消防維保計劃書
時光飛逝，時間在慢慢推演，我們的工作又邁入新的階段，該為接下來的學習制定一個計劃了。計劃怎么寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的消防維保計劃書，歡迎大家分享。
根據公安部《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證西南商貿城的消防設施、設備正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下：
一、消防設施維護、維修范圍
1、火災自動報警系統；
2、自動噴水滅火系統；
3、氣體滅火系統；
4、消火栓系統；
5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口；
6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內出現的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失我公司有權拒絕賠付及提供以上服務。
二、維保期間工作內容及時間安排
（1）、每周工作內容及安排：
①、每周對西南商貿城十個區進行巡查；（包括濕式報警間、屋頂測試消火栓壓力表、屋頂風機是否能正常運行）
②、每周對十個區的噴淋主管進行檢查，查看室外環網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
③、每周對十個區的消火栓主管進行檢查，查看室外環網閥門是否關閉，閥門是否漏水。
④、每周對十個區的商鋪進行巡查，查看是否有漏水的噴頭或者損壞的煙感，發現有不正常的噴頭或煙感及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
⑤、每周對十個區的消火栓進行巡查，查看消火栓是否有漏水的情況，同時檢查消火栓是否能放出水。
⑥、每周對水泵房進行檢查與照相，監控整個西南商貿城的水系統是否正常。
⑦、每周檢查送風、排煙機房工作環境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態。
（2）、每月工作內容及安排：
①、每月對消防泵進行啟動運轉試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯動啟泵試驗。
②、每月對消火栓系統上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態。
③、每月對噴淋水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工作狀態。
④、每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗，并對噴淋水泵進行末端試水測試。
⑤、每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
⑥、每月檢測十個區的氣體滅火系統控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
⑦、每月檢查十個區的消防電源及自動切換設備是否處于正常完好狀態。
⑧、每月試驗十個區的應急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
（3）、每季度工作內容及安排：
①、每季度對十個區的最不利點消火栓進行靜壓壓力測試。
②、每季度對十個區的濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，試驗濕式報警閥的供水能力。
③、每季度檢查、試驗十個區的氣體滅火系統的手動和自動放氣裝置。
④、每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
⑤、每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗，檢查性能是否正常。
（4）每半年工作內容及安排：
①、每半年對室內消火栓箱內的水槍、水帶等設備進行檢查，發現問題及時通報用戶。
②、每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
③、每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
④、每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。
（5）每年的工作內容及安排：
①、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
②、每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯動試驗兩次。
③、每年對火災事故廣播進行消防聯動試驗兩次。
④、每年對電梯進行強制停于首層消防聯動試驗兩次。
⑤、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
⑥、每年進行強制切斷非消防電源消防聯動試驗兩次。
⑦、每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
⑧、每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
三、維護標準
（1）保證系統正常工作。
（2）維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。
（3）設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設施檢查維修保養服務方式
在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
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