項目建議書

時間：2025-12-01 05:59:24 建議書

【實用】項目建議書四篇

　　在日常生活和工作中，越來越多地方需要用到建議書，建議書是單位或集體向有關單位或上級機關和領導，就某項工作提出某種建議時使用的一種常用書信。相信寫建議書是一個讓許多人都頭痛的問題，以下是小編整理的項目建議書4篇，希望能夠幫助到大家。

【實用】項目建議書四篇

項目建議書篇1

　　一、項目概況

　　本項目規劃總用地規模18030.5平方米，全部為建設用地，規劃建設用地性質為商業用地。

　　建設內容為商業、酒店用房。規劃總建筑面積98500平方米，現狀建筑高度77.37米(實測)不變，擬建建筑高度40米(含機房層高度)。

　　經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。

　　按照《關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》(工商企字[1987]第38號)、《國務院關于固定資產投資項目試行資本金制度的通知》和《國務院關于調整固定資產投資項目資本金比例的通知》(國發【20xx】27號)中的規定，本項目注冊資本至少應占總投資總額的三分之一，建議項目建設單位按相關要求補足注冊資本金。

　　結論

　　依據《國務院關于投資體制改革的決定》(國發[20xx]第20號)和《北京市企業投資項目核準暫行實施辦法》(京政辦發[20xx]37號)的要求，通過對本項目的申報單位情況、擬建項目情況、資源利用和節能方案、建設用地、生態環境影響、經濟和社會效益的分析研究后，得出主要結論如下：

　　1、項目建設程序符合國家及北京市有關法律、法規;

　　2、項目建設符合國民經濟和社會發展規劃、符合高新技術產業發展政策;

　　3、項目建設單位符合行業準入條件，企業生產經營狀況良好，具有較好的融資能力，可以確保項目如期順利實施;

　　二、項目發展規劃、產業政策和行業準入分析

　　發展規劃分析

　　國民經濟和社會發展規劃符合性分析

　　區域規劃符合性分析符合北京市發展規劃

　　專項規劃符合性分析符合國家十二規劃、北京市旅游十二五發展規劃、朝陽區十二區發展規劃都對所在項目地區的旅游、商務、酒店發展鼓勵發展。

　　產業政策分析

　　圍繞建設中國特色世界城市的目標要求，將北京建設成為我國入境旅游者首選目的地、亞洲商務會展旅游之都、國際一流旅游城市。通過“十二五”期間的奮斗，努力實現北京旅游業“三大領先”目標：

　　行業準入分析

　　項目建設單位具備行業準入條件

　　根據《外商投資指導目錄(20xx)》的相關規定，本項目不屬于鼓勵外商投資產業目錄限制、禁止的產業，符合產業指導要求。

　　擬建項目符合國家、行業部門制定的相關標準規定

　　本項目根據《中華人民共和國國有土地使用證》(京朝國用(20xx出)第0305號)，本項目土地利用方式符合《北京市城市總體規劃》、20xx版北京市中心城控制性詳細規劃要求及《朝陽區土地利用總體規劃(20xx-20xx)》，符合國家及北京市土地供應政策。項目建筑布局、容積率、建筑密度及綠化率嚴格執行了北京市用地規劃要求。建筑物耐火等級、抗震設防等級和結構安全等級的確定和方案設計，滿足國家、行業部門制定的相關標準規定。

　　三、資源開發及綜合利用分析

　　資源開發利用

　　本項目不屬于資源開發類項目，因此，對此問題不作闡述。

　　土地資源的'綜合利用分析

　　在充分兼顧資源條件和環境承載能力的情況下，項目優選布局方案，開拓擴展空間，適當控制強度。總建筑面積18030.5.m2，建筑密度40%，容積率3.5，綠地率30%。均在規劃設計的控制指標范圍之內，符合集約和節約利用土地的要求。

　　同時，項目選址符合北京市城市總體規劃，不會造成其他相關不利影響，沒有壓覆礦床和文物，不涉及通航及軍事設施等影響因素。

　　水資源的綜合利用

　　北京市為水資源嚴重緊缺的城市，人均水資源量不足400m3，為全國的1/7，全世界的1/28。水資源匱乏已成為制約首都經濟和社會發展的一個主要瓶頸，節約用水已成為刻不容緩的現實問題。

　　朝陽區作為北京市最大的新城區，以其獨有的商務區林立、使館云集、且人口眾多的特點，在北京市的經濟發展中占有舉足輕重的地位。一方面，它的發展建設為首都的繁榮做出了很大的貢獻;另一方面，也消耗著北京為數有限的水資源。本項目選址位于北京市地下水禁采區本項目不開采地下水資源，供水來源于市政供水管網。本項目為商業、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。

