精選房地產項目建議書四篇
在不斷進步的社會中，用到建議書的地方越來越多，當建議書是面對群體時，可以宣傳、鼓動對方去開展某項工作或進行某種活動，具有一定的號召性。那么，怎么去寫建議書呢？以下是小編精心整理的房地產項目建議書4篇，希望能夠幫助到大家。
房地產項目建議書 篇1
一、項目建議書是房地產開發企業根據國民經濟和社會發展的長遠規劃、行業規劃、地區規劃的要求，結合各項自然資源、市場預測與分析，在基本條件后向國家、地區項目主管部門推薦的建設性材料。建議書的形成，是基本建設程序中最初的階段，是工程項目準備階段的開始，項目建議書不僅是確定項目建設的依據，也是具體設計的依據。
二、房地產開發建設項目的建設書的內容
（一）項目名稱、建設單位、主管部門
（二）項目提出的必要性的依據，主要寫明建設單位的現狀。擬建項目的名稱、擬建的`性質、擬建成地點及建設的必要性和依據。
（三）項目建設方案主要是指項目的初步建設方案。建設規模、主要內容和功能分布。
（四）建設條件指項目建設的各項內容的進度和建設周期。
（五）初步建設計劃指項目建設和各項內容的進度安排和建設周期。
（六）項目建設后的經濟效益和社會效益。
（七）項目建設投資概算及資金來源指項目投資總額及主要建設的資金安排情況，籌措資金的辦法和計劃。
三、項目建設書的編制
（一）主管部門的編制建設單位提出項目建議后報主管部門，由主管部門組織專門人員按有關要求編制項目建議書，其基本程序是：建設單位提出的項目設想，所請主管部門編制項目建議書，主管部門完成編制任務書并報請有關部門審批。
（二）建設單位編制指由建設單位負責人指令本單位專來機構編制項目建議書。其程度是：專業機構提出設想，建設單位負責人決策認可后由專業機構編制建議書并報有關部門批準。
（三）專業設計單位編制建設單位提出設想后，提交專業設計單位編制建議書，專業設計單位完成建議書編制書后報有關部門審批。這一方式適用于規模大，技術要求較高的民用建設項目。
房地產項目建議書 篇2
一、概況
XXX縣城位于縣境中部偏東，是一個已有六百年歷史的古城，地勢東南高，西北低，四周為康熙飲馬湖濕地、翰苑湖濕地、威鎮湖濕地所環繞。縣城總體規劃控制區面積20平方公里，建成區面積為5平方公里，總人口約7萬人，其中非農業人口4.4萬人，農業人口約1.6萬人，一年以上暫住人口1萬余人。XXX縣城自古為西北重鎮、屬交通要沖，為寧夏銀北地區的公路交通樞紐。 109國道、石中高速公路、包蘭鐵路擦城而過。縣城內道路“三縱”、“四橫”呈“井”型框架，縣城公共交通體系完善，功能齊全，運營線路長18公里，有公交車輛10輛，出租車378輛。縣城行政辦公現主要分布在人民路、大平路.商業金融，主要集中在東大街和北大街，工業區在大平公路北側，居住小區分布縣城住宅規劃用地各區域，主要有新世紀家園小區、東花園小區、西花園小區、東安小區、古城新苑小區等。隨著縣城西擴戰略的實施，城市新區的生態公園、行政中心、星級賓館的建成，我縣的行政辦公場所、商業金融網點分布將向西區轉移。縣城周圍有自然形成的濕地三處，威鎮湖濕地、康熙飲馬湖濕地、翰苑湖濕地，總面積約471公頃，湖面面積199公頃。其中：翰苑湖濕地面積28公頃，湖面面積14公頃;康熙飲馬湖濕地面積200公頃，湖面面積42公頃：威鎮湖濕地面積243公頃，湖面143公頃。康熙飲馬湖與威鎮潮濕地已于20xx年立項進行保護性開發建設。縣城有玉皇閣公園和體育公園，占地面積11公頃;休閑廣場有東花苑廣場和街心花園廣場兩處休閑場所，縣城規劃控制區綠化覆蓋面積59.6公頃，園林綠地面積52.7公頃，公共綠地22.5公頃。唐徠渠自南至北，環城而過。縣城地下水資源豐富，現有水廠一座， 供水能力2萬立方米/日，供水主管道長度為24.3公里，用水普及率100%，供水質量達到國家標準。