商品房開發借款合同
隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的商品房開發借款合同，歡迎閱讀與收藏。
商品房開發借款合同1
合同編號房字第_______號借款單位：(以下簡稱甲方)______________
地 址：_____________________電 話：_____________________
貸款單位：(以下簡稱乙方)______________地 址：_____________________電 話：_____________________
甲方經________批準，開發_______，面積_______平方米，工作量________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。
現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫)_________萬元，用作開發________的周轉金。
附用款計劃。
二、借款期限為__________，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。
貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30%，挪用貸款加罰利息100%。
五、甲方以____和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。
附還款計劃。
六、甲方用___人為借款的`保證。
全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。
借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十
一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲 方：_____________ (公章) 乙 方：____________________行(公章)負責人：_____________ (簽章)
負責人：____________________(簽章)_________年_______月________日
________年_______月________日擔保單位：_______________(簽章)負責人：_______________(簽章)
_________年_______月________日
商品房開發借款合同2
借款單位：____________________________（以下簡稱甲方） 貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方） 甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量________
借款單位：____________________________（以下簡稱甲方）
貸款單位：____________________________（以下簡稱乙方）
甲方經____________批準，開發__________________，面積________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款________萬元，用作開發________的周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為____年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。
三、借款利率定為月息______‰，每季結算一次。
四、甲方以________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、______________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的.規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
七、其它事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：（公章）________________________
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
開戶銀行及帳號：______________________
乙方：中國人民建設銀行______行（公章）
地址：________________________________
法人代表：（簽章）____________________
擔保單位：（公章）____________________
地址：________________________________
法人代表：____________________________
開戶銀行及帳號：______________________
簽約日期：__________年______月______日
簽約地點：____________________________
商品房開發借款合同3
借款單位：__________（以下簡稱甲方）
貸款單位：__________（以下簡稱乙方）
甲方經__________批準，開發__________，面積__________平方米，工作量__________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款方法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款__________萬元，用作開發__________的周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為__________年，即自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。
三、借款利率定為月息__________‰，每季結算一次。
四、甲方以__________和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
五、__________為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的'原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章后各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲方：__________（公章）__________乙方：中國人民建設銀行__________行（公章）
地址：__________地址：
法人代表：（簽章）__________法人代表：（簽章）
開戶銀行及賬號：
擔保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開戶銀行及賬號：
簽約日期：__________年__________月__________日
簽約地點：_________
商品房開發借款合同4
合同編號房字第 號
借款單位：____________（以下簡稱甲方）
地址：___________
電話：___________
貸款單位：____________（以下簡稱乙方）
地址：___________
電話：___________
甲方經___________批準，開發___________，面積___________平方米，工作量___________萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。
現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》 的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）___________萬元，用作開發___________的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為___________，即自___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。