　　四、資源節約措施

　　節地措施

　　貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，堅持“在保護中開發、在開發中保護”的總原則，妥善處理項目開發與資源環境保護、轉變土地利用方式，促進土地集約利用和優化配置，提高土地資源對項目的影響程度，節約利用土地。

　　本項目按照規定建設工程施工總平面規劃布置應優化土地利用，減少土地資源的占用。施工現場的臨時設施建設禁止使用黏土磚。土方開挖施工應采取先進的技術措施，減少土方開挖量，最大限度地減少對土地的擾動，保護周邊的自然生態環境。

　　制定和完善建設用地定額指標和土地集約利用評價指標體系，利用現有的土地利用指標，按照相關建設規范要求來提高該項目用地的集約利用水平。

　　對建設用地規模、布局、建設時序的控制，遏制低水平、重復建設。按照數量和質量并重的原則，促進土地整理的市場化、產業化。

　　節水措施

　　本項目為商業、酒店用房建設項目，對水資源利用量較大，因此合理的利用水資源，是本項目資源利用方案的重點。為有效節約用水，本項目擬采用如下節水方案：

　　節能效果分析

　　本項目嚴格遵循節能設計相關標準及規范以及相關終端用能產品能效標準，進行規劃、建筑、結構、電氣、給排水等各專業設計及設備選型，沒有采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備及產品，所有設備均選用成熟、可靠、高效率、低能耗節能型設備，項目各類供用能系統通過一系列節能設計和節能措施，可以在確保室內熱舒適環境的前提下，提高采暖、通風、空調、照明、設備等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。

　　本項目經初步估算綜合總能耗為716.2噸標準煤，建筑單位面積能耗為0.0174噸標準煤/平方米/年，低于目前全國建筑能耗平均水平。

　　五、建設用地情況

　　本項目規劃總用地面積18030.5平方米。根據中華人民共和國國有土地使用證，本地塊用途為商業用地，使用權類型為出讓，使用權面積為18030.5平方米。

　　六、環境和生態影響分析

　　大氣環境影響分析

　　施工期的大氣污染主要是施工期揚塵的影響，施工中由于挖地基以及物料堆放、運輸等在施工過程中都會產生揚塵，加之北京又是多風、干燥地區，揚塵的產生量較大，尤其是施工場地周圍及下風向的部分地區。

　　噪聲影響分析

　　施工場地噪聲主要是臨時市政基礎設施建設以及推土機，裝載機，打樁機、挖掘機、混凝土振搗器等施工機械設備施工噪聲和運輸車輛來往的交通噪聲。施工機械噪聲對周圍環境的影響是短期的，通過在施工廠界或施工區周邊設置攔擋物，可減輕施工機械噪聲對敏感點的影響。

　　水污染環境影響分析

　　施工過程中產生的污水主要包括車輛沖洗、沖洗骨料、灌漿池等廢水。施工期廢水雖然是臨時的，且產量不大，但為保護該地區的地下水，仍需杜絕施工廢水的無組織排放，特別是不允許施工廢水一滲坑、滲井或者漫流等形式排放。

　　固體廢棄物污染影響分析

　　該項目施工期固體廢棄物主要是生活垃圾、施工及拆遷廢料如水泥、磚瓦、石灰、砂石等，它們雖然不含有毒有害成分，但粉狀廢料可隨降雨由地面徑流進入水體，使水中的懸浮物增加，導致水體產生暫時性的污染。

　　七、投資估算表

　　經估算，本項目總投資24350萬元。其中，工程建設費12273萬元，工程建設其他費8169萬元，基本預備費1022萬元，開發費用2886萬元。

　　資金來源

　　項目的資金渠道一般有：國家預算內撥款;國內銀行貸款(包括撥改貸、固定資產貸款、專項貸款等);國外資金(包括國際金融組織貸款、國外政府貸款、贈款、商業貸款、出口借貸、補償貿易等);自籌資金(包括部門、地方、企業自籌資金);其它資金來源。

　　八、經濟影響分析

　　綜上分析，該項目具有較好的盈利能力。投入使用年時，年總銷售收入可達8870萬元;利潤總額4992萬元，參考項目10年現金流量表，可計算出項目稅前內部收益率18.77%，稅后為11.00%。10年內項目稅前投資回收期為2.7年(含建設期)，稅后投資回收期為6.9年(含建設期)。

項目建議書篇2

　　項目建議書的審批權限

　　目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關系，分級審批。原則上，按隸屬關系，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審后，報國家發改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發改委審核后報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審后，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

