房產共有協議書8篇
在現在的社會生活中，需要使用協議的場合越來越多，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。寫協議需要注意哪些問題呢？以下是小編幫大家整理的房產共有協議書，歡迎大家分享。
房產共有協議書1
男方：_______，男，漢族，身份證號碼：_______________
女方：_______，女，漢族，身份證號碼：_______________
男方與女方于_____年_____月認識，于_____年_____月_____日在_____省_____市______區民政局登記結婚，婚后無子女。因雙方性格不合致使夫妻感情破裂，已無和好可能，現經夫妻雙方自愿協商達成一致意見，訂立離婚協議如下：
一、男女雙方自愿離婚。
二、夫妻共同財產的處理：
(1)房屋為男方婚前購買，歸男方所有。屋內家電(冰箱一臺、空調兩臺、電視機兩臺、洗衣機一臺)為女方婚前購買，全部歸女方所有。家具為男方婚前購買，歸男方所有。
(2)裝修費用為女方婚前所出，因此男方須歸還女方裝修費用共計兩萬六千元，自本協議簽字起一個月內付清。
(3)婚前各自購買的隨身物品歸各自所有。
三、債務的處理：
雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
四、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：
雙方確認夫妻共同財產在上述第二條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。
本協議書財產分割基于上列財產為基礎。任何一方不得隱瞞、虛報、轉移婚內共同財產或婚前財產。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前二年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現后有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的`財產的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
七、違約責任的約定：
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_____元給對方。
八、協議生效時間的約定：
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向江蘇省連云港市__區人民法院起訴。
男方：_______女方：_______
_____年_____月_____日
房產共有協議書2
甲方：
乙方：
甲乙雙方于_年_月_日登記結婚，現雙方共同購買位于市區街號小區號樓單元號房產，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條房產概況
1、位置： 市 區 街 號 小區 號樓 單元 號 房；
2、結構： ，戶型： ，建筑面積： ；
3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條甲乙雙方已于_年_月_日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附屬文件。
第三條甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=房產總價；
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金50%房產總價；
3、如甲乙雙方償還的.銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產；
2、一方去世確定遺產份額；
3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；
4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；
5、該房產被損壞分割所得賠償款項；
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附屬文件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
日期： 日期：
房產共有協議書3
甲方：
乙方：
為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲和乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜，依據《民法典》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。
鑒于上述甲和乙雙方共同出資人民幣（），購買座落于市縣街小區房樓單元室（）平米的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
1、房屋產權，該房屋所有權為甲和乙雙方共同擁有，且各享有百分之五十的'產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。
2、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字（所有共有人必須一致同意并簽字），即使是大多數共有人同意簽字也無效。任何一方及第三人不得撞自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應償另一方所產生的損失承擔并及時繳納。
3、全部稅費包括但不限于購房及按揭貨款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委托中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住，由（）承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
4、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50％。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50％，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
5、對外出租或共同經，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各50％。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。
6、末經甲和乙雙方協商一致，本協議不得変更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力，本協議自甲和乙雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
房產共有協議書4
甲方：_____________________
乙方：_____________________
丙方：_____________________
兄弟三人均已經成婚，準備分家另過獨立生活，為劃清產權，避免爭議，團結和睦，經父親、母親，以及村兩委、妹妹鄭翠芝見證特立此分家協議書，以及父母今后贍養義務。
協議書條款如下：
一、房產分割：原有宅基地一處，建房五間。兄弟三人各一間，另外兩間歸父母所有，用于父母的養老。
二、甲丙哥兩個各出資1500元給乙方，乙方出去蓋房。
三、原來哥三個的三間房歸甲丙所有。
四、父母所有的'的兩間房百年后由父母支配。
五、父母的贍養協議：
1、口糧由甲乙丙共同承擔。
2、父母的醫藥費以及其他費用由兄弟3人共同承擔(在父母用去其本人所擁有的部分錢物之后不夠部分)，
3、當父母臥床不能自理時，兄弟3人輪流照顧，輪到一方照顧時，如果需顧保姆的，費用由顧保姆方自理。
六、本協議共2頁一式四份，父和母、甲、乙、丙各執一份，一經簽字按手印，兄弟雙方對以上協議均不得反悔。未盡事宜兄弟三人協商解決。
立協議人：父親：_____________________
母親：_____________________
大兒子：_____________________
二兒子：_____________________
三兒子：_____________________
見證人：_____________________
___________年__________月__________日
房產共有協議書5
甲方： （女方）
乙方： （男方）
甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現雙方共同購買位于 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條 房產概況
1、位置： 市 區 街（路道） 號 小區 號樓 單元 號房；
2、結構： ，戶型： ，建筑面積： （以房屋產權證件載明面積為準）；
3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的'總價。
第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。
第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；
2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為
1、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產總價；
2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。
年 月 日
房產共有協議書6
甲方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________，聯系電話：__________________________________。
乙方：_______________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份證號：__________________________________，住址：__________________________________，聯系電話：__________________________________。
甲乙雙方因情投意合而生活在一起，于20__年5月18日登記結婚，為避免紛爭，愛情永固，雙方對婚前購買的房產自愿達成如下協議：__________
一、房產詳細情況
