店鋪經營管理合同

店鋪經營管理合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的店鋪經營管理合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　甲方：____________________

　　乙方：__________________

　　丙方：_______________________

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協商一致的基礎上，就項目房屋的經營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于_______________，建筑面積為 ____㎡。

　　2、項目房屋經營收益權由甲方從乙方處受讓，受讓期為___年。自___年___月___ 日至 ___年___ 月___ 日止。

　　第二條 委托經營管理期限

　　自 ___年 ____月___ 日至 ___年___ 月___ 日止。

　　第三條 項目房屋的委托經營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經營管理期限內，乙方須按如下約定向甲方支付經營管理收益：

　　(1)、___ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：__________元整(大寫：_______ )。

　　(2)、___ 年___ 月___ 日至 ___年 ___月___ 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：____ )。

　　(3)、 _____年 ____月____ 日至___ 年___ 月____ 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：____ )。

　　(4)、 ____年___ 月___ 日至____ 年 ____月______ 日，乙方每年向甲方支付經營管理收益為￥：_______元整(大寫：___ )。

　　(5)、本，乙方另行向甲方一次性支付經營管理收益￥：________元整(大寫：______ )。

　　(7)、本合同期限內，上述經營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 ___月___ 日前支付。

　　(8)、經營管理收益所產生的相關服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現金方式支付上述經營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶：________ 戶名：__________ 開戶銀行：________賬號：____________

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產生的物業管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

　　第四條 項目房屋的管理

　　1、 委托經營管理期限內，乙方對項目房屋擁有獨立的經營自主權，并有權按照統一管理、統一形象、統一動作原則適時調整經營方式。乙方有權決定項目房屋的使用方式，并有權將房屋轉租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。甲方同意乙方或實際承租客戶根據經營需要在場內統一設計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經營管理收益。

　　2、 委托經營管理期限內，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經營管理。非經乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內容的協議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經營管理。

　　3、 委托經營管理期限內，經乙方、丙方書面許可，甲方有權將本合同中的權利義務一并轉讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》之相關約定執行。

　　第五條 違約責任

　　1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經營管理收益；否則，每逾期一日，須按應付金額的千分之一向甲方支付。

　　2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》中所載條款收回該商鋪的經營收益權，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經濟損失的，所有損失(包括因此支付的、)概由甲方承擔。

　　3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經營的，則乙方有權單方解除合同；若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

　　4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經營收益權轉讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、 本合同解除已發生的經營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發生的經營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：__年收益總額/年實際天數已發生天數進行計算并支付。

　　第六條 擔保條款

　　丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔。

　　第七條 爭議處理

　　如本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 送達及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯系方式，如有變更，應及時通知；否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂_____________。

　　甲方：__________ 乙方：_______________丙方：_________

　　___年___月___日

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