商品房預售買賣合同
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的使用頻率呈上升趨勢，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的商品房預售買賣合同，希望能夠幫助到大家。
售房人(以下簡稱甲方)：___________________購房人(以下簡稱乙方)：_______________
身份證號：___________________聯系電話：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于_____年_____月______日在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
一、乙方所購商品房位于
二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。
三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：
1、國有土地使用證，編號：_______________
2、房屋所有權證，編號：_______________
3、商品房預售許可證，編號：_______________
四、該商品房銷售價格為：
實得建筑面積(即套內面積)__________元/平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計__________元，大寫人民幣：___________________。
五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第____種約定辦理。
1、乙方在合同簽訂之日起_____日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_____%優惠，即實付房款總額__________元。
2、乙方在合同簽訂之日起_____日內首付房款__________元，余款在____付清。
3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第____種約定追究乙方違約責任。
1、終止合同，乙方按應付房款的_____%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2、合同繼續履行，乙方按____向甲方支付違約金。
七、甲方須于_____年_____月_____日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_____%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額____部分由甲方據實賠償。
2、合同繼續履行，甲方按_______________向乙方支付違約金。
九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_____%(含本數)至±_____%以內，按實測面積結算房款;差異超過±____%(含本數)，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_____日內，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
2、合同繼續履行，雙方約定____。
十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后____日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起____日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。
十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規定和承諾。
十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在____日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第____種約定辦理。
1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的____%支付違約金。
2、合同繼續履行，甲方按____向乙方支付違約金。
十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。
十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
十五、本合同邊同附件及補充協議共____頁，一式_____份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執_____份，_______________區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第____種約定辦理。
1、由_______________仲裁委員會仲裁。
2、向人民法院起訴。
十七、其他約定：_______________
甲方(簽章)：___________________
_________年_____月_____日
乙方(簽章)：_______________
_____年_____月_____日
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