物業公司合同15篇
隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的物業公司合同，歡迎閱讀與收藏。
物業公司合同1
甲方：（出租方）某物業公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業商鋪，雙方經充分協商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內交付給甲方。
物業管理費按每月每平方米建筑面積1、5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
五、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發生的'水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
八、違約責任：任何1方未能履行本合同規定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
物業公司合同2
勞合字(20xx年)第 號
用人單位：(以下簡稱甲方)
公司地址：
受 用 人：(以下簡稱乙方)
受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著公開招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動合同制員工，依據《中華人民共和國勞動法》，為明確用人單位和受用人的權利義務，經雙方平等協商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限
1、合同期限為 年，自年 月日至年 月 日止，其中試用期為 個月，自年 月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時間
1、甲方實行國家的以下第 種工作制度：
A．標準工作制，即每日工作八小時，平均每周工作時間四十小時的工時制度。
B．不定時工作制。
C．綜合計算工時工作制。
第三條工作內容及工作條件
1、甲方根據企業經營工作需要，安排乙方從事 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時、保質地完成工作任務。
3、乙方應本于工作職責道德、專業技術技能指導等進行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動場地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的`最后決定。
第四條 勞動報酬
1、 甲方現行工資制度標準及崗位區別， 確定乙方月基本工資為人民幣 元（大寫： ）。其余福利發放按公司規定及經營狀況確定。
2、甲方實行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的形式向乙方發放上月的工資及各類福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個人所繳納的各類社會保險費及工資個人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 勞動保險、福利待遇
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關待遇按勞動相關規定執行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關規定辦理。
第六條 規章制度
1、甲方應建立和完善符合國家有關規定的規章制度。
2、乙方應自覺遵守社會公德和職業道德，維護甲方利益和聲譽，嚴守商業機密。
3、乙方違反勞動紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動合同。
第七條 勞動合同終止條件
1、勞動合同期滿或雙方約定終止合同條件出現，勞動合同即終止。勞動合同期滿，由于工作需求，經雙方協商同意，可續定勞動合同。
2、有下列情況之一，雙方均可無條件解除勞動合同：
（1）經由雙方協商同意終止。
（2）遇不可抗因素，無法履行勞動合同時。
3、有下列情況之一，甲方可解除勞動合同：
（1）在試用期內，證實乙方不符合甲方錄用條件時。
（2）嚴重違反勞動紀律或公司規章制度時。
（3）嚴重失職，營私舞弊、傷害公司信譽，給甲方利益造成重大損失時。
（4）乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動合同，但應提供前三十天書面通知乙方：
（1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作又無法勝任甲方另行安置適當之工作時。
（2）乙方無法勝任勞動合同約定這工作，經培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時。
（3）合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化時，致本合同無法履行，經雙方協議無法就變更合同達成協議時。
（4）甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：
（1）在試用期內的；
（2）甲方未按照勞動合同約定支付勞務報酬或提供勞動條件時；
6、雙方要求解除勞動合同時，應當提前30天書面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條 因本勞動合同發生勞動爭議時，應當先自行協商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動爭議仲裁委員會申訴，由勞動爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條 因本勞動合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動法》等有關法律法規執行。
