項目建議書必備（15篇）
在社會一步步向前發展的今天，建議書的使用頻率越來越高，建議書可以充分調動各方面的積極因素，集中廣大群眾的智慧。那么，怎么去寫建議書呢？下面是小編精心整理的項目建議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目建議書1
產品項目建議書：
宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
一、項目名稱：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司
三、項目產品市場前景
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
四、本項目主要建設內容
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環保工程建設等
4、附屬服務工程
五、產品方案
1、精品干制竹蓀工藝流程
原料驗收→保鮮處理→清晰初篩→滅酶→修整切分→護色→烘干→滅菌→ 冷卻→檢驗→裝袋→檢驗→裝箱→成品
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
六、設備選型 主要設備：
七、項目建設的必要性分析
竹蓀的生產可以調整農業產業結構，推動農業產業化發展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業產業結構調整，實現農村經濟跨越式發展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業科技成果的轉化，拉動區域經濟的增長
3、有利于推動項目區竹蓀生產由松散型向集約化、規模化發展，改變項目區竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態環境，實現農業可持續
5、竹蓀產業開發，可為社會提供相當的就業機會
八、項目建設規模
竹蓀深加工高科技食品工業項目的擬建規模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。 以上生產規模的產品，只占市場現需求量的一部分產品介紹。
九、建設條件分析
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區域森林植被豐富，土壤發育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區內土壤條件適宜竹蓀的生長發育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉鎮，臨近車站且靠近公路，交通便利。
十、投資估算
1、總投資估算依據
20xx年四川省工程量清單計價定額;20xx年四川省建筑工程材料預算價格表;20xx年四川省工程造價信息
2、編制說明
設備價格按設備現行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。 (2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
十一、企業經濟效益
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
(1)燃料及動力消耗和價格 (2)固定資產折舊及攤銷費估算 (3)工資及福利費 (4)修理費 (5)其它費用
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。 本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的'變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
十二、企業社會效益
本項目建成，除帶動農業、加工業發展外，還可帶動印制業、運輸業、輕化工業、餐飲服務業等的發展。
該項目建成后，對項目區農業產業結構的戰略性調整和帶動相關產業的發展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區域經濟發展等都具有極大的推動作用。
十三、項目安排進度
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年 x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。 20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。 20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。 20xx年x月——20xx年x月職工培訓。 20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。 20xx年x月正式生產。
十四、項目風險分析
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
十五、結論
本項目建成，除帶動農業，加工業發展外，還可帶動印制業、運輸業、包材等的發展，建議立項建設
項目建議書2
一、項目概況
1、項目名稱：混凝土攪拌站
2、建設性質：新建
3、項目業主：**縣XX有限公司
4、建設地址：***縣工業園區
5、建設內容：建設年加工商品混凝土50萬m3的攪拌站一座。
6、投資估算：總投資2800萬元，其中建設投資1800萬元，流動資金1000萬元。
7、經濟效益：年實現銷售收入5000萬元。
二、項目背景
混凝土是建筑的主要材料，混凝土攪拌站是建筑行業向深層次發展的需求，可根據市場需要生產各種強度混凝土，由專用運輸車送到工地進行澆筑。該項目避免了工地現場攪拌強度不穩定、攪拌不均勻、保養不規范以及現場臟、亂、差等缺點，是國家鼓勵的投資項目。隨著人們生活水平的提高，城市居民對生活環境的要求越來越高，建筑工地的混凝土攪拌以及運輸水泥、石料、沙子產生的噪音、粉塵污染給人們的'正常生活帶來嚴重的影響，決定了集中供應商品混凝土在目前城市建設過程中無可替代的位置，與傳統的現場攪拌混凝土相比較，商品混凝土具有節約原材料、質量穩定可靠、提高水泥散裝率、提高工作效率、減輕勞動強度、減少環境污染等特點。目前，我縣原有的三家商混站已經全部被**公司收購，形成了一家壟斷的局面。為確保建設工程質量，維護縣內市場穩定和健康發展，有必要在我縣新建一家商品混凝土攪拌企業。
三、建設條件
隨著縣域經濟的發展和招商引資規模的不斷壯大，加之城市新區及城市綜合開發等一批新上工程的建設和老城改造等市政、商用和房地產建設規模將有大幅度提高，混凝土的需求量越來越大，商品混凝土具有廣闊的市場發展空間，預計年混凝土用量達**萬m3。原有商混企業生產能力為**萬立方米，不能滿足我縣城市建設的需要。我縣及周邊具有較豐富的砂石資源，生產原料、水電供應方便充足。此項目一旦建立，我縣將嚴格控制工地現場攪拌，推廣使用成品混凝土。項目擬建地址位于我縣工業園區內，以減少噪音污染，對當地生態環境沒有不良影響。
四、投資估算
項目總投資2800萬元。其中征用土地50畝;建設投資1800萬元，建成生產車間、倉庫、辦公及其它鋪助設施3578m2 ;購置混凝土生產線 2條及運輸車8輛;鋪底流動資金及其它費用1000萬元。
五、預計經濟效益
項目建成投產后，年加工商品混凝土50萬m3，按混凝土單價300元計，銷售收入5000萬元，年實現稅金125萬元，利潤500萬元。
六、結論
預拌混凝土的推廣使用不但能夠保護環境，提高城市形象和品位，而且可降低工人勞動強度，滿足現代化施工要求，有利于推廣新技術，還可以縮短工期，大大提高建筑工程質量，減少維護保修費用，節約社會總成本，具有良好的社會效益和經濟效益。
項目建議書3
1、建設目標與主要建設內容2、標準規范建設
3、信息資源規劃和數據庫建設4、應用支撐平臺和應用系統建設5、網絡系統建設
6、數據處理和存儲系統建設7、安全系統建設
8、其它(終端、備份、運維等)系統建設
9、主要軟硬件選型原則和軟硬件配置清單
10、機房及配套工程建設
第七章環保、消防、職業安全、職業衛生和節能
1、環境影響和環保措施
2、消防措施
3、職業安全和衛生措施
4、節能目標及措施第八章項目組織機構和人員
1、項目領導、實施和運維機構及組織管理
2、人員配置
3、人員培訓需求和計劃第九章項目實施進度
第十章投資估算和資金籌措
1、投資估算的'有關說明
2、項目總投資估算
3、資金來源與落實情況
4、中央對地方的資金補貼方案
第十一章效益與風險分析
1、項目的經濟效益和社會效益分析
2、項目風險與風險對策
附表:
1、項目軟硬件配置清單
2、應用系統定制開發工作量初步核算表
3、項目總投資估算表
4、項目資金來源表
附件:
項目建議書編制依據及與項目有關的政策、技術、經濟資料。
項目建議書4
“十三五”規劃重點-家具櫥柜項目建議書（立項報告）
編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司
定義及作用
定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。
項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。
作用：項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。
項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的`依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。
項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準方式，項目
方委托智博睿等有資格的機構編寫項目建議書即可。
項目建議書和可行性研究報告的區別
項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。
項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業咨詢意見也必不可少了。對于房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。
很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。
以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。
隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。
像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行項目備案即可。
項目建議書的審批權限
目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關系，分級審批。原則上，按隸屬關系，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。
1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目
委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審后，報國家發改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發改委審核后報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審后，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。
2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批
A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。
B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。
項目建議書撰寫提綱
第一章 總 論
一、家具櫥柜項目概況
1、家具櫥柜項目名稱
2、家具櫥柜項目性質
3、家具櫥柜項目承辦單位
4、家具櫥柜項目建設地點
5、建設規模及內容
二、家具櫥柜項目總投資、資金籌措及效益情況
1、家具櫥柜項目投資及資金籌措
2、家具櫥柜項目經濟效益
三、家具櫥柜項目優勢條件
1、資源優勢
