商品房買賣合同(優秀)
在當今不斷發展的世界，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的商品房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房買賣合同1
甲方（出售人）：_________
地址：_________
電話：_________
乙方（認購人）：_________
身份證件號碼／公司注冊號：_________
地址：_________
電話：_________
丙方（經紀機構）：_________
地址：_________
電話：_________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_________物業（以下簡稱該物業）。其建筑面積_________平方米，套內建筑面積_________平方米，認購價￥_________（大寫：_________）。《商品房預售許可證》號：_________。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_________（大寫：_________）給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后_________日內（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
（1）本認購書；
（2）身份證明原件和復印件；
3、訂金退還與不退還的'約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》，訂金不予退還，甲方可將該物業另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。
甲方（簽章）：_________
_________年____月____日
乙方（簽章）：_________
_________年____月____日
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
商品房買賣合同2
出賣人(以下簡稱甲方)：__________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：__________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過土地使用權______________(出讓轉讓劃撥)方式取得______________區/市(縣)______________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
甲方經批準，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為______________結構;建筑物地上層數為______________層，地下層數為_________層。
乙方購買的商品房為______________(現房預售商品房)。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_______________________。現房產權登記備案號為_______________________。
第二條
乙方向甲方購買______________路______________幢(號)______________層_______________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規劃用途為______________。
該商品房陽臺是______________(封閉式非封閉式)。
據甲方暫測該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元。(大寫)：____________________________。
根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣______________元。(大寫)：_______________________。
第四條
乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的.土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條
在該房屋交付時，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條
本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執______________份，_________各執______________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯系電話：______________________________聯系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買賣合同3
出賣人：
組織機構代碼證號：
買受人：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規及______委員會、_____人民政府關于印發《_______》的通知精神（____（______）_____號），出賣人和買受人在平等、自愿、協商一致的基礎上，就____限價商品房買賣事宜達成如下協議：
一、樓房的屬性、位置、戶型結構及買受對象
本合同所售樓房為大產權限價商品房，位于_____東門組（______保障性住房安置小區），屬磚混結構，層高共六層（不含地下室）。樓頂為坡屋面，外墻為涂料粉刷，樓內為毛坯房，安裝防盜門、鋁合金窗，通水、電、暖、訊。單戶建筑面積有104.35㎡、122.25㎡、123.64㎡三種（含公攤部分）。買受對象為_______政府機關干部職工和鎮屬村干部。
二、計價方式及價款
本合同所售樓房按建筑面積計算。一層樓房售價2360元／㎡，二層樓房售價2400元／㎡，三層樓房售價2470元／㎡，四層樓房售價2470元／㎡，五層樓房售價2410元／㎡，六層樓房售價2310元／㎡，地下室售價1000元／㎡。總房產證由出賣人負責辦理，費用由出賣人承擔；單戶房產證由買受人負責辦理，費用由買受人承擔。
三、所選樓號、房號及面積
買受人購買的`樓房為號樓單元層號房，建筑面積為㎡；地下室為號室，建筑面積為㎡。（合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準）
四、付款方式及期限
付款方式為分期付款。即：____年1月10日前交付8萬元；____年4月30日前交付10萬元；下剩尾款待工程竣工驗收、決算完成后，一次性交清。
五、樓房交付期限
出賣人負責于____年9月底前完成限價商品房及室外附屬工程建設，____年12月底前完成工程決算和驗收，取得交付使用批準文件（包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》），交付使用。如遇特殊原因未能按期交房，雙方可按有關規定協商解決。
六、保修責任
《住宅質量保證書》作為本合同附件，出賣人自樓房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在限價商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應履行保修義務。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
七、違約責任
（一）買受人應在合同規定時限內按時足額繳納樓款。若未按合同規定的時間內交清應交款項，按逾期時間分別處理（不作累加），即：逾期30日之內，自本合同規定的交款期限之第二天起至全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款0.2%的違約金，合同繼續履行；逾期超過30日后，出賣人有權解除合同，樓房另行處置，所交樓款由買受人主動持據領取，不計利息。
（二）買受人在取得樓房使用權后，五年內不得轉讓或出售，不得擅自改變建筑主體結構、承重結構和用途，不得損壞公共設施。否則，一經查實，按有關規定嚴肅處理。
（三）出賣人應按合同約定條款，負責辦理總房產證、負責監督工程建設、負責按期交房、負責履行保修義務、負責物業公司的組建及管理。否則，買受人有權提出合理要求或索賠。對于買受人提出的合理要求或索賠事項，雙方可協商解決，協商不成，可依法通過司法程序解決。
八、本合同未盡事項，雙方可簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
出賣人（蓋章）：
法人代表（簽字）：
買受人（簽字）：
____年__月__日
商品房買賣合同4
合同編號：
房屋買賣合同
出售方：
購買方：
貴陽市住房和城鄉建設局 貴州房地產買賣合同 中房置業 有限公司 制定
出賣人(甲方)： 身份證號： 買受人(乙方)： 身份證號： 居間方（丙方）：貴州中房置業有限公司
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自
愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產權證號為： 。
(二)房地產座落：
(三)房地產建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積： 平方米。
(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。
(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。
第二條 甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：，小寫： 。（若與到
產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。
第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。
第五條 甲乙雙方的'交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。
第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入