第十條 本勞動合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)
受用人(簽名)
法定代表人:(簽名)
身份證號碼:
地址:
居住地址:
簽約時間: 年 月 日
物業公司合同3
物業公司員工試用期合同提要：試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。
甲方：z市z物業管理有限公司
乙方：
1、甲方自 年 月 日起至 年 月 日，聘用乙方為試用期職員。
2、試用期內，乙方應遵守公司的各項規章管理制度及勞動紀律，服從公司安排。
3、乙方應充分展現對所聘崗位的`工作能力，以便甲方審查考核。
4、試用期內，甲方有權根據乙方的工作表現進行評估并作出提前轉正，提前解聘及試用期后續聘，調職和不續聘的決定。
5、甲、乙雙方均有權在試用期內提出終止試用合同，但需提前七天通知對方，乙方當月的工資在辭職或被辭退生效后在下個月工資發放時間給予支付。若乙方辭職，沒有提前七天通知甲方則甲方有權扣罰共七天的工資。
6、試用期為三個月，最短不少于二個月，最長不超過六個月，縮短試用期需部門經理申請，報總經理批準。
7、試用期乙方工資 元，福利補貼 元。合計 元。
8、試用期開始，乙方需交 元的員工管理費，（在每個月的工資中給予扣除 元，扣除三個月共計 元）。若辭職或被公司辭退，在辦理移交手續完畢后給予退回員工管理費 元。不辭而別，則不給予退回。
9、每月發放工資時間為下個月的10號。
10、本合同一式三份，甲、乙雙方共同遵守。
甲方：z市z物業管理有限公司 乙方：
簽約日期 年 月 日
物業公司合同4
甲方：(出租方)身份證號：
乙方：(承租方)陜西南湖物業管理有限責任公司代理人：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定經甲、乙雙方自愿協商，達成以下租房協議，此協議具有法律效力。
一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據一次付清。自20xx年2月20日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。
2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、乙方到規定期限不付租金的。
四、乙方應自覺遵守小區規定和短期公約，服從小區管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內一切設施，如有損壞照價賠償。
五、物業管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經甲方同意乙方不得隨意改動室內各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內的.設施和物品，如有損壞，照價賠償。
七、租賃期滿后，如乙方要繼續租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協調有關物業管理事宜。
十、甲方須保證房屋產權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發生糾紛由甲乙雙方自行協商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(簽字)：聯系方式：
乙方(簽字)：聯系方式：
年月日
物業公司合同5
甲方：________________________
乙方：________________________
性別：________________________
身份證號碼：_________________
根據《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規、規章和政策的決定，經雙方平等協商，訂立本聘用合同。
(一)合同限期：從________年________月________日起至________年________月________日止。
(二)合同期內，其中試用期為______個月，即從________年________月________日起至________年________月________日止。
一、工作崗位及內容
甲方根據工作需要，安排乙方在物業管理崗位工作，乙方應完成該崗位所承擔的生產________(工作)任務，具體要求按崗位責任書執行。
二、勞動保護和勞動條件
甲、乙雙方都必須嚴格執行國家有關安全生產、勞動保護、勞動衛生等規定。甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動保護設施、設備和勞動防護用品及其他勞動保護條件。
三、勞動報酬
(一)乙方試用期內的工資為________元。
(二)乙方試用期滿后，月崗位工資為________月;甲方在合同聘用期內為乙方調增(減)的月工資作為本合同規定的工資。個調稅由甲方在其工資中代為扣繳。
(三)甲方發給乙方在崗月工資不得低于當地政府公布的最低工資標準。
四、鑒于乙方的人事關系，仍保留在原單位(部門)，聘用期間，除乙方的工資由甲方支付外，社會保險、醫療保險、房貼等其他各類福利待遇仍由原單位(部門)按原渠道處理解決，與甲方無涉。
五、違約責任
(一)甲、乙雙方應嚴格遵守法律、法規、規章以及甲方依法制定的各項管理制度。
(二)甲、乙任何一方提出解除本協議，應提前三十日書面通知對方，方可解除本協議。
(三)由于甲、乙任何一方的過錯，造成本合同不能履行，或不能完全履行的，由過錯的一方承擔法律責任。