縣城現有供熱公司一個，綜合供熱能力102噸/小時，供熱量108萬吉焦，供熱主管道總長度36公里，集中供熱面積105萬平方米，供熱用戶11200戶。縣城有中學4所，平羅中學為全區重點中學，平羅回中為全區百所回民高級中學之一，在校學生7000多人。小學4所，在校學生6000多人。縣域內有保存完好的不同建設年代古跡兩處，有建于清代，氣勢宏偉的玉皇閣，始建于明代的工藝巧奪天工的鐘鼓樓。玉皇閣、鐘鼓樓與近年修復的接引寺同處在一條南北軸線上，構筑出XXX縣城獨特的景觀。縣城商貿流通發達，自古就是商流、物流、人流集散地。縣城有大型集貿批發、零售市場3處。鐘鼓樓商城、南門蔬菜批發市場、北門農貿批發，年成交額達5億元。20xx年投資5300萬元建設日處理污水1.5萬噸的污水處理廠1座，并積極申請立項建設垃圾處理廠，投入大量資金治理縣城周邊環境，對大平公路兩側進行環境綜合整治，并對康熙飲馬湖、威鎮湖濕地進行保護開發建設，計劃對翰苑潮濕地及唐徠渠縣城段綜合整治進行保護開發建設。隨著縣城規劃控制范圍內的'濕地、園林及唐徠渠縣城段綜合整治等工程的建成，一個初具規模的山水園林城市將展現在人們面前。優美的人居環境也是給房地產開發帶來無限商機。
二、項目概況
縣城新區擬開發的房地產地塊有3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#七個地塊，詳細情況具體如下：
(一)3#地塊概況
該地塊用地范圍：東至康熙步行街，南至平西路，西至西三街，北至人民西路延伸段，規劃用地面積為3.4公頃。規劃用地性質為商服、住宅，其中：商業用地0.98公頃，住宅用地1.44公頃，綠化用地0.98公頃。住宅平均按五層考慮，沿人民西路延伸段、平西路、康熙步行街商服用房主體為二層，局部三層。該地塊現狀為新民村三隊農宅及部分溫室。
(二)4#地塊概況
該地塊用地范圍：東至西一街，南至平西路，西至康熙步行街，北至人民西路延伸段，規劃用地面積為4.2公頃。規劃用地性質為商服、住宅，其中：商業用地1.77公頃，住宅用地1.73公頃，綠化用地0.7公頃。住宅平均按五層考慮，沿平西路、人民西路延伸段、康熙步行街商服用房主體為二層，局部三層。該地塊現狀為合作村四隊部分農宅、耕地及溫棚。
(三)9#地塊概況
該地塊用地范圍：東至西三街，南至人民西路延伸段，西至西四街，北至團結西路延伸段。總用地面積為12.74公頃。規劃用地性質為商服、住宅，其中：商業用地3公頃，住宅用地7.74公頃，綠化用地2公頃。住宅平均按五層考慮，沿人民西路延伸段、團結西路延伸段、西三街商業用房主體為二層。該地塊現狀：耕地、溫棚及部分農宅。
(四)12#地塊概況
該地塊用地范圍：東至西一街，南至團結西路延伸段，西至西三街，北至玉皇閣大道，規劃用地面積為11.25公頃。規劃用地性質為商服、住宅，其中：商業用地2.6公頃，住宅用地6.85公頃，綠化用地1.8 公頃。住宅平均按五層考慮，沿團結西路延伸段、西一街、西三街商業用房主體為二層。該地塊現狀為耕地、溫棚及部分農宅。
(五)14#地塊概況
該地塊用地范圍：東至北門轉盤綠地，南至康熙大道，西至西一街，北至大平公路，規劃用地面積為11公頃。規劃用地性質為商服、住宅、行政辦公，其中：商業用地1.78萬平方米，住宅用地6.27萬平方米，行政辦公用地1.5萬平方米，綠地1.36萬平方米。住宅平均按五層考慮，沿西一街商業用房主體為二層，局部三層，沿康熙大道為行政辦公用地。該地塊現狀為耕地、部分溫棚、城鎮居民磚房、沿大平公路企事業單位(平羅五金廠家屬區、縣國稅局)。
(六)19#地塊概況
