精選簽訂合同模板匯總7篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類型越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的簽訂合同7篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
簽訂合同 篇1
私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。產權不清、違章搭建或危險房屋、門窗不全缺乏安全設施、衛生條件差、出租人無合法資格或無管理能力的房屋不能出租。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。
1、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。(2)該住房是否有合法的.出租文件，即《房屋租賃許可證》。(3)查看房屋的實際使用條件與狀況。(4)紅線界定范圍的平面圖(雙方加蓋公章)
2、哪些房屋不能出租?
根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法行為的;(6)不符合安全標準的;(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
3、承租人是否能改變房屋用途?
承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意。“住宅不得改變使用性質。因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當征得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，并報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和公共設施，不得改變使用性質”。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
簽訂合同 篇2
一、轉讓人的基本情況
1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件;如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。
2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關的配套設施等。
二、 轉讓合同之轉讓物條款
在合同中約定，轉讓物品包括店面以及現有的裝修、裝飾及其他所有設備。雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。
三、 轉讓合同之交接條款
1、在合同中約定，店面的.交接時間，確定具體日期，若因一方的原因導致店面無法如期交接，應給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時，轉讓人應騰空非轉讓財物范圍內的一切設施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
3、在合同中約定，辦理店面交接手續時，應由雙方進行現場驗收，點驗、接收有關財物。
4、在合同中約定，交接時受讓人發現轉讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權拒絕交接，轉讓人應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。
四、 轉讓合同之保證金及轉讓費條款
1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。
2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。
五、 轉讓合同之拆遷補償條款
當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。
六、 轉讓合同之轉讓手續
在合同中約定，轉讓人有義務協助受讓人辦理相關變更手續，受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續。
七、 其他事項