1、位于____________，產權證號：___________，房屋面積：__________平方米，(套內面積：_____________平方米)。
2、上述房產登記在甲方名下。
3、房款：____________元(大寫：____________元整)4、貸款明細：__________第一次貸款機構：_____________，商業貸款期限：_______年，貸款總額：_____________(大寫：_______________元整)，公積金貸款期限：________年，貸款總額：______________(大寫：________________元整);第二次貸款機構：___________公司，貸款期限：____年，總額：____________(大寫：____________元整)。
二、權利義務
1、現約定該房產所有權以及附屬權利(包括購房款以及房貸部分)歸甲乙雙方共同所有所有，屬于甲乙雙方共同財產。
2、乙方作為上述房產的實際共有人，對該房產享有與甲方一樣的占有、使用，收益等權利.甲方不得以乙方非房產證上示明的所有權人而干涉乙方行使上述權利，但因房產屬于共有財產，需要雙方協商一致行使權利。
3、在未經乙方的同意下，甲方不得以自己方式處分該房產，包括但不限于出賣、抵押，租賃等，凡涉及房產產權相關的處置都需要甲乙雙方同意，雙方共同出面處理，甲方不得擅自處理。
4、現雙方已登記結婚，該房產自動轉化為甲乙雙方的夫妻共同財產，甲方享有共同所購物業50%的產權。
乙方享有共同所購物業50%的產權。
若雙方日后因解除婚姻關系而劃分財產，上述房產以夫妻共同財產各自一半的份額以房產分割時市值劃分。
5、雙方約定，該房產雖由一方貸款購買，登記在一方名下，實際屬于共同財產，雙方對該房產享有同等權利。
在能夠辦理產權變更手續時，一方應配合將該房產登記在甲乙雙方名下。
(房產登記不影響本協議效力)。
6、若一方擅自處理該房產，造成另一方經濟損失，需按照按照實際損失三倍賠償于守約方。
三、雙方均認可，簽訂本協議內容是自己的真實意思表示，并已向律師咨詢了解過中國法律有關規定，也明確簽訂本協議的`法律后果;雙方也認可，在簽訂本協議時身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。
四、協議在履行過程中，如有一方認為需要修改，需向另外一方提出修改建議和理由，雙方協商同意后方可修改，并形成本協議的附件。
如未達成新的修改意見，則原協議繼續有效。
五、簽訂本協議后，若有未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議。
若本協議部分條款被認定為無效，不影響其他部分的效力。
六、若因房產出現糾紛，雙方可向該房產所在地法院起訴解決糾紛。
七、本協議一式叁份，協議各方各執一份，公證處留存一份。
各份協議文本具有同等法律效力，本協議經各方簽署后生效。
(以下無正文)甲方(簽字捺印)：__________簽署日期：__________________年________月________日
乙方(簽字捺印)：__________簽署日期：__________________年________月________日
房產共有協議書7
甲方： (女方)
乙方： (男方)
甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現雙方共同購買位于 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房產(以下簡稱房產)，就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：
第一條 房產概況
1、位置： 市 區 街(路道) 號 小區 號樓 單元 號房;
2、結構： ，戶型： ，建筑面積： (以房屋產權證件載明面積為準);
3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭借款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向 銀行借款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。
5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。
第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。
第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔
1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元;
2、甲方負責償還該房產銀行借款本息的50%;
3、乙方負責償還該房產銀行借款本息的50%;
4、甲乙雙方各負擔該房產銀行借款本息每月還款額的50%。
第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。
第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：
1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行借款本金*50%+其他各項稅費)/房產總價;
2、乙方的所有權比例=銀行借款本金*50%/房產總價;
3、如甲乙雙方償還的銀行借款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行借款本金數額計算前述比例。
第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。
如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。
第七條 如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產;
2、一方去世確定遺產份額;
3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項;
4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物;
5、該房產被損壞分割所得賠償款項;
6、其他涉及分割該房產價值的情形。
第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的.義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。
第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。
第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決;雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
房產共有協議書8
甲方姓名: 性別: 男 出生日期: 年 月 日 身份證號碼:
乙方姓名: 性別: 女 出生日期: 年 月 日 身份證號碼:
為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。 鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整(出資比例甲占 、乙占 )，購買座落于 市 縣 街 小區 房 樓 單元 室( 室 廳 平米，車庫 平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。 雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的'經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：
一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經 營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費 等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給 付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、 給付方式,應單獨訂立協議。
二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同 承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。
三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出 租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。
四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方 可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人(姓名： )代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同， 應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。
六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋 產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執行。
七、共有房屋產權人
如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何 一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。
八、共有產權房屋爭議
解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓 過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。 因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續，房產證及土地使用證只能 由乙方姓名登記，故立此協議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。
房屋產權共有人簽字：
甲方(簽名或蓋章) 乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
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