該地塊用地范圍：東至西三街，南至放射路，西至西四街，北至大平公路，規劃總用地面積為15.6萬平方米。規劃用地性質為商服、住宅、行政辦公。其中：一期規劃用地面積7萬平方米，住宅平均按五層考慮，沿西三街商業用房主體為二層。該地塊現狀：農宅、部分城鎮居民住宅、耕地、溫棚。
(七)20#地塊概況
該地塊用地范圍：東至西一街，南至放射路，西至西三街，北至大平公路，規劃用地面積為19.7萬平方米。規劃用地性質為商服、住宅、行政辦公，其中：商業用地6146平方米，住宅用地11.78萬平方米，行政辦公用地4.8萬平方米，綠地2.5萬平方米。沿西三街、放射路為行政辦公用地，沿西一街為商服用地。該地塊現狀為耕地、部分溫棚、城鎮居地住房、沿大平公路企事業單位(XXX縣建筑公司、平羅加油站、縣塑料廠等用地)。
三、項目區位優勢
縣城新區20#地塊開發項目商服、建筑、市場、醫院、托兒所幼兒院、小學、中學文化娛樂場所服務半經適中，環境優美，交通便捷，是縣城總體規劃居住建設的黃金地段，是投資開發建設的新亮點，具備得無獨厚的開發條件。
四、主要建設內容
(一)3#地塊主要建設內容
該項目總建筑面積為3.14萬平方米，其中：商業用房1.27萬平方米，住宅建筑面積1.87萬平方米。小區按規劃布置中老年活動中心、居委會等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.3。
(二)4#地塊主要建設內容
該項目主要建設商業及居住用房、配套建設機關公共設施，總建筑面積為4.18萬平方米，其中：商業用房1.94萬平方米，住宅建筑面積2.24萬平方米。小區按規劃布置中老年活動中心、居委會等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.3。項目計劃總投資約5000萬元人民幣。
(三)9#地塊主要建設內容
該項目總建筑面積為13萬平方米，其中：商業用房3萬平方米，住宅建筑面積10平方米。小區按規劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.3。項目計劃總投資約1.5億元人民幣。
(四)12#地塊主要建設內容
該項目總建筑面積為11萬平方米。其中：商業用房2.5萬平方米，住宅建筑面積8.5萬平方米。小區按規劃布置托幼、中老年活動中心等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.3。
(五)14#地塊主要建設內容
該項目主要建設商業及居住用房，配套建設相關公共設施，總建筑面積為14.3萬平方米，其中：商業用房3.9萬平方米，住宅建筑面積8.2平方米。行政辦公建筑面積1.9萬平方米。小區按規劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.3。
(六)19#地塊主要建設內容
該項目主要建設商服、住宅、行政辦公樓及配套公用設施，總建筑面積為16.8萬平方米，其中：一期工程建筑面積7.5萬平方米。小區容積率1.07，綠地率38.5%，建筑密度27%，按規劃要求布置中老年活動場所、幼托、居委會、地下停車庫等各項基礎服務配套設施。項目計劃總投資約1.8億元人民幣。其中：一期工程概算投資8000萬元人民幣。
(七)20#地塊主要建設內容
該項目總占地19.7萬平方米，用地性質為居住用地。總建筑面積為22萬平方米，其中：商業用房8000平方米，住宅建筑面積15.3萬平方米。行政辦公建筑面積5.9萬平方米。小區按規劃布置幼托、中老年活動中心、居委會等公共設施。小區綠地率大于35%，容積率1.1 —1.3，日照間距1：1.5H。項目計劃總投資約2.4億元人民幣。
五、項目投資