2、產業基礎
第二章 家具櫥柜項目背景及建設必要性
一、家具櫥柜項目提出的背景
二、投資的必要性
三、項目建設的目的意義
項目建議書5
第一章 項目概述
一、項目背景
為落實《北京城市整體規劃》，加快規劃市區綠化隔離地區建設，推進城鄉結合部地區環境整治和城市化進程，促進城市生態環境改善和經濟社會可持續發展。北京政府先后頒發了《關于加快本市綠化隔離地區建設的意見》、《關于加快本市綠化隔離地區建設暫行辦法》、《關于加快本市綠化隔離地區舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了“以綠引資，引資開發，開發建綠，以綠養綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態走廊”工程的啟動，特別是中國正式加入WTO、北京2008奧運會申辦成功，溫榆河流域開發建設將新的投資熱點和經濟增長點. 順義區后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。
由北京XX房地產開發有限公司在北京市順義區后沙峪鎮開發建設低密度項目（以下簡稱“該項目”）。
二．項目歷史條件
1、宗地簡介
宗地位于順義區后沙峪鎮馬頭莊村，規劃用地性為二類居住用地，可用來開發別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側尚有400畝規劃二類居住用地，因機場聯絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側為后沙峪鎮羅馬湖，交通便捷。
2、項目概況
宗地由后沙峪政府與北京XX經濟開發公司于1993年簽訂合作協議，歷經十年，北京XX公司于1996年取得順義政府核發的國有土地使用證。2000年10月13日，XX公司與北京XX房地產開發有限公司簽訂了338畝土地轉讓協議。后由XX公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規委規劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮政府考慮收回該塊用地。
3、合作方式
由我方出面與XX公司簽訂協議，該公司負責解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮政府的合作合同，此部分費用為1350萬元（含200萬元付政府定金），由我方與后沙峪鎮政府重新簽訂土地開發協議。
三、項目建設單位
1、項目公司名稱：北京XX房地產開發有限公司。
2、公司經營范圍：
在規劃范圍內從事“該項目”的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。
3、項目建設規模和建設內容：
“該項目”開發建設總建筑面積約13.5萬平方米。建設內容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設施。“該項目”由北京當代投資集團有限公司投入全部建設資金。
四、可行性研究報告編制
1、編制單位：
由北京XX古德房地產開發有限公司編制北京順義后沙峪項目可行性研究報告。
2、編制依據：
2．1、北京政府文件：京政辦發（1994）7號。
2．2、北京政府文件：京政辦發（1996）55號。
2．3、北京政府文件：京政辦發（2000）12號。
2．4、北京政府文件：京政辦發（2000）20號。
2．5、北京政府文件：京政辦發（2001）31號。
2．6、溫榆河流域住宅項目市場調查資料。
第二章 項目名稱和選址
一、項目名稱：北京順義后沙峪 ————————項目。
二、地理位置：“該項目”位于順義區后沙峪鎮馬頭村北
三、項目占地面積：占地面積約22公頃（22萬平方米）。
四、項目用地現狀：項目用地范圍內為瓜田。
第三章 項目規劃建設方案
一、項目建設內容：
“該項目”建設內容為低密度TOWNHOUSE項目及配套設施等。
二、項目初步規劃設計方案
1、規劃建設用地面積： 22萬平方米。
2、總建筑面積： 15.5萬平方米。
3、居住建筑面積： 13.5萬平方米。
4、配套公建建筑面積： 1.5萬平方米。
5、非配套公建建筑面積：0.5萬平方米。
6、建筑高度：高度控制在12米以內。
7、居住總人口： 約1000人。
8、居住總戶數： 約 300 戶
9、建筑層數： 地上三層，地下一層。
10、綠化率： 60％。
三、項目規劃設計特色。
1、規劃設計：
在規劃設計上擬聘請新加坡、香港、美國，意大利，加拿大等國外著名設計大師通過招、投標形式參與“該項目”建筑、景觀、人文等規劃設計工作。“該項目”力求吸收當今國際先進的建筑藝術，體現首都風貌和時代特色。規劃設計方案既能滿足現代化低密度住宅的各項使用要求，同時也必須適合北京總體規劃要求，既能突出自己，又能與周圍環境相協調。
2、設施、設備、材料：
“該項目”建設將充分引入國際先進的信息網絡技術、引進先進的設備、設施。
3、綠化：
“該項目”力求在項目周圍建設大面積生態園林和生態景觀設施，為入住TOWNHOUSE的各級客戶提供綠色、優雅、舒適、安逸的居住氛圍。
第四章 項目建設條件
一、地理條件：
“該項目”位于順義區后沙峪鎮（馬頭村）。其北鄰機場聯絡高速；東鄰后沙峪村；南鄰馬頭村，占地面積約22公頃。地理位置條件非常優越。
二、市政條件
“該項目”目前大市政條件不足，由于周圍已經建成一批TOWNHOUSE和別墅項目，特別隨著北京市加快綠化隔離地區建設，加大了對該區域市政投資，因此“該項目”所需的水、電、氣、熱、通訊、道路交通等設施將會同期得到改善。
第五章 物料消耗與供應
一、建筑材料
“該項目”建筑內容為TOWNHOUSE及配套設施，建筑結構為全現澆鋼筋混凝土結構。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、木材等，根據設計規范和本項目的總體規劃設計，“該項目”所需的主要建筑材料估算為：
鋼材： 8000 噸
水泥： 20000噸
木材： 300 立方米
二、主要設備
“該項目”的建設內容為TOWNHOUSE及配套設施，在設備、設施上將力求采用先進實用的設備、設施，其所需的主要設備有：
消防滅火設備、停車車庫、排風、送風系統、應急發電設備、通訊電話系統、照明系統、供暖設備、衛星電視接收系統、通訊電話系統、計算機集成管理系統等。
三、水、電、氣、熱供應
根據初步計算，“該項目”水、電、氣、熱等用量為：
1、用電量：60瓦/平方米，則預測項目用電量為12000 千瓦。
2、用水量：按2升/平方米·日，用水量為40萬立方米／日。
3、熱力量：按80大卡／小時·平方米計算，則預測用熱量為16 百萬大卡／小時。
第六章 環境保護
按照國家環境保護局“建設項目環境保護管理辦法”和“北京市實施建設項目環境保護管理辦法細則”，建設項目要采取嚴格的環境保護措施。“該項目”的建設內容為TOWNHOUSE是北京市建設“溫榆河綠色生態走廊”工程，對環境的污染較少。環境保護問題主要是生活污水、生活垃圾、噪聲以及汽車廢氣，此外無其它污染源，不存在有害污水和有害垃圾的處理問題，對環境的不利影響較少。項目建設及建成后的使用過程中，將采取嚴格的環境保護措施，嚴格遵守國家和北京市的環境保護法規。
環境保護措施如下：
1、污水：生活污水經化類池，含油污水經隔油池處理后，達到規定的排放標準，污水排放將嚴格執行國家和北京市的有關規定和標準。
2、生活垃圾：將生活垃圾分類收集，由專門的管理部門專設清潔人員，利用密閉垃圾筒運出，由環衛部門統一清運至垃圾處理廠和垃圾消化場處理。
3、噪聲：噪聲污染源主要是排風機，停車庫的排風、送風系統、發電機等，擬優先選擇低噪聲的設備。
4、汽車廢氣：因車輛進出、停放造成的汽車廢氣污染問題，通過在設計時停車庫保證車庫有一定的容積，采取合理有效的措施，汽車廢氣排放完全可以達到國家和北京市規定的廢氣排放標準。汽車廢氣還可通過建筑物周圍綠化，減少污染影響。
第七章 項目建設周期與日程安排
一、建設方式
“該項目”建設按照北京市有關建設工程招標、投標的有關規定，采取招標或議標的方式擇優選擇建筑施工企業組織施工。為保證施工質量，工程建設采用施工監理的方式進行，聘請有經驗的建設、監理單位進行監理，確保施工質量為優良。
二、建設進度安排
“該項目”總建筑面積約為15萬平方米，預計建設周期為3 年，即從2004年到2007年為建設期，項目建設實施進度為：
1、2004年6 月之前完成前期準備工作。
主要包括：協議簽訂、搬遷、規劃設計、施工圖設計 七通一平、工程招投標等。
2、2004年7 月至2007年7月為施工工期，竣工驗收。
第八章 經營管理方式
一、經營設想
1、“該項目”擬采用目前國際流行的建設工程管理模式，按照國際通用建設施工條款。
2、“該項目”建成后將吸收國內外的先進管理模式和管理經驗，以物業管理公司的形式統一經營管理。將以現代化的設施、完善的服務，使其成為國內具有一流管理水平的企業。
第九章 投資估算
一、成本構成
宗地占地338畝，為二類建筑用地，成本由以下幾塊構成：
1、土地費用
宗地因歷史原因，需投入補償清算費用2000萬元
土地方拆遷等補償費用：3.5萬/畝×338=1183萬元
小城鎮建設費用：1萬/畝×338=338萬元
農民與鄉鎮補償費用：300元/m× *338 =6760萬元
其中包含已付土地方費用200萬元
總計：投入土地成本10081萬元
2、土地出讓金
3、其它投入
二、項目設計
方案A：以0.6容積率做中高檔TOWNHOUSE項目預計
×1000×0.6=13.5萬m2
銷售按6500元/ m2計，13.5×6500=8.78億元
方案B：以0.8容積率做中低檔 TOWNHOUSE項目預計
×1000×0.8=18萬m2
銷售按5500元/ m2計，18×5500=9.9億元
方案C：以1.3容積率做多層帶電梯計
×1000×1.3=29.3萬m2
銷售按4000元/ m2計，4000×29.3=11.72億元
三、成本測算：
A、以收入最低的方案A設計
項目 總額（萬元） 標準
1、土地費用2、土地出讓金 100814507 見上表述以200元/m2計
3、建安費用 33750 按建安平米造價2500元/m2
4、勘測費5、設計費6、可研方案咨詢7、執照費8、規劃方案咨詢 113830763876
9、基礎設施10、臨時水電路 405076 300元/m2
11、監理費12、質量監督費13、標底招標費14、綠化建設費15、公共配套費16、市政公用設施費17、不可預見費 378953810840513501890
合計 58580
固定成本合計58580萬元
2、經營成本
項目 總額（萬元） 標準
銷售費用 管理費用財務費用 175617564686 銷售額2%固定成本8%
合計 8198
3、毛利：銷售額-固定成本-經營成本
=87800-58580-8198=21022萬元
B、以方案B設計
1、因費用計算以建安費比率計，故分類為：
項目 總額（萬元） 標準
1、 土地費用2、 土地出讓金 100814507
3、建安費用 45000 建安單平米2500元
4、其它綜合 2070 建安費4.6%
5、基礎設施費6、公共配套7、市政設施費 54005401800 300元/m230元/m2100元/m2
8、不可預見費 2250 建安×5%
合計 71648
2、經營成本
項目 總額（萬元） 標準
銷售費用管理費用財務費用 198019805732 銷售額2%固定成本8%
合計 9692
3、毛利：銷售額-固定成本-經營成本
=9.9-7.2-1= 1.6億元
C、以方案C計：
項目 總額（萬元） 標準
3、 土地費用4、 土地出讓金 100815860 以建安平米200元/m2計
3、建安費用 43950 1500元/m2計
4、其它綜合 2332 建安費4.6%
5、基礎設施費6、公共配套7、市政設施費 879010143380 300元/m230元/m2100元/m2
8、不可預見費 2535 建安×5%
小計 77942
9、銷售費用10、管理費用11、財務費用 235023506235 銷售額×2%×2%固定成本8%
合計 10935
12、毛利： 28323
第十章 項目經營策劃
一、調查區域TOWNHOUSE項目綜合評述
本區域內在售TOWNHOUSE項目主要分布在八達嶺高速公路、立湯路、京順路附近，分布不均勻。隨著北京政府治理溫榆河工程的逐步實施，沿溫榆河兩岸開發TOWNHOUSE項目將具有巨大的經濟價值。從現有TOWNHOUSE項目的銷售價格和銷售進度情況看，市場需求還有一定的潛力。
二、TOWNHOUSE市場需求分析