應根據實際情況對轉讓期限、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
合同簽訂的正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，并對房屋產權人進行核實(查看房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐)。
簽訂合同 篇3
為規范合同管理，預防風險，在合同簽訂前實行評審制度。合同評審機構設在總經辦，組成人員包括董事長、總經理、財務負責人、合同管理部負責人、銷售部負責人、生產部負責人。
一、合同評審程序
1、 合同承辦人或銷售部擬定合同草本及相關資料，合同管理部初審，再按流程送審；
2、 特殊/重大合同，合同承辦人或合同管理部組織有關部門進行會審，并匯總各部門會審意見，交分管領導或合同談判人員繼續完善合同內容，修改后報總經理或董事長審批。
4、合同管理部將合同評審表歸入該合同檔案。
二、評審內容
1、合同管理部需評審重點
A、簽訂合同前必須嚴格審查對方當事人的主體資格。
1對法人必須審查原件或者蓋有工商行政管理局復印專用章的公司法人營業執照或營業執照的副本復印件。
2對非法人經濟組織，應當審查其是否按法律規定登記并領取營業執照。對分支機構或是事業單位和社會團體設立的經營單位，除審查其經營范圍外，還應同時審查其所從屬的法人主體資格。
3對外方當事人的資格審查，應調查清楚其地位和性質、公司或組織是否合法存在、法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍及公司或組織注冊地。
B、簽訂合同前需要審查代理人的代理身份和代理資格。
1代理人職務資格證明及個人身份證；
2被代理人簽發的授權委托書；
3代理行為是否超越了代理權限或代理權是否超出了代理期○
限。
C、簽訂合同前，必須認真審查對方當事人的履約能力。對方當事人在合同中負有提供專業性較強的勞務、服務項目或限制經營項目等義務時，應當要求對方當事人提供由政府法定機構頒發的經營許可證或資質等級證書等證明。
D、簽訂合同前，應當仔細審查對方當事人提供的有關證明資料，必要時應到簽發部門進行驗證或進行實地考察，以防對方當事人偽造或變造證明材料。對方當事人提供的各種證明資料中所使用的當事人名稱、印章等內容必須完全一致。
2、財務部門需評審重點：
（1）、明確付款方式
（2）、提供真實、有效、合法的發票
（3）、原則上以先提供發票后付款，如特殊情況，收款方需按收款金額開具加蓋財務專用章的收據進行收款
（4）、財務在付款時，開出的支票需對應發票上的單位和合同單位一致
（5）、是否載明合同單位的開戶行及賬號
（6）、合同的計價原則是否明確，合同款項支付原則是否明確（含履約保證金、進度款支付、結算款支付、質保金等）
3、生產部需評審重點
（1）、確定合同報價所含工作事項、工作內容及計算規則
（2）、明確款項支付流程和時間節點
（3）、明確安全管理、質量管理規則，驗收要求及處罰辦法
（4）、材料合同的報價（三家以上）比對表、質量標準、運輸方式、計量規則及要求
（5）、合同中質量安全標準能否滿足或達到
（6）、公司資質能否滿足承包范圍要求
（7）、能否按期完成
（8）、違約責任是否對等
（9）、合同標的'物是否明確（含工作范圍、工作內容等）
4、下列資料不能作為主體資格和履約能力的證明資料，但可歸入合同檔案保存，以備考查。
名片；單位簡介；各類廣告、宣傳資料；各類電話、手機號碼等通訊工具號碼；對方當事人提供的未經我方合同承辦人見證而復制的或未與原件核；對無異的復印資料。
三、特殊/重大合同的適用范圍
簽訂的下列合同，視為重大合同：
訂立價款在一百萬元以上的合同；投資、聯營的合同；涉外合同；合同承辦人認為需可行性審查的其他合同。
四、特殊/重大合同評審的附加程序
1、簽訂特殊/重大合同，應當及時進行可行性審查。合同的可行性審查由合同管理
部組織有關部門以會簽的形式進行；也可以通過召開有關部門負責人會議的形式進行。
2、簽訂特殊/重大合同，應當進行合法性審查。合同的合法性審查，由合同承辦人按其隸屬關系，送交分管領導和合同管理部進行合法性審查。
簽訂合同 篇4
【案件背景】