(四)甲、乙任何一方違反本合同，給對方造成經濟損失的.，應當根據后果和責任的大小，向對方支付賠償金。
(五)本協議期滿即行終止，雙方需要延長合作期限的，應在本協議滿前一個月內辦理聘用的續訂手續。
六、其它
本協議若有未盡事宜，由雙方友好協商解決。本協議一式二份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：________________________
法定代表：________________________
簽名(蓋章)：_______________________
_____________年________月________日
乙方簽名(蓋章)：___________________
法定代表：_________________________
簽名(蓋章)：_______________________
_____________年_________月________日
物業公司合同6
對于新竣工的物業而言，一般委托管理合同先由房地產開發商與物業管理企業簽訂前期物業服務合同，然后在成立業主大會、業主委員會后由業主委員會與物業管理企業簽訂《物業服務合同》。如果業主大會決定選聘新的物業管理企業，業主委員會就不會與前期介入的物業管理企業續簽委托合同；即使業主大會同意與原來的由房地產開發商選聘的、前期已介入的物業管理企業續簽委托管理合同，它也可能會對原委托管理合同做出一定的修改，即對《前期物業服務合同》修改后形成新的《物業服務合同》。由此可見，房地產開發商的`最初委托只是一種臨時性的安排，而業主大會的委托才是最終的決定。若招標物業是已使用過的物業，則委托管理合同將直接由業主委員會與中標的物業管理企業簽訂。
(1)物業服務合同的簽訂。按照國際慣例，物業委托合同的簽訂大致應當經歷以下幾個程序。
①招標人與中標的物業管理企業談判。談判重點應放在一些不清晰、不完備的條款之上，其主要內容包括：討論中標企業的改進意見；變更局部條件；完善不規范條款；修改報價。
②簽訂諒解備忘錄。
③發送中標函或簽發意向書。
④擬定并簽訂合同協議書。
(2)專項服務分包合同的簽訂。
①專項服務分包合同的內容。專項服務分包合同主要包括以下內容：企業類型，基本管理項目、內容，管理要求，專項管理要求，管理費用，雙方權利義務，合同期限，違約責任以及其他條款。
②簽訂專項服務分包合同應注意的問題。對于投標企業而言，應注意：分包價格確定，違約風險防范，部分風險轉移以及獎懲措施等問題。
物業公司合同7
甲方（用人單位）：__________________
乙方：__________________（身份證：__________________）
甲乙雙方本著平等、自愿、協商的原則，一致同意簽訂本勞動合同（以下簡稱合同）。雙方共同信守本合同所列各條款，并確認本合同為雙方解決爭議時的依據。
一、乙方應服從甲方的工作安排。
二、協議期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
三、甲方按月以貨幣形式支付乙方勞動報酬，工資_________元/月。乙方在合同期內的養老保險、失業保險、醫療保險、住房公積金等由甲方按國家有關規定執行，但個人承擔部分自理。
四、乙方應當遵守甲方的勞動紀律和其他管理制度，按時完成崗位工作，具體以該崗位的職責為準，并達到規定的質量標準。
五、合同的終止和解除條件
（一）終止：
1、甲方破產、解散或者被撒銷的；
2、勞動合同當事人實際已不履行勞動合同滿三個月的；
3、法律、法規規定的其他情形。
（二）經當事人雙方協商一致，勞動合同可以解除，甲方不支付任何經濟補償金。
（三）乙方要求解除勞動合同的，應當提前三十日以書面形式通知
甲方，甲方不支付任何經濟補償金。
（四）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除合同。
1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的`；
2、甲方未按照合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；
3、甲方未依法為乙方繳納社會保險費的。
（五）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付一個月工資：
1、乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原合同無法履行，經雙方協商不能就變更合同達成協議的。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同：
1、嚴重違反勞動紀律或者甲方規章制度的；
2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
3、乙方與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方工作任務造成影響，或者經甲方提出，拒不改正的；
4、因違法或犯罪行為被國家機關依法處理，無法繼續履行勞動合同的。
六、合同期間，乙方接受過甲方出資培訓特殊待遇的，因乙方個人原因而解除合同的，應承擔相應賠償責任。
七、勞動爭議的調解和仲裁
l、甲、乙雙方因履行本合同而發生爭議，可向勞動爭議調解委員會申請調解，也可自勞動爭議發生之日起六十日內直接向甲方所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；
2、對仲裁裁決不服的一方，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同末盡事宜，接國家有關規定執行；沒有規定的，甲乙雙方商定協議作為本合同附件；若與國家規定相悖的，則以國家規定為準。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。兩份合同具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業公司合同8