三、借款利率定為__月息___________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息３０％，挪用貸款加罰利息１００％。
五、甲方以___________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。 附還款計劃。
六、甲方用___________人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的'抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方：
（公章）
負責人：
（簽章）
___年___月___日
乙方：_________行
（公章）
負責人：
（簽章）
___年___月___日
擔保單位：
（公章）
負責人：
（簽章）
___年___月___日
商品房開發借款合同5
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
貸款單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）甲方經＿＿＿＿＿＿＿批準，開發＿＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的
規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款＿＿＿＿萬元，用作開發＿＿＿＿＿＿的'周轉資金。附用款計劃。
二、借款期限為＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿‰，每季結算一次。
四、甲方以＿＿＿＿和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計劃。
五、＿＿＿＿＿＿為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第６條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第１１條的規定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執１份，副本報各自主管上級１份。
甲方：（公章）乙方：中國人民建設銀行＿＿行（公章）
地址：地址：
法人代表：（簽章）法人代表：（簽章）
開戶銀行及帳號：
擔保單位：（公章）
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
商品房開發借款合同6
合同編號房字第 號
借款單位：（以下簡稱甲方）
地 址：
電 話：
貸款單位：（以下簡稱乙方）
地 址：
電 話：
甲方經＿＿＿＿＿＿＿＿批準，開發＿＿＿＿＿＿＿，面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，工作量＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。
現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
三、借款利率定為月息＿＿＿＿‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100％。
五、甲方以＿＿＿＿和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用＿＿＿人為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的`原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲 方： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
乙 方： 行
（公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
擔保單位： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
商品房開發借款合同7
甲方：____________________省水利廳機關后勤服務中心(以下簡稱甲方)
乙方：____________________房地產有限責任公司(以下簡稱乙方)
海湖新區“____________________”項目G01地塊，乙方目前已取得土地成交確認書并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，其它相關手續正在辦理中。目前該地塊乙方已開工建設。為協調組織好水利系統職工團購海湖新區“____________________”G01地塊住宅商品房工作。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：
第一條、甲方的義務：
1、甲方自本協議簽訂之日起15日內，通知購房者按購房總價約百分之________的要求，向乙方支付履約保證金(即首付款)，履約保證金全額沖減購房款。履約保證金支付標準為：小套(B、E戶型)____________萬元、中套(A、F、G戶型)____________萬元、大套(D戶型)____________萬元。
2、乙方G01地塊高層板式住宅樓主體封頂并取得“五證”(《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》)后，甲方配合乙方通知購房者15日內與乙方依法簽訂《商品房買賣合同》，并一次性交清剩余購房款(或辦理貸款手續)。乙方承諾主體封頂和“五證”辦全約束時間為____________年____________月____________日，最遲不超過____________年____________月____________日。
3、甲方有權代表水利系統購房職工監督乙方按時履約，并通知督促水利系統購房職工交納履約保證金、購房余款及簽訂《商品房買賣合同》等。
第二條、乙方的義務：
1、乙方承諾____________G01地塊住宅小區商品房銷售均價為____________元/㎡(其中不含有線電視、天然氣初裝費及辦理房產、土地證等費用)，乙方不得以任何理由提高此售價。
2、乙方承諾樓體及室外工程質量達到《中華人民共和國建筑法》及《建筑工程質量管理條例》、國家和我省現行有關規范、標準的相關規定。
3、乙方承諾“____________”G01地塊內，水利系統職工認購的住宅工程工期自本協議簽訂之日起26個月內竣工，并交付購房者。乙方應及時向甲方通告施工進度及甲方關注的問題。乙方交付房屋的同時，保證水、電、暖、天然氣等必須全部開通，電話、有線電視、網絡寬帶終端必須到位，具備開通條件，否則，視為工程未完成。
4、在乙方所提供的'房屋樓層價格表的基礎上，乙方同意水利系統職工優先選購“____________”G01住宅小區住宅樓，具體樓號及套數，待收齊購房者履約保證金，并確認各戶型數量后予以確定。如G01地塊內不能滿足總量需求，乙方承諾在“____________”內調劑。
5、乙方承諾G01地塊內的高層住宅建成后，房屋戶型、建筑面積、套內面積，室內室外建設內容以及各項配套項目，與本團購協議簽訂時乙方所提供的規劃方案圖、規劃管理部門審批內容保持一致，保證按協議約定及承諾的建設標準交付商品房。該項目商品房公攤系數不超出____________%，公攤系數計算方法按國家有關規定執行。
6、乙方負責為購房者及時辦理按揭貸款、房產證及土地證。乙方對所售房屋承擔保修責任，具體內容由購房者與乙方在《商品房買賣合同》中約定。
7、購房戶抽中一樓、頂樓的，如提出退房，乙方承諾無條件全額退還所交房款;如購房者愿意繼續選購其他樓層的，乙方提供新的選購機會。
第三條、為確保本協議順利履行，乙方就該項目建設的相關內容及事宜作出承諾。同時乙方要嚴格按承諾要求組織實施。購房者在繳納履約保證金時，同時向乙方作出相應承諾。
第四條、甲乙雙方應認真履行本協議中的各自義務。在本協議執行過程中，如出現新的異議，雙方友好協商解決。
第五條、此次團購活動由水利廳機關后勤服務中心協調組織，并代表購房者與乙方商洽、簽訂《團購協議書》。如購房者同意本協議內容，自主決定認購事宜，并在認購中獨立承擔法律責任。
