有關二手房買賣合同范文匯總十篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的二手房買賣合同10篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
二手房買賣合同 篇1
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業執照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
關于二手房屋轉讓合同
出讓方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。
第一條 ：
甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。
該房地產自用土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。
第二條 ：
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。
剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。
第三條 ：
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。
第四條 房地產交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條 ：
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條 ：
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。
第七條 ：
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條 ：
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的.，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條 ：
甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。
第十條 ：
甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。
第十一條 ：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。
乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。
第十二條 ：
甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
第十三條 ：
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十四條 ：
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年____月____日 年____月____日
二手房買賣合同 篇2
由于房價高所以很多人都選擇了購買二手房。二手房是第二次交易了所以在買賣房子簽訂合同的時候大家要格外的'注意，那么二手房買賣合同該如何寫呢？請閱讀下面的文章進行詳細了解吧。
標題
首行居中寫“個人房屋買賣合同(或協議)
買賣雙方情況
次行開始上下頂格寫清買賣雙方姓名、現住址及身份證號碼
賣方：________(甲方)
身份證號碼：________
住址：買方：________(乙方)
身份證號碼：__________
住址：_____
二手房買賣合同 篇3
甲方（賣方）：________身份證號碼：________________
乙方（買方）：________身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。
第一條：房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區，該房屋的所有人為 ，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）。
第二條：上述房屋的交易價格
經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條：交付期限及違約責任
1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。
2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條：稅費承擔
經雙方協商，交易稅費由 方承擔，代辦產權手續費由方承擔。
第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。
第八條：發生爭議的解決方式
________________________________。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方（賣方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________
甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________
其他相關證明人簽章：____________
簽訂日期：______年____月____日
二手房買賣合同 篇4
房 屋 買 賣 合 同
買方簽字：
賣方簽字：20xx年 月
日
賣方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
買方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________;手機：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：湖南省長沙市雨花區 __________________________【小區】________【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)該房屋性質為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
(六)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,000.00元(小寫)，柒拾壹萬元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)（人民幣） 100,000.00 元(小寫)， 壹拾萬 元整(大寫)，賣方把購房合同、房款發票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修。
2、買方協助賣方辦理完房產證(房產證交由買方保管）后批房款部分（人民幣） 400,000.00元(小寫)， 肆拾萬 元整(大寫)。
3、該房屋于20xx年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣） 210,000.00元(小寫)，_貳拾壹萬 元整(大寫)。
第四條 權屬轉移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，20xx年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過1個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。
第五條 房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電 信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款。
第七條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)中介服務費(如有);(10)提前還款罰息(如有);(11)提前還款短期貸款利息(如有)。
2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。
第八條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的'，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第九條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十一條 本合同主體
1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2．乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________。
第十二條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
合同簽訂日期：20xx年____月____日
二手房買賣合同 篇5
賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________。 買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________。 見證方（以下簡稱丙方）：____________________________________________。
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產狀況：甲方擁有位于___________________________的房產，房屋所有（共有）權證書號為__________________；房屋所有權人為__________；
房屋建筑面積為_________平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買甲方上述房產。
第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________元）此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。
第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費（大寫）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費（大寫）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保 證金。
2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。
第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、交付房屋：
1、 甲方應在收到物業交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。
2、 乙方應在接收房產的'同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。
3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發生費用由乙方自行承擔。
4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權
直接將物業交割保證金交付乙方。
第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依國家相關法律法規之規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規之規定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金；單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。
第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。
第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協議）。
2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協議）。
3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。
5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。
7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協議。
第十二條、其他約定事項（須經叁方協商一致，可以變更以上條款）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：
地址：地址： （或授權代表）：
代理人： 代理人： 經紀人：
身份證號碼：身份證號碼： 電話：
電話：電話：
年 月日 年 月日年月日
二手房買賣合同 篇6
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡稱乙方）
一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）
房 屋 座 落
幢號 室號 套（間）數 建筑結構 總層數 建筑面積（平方方） 用途
2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的'，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方（簽名或蓋章）_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
監證機關：_______________
代理人（簽名或蓋章）_____________________
代理人（簽名或蓋章）______________________
簽訂日期：___________
年____月____日
二手房買賣合同 篇7
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在廈門市思明區文屏路28號14C室擁有的房產(住宅)，建筑面積為60.1平方米。(詳見土地房屋權證廈地房證第00481742號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣約為 元/平方米，總價：人民幣 元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以現金或轉賬方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付剩余房款，即人民幣 整當場一次性付清。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日之前將相關服務水電等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的.稅費。經雙方協商，交易稅費等由乙方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費等其他費用由乙方承擔，僅營業稅甲乙雙方各承擔一半。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應來自在7日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起7日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份
第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日
見 證 方： _________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話：_________________
見證日期：_______年____月____日
二手房買賣合同 篇8
二手房買賣合同違約常見以下幾種情況：
《上海市房地產買賣合同》的違約糾紛
第一種違約糾紛： 買家違約，解除合同。
買家違約從時間段上分為以下三個階段：
第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協議》，僅支付定金。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
第二階段：買賣雙方簽署《居間協議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權利。
1、《居間協議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
2、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
賣家可以行使的權力：
要求買家承擔房價下跌部分的30-50%.