中國正式加入WTO以后，世界500強企業有近200家在北京開設分支機構或辦事處，外籍中高級雇員成為TOWNHOUSE市場的潛在客戶群體；北京2008奧運會申辦成功以后，據了解北京現有賓館飯店的接待能力尚有近50％的缺口，屆時將會產生潛在購買和租賃客戶群體；隨著居民收入的不斷增加，幾年前還只能是富豪們享受的豪宅TOWNHOUSE，已逐漸成為中高收入家庭的住宅消費品。目前TOWNHOUSE市場需求結構日趨合理，主要分為以下幾個層次:
1、外籍購買群體 找房地產資料 到中國地產商 www.zgdcs.com
1．1、外交使館高級外交官及資外大型公司的中高級雇員
北京作為中國的首都，匯集了眾多國家的大使館和世界跨國集團的分支機構或辦事處，這些使館高級外交官、跨國集團的外籍中高級雇員對北京TOWNHOUSE市場的需求在不斷增加。尤其美國、歐州發達國家國內經濟增長放緩，使得這些國家的大型財團和跨國企業不斷增加在華投資，由于消費習慣和消費心理原因，他們非常鐘情于外銷TOWNHOUSE。
1．2、港、澳、臺地區商界人士、旅外歸國華人及留學歸國創業人士
這一群體是一支不容忽視的購買團體。由于國內的改革開放政策和投資環境的不斷改善，國民經濟持續穩定的發展，一大批港、澳、臺地區商界人士、旅外歸國華人及留學歸國創業人士紛紛回國投資創業，他們要求高質量的生活和理想的居住環境，因此更熱衷北京東北部地區的TOWNHOUSE。
2、國內購買群體
2．1、中資企業家、高級經理人及IT業、金融業精英
這些行業的精英，積累了大量的財富，他們追求生活的品位和質量，在改善居住條件時多考慮選購郊區環境優美的花園式TOWNHOUSE。
2。2、大公司高級管理人員、文體名人、律師等高知人才
這些人員構成城市的“中產階級”，他們二次置業時多會選擇物業檔次、形象較高，價格優惠和付款方式靈活實惠的，親近自然又具有良好的人文環境的經濟型TOWNHOUSE。
2。3、私營企業業主
國內經濟持續增長，富有階層將逐步擴大。隨著國家鼓勵發展私營經濟的優惠政策的實施，國內的私營經濟將得到空前的發展。這些富裕起來的私企老板出于居住或投資的需要，也將成為高檔TOWNHOUSE的購買者。
三、項目市場走向
目前影響TOWNHOUSE項目最大的因素，除了國家宏觀政策外，從項目本身的因素看，最主要的就是地理位置和價格。從“TOWNHOUSE項目”本身因素看，影響項目市場和價格的最主要的因素是地理位置。地理位置優越的項目應具備的條件是：交通便利、環境優美、鄰近旅游景點等。而“該項目”的地理位置完全具備上述條件。
從近期北京的TOWNHOUSE項目變化特點看，影響項目市場和價格的`因素除地理位置外，還有整體現劃、戶型設計、景觀氛圍等。
1、周邊環境
本項目位于北京五大水系之一的溫榆河的東北部，地處北五環路至北六環路之間，西面距京承高速公路2 公里，南部為北京嘉浩別墅城、北京名都園等別墅項目，該區域別墅項目具有較高的市場知名度。
2、建筑設計
本項目力求為單體TOWNHOUSE和聯體TOWNHOUSE相結合，根據不同的戶型，設計各種風格的TOWNHOUSE和花園景觀。建筑設計由國外國及國內知名設計院共同完成，目標是建設成為北京市標志性的TOWNHOUSE建筑。
3、環境設計
將請國外專業公司設計綠化園藝廣場，飾以精美的雕塑，引入水流，采用抗污染、適應北方氣候、花期和的植物立體綠化。
4、戶型設計
多種戶型適宜不同需要，小到150平米經濟型TOWNHOUSE，大到500余平米豪華型TOWNHOUSE。采用大客廳、大衛生間，根據不同設計風格配以相應的玻璃窗。專門設有工人房、洗衣間，動靜分開，功能分明，使用率高。
5、室內設施及功能
5．1、充分引入智能化概念。綜合布結入戶，預IDD電話插口，國際衛星電視接收系統，火警煙感報警系統，可視對講電話，車庫防盜系統，周界報警系統，密碼防盜門。集中報警。
5．2、分戶供冷（暖），便于自主控制溫度。
5．3、高檔裝飾材料，進口高檔洗浴潔具。
6、配套服務設施齊全，特設會員俱樂部 www.zgdcs.com
6．1、康體設施：游泳池、桑拿、健身房、壁球室、臺球室、練功房等。
6．2、咖啡廳、餐廳。
6．3、美容美發、閱覽室、小型診所、超市、洗衣房、商務中心、郵局等。
7、物業管理
聘請國外知名物業公司進行管理，同時提供多項有償服務，如：送餐、聘保姆、接送孩子、特快專遞等等。
四、項目優勢分析
1、絕佳地理位置
本項目位于北京五大水系之一的溫榆河的東北部，沿溫榆河流域TOWNHOUSE項目具有較高的市場知名度。
2、便利的交通
地處北五環路至北六環路之間，西面距京承高速公路2公里。
3、獨特的生態旅游環境
北京市以將“溫榆河綠色生態走廊”規劃為自然生態的保護和培育區、生態建設示范區及生態教育基地。
五、項目價格優勢
“本項目”周圍TOWNHOUSE項目市場價格大致在7000-9000元/平方米。從規劃上看該地區是自然生態建設示范區及生態教育基地，是北京市東北部地區綠色生態屏障。以開發TOWNHOUSE項目為主，地區規劃實現后，可為居住于此的國內外各界人士創造方便、舒適、優美、清靜、安全的居住環境。因而若整體規劃實現后，項目價格提高還有潛力。
六、該項目經營策劃
1、項目定位
1．1、項目定位依據
1．1．1、政府實施建設“溫榆河綠色生態走廊”工程
北京政府先后頒發了《關于加快本市綠化隔離地區建設的意見》、《關于加快本市綠化隔離地區建設暫行辦法》、《關于加快本市綠化隔離地區舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了“以綠引資，引資開發，開發建綠，以綠養綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態走廊”工程的啟動，溫榆河流域開發建設將新的投資熱點和經濟增長點
1．1．2、中國正式加入WTO對本地區的影響
據悉，全球500強大企業中已有近二百家在北京設立了分支機構或代表處，隨著中國加入世貿組織和改革進程的逐步推進，跨國大企業中會有更多的公司看好中國市場。跨國大企業的外籍中高級雇員，尤其美國、歐州發達國家的高級經理，由于消費習慣和消費心理原因，他們非常鐘情于外銷TOWNHOUSE。因此會促進北京TOWNHOUSE市場的進一步發展。
1．1．3、港、澳、臺地區商界人士、旅外歸國華人及留學歸國創業人士
由于國內的改革開放政策和投資環境的不斷改善，國民經濟持續穩定的發展，以及鼓勵港、澳、臺地區商界人士、旅外歸國華人及留學人員回國投資創業的政策，一大批港、澳、臺地區商界人士、旅外歸國華人及留學歸國創業人士紛紛回國投資創業，他們要求高質量的生活和理想的居住環境，因此更熱衷北京北部地區的TOWNHOUSE。
1．1．4、國內金融業、IT業高級經理人文體名人、律師等高知人才
這些行業的精英，積累了大量的財富，他們追求生活的品位和質量，在改善居住條件時多考慮選購郊區環境優美的花園式TOWNHOUSE。
1．1．5、私營企業業主
隨著國家鼓勵發展私營經濟的優惠政策的實施，國內的私營經濟將得到空前的發展。這些富裕起來的私企老板出于居住或投資的需要，也將成為高檔TOWNHOUSE的購買者。
1．2、定位設計
1．2．1、構思的原點：締造“真豪宅”，展現高尚生活的家居。
1．2．2、真豪宅理念：不是要用最貴的建材堆砌，而是要有創新的建筑設計理念，每一個細節上突顯出“名家風范”。
1．2．3、本可研所應體現的價值
任何商品的出售都是因為它本身具有使用或心理上的特殊價值，房屋也不例外，只是這種價值的意義更為富有，它不再僅僅是居住的場所（最基本的含義），而是包含更為廣義上的意義：實際價值和心理價值。
2、本項目的賣點
賣點是銷售中帶給客戶的直接利益和間接利益的總和，在心理上是帶給客戶一處價值感。以現有的產品特點可包裝的賣點只有2點：
2．1、地處北京“溫榆河綠色生態走廊”；
2．2、單體TOWNHOUSE和聯體TOWNHOUSE相結合，多種戶型適宜不同需要，小到150平米經濟型TOWNHOUSE，大到500余平米豪華型TOWNHOUSE。
賣點分為實質內容和概念性感受。實質的內容即房屋在實際生活中所真正具備的設施，而概念性感受是在該房屋中所帶來的各種相關感受。可以肯定地是實質內容如果超前和富有新意，能夠博得客戶認可，則物業必定熱銷，所以在前期物業的規劃設計和設備的選用必須要不斷的改進，以爭取做到最好。使客戶真正感到“物有所值”才是銷售的根本動力。
好的產品終歸會受到客戶的青睞，得到市場的認可。
3、競爭對策
對于競爭對手的競爭優勢，包括在完善產品中所采用的新技術、新工藝和獨特的銷售支持點都應盡量采用，甚至在細節上進行模仿，以做到取長補短，特別是競爭項目給客戶留下的最佳印象，必須在本項目中整合運用。
4、增加項目的附加值
如果要以豪宅品質出現，必須增加項目可包裝的賣點。具體地從以下三大方面考慮：
4．1、豐富專業化設計，聘請國外知名公司參與項目的各項設計，包括：
4．1．1、會所及樣板間的裝修套餐由酒店的室內設計師進行設計。
4．1．2、社區室外環境由境外設計公司設計。
4．1．3、建筑立面由一個外國建筑設計事務所擔綱，推廣時可以冠上該外國事務所名稱。
4．1．4、物管公司由國際知名的物業管理公司擔綱。
4．2、使用高品質的建筑材料及設備包括：
4．2．1、衛生間采用進口原裝高檔潔具，例如科勒、摩恩等。
4．2．2、廚房采用進口成套櫥柜、灶具，例如德高麗（DEL TONGOL）。
4．2．3、外窗采用斷橋噴塑鋁合金中空窗，浮法玻璃配可平開上懸的五金件。
4．2．4、小型集中中央空調，實現24小時熱水、制冷、采暖。
4．2．5、綜合布線，每戶強電按空調、電器、照明三路分線；弱電每個房間將電話、電視、電腦三線均安裝到位。鋪設ISDN光纜，建立社區局域網
4．2．6、。家庭安全系統：每戶設置可視對講、緊急求助按鈕、煤氣泄露監視探頭。
4．2．7、公共安全系統：社區及大樓周界防范系統；小區道路、樓宇大堂的公共保安監視系統；公共部分設置消防探頭，集中消防報警系統。
4．2．8、衛生電線電視接收系統。
4．2．9、智能化物業管理：三表遠程計量，停車、門禁的IC卡系統。
4．3、采用高檔次社區服務，規劃好會所功能，包括：咖啡廳、酒吧、健身房、泳池、醫療室、美容美發室、家庭教室等。如此，本項目可增加賣點。
4．3．1、高質量的物業產品，使客戶產生滿意和知足的心理。
4．3．2、與客戶心理上的價值尺度象吻合，通過提供足夠的附加價值帶來超值感受。
4．3．3、建設最現代化的都市高級TOWNHOUSE。
總之，塑造賣點的觀點是：在設計上的投入比在材料上花錢更為重要。務必塑造出名師設計、品牌品質，名家管理的形象。這樣才能達到促進預售效果的目的
第十一章 效益評價
一、經濟效益評價
1、評價方法說明：
1．1、“該項目”的經濟效益評價是在通過對本市東北部的主要TOWNHOUSE項目的銷售狀況進行了調查，并參照了與“該項目”類似的經營單位經濟效益的基礎上做出的。
1．2、“該項目”建設內容主要為單體TOWNHOUSE和聯體TOWNHOUSE，建成后全部銷售，并由物業管理公司統一經營管理，配套設施自營。
1．3、效益評估貸幣本位幣為人民幣。
2、“該項目”銷售收入預算：
“該項目”可銷售面積13。5萬平方米，按6500元/平方米，銷售收入總額為87750萬元。
3、“該項目”總成本：
“該項目”的總成本，主要包括兩部分：
3．1、固定成本：主要是地價款、前期工程費、建安工程費、綜合費稅、間接開發費、不可預見費等合計58580萬元人民幣。
3．2、經營成本：主要包括管理費用、財務費用、銷售費用、貸款利息、人員工資、經營費用、水電燃料費等為8198萬元。
4、“本項目”利潤：
4．1、利潤：利潤=銷售收入—總成本=87750萬元—58580萬元—8198萬元=20972萬元。
二、社會效益評價
“該項目”的開發建設，不僅有經濟效益，亦有社會效益，其社會效益主要體現在：
1、“該項目”建設為北京溫榆河流域提供了一定數量的TOWNHOUSE與旅游服務場所，滿足了文化、旅游消費需要，對于繁榮首都經濟，促進首都經濟建設和城市發展，起了一定的推動作用。
第十二章 結論
一、北京XX古德房地產開發有限公司擬開發建設的順義后沙峪項目，既加快了北京城市建設的發展，又滿足了首都日益增長的物質文化生活需要。
二、經測算“該項目”在經濟上是可行的。
從評價方案的分析可以看出，“該項目”具有較好的經濟效益。
項目建議書6
1前言
當今世界，環境污染日益加劇，環境保護已成為國民經濟可持續發展的重要組成部分。臨沂市是魯西南重要的商貿樞紐，近幾年來，隨著商貿批發市場規模的發展，城市人口迅速增加。相應的城市生活垃圾的數量也在急劇增加，據統計，現在每天產生城市生活垃圾約600噸左右，并以每年平均10%增長率遞增。臨沂市政府把垃圾處理列為99年度市政府“為民十大工程”之一，決定投資5000萬元，在臨沂市城西北36公里處征地1500畝，用于城市生活垃圾的填埋。一期工程先征地500畝，現在正在進行勘探、水文調查、基礎處理等前期工作。