離職數月后，一家公司仍拖欠我們22萬元工資。為維權，我們與一家律師事務所簽訂了《委托風險代理協議》，約定由其指派律師作為我們的委托代理人，為我們提供一審和二審審理、執行全程的訴訟法律服務，代理費用以最終生效的法律文書所確定金額的30﹪計算。此前，律師事務所只向我們表示無需先交付代理費，并沒有說明為什么要簽訂風險代理合同的其它理由。提起訴訟后僅過了一周，在法官努力下，公司很快付清了全部欠薪。面對律師事務所只通過短期工作就獲取我們6.6萬元費用，實在于心不甘。請問：我們能反悔嗎？
【律師解答】
答：你們有權反悔。
本案所涉風險代理合同違法。風險代理是指委托人與律師事務所之間的一種特殊委托訴訟代理，委托人先不預支付代理費，只是在案件執行后，按照執行到位債權的比例付給律師事務所一定費用作為報酬。如果敗訴或者執行不能，律師事務所將得不到任何回報；如果債權一旦執行到位，委托人將給予高額回報。《律師服務收費管理辦法》規定，辦理涉及財產關系的.民事案件時，委托人被告知政府指導價后仍要求實行風險代理的，律師事務所可以實行風險代理收費，但下列情形除外：婚姻、繼承案件；請求給予社會保險待遇或者最低生活保障待遇的；請求給付贍養費、撫養費、扶養費、撫恤金、救濟金、工傷賠償的；請求支付勞動報酬的等。其中表明，風險代理的成立必須同時具備兩個要件：一是律師事務所已經履行告知義務，委托人仍然固執己見；二是必須不屬于所列四類案件范圍。結合本案，從律師事務所只是向你們表示過無需先交付代理費、并沒有說明為什么要簽訂風險代理的其它理由上看，明顯意味著律師事務所沒有履行告知義務，你們也沒有堅持要求實行風險代理；你們向公司索要的是被拖欠的工資即勞動報酬，不符合規定要件。
本案所涉風險代理合同無效。《合同法》規定“違反法律、行政法規的強制性規定”的合同無效。與之對應，本案風險代理合同的違法性，無疑決定了其從一開始便沒有任何法律約束力，你們自然有權拒絕支付高額代理費用，而只按政府指導價執行。
簽訂合同 篇5
1、用人單位已盡到誠實義務
根據高級人民法院《關于適用<勞動合同法>若干問題的意見》規定，勞動合同的訂立和履行，應當遵循誠實信用原則。勞動者已經實際為用人單位工作，用人單位超過一個月未與勞動者訂立書面合同的，是否需要雙倍支付勞動者的工資，應當考慮用人單位是否履行誠實磋商的義務以及是否存在勞動者拒絕簽訂等情況。當然，這種磋商應當是以訂立書面勞動合同為目的的磋商。
如用人單位已盡到誠實義務，因不可抗力、意外情況或者勞動者拒絕簽訂等用人單位以外的原因，造成勞動合同未簽訂的，不屬于有關法律法規所稱的用人單位“未與勞動者訂立書面勞動合同”的情況;因用人單位原因造成未訂立書面勞動合同的，用人單位應當依法向勞動者支付雙倍工資。
但是用人單位仍對于勞動者拒絕簽訂勞動合同負有舉證責任。根據《勞動爭議調解仲裁法》第六條的`規定，發生勞動爭議，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。與爭議事項有關的證據屬于用人單位掌握管理的，用人單位應當提供;用人單位不提供的，應當承擔不利后果。
2、雙方就合同主要內容達成合意
現實中還有一種情況，就是盡管用工雙方未正式簽訂勞動合同，但是雙方通過電子郵件溝通，對勞動合同內容達成了合意，應視為簽訂了書面勞動合同。《勞動合同法》雖然沒有列舉書面勞動合同的形式，但合法的數據電文形式作為書面形式的一種，在法律未予否定的情形下，不應排除在勞動合同的書面形式之外。
但需注意，用人單位僅憑一份聘用書是不能反映雙方的合意以及合意的完成，因為一般聘用書上沒有雙方的簽名確認，所以不能將其視為簽訂了書面勞動合同。
3、退休返聘人員和實習生
勞動者達到退休年齡或開始享受基本養老保險待遇的應當依法終止勞動合同。最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第七條明確規定：“用人單位與其招用的已經依法享受養老保險待遇或領取退休金的人員發生用工爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應當按勞務關系處理。”
根據原勞動部《關于貫徹執行<中華人民共和國勞動法>若干問題的意見》第12條規定：“在校生利用業余時間勤工助學的，不視為就業，未建立勞動關系，可以不簽訂勞動合同。”
4、申請雙倍工資勞動仲裁，不能超過時效期
《勞動爭議調解仲裁法》規定：“勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。”此謂勞動爭議申請仲裁的一般時效規定。