甲方（用工單位）：住址：
乙方：身份證號：
甲方因經營需要，經考核，錄用乙方×××（姓名）為×××（工種名稱）工人，遵照國家有關勞動法律法規，經雙方協商，簽訂本合同。
第一條甲方錄用乙方從事×××（工種名稱）。
第二條勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月，至××年×月×日止。
第三條甲方的基本權利和義務是：
一、根據生產經營的需要和本單位的規章制度及本合同的`各項條款對乙方進行管理。
二、保護乙方的合法權益，按規定付給乙方工資、獎金fdcew。com、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。
三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業衛生條件。
四、依照國家有關規定對乙方進行獎懲。
第四條乙方的基本權利和義務是：
一、享受×××待遇（寫明待遇的內容）。
二、遵守國家法律法規和甲方的規章制度。
三、完成甲方分配的生產任務和經濟指標。
第五條工資待遇（要明確具體）。
第六條工作時間（每周不超過多少小時）。
第七條勞動保險及福利待遇。
第八條勞動合同的變更和解除。（要寫明變更和解除的條件。如雙方可以規定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前××天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續。）
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報鑒證機關存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：×××（簽章）
乙方：×××（簽章）
××××年××月××日
物業公司合同9
根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律、法規的規定，經甲乙雙方協商一致達成如下協議：
第一條 勞動合同期限 本合同為 期限的勞動合同。自 年
年期限為其中試用期為個月，到 年 月 日止。
第二條 工作內容 甲方安排乙方在 部門從事 工作。甲方可參照國家或行業定員定額標準制定工作任務，乙方應按質按量的完成任務。
第三條 勞動保護和工作條件 甲方為乙方提供符合國家生產安全、防止職業危害規定的勞動環境和必要的勞動保護用品，提供必須的生產工具和工作場所，執行國家工作時間和休息休假制度。 甲方應當將工作過程中可能產生的職業病危害及其后果、職業病防護措施和待遇如實告知乙方。
第四條 勞動報酬 甲方依據按勞分配原則實行 工資制度，月工資為 元，并執行最低工資保障制度。工資的調整隨國家現行政策由職代會或董事會決定。
工資支付日期為每日。甲方安排乙方加班應依法支付加班工資。
第五條 保險福利 甲方按規定為乙方繳納社會保險費，保障乙方享受國家規定的保險、福利待遇。
第六條 勞動紀律 甲方依法制定企業勞動紀律和規章制度，乙方應自覺遵守，服從甲方的管理。甲方根據乙方的'工作表現依照有關規定進行獎懲。
第七條 合同終止條件 勞動合同期限屆滿或本合同第十一條約定的勞動合同終止條件出現，即行終止。是否續訂，應于合同期滿前 日進行協商。到期即時辦理終止或續訂手續。逾期未辦理，給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第八條 解除合同條件 經雙方協商一致可以解除合同。符合《勞動法》第二十五條、二十六條、二十七條規定的，甲方可以解除合同；符合《勞動法》第三十一、三十二條規定的乙方可以解除合同；符合《勞動法》第二十九條規定的，用人單位不得解除合同。
第九條 違反勞動合同的責任 甲方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的，按每月元乘以未履行合同的月數，支付給乙方違約金。
乙方違反國家規定或勞動合同的約定解除勞動合同的，按每月 元乘以未履行合同的月數，支付給甲方違約金。
第十條 保守商業秘密 甲方依法制定保守商業秘密的制度，乙方應當遵守。乙方違反保密制度造成甲方經濟損失的，應當賠償損失。
第十一條 其他協商條款。
第十二條 本合同未盡事宜及遇有國家有關政策調整時，依照國家有關規定執行。
第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
第十四條 雙方因履行、解除或終止勞動合同發生爭議可協商解決，也可按有關規定向企業勞動爭議調解委員會申請調解或直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
甲方（蓋章）：
乙方（簽字）：
年月日年 月日
物業公司合同10
甲方：x營業執照：x注冊地址：x法定代表人：
乙方：
本著公平、公正的原則，經雙方協商，一致同意乙方掛靠在甲方企業之下，以甲方的企業名稱經營x物業項目，從事甲方經營許可證范圍內的經營項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業務及其掛靠期間內的注意事項。
第一條掛靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。
第二條費用及保證金
1、乙方每年向甲方支付x萬x元（￥x）的管理服務費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個工作日內全部支付至甲方指定賬戶。（定額支付勞動報酬）
2、為避免因乙方借用資質給甲方帶來的風險，乙方向甲方支付x萬元（￥x）的保證金。保證金與管理費用在同一時間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。