本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。
第八條 上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。
第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。
第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。
第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。
甲方（簽字）：電話：
乙方（簽字）：電話：
丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司
置業顧問：電話：
年 月 日
商品房買賣合同5
賣方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：______________________________
買方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：______________________________
為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于____________________________________的住宅壹套（建筑面積平方米）及儲藏室壹間（建筑面積__________平方米）出售給乙方。房屋所有權證號為：。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣_______________元整（￥__________元）（以下金額均為人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：乙方先交定金__________元整；甲方在領到新房鑰匙之日起10日內，乙方支付甲方_____萬元整（￥__________元），剩余房款__________元整（￥__________元）于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。
第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起_____日內騰房給乙方。
第五條乙方支付甲方_____萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。
第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。
第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。
第八條違約責任
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金__________元。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房并將房產證交給乙方，必須按日支付違約金__________元。
（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金__________元。
（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的`，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方_____萬元整（￥__________元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_____%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。
第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：_____________________乙方（簽章）：_____________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日
商品房買賣合同6
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協議：
第一條、交易房屋的基本情況
1、位于合肥市xxx徽園“綠色港灣”。
2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準。
第二條、房款的支付方式及期限：
1交價格，另加人民幣貳拾萬元整(￥20xx)的轉讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整(￥304000)作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方開具給乙方的'收條的單位繳款收據作為已付款憑證。
第三條、房屋交接
1、單位正式公布商品房達到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。
2房屋產權資料，該房不得出租不得轉賣。
3、甲方因該房而造成一切經濟損失(房屋的稅收、退休后半價電費)，由乙方負責補償。
第四條、責任與權利
1、甲方獲得該房屋的房產證后，甲方保證轉讓上述房產已征得其他產權共有人的同意。
2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優惠條件，(實物補貼除外)。
第五條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。
第六條、合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第七條、本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
聯系方式：
聯系方式：
xx年xx月xx日
商品房買賣合同7
1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。
2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。
3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的`文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
5、對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
出賣人：______________________
注冊地址：____________________ 營業執照注冊號：__________________
企業資質證書號：______________ 法定代表人：____________________
聯系電話：____________________ 郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________ 郵政編碼：____________________
聯系電話：____________________ 委托代理機構：___________________
注冊地址：____________________ 營業執照注冊號：__________________
法定代表人：__________________ 聯系電話：_____________________
郵政編碼：_____________________
買受人：______________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】______
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________聯系電話：_____________________
【委托代理人】【】姓名：______________國籍：_____________
地址：_______________________
郵政編碼：_____________________電話：_______________________
商品房買賣合同8
賣方：______________(以下簡稱甲方)
買方：______________(以下簡稱乙方)
見證方：______________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得______市_________區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及______市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及______市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《______市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的______%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前______個工作日內，支付剩余______%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《______市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的______%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前______個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的`時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的______%作為滯納金，逾期超過______天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期______天，甲方應按乙方已付房款的______%向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：.