3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#地塊概算投資 萬元人民幣。其中：3#地塊概算投資3900萬元，4#地塊概算投資5000萬元，9#地塊概算投資1.5億元，12#地塊概算投資1.32億元，14#地塊概算投資1.7億元，19#地塊概算投資1.8億元(其中：一期工程概算投資8000萬元)，20#地塊概算投資2.4億元。
六、資金籌措方式
采用市場運作方式籌集資金。
七、經濟效益和社會效益
縣城新區擬開發的房地產3#、4#、9#、12#、14#、19#、20#地塊，地理位置優越，城市道路、上、下水強，弱電管網、燃氣配套設施完善，極具開發潛力，項目建成后房屋平均售價可達到1800元/平方米左右，扣除成本，每平方米可獲凈收入600—800元左右，項目的建成還會產生良好的社會效益，可有效提高城市品位，提高城市檔次，優美小區環境還可以有效提高市民環境意識，促進市民整體素質的提升。
房地產項目建議書 篇3
第一章 項目概述
一．項目歷史條件
1、宗地簡介
宗地位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷，地理位臵優越，交通便利。規劃用地性質為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類型：出讓,宗地面積為87.8畝，可用來開發商、住綜合型居住性建筑。
2、項目概況
根據自治區政府《研究賀達紙業有限公司改制重組有關問題的紀要》（桂政閱?20xx?217號）、自治區國資委《關于無償劃轉持有的廣西賀達紙業有限公司股權有關問題的批復》（桂國資復?20xx?198號）和《賀州市政府國有資產監督管理委員會關于賀州旅游投資開發有限公司承接廣西賀達紙業有限公司股東的股權的通知》（賀國資發?20xx?27號）文件，廣西投資集團賀州大地物業有限責任公司作為賀州市旅游實業有限公司（原名為賀州旅游投資開發有限公司）的全資子公司。為做好承接管理工作，已將廣西投資集團賀州大地物業有限責任公司更名為賀州市星泰物業有限公司，賀州市星泰物業有限公司于20xx年4月24日經賀州市政府“賀州國用（20xx）第220082號”批準取得位于賀州市八達中路190號（賀紙小區）的土地使用權（面積55621.93平方米，用途：商服、城鎮住宅用地，使用權類型：出讓。
3、開發方式
該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方。1#樓為17+1的商業及寫字綜合樓，2#樓為29+1的商、住綜合樓組成。
二期為兩層商業裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。由3棟17+1的住宅樓和4棟29+1的.住宅樓組成。整個小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。由賀州市旅游實業有限公司的全資子公司賀州市星泰物業有限公司投入全部建設資金開發建設。目前實施項目為一期工程。
二、項目建設單位
1、項目公司名稱：賀州市星泰物業有限公司
2、公司經營范圍：
在規劃范圍內從事項目的開發與建設、商品房銷售、物業管理等。
3、項目建設規模和建設內容:
該宗地塊分兩期建設，一期為1#樓、2#樓及附屬的裙房，總建筑面積36504.40 平方，其中地上面積32811.32 平方，地下面積3693.08平方，二期為兩層商業裙房、地下室和住宅樓組成，總建筑面積259363.43平方。規劃整個小區住宅樓為4棟17+1的住宅樓和5棟29+1的住宅樓組成，框剪結構。
三、可行性研究報告編制
編制單位：由廣西中盛建筑設計有限公司編制賀州市星泰華園項目方案設計報告。