第六條、本協議一式六份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執三份備案。未盡事宜雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
第七條、本協議有效期從簽訂之日起至交納履約保證金的全部購房戶簽訂完《商品房買賣合同》后第15日終止。
附件：1、____________G01地塊規劃設計方案總平面圖
2、戶型圖
3、房屋建筑結構、設備設施及主材基本配置表
4、樓層價格表
5、《關于海湖新區“____________”項目建設相關事宜的承諾》
6、《個人購房承諾書》
甲方：__________________(公章)乙方：__________________(公章)
法定代表人：__________________(簽名)法定代表人：__________________(簽名)
委托代理人：__________________(簽名)委托代理人：__________________(簽名)
簽訂時間：__________________簽訂時間：__________________
商品房開發借款合同8
合同編號房字第 號
借款單位： （以下簡稱甲方）地址： 電話：
貸款單位：中國人民建設銀行（以下簡稱乙方）地址： 電話：
甲方經__________批準，開發__________，面積______平方米，工作量 ____ 萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》（以下簡稱《貸款辦法》）的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款（大寫）____________萬元，用作開發________的'周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為_______ ，即自____年____月____日起，至______年 ____ 月____日止。
三、借款利率定為月息____‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息30％，挪用貸款加罰利息100 ％。
五、甲方以______和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息。附還款計劃。
六、甲方用______作為借款的保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
乙方：（公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
擔保單位： （公章）
負責人： （簽章）
年 月 日
商品房開發借款合同9
甲方：
乙方：
甲方經_______批準，開發________，面積______平方米，工作量____萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發______的周轉資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計劃。
五、______為甲方的擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的.原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第 條的規定，付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執 份，副本報各自主管上級 份。
甲方：(公章)
乙方：(公章)
地址：
地址：
法人代表：(簽章)
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
擔保單位：(公章)
地址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
商品房開發借款合同10
第一章協議各方
第一條、協議各方當事人：
_______________市土地整理儲備中心(以下簡稱“甲方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼：_______________聯系電話：_______________
乙方：_______________房地產開發商(以下簡稱“乙方”)
法定代表人：_______________姓名：_______________，職務：_______________
辦公地址：_______________
郵政編碼，聯系電話：_______________
開戶銀行：_______________
銀行帳號：_______________
第二條、根據市政府關于建立土地儲備制度、加強土地資產管理等有關文件規定，經市政府批準，土地納入市政府土地儲備，由甲方作為征地拆遷主體統一組織土地一級開發工作。甲乙雙方本著自愿、互利的原則，協商一致，依法訂立本協議，以茲信守。
第三條、甲乙雙方必須嚴格遵循國家有關法律、法規和相關政策，全面履行本協議約定的各項工作事宜。
第二章征地拆遷的范圍、費用及實施模式
第四條、征地拆遷范圍
根據市規劃委批準的《控制性詳細規劃》，征用土地位于_______________，土地面積約_______________公頃(約畝)，其中：規劃建設用地面積約_______________公頃(約畝)，市政代征用地面積約_______________公頃(約畝)，規劃地上建筑面積約萬平方米。
征地拆遷范圍為：
(具體地塊范圍詳見附件一)
征地拆遷準確用地范圍、數據及標識以市規劃委的釘樁測繪成果為準。
第五條、征地拆遷費用
根據評估報告測算結果，經雙方協商，并分別報主管部門審定同意，常營大型居住區征用土地面積_______________約公頃(約畝)，對應的征地拆遷補償總費用_______________元人民幣，大寫：_______________。總費用中包含土地補償費、安置補償費(含轉工、病殘、超轉人員安置費)、企事業單位和住宅房屋拆遷補償費、其它地上地下青苗、林木、管線、構筑物等附屬物補償費及甲方預先支付乙方的人民幣拆遷費在本協議正式簽署前發生的利息等。
在一級開發的實施過程中，如實測面積發生變化，征地拆遷補償總費用將按平均分攤的原則做相應調整，甲乙雙方依據本協議第九條，在最終結算時結清。
第六條、實施模式
乙方在獲得征地拆遷范圍內農村集體經濟組織授權委托的情況下(授權委托書詳見附件二)，代表被征地單位和房屋產權人與甲方簽訂征地拆遷補償協議，并負責完成農村集體經濟組織和企事業單位的安置補償、征地范圍內的拆遷等工作。甲方負責按本協議的約定向乙方支付征地拆遷補償費。
第三章征地拆遷及付款進度
第七條、甲乙雙方約定，在_______________年_______________月底前完成規劃范圍內全部地塊的征地拆遷工作。
第八條、乙方按以下進度實施拆遷工作，甲方按拆遷進度支付征地拆遷補償費_______________元。
1、_______________年_______________月底前，乙方完成B1、B2、B3、B4、B5、B6六個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個地塊的征地拆遷補償費，共計人民幣_______________元(含甲方已預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費)，(即甲方前2個月每月向乙方支付人民幣_______________萬元，第三個月支付人民幣_______________萬元)。
2、_______________年_______________月底前，乙方完成C1、C2二個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元，(即甲方每月向乙方支付人民幣_______________元)。
3、_______________年_______________月底前，乙方完成P1、P3、E1、E2、D五個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元，(即每月向乙方支付人民幣_______________元)