3、乙方利用甲方名義所開發票（物業服務費、停車費發票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之x稅金（代收水電費發票除外）（說明：利潤比例一般物業稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）
4、項目服務中發生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時處理乙方的財務結算。
5、每月業主支付物業服務費用到達甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的`管理費及應繳稅金后，及時將余款支付到乙方。
第三條甲方權利與義務
1、如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權單方面終止本協議，本年度管理服務費不予歸還。
2、甲方在本協議生效之后，只向乙方提供相關經營業務所需的手續證件（營業執照、物價局物業費審批結果），并為乙方提供本項目物業投標、運營所需的相關資質，包括營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、物業資質證書等加蓋公章的復印件材料，必要時提供原件；
3、甲方不得干涉乙方的經營，不得隨意扣壓乙方的財產。
4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業管理活動提供顧問指導。
第四條乙方的基本權利和義務
1、乙方可以獲取甲方對第三條義務的承諾和兌現，若有問題可以隨時向甲方提出意見。
2、享受甲方所提供的物業管理資質及經營許可等相關證件，充分利用物業管理的資質，完全自主的開展相關經營業務。
3、經營上實行內部獨立核算，自負盈虧。
4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。
5、在經營活動中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。
6、負責解決經營事件，相關經營條件及辦公設備自主負責解決。
7、乙方以自己名義對外進行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時發放工資、購買相關保險等。
8、對于項目出現的管理風險問題（如服務質量、安全事項等）或法律責任事故都由乙方承擔。
9、若乙方經營期間與其雇傭人員、服務單位、第三方等產生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產生的損失（包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等）
10、若乙方在經營期間違法經營，導致甲方給政府部門進行行政處罰、被媒體等進行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的費用，并承擔甲方損失（包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等）
11、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經濟賠償和處罰。
第五條有關甲方公司人員職稱、學歷、上崗證等證書有關的繼續教育培訓證書等個人證書，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第六條終止與解除
1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務費20%的違約金。
2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務費不予返還。
3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時解除合同，并不承擔違約責任，同時乙方應終止其經營的項目。
4、在乙方的物業公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協議，需提前7天通知另一方，協議終止時乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。
本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
物業公司合同11
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
為了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元(大寫：)。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：)。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權收回房屋。
四、本協議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。
五、乙方在租賃期間須守法經營，并接受小區物業公司的有償服務和管理，按有關規定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數租金。
七、租賃期間未經甲方允許，乙方不得私自對外轉租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結構和室內設施，乙方若因經營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協議期滿續租與否，雙方另行商定，在同等條件下優先考慮乙方。