第二章 項目名稱和地址
一、項目名稱：賀州市星泰華園一期項目。
二、地理位臵：位于賀州市八達中路和建設東路中間，西臨星光路，東臨明主巷。
三、項目占地面積：占地面積約87.8 畝（58562.6 平方米）。
四、項目用地現狀：項目規劃用地性質為城鎮住宅用地、其他商服用地，使用權類型：出讓
第三章 項目規劃建設方案
一、項目建設內容
“該項目”建設內容為高層商、住、寫字綜合樓項目及配套設施等。
二、項目初步規劃設計方案
1、規劃建設用地面積： 56774平方米。
2、總建筑面積： 295867.83平方米。
3、居住建筑面積： 21783.01平方米。
4、建筑高度：高度控制在 105 米以內。
5、居住總人口： 約 9000 人。
6、居住總戶數： 約 20xx 戶。
房地產項目建議書 篇4
第一章 項目概述
一、項目背景
二．項目歷史條件
1、宗地簡介
宗地位于龍蟠路北側、怡亭路與紫薇路之間，東至鳳陽路，南至龍蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司。現土地使用者為滁州市南譙區管委會，用地面積為26877㎡，土地登記用途為商業用地。
2、項目概況
宗地位于龍蟠路北側、怡亭路與紫薇路之間，新測繪地號：030110040038000，測繪面積：26877㎡，土地用途為：商業，使用權類型為：出讓。土地用途設定為商業用地，土地開發程度設定為宗地紅線外“五通”（通路、通電、通訊、供水、排水）及宗地紅線內場地平整，宗地為劃撥用地，設定商業最高年限40年，商業用地為滁州市三級地。
3、合作方式
三、項目建設單位
1、項目公司名稱：滁州市交通商城置業有限公司
2、公司經營范圍：房地產開發、銷售、物業管理
3、項目建設規模和建設內容：“該項目”開發建設總建筑面積約26877㎡。建設用途為商業用途。
4、可行性研究報告編制
第二章 項目名稱和選址
一、項目名稱：
二、地理位置：“該項目”位于龍蟠路北側、怡亭路與紫薇路之間 三、項目占地面積：占地面積約26877㎡。 四、項目用地現狀：項目用地范圍內為荒地。
第三章 項目規劃建設方案
一、項目建設內容： “該項目”建設內容為
二、項目初步規劃設計方案
1、規劃建設用地面積：
2、總建筑面積：26877㎡。
3、配套公建建筑面積：
4、非配套公建建筑面積：
5、建筑高度：
6、建筑層數：
7、綠化率： 60％。
三、項目規劃設計特色
1、規劃設計：
2、設施、設備、材料：
3、綠化：
一、地理條件：
“該項目” 位于龍蟠路北側、怡亭路與紫薇路之間，東至鳳陽路，南至龍蟠大道、西至怡亭路，北至滁州市物源公司，占地面積約26877㎡。地理位置條件非常優越。
二、市政條件
“該項目”目前大市政條件不足，隨著滁州市加快建設，加大了對該區域市政投資，因此“該項目”所需的水、電、氣、熱、通訊、道路交通等設施將會同期得到改善。
第四章 項目建設條件
第五章 物料消耗與供應
一、建筑材料
“該項目”建筑用途為商業用地，建筑結構為全現澆鋼筋混凝土結構。其所消耗的建筑材料主要為鋼材、水泥、木材等，根據設計規范和本項目的.總體規劃設計，“該項目”所需的主要建筑材料估算為： 鋼材： 8000 噸 水泥： 20000噸 木材： 300 立方米
二、主要設備
“該項目”在設備、設施上將力求采用先進實用的設備、設施，其所需的主要設備有：消防滅火設備、停車車庫、排風、送風系統、應急發電設備、通訊電話系統、照明系統、供暖設備、衛星電視接收系統、通訊電話系統、計算機集成管理系統等。
三、水、電、氣、熱供應
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