第八條關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________ 經辦人：______________ 電話：______________
乙方：______________ 經辦人：______________ 電話：______________
丙方：______________
_______年_____月______日
商品房買賣合同9
出售方（甲方）：
地 址：___________________________________
郵 碼：_______________
電話：_____________
購買方（乙方）：_________________________
姓名：
性 別：
出生：________年____月____日
國藉：
身份證號碼：
址：
郵 碼：
電話：
第一條 甲方經批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。 地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建____，系____定名____，由甲方預售。
第二條乙方自愿向甲方定購上述____的第____幢____號（第__層）。建筑面積____㎡，土地面積㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。
第三條 甲方定于________年____月____日交付乙方使用。 如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
1、人力不可抗拒的自然災害；
2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
3、其他非甲方所能控制的'因素。 上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述訂購之____售價為：____單價元㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行： 帳戶名稱：________________帳號：_______________ 分期（一次）付款（見附表一）
第五條乙方如未按本合同
第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將____出售他人。
第六條 甲方如未按本合同
第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日
第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
第七條甲方出售的____須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
第八條 甲乙雙方在____交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。 乙方在使用期間，有權享用與該____有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
第九條 乙方所購____只作____使用，在使用期間不得擅自改變該____結構和用途，如有損壞應自費修繕。 乙方購置的____所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 預售的____，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列（ ）項解決：
1。由仲裁機關仲裁；
2。由人民法院裁判；
第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
代表：
________年____月____日
________年____月____日
商品房買賣合同10
賣方：_________（以下簡稱甲方）
買方：_________（以下簡稱乙方）
見證方：_________（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_________市_________區（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及_________市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的.完全產權之事簽訂本合同，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為人民幣_________元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）
第五條付款方式
（一）無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
（二）銀行貸款
1、乙方應在簽訂《_________市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本合同第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_________‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_________‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目
1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；
2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4）其它：____________________________________。
第八條關于產權辦理的約定
本合同簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。本合同的附件和雙方簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明
本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________經辦人：_________電話：___________________________
乙方：_________經辦人：_________電話：___________________________
丙方：_________
____年__月__日
商品房買賣合同11
出賣人：_____________________________________________
注冊地址：___________________________________________
營業執照注冊號：_____________________________________
企業資質證書號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯系電話：___________________________________________
委托代理機構：_______________________________________
注冊地址：___________________________________________
營業執照注冊號：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
聯系電話：___________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
買受人：_____________________________________________
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
身份證號碼：_________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯系電話：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
國籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
郵政編碼：___________________________________________
聯系電話：___________________________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以_________方式取得位于___________________________、編號為__________________、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為__________________。
該地塊土地面積為_________，規劃用途為__________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為__________________。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為_____________，商品房預售許可證號為________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為現房預售商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第_________幢_________座_________單元_________層_________號房。
該商品房的用途為_________，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下_________層。該商品房陽臺封閉式的_________個，非封閉式的_________個。
該商品房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）
買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、該商品房屬預售，按套整層出售，按套內整層內建筑面積計算，該商品房單價為（______________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（_______幣）每平方米__________元，總金額（_______幣）_________元整。
3、該商品房屬現房，按套整層整幢出售，總價款為（_________幣）_________元整。
第五條面積確認及面積差異處理。（當事人選擇按套計價的，不適用本條約定）
本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同約定計價面積發生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：
1、差異值為士0。6%以內（含本數）的，買賣雙方不作任何補償；
2、差異值為士0。6%以上（不含本數）至士3%以內（含本數）的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補；
3、差異值超過士3%以上（不含本數）的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的30日內退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算）
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_______種方式付款：
1、一次性付款
2、分期付款
3、其他方式
買受人應按以上約定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為______________，專用帳戶為_________。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同時間付款，按下列第_______種方式處理。
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、__________________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應當在_______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列各種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經驗收合格。
2、該商品房經綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、__________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的；
2、__________________________________________________________；
3、__________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起______天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2、___________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定
該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的.買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的30日內退回已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產貸款利率計算）
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、______________________________________________________________。
3、______________________________________________________________。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_____________________。
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之______日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。
3、_______________________________________________________________。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
3、________________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）
第二十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人____份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記機關備案。
出賣人（蓋章）____________ 買受人（蓋章）____________
法定代表人（簽）________ 法定代表人（簽）________
委托代理人（簽）________ 委托代理人（簽）________
簽訂地點：__________________ 簽訂地點：__________________
_________年_______月______日 ________年_______月______日
商品房買賣合同12
合同編號：__________
甲方：（買方）____________________
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1．簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2．自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的`，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方（買方）：______________ 乙方（賣方）：_____________