城市生活垃圾的處理方法主要有填埋、堆肥、焚燒等。填埋法方便易行，處理量大，是現在城市垃圾處理的一種主要方法，但是易造成二次污染，特別是垃圾中的一些有毒有害物質填埋腐爛后，滲透到地下，引起地下水的污染；同時產生的一些有害氣體
造成環境的二次污染，并且需占用大量的土地。焚燒法是最有效的方法，使城市垃圾處理基本上達到了減容化、無害化和能源化的目的。垃圾焚燒后，一般體積可減少90%以上，重量減輕80%以上；高溫焚燒后還能消除垃圾中大量有害病菌和有毒物質，可有效地控制二次污染。垃圾焚燒后產生的熱能可用于發電供熱，實現了能源的綜合利用。
2垃圾發電供熱技術的可行性分析
城市生活垃圾焚燒發電技術在國外已有四十多年的歷史，最先利用垃圾發電的是德國和法國，近幾十年來，美國和日本在垃圾發電方面的發展也相當迅速。目前，日本擁有垃圾發電廠一百多座，發電總容量在320MW以上，單臺設備最大處理垃圾能力為552噸/日。
我國垃圾焚燒發電供熱技術起步較晚，現在還處于研究開發階段。現已建立的部分垃圾發電站，基本上是引進國外的設備和技術。我國第一座垃圾發電站是在深圳，引進的是日本三菱重工生產的兩臺爐排式垃圾焚燒爐，日處理垃圾150噸，配置500kW的汽輪發電機組來發電供熱。1992年又上了一臺杭州鍋爐廠(引進日本三菱重工技術)制造的垃圾焚燒爐，日處理垃圾150噸，配置1500kW汽輪發電機組。在上海、天津等城市也相繼與法國、澳大利亞等國家合作建設垃圾發電廠。引進的這些垃圾鍋爐基本上都是爐排爐，價格昂貴，而且在燃用低熱值、高水份的垃圾時，為了保證鍋爐的正常燃燒，達到需要的工藝參數，必須添加燃料油，運行成本較高，經濟效益差。發展適合我國國情的垃圾焚燒爐，實現設備國產化，達到低污染和高效燃燒是眾多科研單位和生產廠家正在研究開發的課題。
流化床燃燒技術是本世紀六十年代迅速發展起來的一種新型清潔燃燒技術。他利用爐內燃料的充分流動、混合，達到高效燃燒。我國在利用流化床燃燒技術燃用低熱值燃料方面處于國際領先水平。特別是浙江大學熱能工程研究所多年來進行廢棄物(如洗煤泥、煤矸石、城市生活垃圾等)的研究開發和應用。成功開發出異重流化床城市生活垃圾焚燒技術，可實現高效清潔燃燒。采用流化燃燒技術焚燒垃圾的優點主要表現在以下幾個方面：
a操作方便，運行穩定。由于流化床床料為石英沙或爐渣，蓄熱量大，因而避免了床的急冷急熱現象，燃燒穩定。垃圾的干燥、著火、燃燒幾乎同時進行，無需復雜的調整，燃燒控制容易，易于實現自動化和連續燃燒。
b設備壽命長。爐內沒有機械運動部件，使用壽命長。
c可采用全面的防二次污染的措施。對焚燒時產生的有害物質進行處理，在不增加太多投資的前提下，可將NO璛、SO2等氣體排放控制在國家標準以下，爐渣呈干態排出，便于爐渣的綜合利用。
d流化床焚燒爐由于爐內燃燒強度和傳熱強度高，相同垃圾處理量的流化床焚燒爐和爐排爐相比體積要小，故而投資小，適應于大型化發展。
e燃料適應性廣，可燃燒高水分、低熱值、高灰分的垃圾，床內混合均勻，燃盡度高，使垃圾容積大大減少，特別適應于垃圾熱值隨季節變化很大的特點。
因此，流化床垃圾焚燒是一種綜合性能優越的焚燒方式，尤其適合我國垃圾熱值低、成分比較復雜的國情。隨著我國人民生活水平的提高，城市生活垃圾中無機物含量將大幅度下降，有機物、紙、塑料等高熱值廢棄物成份逐漸上升，使之具備了能源化利用的可能。當城市生活垃圾隨著季節變化或影響過低時，為保證供電或供熱，可將垃圾與輔助燃料(如原煤、廢油等)在同一爐內混燒。
目前，城市生活垃圾流化床焚燒發電新技術已應用到商業化運營的熱電項目上。1998年浙江大學熱能研究所與杭州錦江集團將聯合開發的此項技術應用到余杭熱電廠，把余杭熱電廠原有的一臺35t/h鏈條鍋爐改造為垃圾流化床焚燒爐，燃用杭州市部分地區的城市生活垃圾。鍋爐經改造后，單臺爐日處理垃圾150～250噸，同時補充部分輔助燃料--原煤，以保證熱電廠的正常供熱和發電。
余杭熱電廠的垃圾焚燒爐至今已運行十個月，運行狀況良好。其運行情況如下：垃圾焚燒爐運行穩定，各項技術參數和指標均達到了設計要求，保證了發電機組的正常運行；最長連續運行時間超過一個月；平均每小時焚燒垃圾約7噸，最大量可達到11噸/小時；對垃圾成分、熱值隨季節性變化和適應性好。
通過以上的分析說明，在我國發展垃圾發電，在技術上已經有了很大的突破，特別是近幾年來循環流化床燃燒技術發展迅速，為垃圾焚燒技術的發展創造了有利的條件。目前，我國各地熱電廠循環流化床鍋爐的數量正在大幅度上升，并向大型化發展，運行操作和管理水平在不斷提高，并趨于成熟，對垃圾流化床焚燒爐的推廣應用又創造了較好的環境。お
3方案的選擇オ
垃圾焚燒發電項目建設方案的確定，應從本地的實際情況出發，結合城市發展水平而定。國外的技術比較成熟，但設備的價格昂貴，投資太大，一般中小城市難以承受。采用國內的技術和設備，投資小，很適合我國的國情。一般來說，在一個城市是新建一座垃圾焚燒發電廠，還是利用現有的熱電廠進行改造，應進行可靠的分析和研究。筆者認為，利用現有的小熱電廠進行改造將比新建一座更有利，分析如下：
王云翠等：開發垃圾發電技術實現熱電持續發展
熱電技術20zz年第1期(總第65期)
a新建一座垃圾發電廠，在整體布局和結構上可能合理些，但投資較大，如新建一座日處理垃圾300～500噸中型垃圾發電廠，要建3×35t/h鍋爐+2×6MW汽輪發電機組，需投資1.4～1.5億元。投資大，產出低，項目經濟效益低下。
b熱電廠在現有的基礎上進行改造，可以利用原有的生活辦公設施及生產廠區和配套設備，節省投資，見效快。同時，進行改造也可以有兩個方案；一是在熱電廠廠地允許的情況下，建新的垃圾焚燒爐和發電機組，那樣機組分布較合理，但在目前電力需求趨于飽和的情況下，新機組發電并網比較困難；原有的鍋爐進行改造，配套熱電廠現有的機組，比較容易操作，可以節省大量的投資，實施容易，能起到事半功倍的效果。
臨沂熱電廠位于臨沂市西南部的工業區內。現有3×35t/h鏈條鍋爐+1×75t/h循環流化床鍋爐和1×C6+1×B6+1×C12中溫中壓汽輪發電機組。供熱主管線長20余公里，主要為50余家工業生產用戶和機關賓館居民采暖供熱。現有的兩臺35t/h鏈條爐需要燃用優質煙煤，雖經幾次改造，但是效果不大。鍋爐效率低，經測試鍋爐熱效率為78%，面臨著被淘汰的可能。如果把鏈條爐改造成流化床垃圾焚燒爐，可以解決臨沂市的垃圾處理問題，同時提高鍋爐的熱效率，適應時代的發展，對我廠經濟效益將有很大的改觀。因此，我們選擇了利用原有鍋爐進行改造的方案。
4鍋爐改造方案
4.1鍋爐本體改造
鍋爐改造維持原爐膛中上部及尾部煙道不變，將爐膛下部爐排及渣斗拆除，使爐下部改為流化床密相燃燒區，密相區內布置傾斜埋管。埋管采用加裝鰭片和噴涂方式防止磨損。爐體水冷壁內側敷有耐火層，防止磨損。鍋爐本體外部的汽水管道系統不變。增加了流化風室及布風板、風帽，阻力大大增加，原有風機壓頭不能滿足要求，所以選用高壓頭送風機。引風機也需改型。在爐膛出口設置分離器和返料器，經分離器分離下的顆粒可實現爐內循環，增加其停留時間，這樣大大提高燃燒效率，且尾部受熱面的磨損程序大大減輕。
4.2垃圾處理系統
生活垃圾由汽車運至廠內垃圾儲存倉，在廠內渣場位置建一座半地下的全密封的垃圾庫。
與現在的`輸煤棧橋并行建一條密封的耐腐蝕的垃圾輸送皮帶。垃圾儲存倉內設有破碎機，單梁吊車。并設有電磁去鐵器、污水泵等。垃圾運至庫內，經垃圾爐前處理系統送入爐內。預處理系統一方面可打碎特大垃圾及塑料袋、木板、玻璃瓶、磚塊石塊等雜物，同時也可使垃圾均勻入爐，破碎后的垃圾用吊車抓到輸送帶上，送到爐前，經往復式給料機送入爐內。
采用吸風管將垃圾坑內散發的臭氣吸至爐內，進行燃燒脫臭，不讓垃圾臭氣彌散。垃圾中的污水收集在坑底廢液池內，然后經泵噴射至爐內流化床段上方焚燒，使其充分裂解，減少污染。
4.3焚燒系統
因垃圾焚燒爐是鏈條爐改造的，用石英砂或爐渣作床料。每小時燃燒垃圾6～9噸。垃圾進入焚燒爐后，與熾熱的床料混合焚燒，由于流化床良好的橫向混合特性，可確保床內焚燒能保持穩定運行。焚燒爐內設計溫度和煙氣停留時間分別為850℃和3秒左右，并保持強烈混合，使有害成分在爐膛內充分裂解和破壞。高溫煙氣從爐膛出口至過熱器、省煤器、空氣預熱器、煙氣處理裝置和電除塵器，最后經煙囪排入大氣。
由于垃圾熱值受來源、氣候、季節等因素的影響很大，為達到高效低污染焚燒的目的，用煤充當輔助燃料。
點火采用床下自動點火系統，經預燃室進入風室，關入爐膛。
整個除灰系統處于干式密封狀態，因此避免了廠區內粉塵污染和污水污染，排出的灰渣可綜合利用。
4.4熱工控制系統
焚燒爐采集了較全面的運行參數，供垃圾焚燒爐運行調節、操作與檢測，主要參數有各主要部分的溫度顯示與記錄，各主要部分的壓力顯示，主要管路的流量，爐膛含氧量。另外控制系統除含有常規溫度、壓力、流量、遠控、報警等功能外，還配套垃圾預處理及焚燒爐內重要部位的實時工業電視監視。考慮到垃圾的臟臭等特殊性，絕大多數的調節手段均集中于主控室內，使運行人員工作強度降低，提高了工作效率。
4.5鍋爐廠用電系統
本期工程廠用電采用380伏電壓，利用原有的廠用電系統。本期工程不再增加低壓廠用變壓器。
4.6環保措施
垃圾流化床鍋爐是城市解決環保問題的重要設施，對保護環境、減少污染起到了很大的作用。垃圾處理實現了減量化、資源化、無害化，解決了困擾城市發展的一大難題，保護了人民身心健康，美化了城市環境，提高了人民的生活質量。垃圾流化床鍋爐本身亦采取了一系列措施來解決產生的污染問題。
4.6.1建立全密封的垃圾庫。將垃圾存放在垃圾庫中，并用吸風管將垃圾坑內散發的惡氣送入爐內做二次風，運行燃燒脫臭；垃圾底部設有一廢液池，收集污水，當達到一定量后，把污水噴射到爐內流化床段上方焚燒，使用充分分解，減少污染。
4.6.2垃圾在垃圾庫中經簡單破碎后，經一條全密封的皮帶送入爐內。爐內設計溫度為850℃左右，煙氣停留時間為3秒左右，爐內床料并保持充分混合，使有害成分在爐膛內充分裂解、破壞、焚燒。
4.6.3采取較全面的防止二次污染的措施，對焚燒時產生的有害的物質進行了處理，可將NO璛、SO2及HCl等氣體控制在國家標準之下。為進一步凈化尾氣，在尾部安裝了脫除有害氣體的煙氣處理裝置。爐渣呈干態排出，無渣坑廢水，亦不需處理重金屬污水的設備。
當處理含硫或含氯高的垃圾時，基于流化床燃燒方式的優點，采用爐內加石灰石可脫除SO2和HCl。
4.6.4由焚燒爐尾部排出的飛灰經過電除塵器，飛灰濃度低于國家標準，排出煙囪。整個系統處于干式密閉狀況，因此避免了廠區內的粉塵污染和污水污染，排出的灰渣可綜合利用。
5垃圾焚燒發電項目的經濟性分析
熱電廠現有的三臺35t/h鏈條爐改造為流化床垃圾焚燒爐后，日處理垃圾能達到600噸，配置一臺C12MW的汽輪發電機組，原熱力系統、汽水系統、輸煤系統不變，新建垃圾處理系統。項目經濟性分析如下：
整個改造工程需要投資4800萬元左右；
銷售收入按設備的容量計算，銷售電、汽年收入約5360萬元；
年運行費用約4100萬元；
年銷售稅金及附加費約350萬元；
年獲利潤約900萬元(包括所得稅)；
項目投資回收期約5.5年；
總投資利率約18.8%；
總投資利稅率約26.2%；
該項目在財務上是可行的。
垃圾焚燒發電供熱項目是一項社會公益事業，主要體現了社會效益。同時熱電廠通過技術改造，設備更新換代，取得了一定的經濟效益，找到了新的經濟增長點，實現了熱電廠的可持續發展。
6結束語
6.1結論
6.1.1城市生活垃圾焚燒發電供熱屬一項新興的產業，它解決了城市垃圾造成的污染。與填埋、堆肥相比節省了大量土地，減少了二次污染，同時充分利用了再生能源，達到了對垃圾處理的減容化、無害化、資源化的目的，社會效益顯著。
6.1.2城市生活垃圾焚燒技術已日漸成熟，已實現了垃圾焚燒爐設備全部國產化，并有示范工程，而且已顯示出它的可靠性、穩定性。我國的垃圾焚燒發電供熱事業已初露端倪，并已納入產業化軌道，其發展勢頭迅猛。據有關部門資料介紹，北京、天津、武漢、長沙、南京、溫州、汕頭、珠海、中山等城市都有發展規劃。至20xx年，全國將建有大中型垃圾發電廠3～5座，小型工廠10～15座，至20xx年，各地將建有各類垃圾能源工廠150～200座。我省已有荷澤、平度、棗莊等市垃圾發電廠已立項及設備訂貨。
6.1.3熱電廠的原有鍋爐設備特別是35t/h鏈條爐效率低，要求煤種好，需要進行更新改造。改為垃圾焚燒鍋爐后，技術水平高，是一條優化組合資產，節能降耗，提高經濟效益的開拓之路。
6.2建議
城市生活垃圾焚燒發電供熱工程是一個社會公益和環保事業，它體現出巨大的社會環保效益，并且又是一個投資高，技術密集型的企業。就其性質來講，它屬于綜合利用高新技術產業項目。它的發展需得到各級政府及有關行業的支持配合，國家應加大力度，研究落實扶持政策，促進該項目順利運行。它應該享受有關的優惠政策。
6.2.1按照國家有關規定，該項目銀行應優先安排基本建設貸款，并給予一定比例的財政貼息。
6.2.2垃圾發電的電量應全部上網，電力主管部門不安排該項目機組作調峰運行。
6.2.3垃圾發電供熱機組的并網運行電價、供熱熱價在還款期內應實行“生產成本+本付息+合理利潤”的定價原則。