4、_______________年_______________月底前，乙方完成P2、E3、E4三個地塊的拆遷工作，實現拆遷地塊自然平整(樹木除外)。
甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣_______________元。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)
第九條、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對征地拆遷補償費進行結算。
1、依據征用土地的實測面積，按平均分攤的原則對征地拆遷補償費做相應調整，并最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費余款;
2、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補償費余款數額，甲方僅按照剩余部分數額結清征地拆遷補償費余款，不足部分不再補齊。且甲方預先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費在本協議正式簽署前發生的利息，由乙方承擔。
3、市場交易結果扣除土地一級開發成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費余款，其余收益部分按本市現行政策執行。
第十條、乙方必須在每月初以書面的形式向甲方提交征地拆遷工作進展情況、資金使用情況和用款申請書。甲方在收到用款申請書之后，5日內向乙方支付當月征地拆遷補償費。(如遇國家法定節假日則付款日期可相應順延)。
第四章雙方的權利與義務
第十一條、甲方的權利與義務
1、甲方負責完成征用土地的一級開發立項、規劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續及繳納征地相關稅費的工作。
2、甲方在乙方全面履行本協議的前提下，按本協議約定向乙方支付征地、拆遷補償費用。
3、甲方有權監督并糾正乙方提供拆遷進度和資金使用進度及地塊范圍。
4、甲方按本協議約定的拆遷進度對乙方的拆遷工作進行驗收。
第十二條、乙方的權利與義務
1、乙方負責落實各村集體經濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉居、轉工、超轉、病殘人員進行妥善安置。
2、乙方根據本協議確定的.拆遷計劃完成拆遷工作，并按進度將自然平整的地塊交甲方驗收，因乙方原因導致土地征用不能按時實現，乙方應承擔相應的責任，并賠償經濟損失。
3、乙方負責協調各村集體經濟組織，做好征用土地范圍內被拆遷企業、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進行組織和協調，并承擔與此有關的一切責任，確保征地拆遷工作的順利完成。
4、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負責對已拆遷的地塊進行管理。
5、乙方應積極協助甲方辦理與征地有關的相關手續。
6、乙方應向甲方提供常營大型居住區征地拆遷工作的必要相關文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。
7、乙方在實施拆遷時需保證大市政建設的需要。
8、乙方保證自簽署本協議之日起至進入_______________市土地交易市場成交時，征用土地是合法的，不存在債務、抵押、租賃的事實，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權利或任何第三人(包括行政機關、司法機關)對征用土地的限制。
第十三條、協議雙方都有權獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。
第十四條、甲方若未在本協議規定的期限內支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔違約責任，甲方除應按規定繼續支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應調整。
第十五條、乙方若未按本協議規定的期限和標準完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔違約責任，支付違約金，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補償費的萬分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地、拆遷補償費的時間可相應調整。
第十六條、違約金、違約期內銀行貸款利息(利息按建設銀行同期貸款利率計算)應在明確責任后15日內償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應支付的違約金利息。
第十七條、如遇國家相關政策調整或不可抗力因素的影響致使協議不能履行或不能完全履行，雙方可協商解除或變更協議。
第五章其他事宜
第十八條、本協議書及附件在雙方權限范圍內的任何修改、補充或變更須經雙方授權代表簽署書面協議并蓋章后方可生效。協議書的修改或變更須報主管部門備案或批準的，依政府有關規定辦理。
第十九條、雙方就本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
第二十條、雙方應在友好協商的基礎上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協商基礎上無法解決，雙方同意將爭議事宜提交北京仲裁委員會仲裁。
第二十一條、在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經雙方確認后即成為本協議的附件。
第二十二條、本協議及其附件共頁，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本協議正本一式兩份，副本八份，甲乙雙方各執正本一份，副本四份。
甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)
_______________市土地整理儲備中心
法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
商品房開發借款合同11
貸款單位：_____________(以下簡稱甲方)
貸款單位：_____________(以下簡稱乙方)
甲方經_______批準，開發________，面積______平方
米，工作量____萬元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款。現經雙方
商定，根據《城市土地開發和商品房貸款暫行辦法》(以下簡稱《貸款辦法》)的
規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____萬元，用作開發______的周轉資金。附用
款計劃。
二、借款期限為____年，即自____年__月__日起，至____年
__月__日止。
三、借款利率定為月息___‰，每季結算一次。
四、甲方以____和其他資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息，
附還款計劃。
五、______為甲方的'擔保單位。擔保單位愿按《貸款辦法》第6條的規
定，承擔償還貸款本息的連帶責任。
六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第11條的規定，
付給甲方違約金。
七、其他事項，按照《貸款辦法》有關規定辦理。
八、本合同經甲、乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。
本合同正本簽章各方各執1份，副本報各自主管上級1份。
甲 方： (公章) 乙 方：中國人民建設銀行__行 (公章)
地 址： 地 址：
法人代表： (簽章) 法人代表： (簽章)
開戶銀行及帳號：
擔保單位： (公章)
地 址：
法人代表：
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
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