房屋包租合同范本
在當今不斷發展的世界，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的房屋包租合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租方：_________________（以下簡稱甲方）
承租方：_________________（以下簡稱乙方）
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，雙方共同遵守。
第一條租賃物業位置及用途
1、甲方將位于_____________的清水房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。
2、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行裝修及管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為______年，即從___________年______月______日起至___________年______月______日止。
2、租賃期限屆滿前_____個月如乙方提出繼續租賃該租賃物，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條租賃費用
1、__________年______月______日起至___________年______月______日止每月租金為稅后人民幣_____________元，物業管理費及水電氣光纖和清潔管理費由乙方承擔。
2、___________年______月______日起至___________年______月______日止，租金可根據市場行情經甲乙雙方協商后，作適當的調整，最高不得超過原月租金的20%。
第四條租賃費用的支付
1、租金結算周期為__月/次，由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：________________
開戶名稱：_____________
帳號：________________
2、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為雙倍租金。
3、在租賃期限內，如甲方提前終止該協議，甲方需支付乙方裝修費用_________________元。
第五條租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的產權，甲方應確保受讓人繼續履行本協議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第六條專用設施、場地的維修、保養
1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
3、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第七條物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規以及甲方有關租賃物物業管理的規定，如有違反，應承擔相應責任。若由于乙方違反上述規定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第八條提前終止合同
1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
a、向甲方交回租賃物；
b、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；
第九條免責條款
凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。
第十條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十一條其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
合同效力本合同經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（印章）：___________________
乙方（印章）：___________________
授權代表（簽字）：________________
授權代表（簽字）：___________________
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