6.2.4該項目企業所得稅、增值稅要按照資源綜合利用企業和高新技術企業的規定執行。
6.2.5科研單位、制造廠家對垃圾焚燒技術的開發研究應盡快轉化為設備的商業化運營，提高這一新技術的可操作性，實現垃圾焚燒設備的國產化，降低垃圾發電項目的工程造價，提高垃圾發電企業的經濟效益。
6.2.6本著誰污染誰處理的原則，對垃圾產生單位和市民應收取一定的垃圾處理費，補貼給垃圾焚燒發電廠。
項目建議書7
一、項目名稱：經營瀏陽煙花產品項目
項目主辦單位：（企業名稱）××××××
單位負責人：（廠長或經理）楊玉超
二、興辦經營企業的理由：
為支持傳承中國過年傳統風俗文化，同時也為了更好的服務桂林市人民，提供更優質、更安全、更實惠的瀏陽煙花。
三、經營者的情況：
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件，包括企業性質（國營或集體）、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
瀏陽市東瑞煙花爆竹廠位于瀏陽河畔，瀏陽花炮的主產地——瀏陽棖沖鎮。
是一家按現代企業建制和管理，集生產、經營、研發于一體的民營企業。
素以工藝精湛、質量優良、誠實守信而深受廣大客戶青睞，是瀏陽花炮的重點骨干生產企業之一。
占地350多畝，建筑面積11,000平方米，廠房150多棟，固定資產800萬元，員工250人，年生產能力4000萬元，現有高級工程師1名，工程師、助理工程師及其他專業技術人員30名，技術力量雄厚，檢測設備齊全。
主要生產地面玩具煙花、噴花、禮花、羅馬燭光及慶典禮花共200多個品種。產品品質優良、包裝精美、工藝獨特、色彩艷麗、安全環保。
四、經營主要內容：
（一）經營范圍和規模。
地面玩具煙花、噴花、禮花、羅馬燭光及慶典禮花，總共200多個品種。
（二）經營企業的`地址、占地面積、建筑面積（新建、擴建、改造）。
（三）經營企業的職工總數和構成（工人、技術人員、管理人員）
（四）。投資總額、注冊資本和各方出資比例。
（五）投資方式和資金中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；（外國合營者以現金、機器設備、工業產權（專利權和商標權）或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
（六）銷售方向
喜歡瀏陽花炮的大眾消費者。
（七）經營條件
合資經營企業所需倉儲、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（八）初步的技術、經濟效益分析。
產品的性能和價格（內外銷）、成本、收益估算。生產手段、生產效率提高程度。 能源和原材料的節約效果。
五、項目實施計劃：
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。
如屬一次規劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
附件：
注：報批項目建議書時，附件要齊全。
項目建議書8
一、概況
農場位于翁牛特旗最東端，河與市鎮相望，南隔河與市相毗鄰，地處河與河的三角地帶，是市乃至重要的商品糧生產基地，年產糧食6500萬公斤左右，占全旗糧食產量的1/8—1/7之間。全場1.4萬人口，13.8萬畝土地，其中耕地7萬畝，轄11個村分場，20年人均純收入4012元。
河和河是河的兩大主要支流，位于兩河交匯的三角地帶。我場屬沖擊平原，含水層地貌上為河墁灘及一級階地，地勢較低，河谷地下水自西向東流，含水層主要是沖擊平原的砂礫石，向下顆粒變細并夾有粉細砂0.2—1.5cm的比例占75%。含水層厚度10—60米，單井涌水量為160米/小時—200米/小時之間;滲透系數8—15米/日，水質為重碳酸鈣鈉型，礦化度為0.42克/升，地下水埋藏深度在1.5米—3米之間，水質良好。境內的地上水資源主要靠河和河的河水，河河水主要靠勝利渠首匯集，河河水主要靠一號渠首匯集，近年來由于干旱兩河水處于斷續狀態，主要靠提取地下水進行灌溉。
二、項目區基本情況
項目區耕地面積是萬畝（其中旱田萬畝，水澆地萬畝）;旱田主要種植作物有玉米萬畝，雜糧、雜豆萬畝。據20年末統計，項目區糧食總產萬公斤，平均單產公斤，人均持有糧公斤。牲畜總頭數頭（只），其中大畜頭（只），小畜頭（只），生豬口。農牧業總產值萬元（其中農業產值萬元，牧業產值萬元），農牧民人均純收入元。
可以看出，農場是一個以農業生產為主，農牧結合的地區，農業收入是農牧民的主要經濟收入來源。但是由于諸多因素的影響，項目區機電井配套工程進度緩慢，農業灌溉用水利用程度很低，各農牧戶之間經濟收入不平衡，農牧民的生活水平有較大差距，生活比較貧困，貧困人口達到人，占項目區總人口的%。主要致貧原因是有以下三個方面：
一是多年以來，項目區農牧業生產結構、生產條件沒有多大變化，農牧業生產發展緩慢，先進的農業生產技術得不到有效推廣。
二是由于近幾年的持續干旱，原有畝水澆地，現因地表水供水不足，畝水澆地變為旱地，農牧民的收入減少。
三是農牧民對水源工程建設和農業節水灌溉技術重視不足，沒有很好的開發和利用好現有水資源。如果有計劃地開發利用好地下水資源，并結合節水灌溉工程，可以提高農牧業灌溉用水的利用率，從而有力的促進項目區農牧業經濟的發展，同時也對翁旗東部地區的農牧業經濟發展，建設一批高標準、科技含量高、高效益的農田節水灌溉工程，達到以點帶面推動農牧業強旗政策的落實，有著重要的現實意義和深遠的歷史意義。
農場機電井配套項目區是一個以利用地下水為灌溉水源的井灌區，現有水源井眼，配套的動力設備是柴油機。灌溉面積是畝，目前這些水源井運行狀態良好，但也存在一些問題：一是由于缺少節水灌溉措施，輸水渠道滲透嚴重，水利用系數較低，水資源浪費嚴重;二是以油換水運行成本高，管理不變。從整個項目區情況看，還有畝旱田沒有解決灌溉問題，應加大對灌區的投資力度，完善灌區功能，進一步提高灌區的農業綜合生產能力和糧食生產能力。
三、項目建設的必要性
1、河水利用情況：
由于河水流特性是春季最長過流時間一個月左右，夏季洪水每次過流時間一般為3—4天，主洪峰期一般為幾小時至十幾小時。
在河上的引水閘主要有一號閘，但由于干渠缺少配套工程，所以對河水的利用率遠遠達不到生產的需要。
2、河水的利用情況。
河水由于有勝利渠首的橡膠壩工程，只要有水就能引入勝利干渠，但由于近幾年干旱少雨，上游的'紅山水庫已近干涸，因此也無法利用河水。
3、地下水利用情況。
農場現有機電井總數已達到680多眼，除利用地表水外，在耕作期內大多利用地下水，每年提取地下水3000多萬立方米。在地下水利用上也存在很多問題，一是電井少，機井多，費用高。現有電井僅有不足100眼，機井近600眼，按用電和用油對比，澆一畝地用電和用油分別是6.5元和10元，全場7萬畝耕地都按大田計算，每年用油要比用電至少多支出120多萬元。二是用油緊張。每到春耕夏澆季節群眾買油就成了難題，加油站前擁擠不堪，有時晝夜排隊，排隊排出一、二里地長，很多人為排班夜間就住在排隊的車里，為了爭搶經常發生斗毆等，造成了群眾生產上的不便。
四、項目建設的可行性
農田電力配套工程是一項農業基礎設施建設，項目實施竣工后，見效快，將有顯著社會效益和經濟效益，對增加農民收入，改善農民生產、生活條件，改善當地生態環境及我場的經濟全面發展都起著積極的促進作用。
今年，旗農電局在我場建設變電所，明年即可投入使用。屆時我場的用電質量將全面提升，改變用電難、電壓低的現狀，對我場的農田電力建設項目起到關鍵性作用。
實施該項目，直接關系到當地群眾的切身利益，群眾的積極性很高，場部對該項目非常重視，決定下大力量抓好此項工作，為工程的實施奠定了良好的基礎。
總之，該項目社會效益、經濟效益顯著，項目是可行的，也是十分必要的。
五、工程任務和規模
該工程主要任務是使萬畝耕地的機井全部配套輸變電設施，設計新增高壓線路公里，低壓線路公里，配套50KV工程項目變壓器臺，新打井眼，建井房座，鋪設輸水管路米。
六、工程投資估算
工程總投資估算為萬元，其中高壓線路投資每延長米35元，計萬元;低壓線路每延長米25元，計萬元;50KV工程項目變壓器每臺萬元，計萬元，新打機電井每眼萬元，計萬元，建井房每座6000元，計萬元。
七、項目資金籌措
工程總投資萬元，其中：申請國家扶助資金萬元，群眾自籌資金萬元。
八、效益分析
（一）社會效益：工程完工后，群眾再不為買柴油難怕澆不上地而犯愁，而且灌溉用人工減少，勞動強度降低，群眾生活質量進一步提高。
（二）經濟效益：機井澆地每畝能耗10元，而改用電井，每畝澆地費用僅為元，每畝澆一次水即可節省元。按每年澆地5次計算，萬畝耕地每畝可節約萬元。此外，每年還可節省灌溉用人工個以上，折資萬元，經濟效益顯著。
（三）生態效益：工程完工后，項目區眼井全部用上清潔無污染的電能，每年少燃燒柴油萬升以上，減少了對大氣的污染。
項目建議書9
第一章概述
洪安至峨溶公路位于我縣東南方向，起源于秀山縣洪安鎮貴塘橋，途經貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍塘，止于湖南省毛溝鎮田家坪村。該路全長9.5公里，貫通我縣洪安、峨溶兩鎮，直接受益人口達9400余人。洪安至峨溶公路是我縣農村公路建設規劃中一條重要的出境公路，是一條省際連線，更是我縣鐵路運輸與公路運輸的聯系紐帶。該公路的建成，將改善我縣縣道龍石路的車輛通行狀況，大大降低過境車輛對龍石路的壓力。洪安至峨溶公路的建成，將把峨溶建設成暢通出口的邊貿集鎮中心，為縣建成渝、鄂湘、黔四省市邊區經濟高地奠定良好的交通基礎。
第二章發展環境
一、地理位置和自然環境
洪安至峨溶公路所經過的洪安鎮，是秀山的邊貿鎮，是秀山與湖南花垣縣聯系的紐帶，是我縣的糧食基地、林業基地、藥材基地以及規劃旅游區；洪安的邊城、三不管、翠翠島以及象鼻吸水，是秀山的旅游勝地，在那里游客既可以飽覽洪安別具一格的旅游景色，又可以品嘗獨特的`洪安酸菜魚。峨溶鎮是我縣的糧食基地、油桐基地、林產基地以及藥材基地。是渝湘兩省市三縣邊區十余個鄉鎮的邊貿中心，是重慶市面向湖南省的邊區重鎮，是渝東南第一門的重要窗口。洪安至峨溶公路的建成，將對人員的進出、物資的收集有著十分重要的意義。
區域內氣候溫和，全年平均溫度16.4OC，四季分明，以海拔600至800米的丘陵為主，總人口9400余人，所轄兩鎮，土地肥沃，適宜各種農作物生長，素有“米糧窗”之稱。公路所經地域地勢平坦，地質條件良好，無不良地質路段，非震區，交通便捷，沿線沙石、水力、水、電供應方便可靠，有利于公路建設。
二、主要控制點
洪安至峨溶公路，起與秀山縣洪安鎮貴塘橋，途經貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍塘等地，止與湖南省寶靖縣毛溝鎮田家坪村。該路全長9.5公里，起于秀山縣洪安兩岔河迎賓大道，其中貴棚、大坪、峨溶、貴鄧、龍塘等地，是該路的控制點，特別是峨溶鎮段，是峨溶鎮政府所在地，人流較多，車輛密度大，是該線建設工程的主要控制點。
三、與鄰公路、鐵路的銜接情況
洪安至峨溶公路，與國道319線相接，與國道326線、省道304線、是重慶與湖南的省級連線，與湖南保靖縣內公路連成網絡，鄉道平官路、平蓮路相連成網絡，與烏江上游沿河港口相距98公里，與湖南張家界國家森林公園和大墉飛機場相距250公里，與貴州銅仁飛機場相距180公里，公路、鐵路、水運、航空互相銜接，發展前景十分美好。
第三章運輸發展預測
根據《秀山縣公路網規劃》資料表明，洪安——龍貢——峨溶公路到20xx年預計車流量為4924輛/日，到20xx年將達到8620輛/日，年平均增長率為15%。因此，修建洪安至峨溶公路，以是勢在必行。
第四章公路建設規模及標準
一、公路選線
根據發展環境，發展預測和建設條件，堅持為秀山的經濟發展和社會文明進步，本著“提高標準，節約投資，講究實效，著眼未來”的原則，嚴格把握重要控制點，注意保護生態環境，并與自然環境相協調。
二、建設規模和標準
洪安至峨溶公路，全長9.5公里，按部頒山嶺重丘二級公路技術標準進行設計，其設計行車速度60公里/小時。其路基寬8.5米，路面寬7.0米。橋涵設計荷載為汽車-Ⅱ級。
第五章工程投資及資金籌措
按照96《公路工程估算指標和公路工程投資估算編制辦法》，結合秀山在建工程的施工單價進行評估，共需投資247萬元，縣上解決資金247萬元。
第六章結論與建議
洪安至峨溶公路建設工程，是峨溶人民的心愿和迫切要求，是民心工程，也是我縣進出口干線公路的形象工程，應抓住西部大開發的大好時機，早立項、早實施、早現效益。
項目建議書10
一、項目建設背景
（一）產品簡介
