
第一條丙方為甲方提供以下【居間咨詢代辦手續________】房地產中介服務：
賣方居間
代辦交易過戶手續
第二條丙方為乙方提供以下【居間咨詢代辦手續________】房地產中介服務：
買方居間
代辦交易過戶手續
費用及支付
第三條房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。
其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設施等價款________________________元(詳見備注欄清單)。
乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：
1.銀行按揭：
________________________________________________________
________________________________________________________
2.一次性付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
3.分期付款：
________________________________________________________
________________________________________________________
第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。
丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
甲方承擔中介服務費________________________元，由乙方承擔在簽約日付清。
乙方承擔中介服務費________________________元，由甲方承擔在簽約日付清。
收費標準其中：住宅為萬元及以下部分按%計收,超出部分按%計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。
第五條甲乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
1、預收稅費________________元由甲方承擔，于________年____月____日內付清，多退少補。
其中：買賣管理費____________元;評估費____________元;營業稅________元。
2、預收稅費____________元由乙方承擔，于____年____月____日內付清，多退少補。
其中：契稅________元;印花稅________元;買賣管理費________元;
土地轉計費________元;評估費________元;房產證工本費________元。
代辦過戶費每套________________元，由乙方承擔，于____月____日付清按揭服務費元，由乙方承擔，于______月____日付清公證、保險等費約________元，多退少補，由乙方承擔，于________月____日付清。
房屋交付
第七條上述房屋及附屬【用房設施物證件________】的交付約定如下：
1.甲方于____年____月____日之前將該房屋交于乙方。
2.其他：________________________________________________________
第八條上述房地產交付前所發生【水電物業電話有線電
視________】費用的結清及時限約定如下：
如甲方交房時不能結清上述費用，則交給丙方____________元作為保證金，待結
清后提交有效憑據并經乙方認可，由丙方退還。
權利義務及違約責任
第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看，且已核查相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：
按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即雙倍返回定金給乙方。
丙方的中介服務費、代辦費及其他相關經濟損失均由甲方承擔。
第十四條本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權按以下方式行到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：
按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即甲方已收定金不予返還乙方。
中介服務費和代辦費由乙方承擔，不作退回。
第十五條本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔全部法律責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因丙方過錯造成的經濟損失：
1、丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的'%補償合同受害方;
2、丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，為自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費;
3、丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第點約定處理;
4、丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;
第十六條本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之服務對象(即甲方乙方)，服務對象對丙方的履約應提供必要的幫助，并在簽約之日起日內應丙方要求提供相應證件。
服務對象有權對丙方履約情況進行查詢、督促。
丙方未征得服務對象書面同意，將約定提供的服務事項轉委托其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。
丙方未經服務對象同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。
第十七條本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內(書面通知發出日內)簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
爭議處理
第十八條本合同履行中發生爭議，或出現新的情況且本合同未作約定的，各方依法協商解決;協商不成的，【提交______仲裁委員會仲裁提交——仲裁委員會仲裁依法向房屋據地人民法院起訴。】
第十九條房屋面積以房地產管理部門發證機構確權面積為準。
相關事宜說明
第二十條本合同約定牟房地產中介服務事項的期限為本合同生效之日起至____年____月____日止。
第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。
本合同附件共頁，有以下幾件：
補充
1、如按揭審報金額未能足額批準，則乙方
須在按揭批下后天內補足首付款。
2、如遇節假日，則涉及房地產、財稅
銀行等有關手續可以順延相應日期。
第二十二條本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方份乙方2份(其中份作申領產權證用)丙方份】。
若簽雙方合同時，乙方在申領房屋所有權證時，需提供該房屋甲方與丙方所簽的合同。
備注：乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方，每逾期一日支付對方元整，逾期十日，作違約處理。
甲方(簽章)：法定代表人：委托代理人(簽章)：
乙方(簽章):法定代表人：委托代理人(簽章)：
丙方(簽章)：法定代表人：經辦人(簽章)：
____年____月____日
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