單位名稱（章）：____________ 單位名稱（章）：___________
地址：______________________ 地址：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
委托代理人：________________ 委托代理人：_______________
電話：______________________ 電話：_____________________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：_________________
賬號：______________________ 賬號：_____________________
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：_________________
鑒（公）證意見：__________________
鑒（公）證機關（章）：____________
經辦人：__________________________
商品房買賣合同13
合同雙方當事人：______________
出賣人：______________
注冊地址：______________
營業執照注冊號：______________
企業資質證書號：______________
法定代表人：______________聯系電話：______________
郵政編碼：______________
委托代理人：______________地址：______________
郵政編碼：______________聯系電話：______________
委托代理機構：______________
注冊地址：______________
聯系地址：______________
營業執照注冊號：______________
法定代表人：______________聯系電話：______________
郵政編碼：______________
買受人：______________
本人：______________
法定代表人姓名：______________國籍：______________
身份證護照：______________營業執照注冊號_：_____________
地址：______________
郵政編碼：______________聯系電話：______________
委托代理人姓名：______________國籍：______________
地址：______________
郵政編碼：______________電話：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號土地使用證號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________________
該地塊土地面積為___________，規劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，現定名暫定名___________.建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房為現房預售商品房。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：
第___________幢座___________單元層___________號房。該商品房的用途為______________________，屬___________________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是封閉式非封閉式。
該商品房合同約定產權登記建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）
___________________________________________________________________________________________________.
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（___________人民幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾_________元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
4、________________________________________________________________________________.
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按下列方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在_______%以內（含_______%）的，據實結算房價款；
（2）面積誤差比絕對值超出_______%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_______%以內（含_______%）部分的房價款由買受人補足；超出_______%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在_______%以內（含_______%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
2、雙方自行約定：
（1）______________________________________________________________________________.
（2）______________________________________________________________________________.
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款：
1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。
2、分期付款____________________________________.
3、其他方式：
⑴商業貸款：________________________________________________________________________.
⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.
⑶商業與公積金組合貸款：____________________________________________________________.
（4）____________________________________________________________.
（5）____________________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的'，買受人按累計應付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2：（1）____________________________________________________________.
（2）①____________________________________________________________.
②____________________________________________________________.
③____________________________________________________________.
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.____________________________________________________________.
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
（1）___________________________________________________________________；
（2）___________________________________________________________________；
（3）___________________________________________________________________；
（4）___________________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________________；
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
____________________________________________________________________________________________________
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.________________________________________________________________.
3.________________________________________________________________.
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、________________________________________________________________.
2、________________________________________________________________.
第十五條關于產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
3、________________________________________________________________.
4、________________________________________________________________.
第十六條退房處理
凡符合《_______省實施《中華人民共和國消費者權益保護法》》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。
第十七條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
住宅質量保證書》應當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規定。
__________________________________________________________________________________.
本合同規定的保修范圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規中的規定進行理解和適用。
第十八條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________.
3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.
4.該商品房所在小區的命名權________________________________________________________________.
5.________________________________________________________________________________________.
6.________________________________________________________________________________________.
7.________________________________________________________________________________________.
8.________________________________________________________________________________________.
9.________________________________________________________________________________________.
10.________________________________________________________________________________________.
第十九條買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
第二十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條本合同連同附件共__________頁，一式（__________）份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__________份，買受人__________份，__________份，__________份。
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十五條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。
出賣人（簽章）：_______ 買受人（簽章）：_______
法定代表人： _______法定代表人：_______
委托代理人：_______ 委托代理人：_______
（簽章） （簽章）
__________年__________月__________日 __________年__________月__________日
簽于_______ 簽于_______
商品房買賣合同14
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的.十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。
甲方：(蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________
法定代表人：______________ 法定代表人：______________
地址：____________________ 地址：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：________________
賬號：____________________ 賬號：____________________
商品房買賣合同15
(一)我國《合同法》第九十四條規定，符合下列條件的可以解除合同，當然也適用于解除商品房買賣合同：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的;
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
5、法律規定的其他情形。
(二)另外，根據相關解釋，符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同：
1、根本違約：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;
(3)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;
(4)房屋主體結構質量不合格;
(5)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的`。
2、遲延履行：
(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;
(2)辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。
3、其他解除情形：
(1)面積誤差比絕對值超出3%;
(2)商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的。
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