3、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的'實質，買家已支付房款、賣家已交房。
賣家可以行使的權力：
要求買家承擔房價下跌部分的50-100%.
第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
賣家可以行使的權力：
要求買家按照合同約定承擔違約責任。
第二種違約糾紛： 賣家違約，解除合同。
賣家違約從時間段上也分為以下三個階段：
第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協議》，僅支付定金。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
第二階段：買賣雙方簽署《居間協議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權利。
1、《居間協議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
2、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
買家可以行使的權力：
要求賣家承擔房價上漲部分的30-50%.
3、《居間協議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。
買家可以行使的權力：
同意解除合同，要求賣家承擔房價上漲部分的50-100%.
不同意解除合同，要求繼續履行合同，并要求賣家承擔違約金。
第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
買家可以行使的權力：
同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔違約責任。
不同意解除合同，要求繼續履行合同，并要求賣家承擔違約金。
二手房買賣合同 篇9
賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：________________
電話：__________________________電話：_________________________
地址：__________________________地址：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________棟_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋所有權證證號為：________________________。
（二）土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權證號為：____________________，土地使用權年限自______年___月___日至_____年___月___日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
（三）該房屋性質為商品房。
（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。
（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），_____________元整（大寫）
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
（二）買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后___日內，買方向賣方支付定金成交總價的___%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后___日內，買方向賣方支付成交總價的___%，即人民幣___________元。
第五條權屬轉移登記和戶口遷出
（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起___日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過___個月）取得房屋所有權證書的'，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起___日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過___日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產權及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后___日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后___日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、按本合同規定辦理戶口遷出手續；
5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；
6、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起___日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規定
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
1、賣方需付稅費：
（1）營業稅；
（2）城市建設維護稅；
（3）教育費附加；
（4）印花稅；
（5）個人所得稅；
（6）土地增值稅；
（7）房地產交易服務費；
（8）土地使用費。
（9）提前還款短期貸款利息（如有）；
（10）提前還款罰息（如有）
2、買方需付稅費：
（1）印花稅；
（2）契稅；
（3）產權登記費；
（4）房地產交易服務費；
（5）《房地產證》貼花；
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
（1）權籍調查費；
（2）房地產買賣合同公證費（如有）；
（3）評估費；
（4）保險費（如有）；
（5）其他（以實際發生的稅費為準）
因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款___%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在___日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向買方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過___日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；
（2）逾期超過___日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起___日內按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起___日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第十二條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________
身份證：__________________________身份證：_________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣合同 篇10
編號：[_______] __房交合字（________ ）號
_______年 _________月_________ 日
立合同人：
賣方：____
買方：_____
買賣雙方現就下列房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：
一、房地產座落于__市____區____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。
二、該房地產結構____層，使用土地面積為____平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見房地產證確權面積），建筑面積為____平方米，連同室內附著設施。
三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元，____（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時，買方已按房地產交易價___%____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣方，余額____元____，（大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），應在_____房地產交易所（簡稱：交易所）辦理房地產過戶之日支付給賣方。
四、賣方或買方不按規定日期辦理過戶手續，視為違約。
五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權請求退還定金；賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、本合同簽訂后，凡違反《___房地產交易管理辦法》（簡稱：《交易管理辦法》）第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。
七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。
八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
買方或委托代理人（簽名）：
賣方或委托代理人（簽名）：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
賣 方： (以下簡稱甲方)
買 方： (以下簡稱乙方)
見證方： (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得XX市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及XX市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《XX市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二) 銀行貸款
1、 乙方應在簽訂《XX市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它： 。
第八條 關于產權辦理的約定 本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
見證方：
____年__月__日
本協議雙方當事人：
轉讓方（以下簡稱甲方）：
工作單位：
住址：
身份證號：
受讓方（以下簡稱乙方）：
工作單位：
住址：
身份證號：
經自愿協商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于XX市 區 路 號 單元 層 室，房屋結構為 ，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積 平方米。
第二條 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣） 元整，大寫（人民幣） .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款 元（大寫 ）；剩余房款 元（大寫 ）在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應當在 時間內辦理該房屋的.過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條 違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：
乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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