同時《勞動爭議調解仲裁法》還規定：“勞動關系存續期間因拖欠勞動報酬發生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起一年內提出。”此謂勞動報酬的特殊時效規定。
簽訂合同 篇6
因對所售房屋沒有處分權，卻與他人簽訂房屋買賣協議，當屬無效。20xx年12月18日，三門峽市湖濱區人民法院審理了一起居間合同糾份案，一審宣判原、被告簽訂的《房屋交易成交確認書》無效，并判令售房人和居間人如數退還原告所交定金和中介費5500元。 20xx年8月份，陳某欲購一套住房，遂在居間人三門峽市某置業咨詢公司的介紹下，與售房人楊某洽談了房屋買賣事宜，并對所要交易的房產進行了了解和實地查看。8月30日，陳某與楊某達成房屋買賣意向后，隨即向居間人某置業咨詢公司交納了5000元定金和500元中介費，居間人某置業咨詢公司向陳某出具了收條。8月31日，陳某和楊某在居間人處簽訂了《房產交易成交確認書》，約定：楊某將位于三門峽市一小區面積為68.93平方米的房屋出售給陳某，房屋成交價為5萬元，雙方于9月30日前辦理房屋產權過戶手續，陳某于房產過戶手續辦妥當日一次性付清房款，居間費由陳某負擔；楊某須于9月30日前騰房。違約責任約定：楊某不得將房產再轉賣他人或對陳某故意刁難，否則向陳某支付5000元違約金，陳某（替房屋所有人杜某代簽）、楊某和居間人的工作人員均在該確認書上簽字。隨后楊某從居間人處領走陳某所交的5000元定金。當楊某得知該房屋因其他經濟原因不能按約定于9月30日前交房和辦理過戶手續時，遂于9月2日趕到居間人處說明原因，擬征求陳某是否愿意等待。居間人于下班時間通過電話向陳某說明該情況，當時陳某不予認可。后楊某將收到的5000元定金如數退給居間人，居間人通知陳某來領取所交定金和中介費5500元。9月30日，陳某到居間人處要交購房款遭到拒絕，遂訴之湖濱區人民法院，請求解除雙方的交易合同，并要求對方雙倍返還定金10000元及500元中介費。
法院認為：原告陳某與被告楊某和居間人三門峽市某置業咨詢公司簽訂的《房產交易成交確認書》，致使房產不能交易的根本原因是所交易的房產權屬不清所致，而該房產在交易時違反了法律關于財產權的'有關規定，應屬無效的民事行為。由于被告楊某將不屬于自己的房產又無授權下進行登記交易，被告某置業咨詢公司明知交易的房產權屬不清仍進行中介，原告陳某在簽訂協議時應當查驗權屬問題未查驗而進行交易，從而導致房產交易行為無效。法院遂作出上述判決。
簽訂合同 篇7
學習《電力之窗》第十四期上刊登的張國君的《由簽訂勞動合同想到的》及第十六期的胡志新和何浩淵兩同志的反思文章之后，感觸頗深，對我教育很大，讓我懂得如何珍惜這份工作。
回想起十年前，自己懷著一感恩的心走進電力局的大門，難以掩飾內心的激動和喜悅，再看看身邊的同學，有的為找份工作四處奔波，有的為自己的工作不理想唉聲嘆氣。那時候，自己曾經暗下決心，一定要努力工作，珍惜擁有。
轉眼十年過去了，時光匆匆流逝，帶給了我許多經驗和新的知識，使我深刻認識到擁有工作的榮耀和失去工作的可怕，看看我們身邊的人，他們有的在建筑工地上揮汗如雨，有的登著三輪車在艱難前進，但他們收入又是多少呢？還有最近幾年，隨著我國就業形勢嚴峻，國家相繼取消了一系列就業優惠政策，加之多數單位人員超編，下崗分流相繼實施，有多少人員，連一份穩定的工作也沒有。反觀我局的工作人員，工作與他們比要輕閑很多，但工資卻又多了很多。所以說，我們電力人是幸運的'，安逸的工作環境和豐厚的工作待遇都是令外人羨慕的。也許有些東西在你擁有的時候，你不知道它意味著什么，當你失去了，你就能夠深深地感覺到它的存在。難道我們真要等到失去時，才怨天尤人嗎？為什么不在你能把握住的時候，而盡力而為呢？不要再做各種假設了，從現在開始吧，立足本職，愛崗敬業，勤奮工作，盡職盡責，常懷一顆感恩的心，珍惜今天的工作，不斷努力工作，不斷提高自己，不斷完善自我，做好自己本職工作，把自己的工作當成一種使命。以我們優異的工作的成績來回報企業給我們帶來的種種恩惠。
正如國君文中所提“今天工作不努力，明天努力找工作”，讓我們克服思想上的惰性，改變滿足現狀，得過且過的想法，從今天開始，認清當改革真的涉及到我們的切身利益，企業無法庇護一個不稱職的職工的現狀。認識到機遇青睞那些有準備的人，而能不能適應企業發展和改革需要的主動權掌握在我們每人手中。只有你自己才能救自己。
最后讓我們一句話共勉：懷揣感恩之心，讓我們一起努力工作，認真回報企業，不要讓她失望！！！
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