中藥飲片和中藥材、中成藥（中藥保健品）并稱我國中藥產業的三大組成部分。自上世紀60年代以來，我國中藥飲片產業的生產方式和交易方式（尤其是朝醫藥）就沒有發生過根本性的變化。生產工藝落后、低價競爭惡劣等諸多因素一直制約著飲片的大流通，各種問題層次不窮，中藥飲片質量低下也幾乎成為一種“通病”。就國內市場而言，前幾年部分省區對中藥飲片的抽檢合格率只有70%，有些甚至不到50%，嚴重影響了行業的信譽。
通過查詢國家食品藥品監督管理局認證中心的數據，全國800多家中藥飲片廠家通過了GMP認證，而和龍的林下參、桑黃、靈芝、天麻等中藥材品種是我國傳統的名貴中藥材，也是當地最具市場競爭力的中藥材品種，本項目建成后將有助于滿足市場需求，也可拉動當地農村經濟，有助于推動和龍的脫貧攻堅工作。本項目的實施，通過中藥材原料生產線的建設，對林下參、桑黃、靈芝、天麻等當地中藥材進行加工，其產品的深度開發和加工空間十分巨大。因此，該項目的市場非常廣闊，潛力巨大，且可出口創匯。
（二）市場前景
隨著全球范圍內“回歸自然”浪潮的興起，以及人們對化學藥品副作用深入認識，使國際醫藥市場中中藥的用途和影響不斷擴大，重要的優勢和特色越來越被世人所重視，對重要的市場需求將會不斷地增長。根據國家有關部門的統計，國際社會對天然藥物的需求量日益擴大。由天然物質制成的藥品已占約30%，國際植物藥市場份額已達270億元。醫藥行業是具有高科技含量和巨大增長潛力的行業，在我國21世紀產業結構調整過程中將起到舉足輕重的作用。其中，作為醫藥產業重要組成部分的中醫藥產業的發展狀況標志著我國中藥產業在該產品國際競爭中的位置。目前，我國中藥企業數量雖多，但產品集中度高、經濟效益號的`企業少，產品生命周期短、科技含量不高，競爭力不強，在國際植物藥市場約占3%到20%左右的速度增長。如何抓住植物藥需求增長的機會，加快我國中藥產業現代化的進程，是我國中藥企業亟待解決的問題。
隨著經濟全球化，中國產業和企業面臨著激烈的挑戰，同時也蘊含著機遇。對藥業而言，中國最有希望取得國際競爭優勢的就是我們的中藥。中藥是中國最具知識產權優勢的產業，中藥產業是傳統產業優勢現代產業，要在繼承的基礎上發展與創新。大量的中藥、中成藥、中藥保健品產品進入國際市場，獲得國際專利，符合我國積極參與國際競爭的要求。
據統計，吉林省10個市的近百個縣（區）都有中藥材種植，種植面積較大的達75種，480萬畝，其中天麻、杜仲、丹參等17個大宗產品，種植面積近300萬畝，產量占全國1/4以上。吉林境內現有237家制藥企業，其中80%都有中藥制劑和產品，中藥產業的產值和利稅均以每年25%以上的速度增長。
該項目具有投資規模中等，可整合現有資源，建設周期短，具有勞動力、技術、原料成本等優勢，可采取差異化的市場競爭戰略。
（三）技術分析
中藥飲片入藥、生熟異治是中藥在用藥方面與西藥或其他天然藥物的重要區別之一。中藥飲片加工工藝采取尊古炮炙與微波干燥等現代工藝相結合，優化項目產品性能，提取藥用成分。中藥材采收后，實施加壓噴水清洗，可快速洗凈藥材表面的泥土及雜質，然后實行加壓蒸氣罐潤悶, 水分快速進入藥材內部, 達到潤透水盡, 縮短潤悶時間, 且藥材不直接接觸水, 有效成分流失得到控制，壓力蒸氣潤悶, 溫度在100 ℃以上一小時可起滅菌作用。室內熱風干燥, 因采用高壓蒸氣潤悶, 藥材水分含量較低, 熱風干燥縮短干燥時間, 且加工成本低。真空包裝, 借鑒食品的真空包裝工藝, 選擇符合食品衛生要求的材料進行包裝, 飲片在運輸、儲藏過程中, 不霉變、蟲蛀, 延長存儲時間, 以保證飲片質量。
（四）項目建設的有利條件
1、政策條件。中醫藥是中華民族千百年來積累下的財富，是中華民族的瑰寶，所以，不管從哪個層面來說，國家對中醫藥總的政策方向永遠都是支持。國家出臺的《中醫藥健康服務發展規劃(20xx-20xx年)》、《中藥材保護和發展規劃(20xx-20xx年)》、《中醫藥發展戰略規劃綱要（20xx年-20xx年）》等一批中醫藥發展領域的專項規劃不僅有利于促進中醫藥的規范健康發展，更有利于中醫藥種植產業的發展。同時，中央財政投入力度大幅提升，為中醫藥創造了良好的物質條件。
2、資源條件。和龍地處中國“三大天然藥庫之一”的長白山區，林地土質肥沃，氣候適宜，具有生長天然綠色中藥材的良好生態環境。和龍森林覆蓋率87%，是全國首批國家級生態建設示范市之一，野生動植物及藥材資源得天獨厚，野生植物20xx多種，其中有640多種具有較高經濟價值的野生植物，蘊藏量達2萬多噸，其中藥用植物500多種。人參、靈芝、五味子、林蛙、食用菌等長白山野生動植物資源均居全省前列，非常適合開發長白山系列中藥材保健品加工類項目。人參栽培在和龍已有60多年的歷史，擁有長白山地區最大的林下參養殖基地，也是全國唯一的林下山參生產標準化綜合示范區，并且可開發空間十分巨大。
3、基礎設施條件。和龍邊合區作為項目建設承載地，已建有總建筑面積13.6萬平方米的企業孵化器，包括13棟標準化廠房、4棟工人宿舍和2棟食堂，并已完成總建筑面積20萬平方米的孵化器二期場地平整工作。入駐企業可以租用或購買廠房，前三年可免收租金，如果企業購買廠房，將按成本價出售，并每平方米提供200元的補助。無論租用或購買，都將大大減少項目建設初期企業投資成本。水、電、道路、通信、供熱等配套設施大部分已完工并投入使用，園區內還配有體育館、體育場 、邊民服務中心等。目前，孵化器一期內能夠用于本項目建設的廠房達到36000多平方米，如果企業對廠房有特殊要求或者遠期有擴產需求，可在孵化器二期內為企業定向建設廠房。
二、項目建設內容及規模
本項目擬新建年產5000噸中藥飲片加工生產線一條，一期使用廠房面積36000平方米，遠期使用廠房50000平方米。引進先進中藥制片設備，使用尊古炮炙與微波干燥等現代工藝相結合的制取方法，對人參、桑黃、靈芝、天麻等和龍當地中藥材進行加工和深加工，優化項目產品性能，提升科技含量和產業規模。
三、效益分析
（一）經濟效益
本項目總投資1.5億元，其中固定資產投資1.2億元（租用企業孵化器內廠房，不包括建筑工程費用），流動資金3000萬元。項目全部達產后，年產值預計5億元，稅金5000萬元。
（二）社會效益
根據市場需求，結合和龍實際資源情況，從提高產品的質量和附加值著手，新建年產5000噸中藥飲片項目，有利于帶動中藥產業向科技化、規模化方向發展，有利于培育龍頭企業，帶動地方經濟發展。在中藥材種植方面，可采取公司+農戶+合作社的方式，提高農民收入。通過項目的實施，可帶動和龍中藥產業生產技術、加工工藝的升級，從而促進和龍中藥產業的跨越式發展。
項目建議書11
一、項目概述
1、項目名稱：牛羊養殖場建設項目
2、項目業主：
聯系人：
聯系電話：
3、資金來源：自籌
4、項目選址：
5、項目性質：新建
二、項目背景
隨著人們生活水平的提高，對高蛋白、低脂肪、低膽固醇肉食的需求越來越大，草食動物肉由于具備了上述優點而深受消費者的喜愛。因此，建設牛羊養殖場，積極發展草食動物，既能調整畜牧業內部結構又能滿足廣大消費者的需要。同時，將糧食低產地退耕還牧，養羊戶取得的經濟收入較種糧收入更高，可以活躍農村經濟和改善生態環境。隨著生活水平的提高，人們對飲食要求越來越高，高纖維性的牛肉大受歡迎。根據最近的研究報告證明，精瘦牛肉是一種有益健康的肉類，包含豐富的鐵質、蛋白質和維他命，這些都是崇尚節食的現代人極缺乏的營養素，尤其膽固醇含量和脂肪都比其它肉類食品低，證明一般觀念中的〝食用雞肉較健康〞未必正確。
云陽縣是全國肉羊優勢產區和重慶市百萬只山羊生產基地。全縣有飼養山羊30只以上規模養殖場戶2652家；擁有市級種羊場1家、縣級種羊場12家，有波爾山羊、南江黃羊、金堂黑羊、川東白山羊等4個優良品種；已建成年屠宰加工山羊100萬只、肉牛10萬頭的西南
地區最大的牛羊深加工基地——重慶億口鮮食品公司，并開發牛羊肉系列產品四大類四十余個品種。
三、項目市場分析
（一）現有市場供求分析
從國際市場看，活羊價格上漲，供需矛盾突出，特別是中東國家對活羊需求量大，我國活羊出口主要在中東，部分出口到南斯拉夫以及西歐一些國家。新西蘭、澳大利亞地區商品羊出口不足，新西蘭的存欄數出現連年下降。
從國內市場看，肉羊產業急劇升溫，肉羊科研學術交流異常活躍。以內蒙古、新疆、甘肅、寧夏等為代表的農區肉羊生產發展迅猛，促進肉羊業的進一步發展。從云陽縣及周邊來看，對活羊的需求呈上升趨勢。
（二）未來市場供求分析
隨著西部大開發戰略的'推進，渝懷鐵路、渝宜高速公路和云陽工業園區得建設，大量的外部人口將進入云陽縣。經預測分析，云陽新縣城人口將增加到30萬，其次毗鄰四縣人口400萬之多，因此，當地市場潛力巨大。
隨著各縣市區的城鎮規模的發展，城市化水平的提高，城市的消費功能將會大大的增強，群眾物質生活水平將會有很大的提高。人們日常生活中，對肉類的需求將會增大，對肉類的品種需求也趨向多樣化發展，高質量的羊肉將會受到越來越多的消費群體的喜愛。因此，本項目可依托云陽的區位優勢和交通條件，輻射周邊區域，市場前景廣泛。
四、項目建設條件
（一）交通運輸條件：鳳鳴鎮是云陽的江南重鎮,是市級小城鎮建設中心鎮、市級蠶桑產業示范鎮、縣級城鄉統籌發展示范鎮，素有“魚米之鄉”之稱。鎮政府所在地距新縣城僅12公里，云利路、云萬南路呈東西和南北方向橫貫全境而過，交通便捷。
（二）原材料供應情況：鳳鳴鎮境內農林以及草坡資源豐富，同時云陽縣是全國肉羊優勢產區和重慶市百萬只山羊生產基地，全縣草山坡面積190萬畝，以牛、羊為主的草食畜牧已具規模，比較適合畜牧業的發展。
（三）云陽縣委、縣政府把山羊產業確定為“農業穩縣”戰略的主導產業，出臺了《關于扶持牛羊產業發展的實施意見》等文件，明確了“一免、三獎、七補”的扶持獎勵政策。“一免”，即對山羊口蹄疫、傳染性胸膜肺炎等重大動物疫病全面實行免費強制防疫。“三獎”，即一是獎勵大戶，對存欄山羊100—199只規模養殖場戶給予20元/只的獎勵，對存欄山羊200只以上的給予30元/只的獎勵；二是獎勵精深加工，對山羊加工龍頭企業，每深加工1只羊獎勵5元；三是獎勵鄉鎮街道，對年新發展大戶數量和大戶存欄總量前5位的給予獎勵。“六補”，一補種羊保護，對飼養能繁母羊10只以上的養殖場戶給予50元/只·年的補助，按計劃飼養的川東白山羊優質種公羊給予100元/只·年補助；二補良種引進，對實際引進的良種種羊補助200元/只；三補標準化圈舍建設，對飼養山羊100只以上的規模養殖場戶，新建標準化圈舍每平方米補助70元；四補專業合作組織建設，對山羊存欄1000只以上的專業合作社（協會），每年給予0.3—0.5萬元的工作經費補助；五補交易市場建設，每年安排一定補助資金用于新建或完善山羊交易市場；六補品牌創建，支持龍頭企業開展“山羊品牌”
工程建設，安排一定經費用于無公害產品、綠色產品、有機產品產地認定、產品認證和名牌商標爭創工作。
（四）節能減排、環保要求及措施
在建設期間，新建牛羊標準化生產區必須與相應的糞便和污水處理設施同步建設。項目運營后產生的生產垃圾主要是山羊排放的糞便及養殖場產生的污水，根據廢棄物處理實行減量化、無害化和資源化的原則，羊糞經堆積發酵處理，污水經生物處理后方可排放。對空曠地帶進行綠化，綠化覆蓋率不低于30%
五、牛、羊養殖品種選擇
1、肉牛品種
西門塔爾牛是世界著名的兼用品種,也是全世界分布最廣、數量放多的品種之一。目前許多國家都爭相發展。 歐洲國家如瑞士、西德、法囚等,西門塔爾牛已占牛總數相當大的比重.南斯拉夫本世紀初首次引入西門塔爾牛。西門塔爾牛占瑞士全國牛只的50％、奧地利占63％、前西德占39％，現已分布到很多國家，成為世界上分布最廣，數量最多的乳、肉、役兼用品種之一。 我國二十世紀初引入到內蒙古呼倫貝爾盟的三河地區和濱洲鐵路沿線。1949年后，1957～1960年自蘇聯、1979～1998年自瑞士、西德和奧地利分別引入我國，分布于黑龍江、吉林、內蒙古、河北，山西、河南、山東、浙江、湖南、湖北、四川、甘肅、青海、新疆和西藏15個省、自治區。
2、山羊品種
波爾山羊是一個優秀的肉用山羊品種。該品種原產于南非，作為種用，已被非洲許多國家以及新西蘭、澳大利亞、德國、美國、加拿大等國引進。自1995年我國首批從德國引進波爾山羊以來，許多地區包括江蘇、山東等地也先后引進了一些波爾山羊，并通過純繁擴群逐
步向周邊地區和全國各地擴展，顯示出很好的肉用特征、廣泛的適應性、較高的經濟價值和顯著的雜交優勢。波爾山羊是肉用山羊品種，具有體型大，生長快；繁殖力強，產羔多；屠宰率高，產肉多；肉質細嫩，適口性好；耐粗飼，適應性強；抗病力強和遺傳性穩定等特點。許多地區包括江蘇、山東、陜西、山西、四川、廣西、廣東、江西、云陽和北京等地也先后引進了一些波爾山羊，并通過純繁擴群逐步向周邊地區和全國各地擴展，顯示出很好的肉用特征、廣泛的適應性、較高的經濟價值和顯著的雜交優勢。
波爾山羊是當今世界上最著名的大型肉用山羊品種。它原產于南非，現已分布于澳大利亞、新西蘭、德國等世界各地，數量已達500萬頭以上。具有繁殖力強、生長快、體格大、產肉多、肉質好、皮板優、遺傳性穩定、適應性廣和雜交改良地方山羊效果顯著等特點。6月齡即可配種受胎，2年產3胎，也可1年產2胎，胎產1～3只，有時高達4～5只：平均產羔率每胎達200%左右，每年達300%左右；體重母羊可達60～80千克，公羊可達90～130千克，體重可提高20%～30。在世界羊業品種中，波爾山羊體型大、產肉多、效益佳，被人們譽為“世界肉用山羊之父”，各國都紛紛將其作為肉山羊生產的終端雜交父系品種來引種、利用。