九、本協議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協議經雙方簽字與本協議具有同等法律效力。
十、本協議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協議經雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經辦人：經辦人：
聯系電話：聯系電話：
________年____月____日
物業公司合同12
甲方（委托方）：
地址：
乙方（受托方）：
地址：
電話： 傳真：
經甲、乙雙方充分協商，就乙方設計 事宜達成以下協議，以供雙方共同遵守。
第一條 合同目的
甲方委托乙方承擔 設計。
第二條 合同價款
￥： 大寫：
第三條 甲方的義務
甲方應在______年___月___日以前，向乙方提交設計任務書。
第四條 乙方的義務
1、乙方必須在______年___月___日以前，向甲方交付設計文件及圖紙（具體設計文件及圖紙要求見附件）。
2、乙方必須根據設計標準、技術規范、規程、甲方具體要求進行設計，并提交符合質量、要求的設計文件。
3、乙方設計經甲方審查后，甲方提出新的修改要求，乙方應按新的要求進行下一步設計，直至甲方最終認可確定設計方案。
第五條 設計的修改和停止
1、甲方有較大設計修改內容的，雙方協商工期相應順延。如甲方改動較小，則工期不予順延。
2、甲方要求停止設計時，應用書面通知乙方，并按乙方已經發生的實際工作量支付設計費，同時終止雙方的合同關系。
第六條 設計費支付辦法
第七條 違約責任
1、由于乙方的原因，延誤設計文件的交付，每延誤一天，乙方應向甲方償付相當于設計費的 %的違約金(甲方可在設計費中扣除)。
2、因乙方設計原因引起返工，應由乙方繼續完善設計任務。如乙方的設計始終不能符合甲方的`設計要求，甲方可以解除合同。本合同自乙方收到甲方書面通知之日起自動終止。因合同解除給甲方所造成的損失由乙方承擔。
3、乙方承諾本設計方案不會造成對任何第三人的侵權，因設計方案對任何第三人的侵權責任，由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。因侵權造成設計方案不能使用以及其他甲方損失的，乙方予以賠償。
第八條 其他約定
1.本設計方案以及設計最終成果的知識產權歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得擅自將該方案、成果許可給任何第三人使用。
2.本合同如有未盡事宜，雙方友好協商解決，協商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院起訴。（合同簽訂地：天津市南開區創業環保大廈）
3.雙方約定的其他事項：
4.本合同一式 份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方持 份，乙方執 份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人： 代表人：
簽約日期： 簽約日期：
物業公司合同13
甲方:
乙方:身份證:
甲乙雙方經初步了解,就雙方建立勞動關系達成共識,甲方愿意聘用乙方在本公司工作,乙方愿意接受甲方的用工條件,遵守甲方的有關管理制度,經過平等協商,雙方同意簽訂并共同遵守以下勞動用工協議:
一、甲方根據工作需要,從 年月日起聘用乙方在崗位上工作,工種為;試用期至 年月日;試用期薪金為 元/月, 試用期合格后轉為正式員工,初定薪金為 元/月。乙方在試用期工作時需繳押有效證件一份。
二、甲方根據工作需要安排乙方按下述兩種工作制工作,特殊情況下,甲方有權安排乙方進行合理加班。
1、每周6天工作制,每天工作8小時。
2、不定時工作制,根據工作需要加班。
三、甲方可以根據工作需要變動乙方的`工作崗位,同時,也可以根據乙方的工作表現將薪金進行上下浮動。
四、每月15日為發薪日,甲方按規定支付上月應得的薪金。
五、乙方被聘用(包括試用)后,若工作時間在一個月內辭(退)職的,甲方不計發薪金,只按每天5元發給乙方生活費;工作滿1個
月但不滿二個月辭(退)職的,扣減一個月工資,工作3個月以上辭職或被甲方辭退的計發全額工資。
六、乙方必須遵守甲方的各項管理制度,服從崗位所在部門管理和工作安排,違者按公司有關規定作出處理。
七、其它未盡事宜,甲乙雙方可協商解決。
甲方:
乙方:
年
日月
物業公司合同14
為深化服務，優化服務，提高人員的工作積極性和服務質量，促進公司整體經營模式的高效運行，結合各小區的實際情況，擬定本方案。
一、承包內容:
1、單元樓道衛生（包括樓道內附屬設施）
2、硬化帶衛生（包括硬化帶內的附屬設施，以及生活垃圾清運）
3、綠化帶衛生（指冬季沒有專職綠化人員期間）
二、承包方式:
1、公開競標（同等條件下優先現有保潔人員）
2、以目前該項工作產生的費用為依據，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項費用的總和，分解到每月每一項具體工作中。承包人可依據各項費用的標準進行承包，物業公司按承包量付給承包人承包費。
三、承包對象:
1、現有保潔人員（承包量不得少于現有工作量）
2、外單位專業公司（整體承包）
3、承包可分片承包也可整體承包
四、各項承包費標準：
1、單元樓道（根）85.91元/月﹒根（含樓道所有的附屬設施）
2、硬化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（含硬化帶所有附屬設施以及垃圾清運）
3、綠化帶（㎡） 0.063元/月﹒㎡（指冬季沒有專職綠化人員時）。
4、樓內：各類用具以及日耗品，每月每根樓道3.4元。
5、樓外：各類用具以及日耗品，每月為 0.0016元/月﹒㎡
五、各項費用測算依據:
1、每月每根樓道承包費測算依據.