　　2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

　　a、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

　　b、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書的審批程序

　　一、項目名稱

　　項目建議書審批

　　二、依據和范圍

　　《關于投資體制改革的決定》（國發〔20xx〕20號）、《關于加強和規范新開工項目管理的'通知》（國辦發〔20xx〕64號）、《重慶的市政府投資項目管理辦法》（重慶的市政府令第161號）、《重慶市關于加強和改善宏觀調控和監督管理的意見》（渝府發〔20xx〕108號）、《重慶市建設領域行政審批制度改革試點立項環節（試行）》（渝發改法〔20xx〕293號）

　　三、申報材料

　　1．建設單位或項目法人或法人籌備組（以下稱項目單位）申請審批項目建議書的請示（原件1份）；

　　2．項目單位自行編制或委托有相應資質的機構編制的項目建議書（原件1份）；

　　3．已落實建設資金來源的有效證明文件；（復印件1份，原件備查）；

　　4．項目單位組織機構代碼證（復印件1份，原件備查）；

　　5．其他需要提供的材料。

　　四、辦理流程

　　1．項目單位向縣行政服務中心發改委窗口提交立項申請及相關資料；

　　2．窗口初審、受理；

　　3．按有關規定征求行政管理部門的專業審查意見；

　　4．按規定權限審批或轉報。

　　五、承諾時間

　　5個工作日（不含征求行政管理部門意見時間）。材料不符合要求的，2個工作日內一次性告知申請單位。（相關部門審查所需時間不計在內）。

　　六、收費標準

　　免費

項目建議書篇3

　　一、項目建設地址

　　彰武縣城南新區

　　項目建設規模

　　二、項目必要性

　　1．本項目建設是彰武縣總體規劃的重要組成部分，對于加快彰武縣總體規劃的實施，促進區域融合，推進彰武縣經濟快速發展具有重要的意義。

　　20xx年遼寧省提出建設沈陽經濟區的設想，20xx年7月阜新市納入到“遼寧中部城市群”的宏觀區位布局之中，彰武作為阜新市東部地區經濟發展重要的增長極。區位優勢更加明顯。阜新（彰武）的加入，使沈陽經濟區由原來的“C型”缺口型結構變為了“O型”的完整結構，有利于經濟區整體實力的凝聚與輻射拉動作用的全面發揮。

　　沈陽經濟區構建以來，在產業融合、空間整合、設施共享等方面取得了一定的進展，以沈陽為中心規劃建設了多個“區域經濟共同體”，如：沈撫連接帶、沈鐵工業走廊、沈西工業走廊、沈彰新城（沈彰軸帶）等。彰武縣納入沈陽經濟區的時間比較短，一體化程度很弱，沈彰新城仍處于發展建設的起步期，并且彰武縣的經濟基礎較弱。

　　彰武縣縣城的.規劃結構為：“一軸、兩心、八片”。城市發展以南進為主，嚴格控制多軸向擴張。新區在南、老區在北，整個城市形態呈南北向布局結構。“一軸”指依托貫穿南北，聯系新舊兩城的中華路發展軸線。“兩心”指舊城商業中心和新城行政中心。“八片”包括四個居住片區，鐵西工業片區，城北倉儲片區，城南物流片區和文體科教片區。本項目的建設作為彰武縣總體規劃的組成部分，為區域經濟的建立與發展提供了有利的條件，促進區域融合，推進彰武縣經濟快速發展具有重要意義。

　　２、本項目的建設對于改善生態環境，提高人民的生活質量，推動彰武縣經濟的進一步的發展具有重要作用。

　　南城區是老城區向南擴建的，基礎設施相對滯后，排水設施基本空白，主要排水主干管均未修建，導致南城區新建

　　樓房雨污水無排放渠道。逢雨必澇，既污染了環境，又嚴重影響到城區人民生產生活。同時，隨著城市人口的增加和工業生產的飛速增長，生活污水和工業廢水的排放量會進一步增加，制約了城區經濟和社會的發展。所以必須充分利用排水設施，加快排水管網的完善工作，提高收集率。

　　由此可見，彰武縣南城區排水一期工程的興建是非常必要的。

　　三、項目實施概況

　　１、彰武縣南城區排水主管線工程

　　污水管線長度為5485.27米，管徑DN500-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設檢查井座。

　　雨水管線長度為7650.33米，管徑DN600-DN2500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設檢查井座。

　　２、彰武縣南城區九號街（西環路-南承路）排水工程污水管線長度為1561.29米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設檢查井座。

　　雨水管線長度為1559.51米，管徑DN600-DN1500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設檢查井座。

　　３、彰武縣南城區101延伸線（新興路-六號路）排水工程

　　污水管線長度為1556.24米，管徑DN500，管材采用鋼筋混凝土管，管線設檢查井座。