鑒于以上情況，建議本項目采取養殖西門塔爾牛和波爾山羊。
六、投資分析
（以一個養殖周期出欄100頭牛計算，養殖周期為9個月）
（一）牛舍
1、牛舍：每棟牛舍長40米、寬10米、中間過道1.5米，雙面牛槽，槽寬60厘米、高75厘米、槽深25厘米，每頭牛間隔1.1-1、2米，
項目建議書12
一、項目名稱:學校信息管理系統
二、項目背景
學校主要有總務處、政教處、教導處、培訓處四大塊。其中教導處的工作最為繁重，工作人員多，信息量大。除財務部門有專人及專用軟件進行信息處理外，其它各類的數據處理都由班主任以及教導處工作人員人工完成。教導處目前有幾十個班級的學生，處理的信息主要有五大類：學生信息、成績數據、課程信息。本系統主要著眼于以上部分，建立數據庫以及對數據的各種操作功能。
對于學生信息，各班的班主任及學校領導由于各種分類和了解的需要，經常性地進行各種查詢。例如：查詢一個班級中團員的人數，男、女生的人數，住宿或通宿學生的人數等等。教導處在每一屆學生進校時必須進行分班，設置學號；每一屆學生畢業，要進行學生信息備份； 對于成績管理，課任教師要進行本科目成績登記，計算平均分、優秀率、及格率；班主任在期中考試和期末考試后計算本班學生總分，排名次；教導處要統計補考學生人數及相應名單，每學期進行學生成績備份；學校領導則可通過查詢工具來了解學生成績情況。
對于課程信息，教導處每學期要進行課程安排、課任教師分配、一周課程安排、中途課程調整等等。
以上各類信息目前還處于手工或半手工的管理狀態，效率低，可靠性差。配備電腦，但實際利用率不高，如果采用計算機進行以上各類信息的管理，必將大大提高工作效率，對學校各類信息的維護及了解起到積極的作用。另外隨著計算機網絡的持續發展，無論是工作、學習還是生活，將會越來越多地融入到流動的比特中，人們的工作節奏在不斷加快，需要快捷的信息來源，并對此作出反應。因此，無論是從目前的現狀來看，還是面向未來，一個功能完備的學校信息管理系統的開發都非常有必要。
本人作為學習計算機專業的一員，對系統的需求作了較深入的認識，同時也掌握了一定的系統開發理論，借這次畢業設計的契機，一方面利用自己的所學小刀試牛，另一方面通過這次實踐必將提升自身對軟件工程、數據庫、程序設計等理論的'認識，積累系統開發的經驗。
作為畢業設計，由于時間比較緊張，加之本人沒有任何系統開發的經驗，它肯定存在許許多多不足的地方，但對它的改善和功能的完備并不會隨著畢業設計的結束而終止。本人將在原來的基礎上，著眼未來，追蹤計算機新技術發展，并應用到系統持續開發中。
三、項目目標
為廣大的中小學校提供的一個整合后的管理服務平臺，同時引進了統計學的多種模型。該系統的目的是為學校的內部管理和外部管理提供一整套的管理模式和手段。
四、項目內容描述:
1.項目內容
考慮到開發周期以及項目程度，本次系統整合需要解決系統的數據異構性問題。主要解決以下幾方面問題：
操作系統或數據庫系統不同：如由于財務部門使用的電腦為奔騰586芯片，操作系統為DOS+WINDOWS32，財務系統自1998年購買后一直沒有升級更新，造成與現有校園網數據無法同步。
數據存儲模式不同：如排課系統使用VFP數據庫，考試系統采用SQL20xx，校園網公告發布系統使用PHP+MYSQL，而教育局建立的數據中心采用Oracle等。
校園網與外部數據不同：作為教育局轄下的學校，與數據中心聯網后，一般同步是部分關鍵數據，但是校內仍然有部分特殊數據需要保留，而這部分數據無法與教育局數據中心下行后數據同步。
3.項目可交付物
需求規格說明書，包括：業務用例 、詞匯表 、非功能性需求。
數據模型
用戶界面原型
軟件構架文檔
軟件設計說明書，包括概要設計模型 、詳細設計，數據庫設計 。
測試包
變更請求記錄文檔
測試概要
軟件安裝包、安裝維護手冊、使用手冊。
4.關鍵技術參數
本系統將采用.NET作為開發平臺。Microsoft .NET 是 Microsoft XML Web services 平臺。XML Web services 允許應用程序通過 Internet 進行通訊和共享數據，而不管所采用的是哪種操作系統、設備或編程語言。Microsoft .NET 平臺提供創建 XML Web services 并將這些服務集成在一起之所需。由于本系統的核心正是XML，所以本系統將采用.NET作為開發系統平臺。
集/換引擎：將多種數據源整合到服務器里。
Xquery：提供了對關系型數據源、非結構化數據源如XML的查詢。
5.項目可交付物的檢查方和檢查方式
完整的測試過程包括測試前的檢查、設計測試用例、測試實施、可靠性數據收集和編寫測試報告5個步驟
測試前的檢查
在進行應用軟件的可靠性測試前有必要檢查軟件需求與研制任務書是否一致，檢查所交付程序和數據以及相應的軟件支持環境是否符合要求，檢查文檔與程序的一致性，檢查軟件研制過程中形成的文檔是否齊全、文檔的準確性和完整性以及是否通過了有關評審。 設計測試用例
設計測試用例就是針對特定功能或組合功能設計測試方案，并編寫成文檔。測試用例的選擇既要有一般情況，也應有極限情況以及最大和最小的邊界值情況。
測試實施
包括產品說明書、用戶文檔、程序以及數據都應當按照需求說明和質量需求進行測
試。在項目合同、需求說明書和用戶文檔中規定的所有配置情況下，程序和數據都必須進行測試。
可靠性數據收集
軟件可靠性數據是可靠性評估的基礎。建立軟件錯誤報告、分析與糾正措施系統。按照相關標準的要求，制定和實施軟件錯誤報告和可靠性數據收集、保存、分析和處理的規程，完整、準確地記錄軟件測試階段的軟件錯誤報告和收集可靠性數據。
編寫測試報告
測試活動結束后編寫《軟件可靠性測試報告》，對測試項及測試結果在測試報告中加以總結歸納。
五、項目時間周期
本系統的開發將分為4個階段。預計項目起止時間為12個月
第一階段，為系統分析和技術調查。該階段預計需要時間為1個月
在這個階段，開發人員將對系統的技術難點，系統框架構成基盤設計以及業務流程等等最基本的技術和開發方向進行分析和調查。
第二階段，為系統開發階段該階段預計需要時間為3月
在這個階段，系統的基盤將進行開發和實裝。
第三階段，為系統試驗階。該階段預計需要時間為3月
在這個階段，將結合營銷部門為不同的用戶提供免費的系統試驗安裝，通過調試起到系統試驗和項目推廣的作用
第四階段，為系統推廣階段。該階段預計需要時間為6個月
在這個階段，在成功通過系統試運行后收集反饋并進行相應修改后發布正式版本并進行推廣
六、項目成本和效益分析
實施以及開發費用
項目經理 1 * 8000元 *6月 = 48000元
高級程序員 2 * 6000元 *6月 = 72000元
數據庫程序員 1 * 5000元 *6月 = 30000元
普通程序員 2 * 3000元 *6月 = 36000元
其他開發費用 50000元
市場推廣費用 200000元
總計 436000 元
三年回報計劃
七、風險與問題
作為平臺系統，最關鍵的是底層開發平臺的選用與系統的核心的協調。系統的核心是XML。而底層開發平臺采用的NET也是XML的核心，使得本系統的開發基盤穩固。同時該項目屬于自主研發產品,從技術角度考慮其具有較強的可研發性,風險將非常小。而根據市場調查以
及回報計劃分析，該項目目前是市場空白點，市場操作風險較少。投入能帶來高額的利潤回報，因此關鍵在于技術風險控制。
項目建議書13
分布式能源站是指功率不大、小型模塊化、分布在負荷附近的清潔環保發電設施，大多以天然氣為原料，結合風能、太陽能等新能源。分布式發電是區別于傳統集中發電、遠距離傳輸、大互聯網絡的一種全新發電形式，一般直接安裝在負荷所在的中高壓配電網中，適用對象是電、熱、冷的區域集中用戶，非常適合產業園區的用能需要。而作為方經濟發展的重要支持的工業園區，普遍存在能源需求量大的情況。為工業園區提供綠色、清潔的能源，滿足其能源需求，對于降低生產成本、推進節能減排和促進地方經濟發展具有重要意義，為此建議在全國工業園區大力推廣分布式能源站項目。
一、分布式能源站的發展前景
（一）分布式能源站建設是世界能源建設的大勢所趨。目前美國有分布式能源站7000余座，日本擁有8000余座。從上個世紀90年代開始，分布式能源的理念傳入中國，經過20年的發展，我國相繼在北京、上海、廣州等地建成三聯供示范項目。分布式能源站的優勢非常明顯，以全國最大的分布式能源站—廣州大學城分布式能源站為例，可為14萬平方公里區域內的11所大學提供冷、熱、電需求，其能源利用率高達70-80%。
（二）國家多次出臺相關扶持政策，分布式能源站迎來發展機遇。20xx年底，發改委、財政部等四部委發布了《關于發展天然氣分布式能源的指導意見》，計劃在“十二五”期間建設1000個左右天然氣分布式能源項目，并擬建設10個左右各類典型特征的分布式能源示范區域。到20xx年，在全國規模以上城市推廣使用分布式能源系統，裝機規模達5000萬千瓦。
二、工業園區推廣分布式能源站的意義
（一）提高園區企業的能源利用率。分布式能源站在一定區域內利用管網系統和電纜向區內同時提供電力、蒸汽、熱水和空調用冷凍水，由電力、燃氣、熱力和通信網絡的四維一體系統集成，直接安裝在用戶端，通過在現場對能源實現溫度對口梯級利用，盡量減少中間輸送環節的損耗，實現對資源利用的最大化。分布式能源站不僅能為工業園區企業供電，其產生的高溫蒸汽還可以為園區企業提供熱能、帶動空調，其余熱還可以為產業園生活區提供生活熱水，能源利用率極高。
（二）降低園區企業的生產成本。目前各地工業園區的用電大多要向供電企業購買，由于電價統一，園區企業生產成本較高，競爭力不足。為降低生產成本，不少地區的工業園采取自建發電站和蒸汽鍋爐等做法，但這些措施有許多副作用，如：采用較為落后的火力發電容易造成新的環境污染；發電和供熱不能統一協調，能源利用率極低；自發電電壓不穩，影響園區企業的生產效率……針對這些問題，推廣分布式能源站非常有必要。分布式能源站能夠較好地解決節能、環保等方面的.問題，為保證供電質量，可以讓分布式能源站并網發電，把生產的電能出售給供電企業，經統一調度后，再返售給工業園區的企業。供電企業根據分布式能源站所減少的線損計算電費補貼，以合理的電費補貼方式降低工業園區企業的生產成本。
（三）減小環境污染。分布式能源站以天然氣為原料，結合風能、太陽能等新能源進行發電，燃燒產物主要是二氧化碳和水，就近功能，減少了大容量、遠距離高電壓輸電線的建設，也減少了電能的線損。分布式能源站通過梯級合理利用，可以使二氧化硫和固體廢棄物排放幾乎為零，與傳統電站相比，溫室氣體排放減少50%以上，氮氧化物減少80%，總懸浮顆粒物減少95%。
三、在工業園區推廣分布式能源站的措施
（一）加強政府引導。要高度重視分布式能源站建設，加強政府政策引導，鼓勵社會力量廣泛參與。國內電網要積極配合國家發展需要并做好并網工作。
（二）做好分布式能源站建設規劃。加強對分布式能源站建設的規劃，對周邊風能、太陽能等能源分布情況開展調研并合理規劃，充分挖掘新能源的潛在價值，提高其利用率。
（三）做好能源的梯級利用。對分布式能源站運行中產生的高溫蒸汽進行合理的梯級利用，提高能源利用率。1000℃以上高溫熱能用于發電，發電中產生的300℃～500℃中溫熱能驅動吸收式制冷機用于空調等制冷，200℃以下的低溫熱能用來供熱和提供生活熱水。
（四）做好工業園區能源供應的統一調度。科學統籌建設產業園區的電網、管網，推廣分布式能源站為園區企業提供高效的能源供應，以減少或避免企業自建鍋爐的現象。
項目建議書14
一、項目單位概況
新建的x市青少年實踐教育基地是國家財政部、教育部批準的中央彩票專項公益金資助的示范性綜合校外教育機構，主管部門是市教育局，該基地是x市教育公共服務重點建設項目之一，占地150畝，位于x市點軍區東岳二路，青山綠水、環境優美。
x市青少年實踐教育基地建成后將納入全額事業單位進行管理。該機構暫定為正科級事業單位，擬定編40人，其中領導職數3人。
二、項目建設的必要性
一是能夠滿足青少年日益增長的多元需求。隨著社會、經濟、文化事業的不斷發展，社會、家庭對青少年思想品德、身體素質、心理素質、生存能力和創新能力等方面提出了新的更高的要求。建設專門的、專業的、有針對性的青少年綜合實踐基地，既彌補了學校教育在校外實踐方面的不足，又滿足了青少年日益增長的提高綜合素質方面的需求。
二是能夠滿足城市功能進一步完善的需要。在現代城市建設中，建設具有綜合多樣性、品牌示范性青少年校外活動基地已經成為衡量一個城市發展和文明程度的重要標志。近年來，x市未成年人校外活動場所建設有一定發展，但仍顯總量不足，供需矛盾十分突出。因此，建設x市青少年實踐教育基地，既能夠滿足x現代化城市的發展、進一步完善特大城市的功能，又能夠滿足廣大青少年素質全面發展的需要，是時事所需。