公式：
每月工資總數 × 工作量評估 = 每月每根樓道承包費標準
總樓道數
例：
900×7 ×60% = 85.91 總計：3780元/月
2、每月每平米硬化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×35% ÷ 35049 = 0.063 總計：2205元/月
3、每月每平米綠化帶承包費測算依據
公式： 每月工資總數 ×工作量評估÷ 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費
總樓道數 總樓道數
例： 900×7 ×5% ÷ 5004 = 0.063 總計：315元/月
4、室內樓道每月每根樓道消耗品及用具測算依據。（按5人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每根樓道消耗品用具金額
總樓道數
例：29.6×5÷44=3.4 （元） 總計：150元/月
5、外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測依據（按2人承包計算）
公式：消耗品用具總數 =每月每㎡消耗品用具金額
總平米數
例：32.67×2÷40053=0.0016（元）
6、外圍硬化、綠化以及室內樓道用具以及易耗品測算，每人每月如下。
1、 外 圍 2、樓 內
序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元） 序號 名 稱 每月用量 單價（元） 月價（元）
1 線手套 2副 1.2 2.4 1 線手套 1/2副 1.2 0.6
2 膠皮手套 2/12副 4.5 0.75 2 膠皮手套 1/2副 4.5 2.25
3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5 3 龍須掃帚 1把 4.5 4.5
4 毛 巾 1/2塊 4.5 2.25 4 毛 巾 1塊 4.5 4.5
5 洗衣粉 1/2袋 3 1.5 5 洗衣粉 1袋 3 3
6 鐵三提土盤子 1/24把 18.5 0.77 6 鐵三提土盤子 1/36個 18.5 0.5
7 刷 子 1/12把 6 0.5 7 刷 子 1/12個 6 0.5
8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 6.5 13
9 拖地桶 1/24個 18.5 0.77
注：每人每月用具及易耗品39.4（元） 注：每人每月用具及易耗品29.6（元）
六、承包費交付方式:
1、公司按月支付給承包人月承包費的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項工作達到了公司的標準要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日常考核的獎罰款和日耗品及用具）。
2、月承包費的計算公式：月承包量×承包費標準×月支付比例+相應月易耗品及用具金額
例如：1、王某承包了14根樓道:月承包費計算 85.91×14×90% + 3.4×14=1130.1（元）
每半年支付余額為：85.91×14×10%×6=721.6（元）
例如2、李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.
(月承包量（硬化）×承包費標準+月承包量（綠化帶）×承包費標準)×90% + 相應月易耗品及用具金額.
月承包費計算：（34000×0.063+7500×0.063）×90%+（34000+7500）×0.0016= 2419.5（元）
每半年支付（34000×0.068+7500×0.044）×10%×6=1568.7（元）
七、承包要求：
1、承包人必須有較強的責任感和服務意識。
2、承包人必須服從物業辦的管理指揮，物業辦組織的一些集體勞動或臨時下達的`任務以及需分擔部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業辦必須做到合理公正。
3、承包人工作標準必須達到物業辦所制定的各項標準，否則物業辦有權進行處罰。
4、承包人在承包期間必須遵守公司各項規章制度，和各項法律規則以及職業道德，否則物業辦有權進行處罰，觸犯法律的移交司法機關處理。
5、對外承包公司只支付相應承包費，不承其他任何費用（如養老、失業、保險費等）
6、物業辦要根據公司整體戰略目標，制定相應工作標準，并與承包人簽訂責任狀，以及承包合同。
7、承包每年進行一次，一年期滿后經雙方同意可續包。
8、承包人在承包期間不否合標準要求的，物業辦可臨時終止承包，10%的保證金不予退還。
物業公司合同15
20xx年7月15日，XX業委會收到貴公司關于物業服務合同到期的告知函，鑒于貴物業公司的發展已決定不續簽合同，在此XX業委會深表遺憾，同時也感謝貴物業一直兢兢業業的工作精神。希望貴公司能站好最后一班崗，一如既往地認真對待小區的`管理工作，XX業委會也將盡快選聘新的物業公司進駐小區進行管理。
為了有序辦理移交手續，請貴公司在8月15日前向業委會提交以下幾方面的資料：
一、關于物業服務合同附件四（改造資金項目）中，請向業委會提供合同三年內整改資金的投入明細表、以及剩余改造項目資金的使用計劃。
二、小區內公共區域的六年（20xx年-20xx年）廣告費收益的分配方案和分配結果報告。
三、關于本體維修金帳戶，合同規定每月15日前須準時將上月所收本體維修金打入共管帳戶。從7月份開始，每月向業委會提供相應對帳單。
四、提供20xx年所有電梯檢測報告。
五、提供20xx年小區消防檢查合格報告。
六、將小區所有的圖紙檔案，編號后明細造冊，上交業委會
復印件。
七、提供XX小區客服中心20xx年1-7月的財務報表。
八、其他未詳盡文件，請貴公司補充。
注：所有提供材料請加蓋公章或財務章。
XX花園業委會
20xx年7月18日
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