三是推進x市教育現代化建設的客觀需要。x教育事業發展的總體水平與x經濟發展要求相適應，與區域性科教文化中心地位相協調，走在中部地區和長江沿線同等城市發展前列。到，x教育發展主要指標要接近或達到國內先進水平，將建成全省一流的教育強市，率先實現教育現代化。要實現這樣的奮斗目標，核心任務是提高教學質量，大力推進素質教育。因此，建設好青少年實踐教育基地是創新德育實踐的重要舉措，是推進素質教育的必然選擇，是不斷推進x市教育現代化發展的客觀需要。
三、項目使用說明
x市青少年實踐教育基地日接待量為x人，年接待量x人，主要服務對象是市區義務教育階段小學五年級和中學七年級學生，由市教育局統籌安排參訓。各功能區相應開設各類實踐活動課程，大體分為室內課程和室外課程。室外課程有學軍、學農、交通、消防安全教育、生存拓展演練等內容；室內課程有手工制作、綜合教育培訓（法制、環保、科技、生命安全、防震減災、自救自護、心理健康教育）等內容。
學員在基地統一安排下分時段、分場所參加各類活動，一次參訓時間為五天，每天活動時間為8小時，活動交叉進行、循環運作。針對不同學段的學員，制定不同學段的課程設置，確保各年齡階層的學員在基地接受適宜的課程教育，并適時調整，達到教育效果最大化。
同時，基地利用寒暑期、節假日對社會開放，為全市青少年服務，達到資源共享、互惠雙贏的效果。
四、項目建設規模及內容
x市青少年實踐教育基地占地面積x畝，規劃建筑面積x㎡，內設室外綜合實踐區(約x畝)、室內綜合實踐區（約x畝）、后勤保障區（約x畝）及道路、綠化、景觀等其他配套設施（約42畝）。其中：
(一)室外綜合實踐區占地面積x㎡（約x畝）
1、學軍活動區
場地面積：x㎡
訓練規模：可同時容納200人進行操練。
訓練內容：軍事訓練（軍體訓練、軍事七項訓練、模擬射擊CS等），防核武器、生化武器襲擊的`綜合演練等。
設備設施：軍訓操場x㎡、軍事七項訓練場地x㎡、器械若干；模擬射擊CS場地x㎡；另備有防核武器、生化武器演練設備。
訓練目的：軍事化訓練、軍事化管理，培養學生嚴格自律、吃苦耐勞的品質和保家衛國的愛國主義熱情。
2、學農活動區
場地面積：x㎡，其中有大棚蔬菜田、柑橘樹林、茶樹林、水稻等農田、水產養殖區、畜產養殖區等。
訓練規模：可同時容納x人進行實訓。
訓練內容：除草、鋤地、飲水、播種、施肥、花木修剪、水產養殖、畜產養殖等農業技術。
設備設施：工具房（放置農機具和材料）x㎡、農田x㎡、水產養殖區x㎡、畜產養殖區x㎡。
訓練目的：培養學生了解一定的農業知識和農業技術。
3、交通、消防安全教育園地
場地面積：x㎡
訓練規模：可同時容納x人進行操練。
訓練內容：交通安全知識普及和演練、消防安全常識培訓及火場逃生演練。
設備設施：交通安全教育園地x㎡（可與市公安局交警支隊共建），內有卡丁車、交通指示牌、紅綠燈、道路設備設施、交通知識宣傳欄；消防安全教育園地4000㎡（可與市消防支隊共建），內有簡易訓練用樓房一棟、消防常用器械和設備。
訓練目的：遵守交通法規，掌握消防安全知識，珍愛生命、做合法公民。
4、生存拓展訓練園地
場地面積：x㎡
訓練規模：可同時容納x人進行訓練。
訓練內容：攀巖、高空訓練、障礙訓練、團結協作訓練
設備設施：攀巖器械（高、中、低各一件），高空攀爬訓練器械2組，水上各式簡易橋10組，穿越障礙訓練器械5組，其他器械后期設置。
訓練目的：增強學生的體能素質，培養學生堅忍不拔的意志品質和團結合作的集體主義精神。
5、夏（冬）令營營地
野炊營地
場地面積：x㎡
訓練規模：可同時容納x人進行訓練
訓練內容：摘菜、洗菜、烹飪、進餐
設備設施：簡易廚房10個，爐具、炊具10套，餐具若干，洗菜池一組。
訓練目的：培養學生獨立自主的生活能力、團結協作的集體主義精神。
野營營地
場地面積：x㎡
訓練規模：可同時容納x人進行訓練
訓練內容：搭帳篷、篝火晚會、戶外就寢體驗
設備設施：野營場地10個，帳篷、寢具10套。
訓練目的：提高學生獨立自主的生活能力、良好的生活習慣。
6、體育運動場地
場地面積：x㎡
設備設施：籃球場2個、排球場2個、網球場1個、乒乓球臺8個。
訓練目的：開展群體性體育活動，增強學生的身體素質，增強學生集體主義精神和頑強拼搏的意志品質。
（二）室內綜合實踐區占地面積x㎡（約x畝），建筑建設面積x ㎡。
1、綜合實訓樓
占地面積：x㎡
建筑面積：x ㎡×4層=x ㎡
規劃設計：一至二樓每層4間活動室，三至四樓每層4間展廳。
訓練規模：每個活動室或展廳可容納x人參訓。
訓練內容：活動課程有家政、茶藝、陶藝、編織、印刷、木工、機加工、自行車修理等。展廳可進行x人文教育、青春期健康教育、環保教育、防震減災教育、自護自救教育、人防教育、禁毒教育、法制教育。
設備設施：一至二樓每項活動課程均配置有活動室、器材存放室、準備間以及學生作品陳列室；三至四樓每個展廳面積不少于x㎡；展廳建設可與市宣傳部、衛生局、環保局、地質災害局、紅十字會、人防、禁毒委員會、法院等有關單位聯合共建，資源共享、合作辦學。
訓練目的：增強學生的實踐動手能力，促進學生綜合素質的全面發展和提高。
2、綜合教育場館
占地面積（預計）：4×x㎡=x㎡
建筑面積（預計）：x㎡×2層=x㎡
設備設施：科技館、國防軍事教育館、生物博覽館、地理天文館等，可分別與科技局、武裝部、文化局、農業局、氣象局等部門共建；獨立建設場館，高規格建設，容科技性、知識性、專業性、趣味性于一體。
訓練規模：每個展館可同時容納50人參觀學習。
訓練內容：在上述場館中實踐體驗、學習了解科技、軍事、生物進化、氣象天文等相關內容。
訓練目的：對學生進行科技、人文歷史、天文、地理、生物方面的教育以及法制教育等。
訓練方式：以學生參與體驗為主，學生參觀、講解員講解為輔，開展活動，寓教于樂，在實踐中獲取知識。
3、音樂、影視廳
占地面積：x㎡
建筑面積：x㎡
設備設施：按照劇場模式設計，內有音響燈光、影院放映等設施設備；可同時容納x人觀看。
設計目的：可開展音樂會，可播放電影，可進行文藝演出，可進行全體學員的動員、總結、表彰大會、學術報告會及其他大型會議。
4、游泳館
場地面積：x㎡
設施設備：標準游泳池一個、男女更衣室各一個。
訓練規模：可容納200人同時訓練.
訓練內容：初步學會游泳技巧，掌握求生技能。
訓練目的：培養學生游泳技能，增強生存本領。
5、少年兒童體驗城
占地面積（預計）：x㎡
設施設備：參照x市“x”城建設
訓練目的：全場實景布場，學員在體驗城中可扮演各種角色，例如醫生、工人、教師、警察、司機、清潔工等，模擬參與各類社會活動，賺取相應費用，并在城內消費，體驗生活。
訓練規模：體驗城可同時容納x人參與活動。
（三）后勤保障區建筑項目占地面積x ㎡（約9畝），建筑面積x㎡。
1、行政辦公樓
占地面積：x㎡
建筑面積：x㎡×4=x㎡
樓內設置：辦公室、會議室、財務室、醫務室、檔案室、財產保管室、圖書室、文印室、廣播站、工會活動室、榮譽展廳等。
2、學生公寓：（男、女生公寓各一棟）
占地面積：x ㎡×2棟=x㎡
建筑面積：x ㎡×4層=x ㎡
樓內設置：學生寢室（內設衛生間、盥洗室）x間，每間可入住x名學員。
設計目的：可同時接待本市學員和外單位交流學員的住宿。
3、教師臨時宿舍：
占地面積：x㎡
建筑面積：x㎡×3層=x ㎡
設備設施：教師臨時宿舍（內設衛生間、盥洗室）x間，每間可入住1至2人。
設計目的：可安排參訓學校教師和基地輔導員以及外單位來訪人員
臨時住宿。
4、食堂和超市：
占地面積：x㎡
建筑面積：x㎡×2層=x㎡
設備設施：食堂、鍋爐房、超市等。
5、其他配套設施
建設內容：門房、配電房、水泵房、車庫、公廁等。
建筑面積：x㎡
（四）基地道路、綠化、景觀區占地面積約x畝。
建設內容：道路建設、環境綠化、基地景觀等。
設計目標：將基地建設成具有可觀賞性的園林式、景區式活動場所，彰顯地方人文特色，凸顯示范性、活動性、娛樂性功能，使之成為華中地區青少年活動交流中心、全國領先的示范性實踐基地。
五、項目建設地點
x市點軍區東岳二路
六、項目投資估算
該項目建設總投資約需x萬元。其中征地約x萬元，校舍建設x萬元，活動場地建設x萬元，道路、綠化等配套設施x萬元，設備設施x萬元。
七、項目建設資金xxxx
該項目投資估算x萬元人民幣。資金xxxx為中央彩票專項公益金x萬元，地方財政配套x萬元。
八、項目建設周期
該項目分期建設，一期項目建設工期為兩年，動工，一期工程竣工，9月開始運行。后期項目建設待定。
九、項目建設效益分析
x市青少年實踐教育基地填補了我市在學生校外社會實踐場所上的一項空白，具有其他教育資源不可替代的育人作用。
一是可以促進我市教育現代化的發展。青少年實踐教育基地的建設，是全面貫徹黨的教育方針、落實課程改革要求、實現課內外有效銜接、實施素質教育的一項重要舉措。通過集中組織學生開展社會實踐活動，實現書本知識與實踐知識相結合、動腦與動手相結合、學校教育與社會教育相結合，有利于培養學生熱愛勞動、熱愛勞動人民的情感，培養學生艱苦奮斗、吃苦耐勞和集體主義精神，培養學生的社會責任感、創新精神和實踐能力，促進德育、智育、體育、美育和勞動教育在社會實踐中相互滲透，促進我市中小學生的全面發展和健康成長
二是可以完善特大城市的功能。x市青少年實踐教育基地是x市經濟、文化、教育的標志和窗口，將完善和提升x作為特大城市和省域副中心城市的文化品位，樹立文明城市的形象，推動x經濟、文化、教育的繁榮和發展。
三是可以成為我市和國內、國際青少年文化交流的平臺。x市實踐教育基地服務本市青少年的同時，可以外聯國內、國際青少年進行文化交流，成為x市經濟、文化、教育的宣傳窗口、青少年共同交流、合作發展、融合文化的區域性交流中心。
x市教育局
項目建議書15
項目建議書投資估算費用標準及計算方法
一 建筑安裝工程費
建筑安裝工程費包括主要工程費、其他工程費、其他直接費、現場經費、間接費、綜合利稅費。
1.直接費即主要工程的工、料、機費，由人工費、材料費、機械使用費組成。人工費、材料費以綜合指標的人工工日數及各種材料數量乘以工程所在地的人工費單價、材料預算單價計算。
工程所在地的人工費單價和材料預算單價按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算，并根據《指標》附錄二“材料預算價格的規格取定表”計算指標材料綜合價格。
其他材料費、機械使用費應按本辦法第一章第七條的規定調整。青海、新疆、西藏三省（區），可將指標內“機械使用費”乘以1.15系數后再按上述規定調整。
2.其他工程費以直接費為基數按《指標》附錄一規定的百分率計算。
3.其他直接費、現場經費與間接費綜合費用按本辦法附錄規定的費率計算，路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的費率計算。附錄中未列北京市、天津市、上海市的費率，北京市、天津市、上海市可采用鄰近省份的費率計算。其他直接費、現場經費與間接
費綜合費用的計算公式如下：
綜合費用=指標直接費Х（1+其他工程費率）Х其他直接費、現場經費與間接費綜合費率
綜合費率是以省會地點和省、自治區、直轄市直屬施工企業施工為對象測算的，如與建設項目實際有較大出入時，可以進行調整。
4.綜合利稅費指施工技術裝備費、計劃利潤和稅金之和，以直接費、其他工程費、其他直接費、現場經費與間接費綜合費用之和為基數，按綜合利稅率10%計算。
二 設備、工具、器具購置費及工程建設其他費用
路線工程和獨立橋梁工程的設備、工具、器具購置費以及工程建設其他費用中的拆遷賠償費、研究試驗費、勘察設計費、供電貼費按本辦法附錄規定的費率，以第一部分建筑安裝工程費總為基數計算。建設單位管理費（含工程質量監督費、工程監理費、定額編制管理費、設計文件審查費）按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的.規定費率均以“指標建筑安裝工程費”總額為基數計算。征用土地費按附錄規定的畝數以工程所在地的價格計算，如建設項目的畝數有較大出入進坷以帛換。大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息均按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。路線工程項目中的1000m以上（含1000m）的特大橋工程按獨立橋梁工程的數值和費率計算。
附錄中未列北京市、天津市、上海市的數值和費率，北京市、天津市、上海市可采且鄰近省份和費率計算。
三、預留費用
預備費以第一二、三部分費用之和（扣除大型專用機械設備購置費、固定資產投資方向調節稅、建設期貸款利息）的11%計算。
工程造價增漲預留費按《公路基本建設工程概算、預算編制辦法》的規定計算。
四、計算程序及計算方式
項目建議書估算的計算程序及計算方式
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