土地抵押合同

時間：2025-10-28 12:23:31 俊豪合同大全

土地抵押合同（通用15篇）

　　在人們越來越相信法律的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的土地抵押合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地抵押合同（通用15篇）

　　土地抵押合同 1

　　甲方（抵押人）：___________________________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________________________

　　乙方（抵押權人）：_________________________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在自愿、平等的基礎上，達成如下土地抵押合同：

　　第一條抵押土地基本情況

　　1. 抵押土地位置：____________________________

　　2. 土地使用權證號：_________________________

　　3. 土地面積：___________平方米

　　4. 土地用途：________________________________

　　第二條抵押擔保債權

　　1. 本合同所擔保的債權為：____________________________

　　2. 債權金額：______________元

　　3. 債務人（如與甲方不同）：______________________

　　第三條抵押期間

　　1. 抵押期間為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

　　第四條抵押權的行使

　　1. 乙方在甲方未按約定履行債務時，有權依照法律程序處置抵押土地。

　　第五條甲方的權利與義務

　　1. 甲方應保證所抵押土地的合法性及權屬清晰，不得以任何形式轉讓、出租、抵押第三方。

　　2. 甲方應及時向乙方提供與抵押土地有關的所有必要的文件及信息。

　　3. 甲方應承擔因抵押土地產生的稅費。

　　第六條乙方的權利與義務

　　1. 乙方有權對抵押土地進行評估，保證抵押物的`價值符合債務要求。

　　2. 乙方應妥善保管與抵押權相關的所有文件。

　　第七條違約責任

　　1. 如甲方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金________元。

　　2. 如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。

　　第八條爭議解決

　　本合同如有爭議，雙方應首先協商解決；如協商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條其他約定

　　1. 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字）：____________________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 2

　　甲方（抵押人）：

　　姓名/名稱：______________________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________

　　住址/注冊地址：______________________

　　聯系電話：______________________

　　乙方（抵押權人）：

　　姓名/名稱：______________________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________

　　住址/注冊地址：______________________

　　聯系電話：______________________

　　鑒于甲方因資金需求，自愿以其合法擁有的土地使用權作為抵押物，向乙方申請借款，并承諾在借款期限內按時還款。乙方同意接受該土地使用權作為借款的擔保。雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

　　一、抵押物基本情況

　　1. 土地使用權證編號：______________________

　　2. 土地位置：______________________

　　3. 土地面積：______________________平方米

　　4. 土地用途：______________________

　　5. 土地使用權終止日期：______年______月______日

　　二、借款金額與期限

　　1. 借款金額：人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥______________________）。

　　2. 借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　三、抵押擔保范圍

　　甲方以其上述土地使用權為借款本息、違約金、損害賠償金及乙方實現債權的費用等提供抵押擔保。

　　四、抵押物保管與使用

　　1. 抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。

　　2. 未經乙方書面同意，甲方不得改變土地用途或進行重大建設。

　　五、抵押權實現

　　1. 若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權依法處分抵押物，所得款項優先用于清償借款本息及乙方實現債權的費用。

　　2. 處分抵押物所得不足以清償全部債務的.，乙方有權向甲方追償剩余債務。

　　六、違約責任

　　1. 如甲方違反本合同任何條款，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權提前行使抵押權。

　　2. 因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失。

　　七、爭議解決

　　雙方因執行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　八、合同的生效與終止

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。

　　2. 本合同在甲方全額償還借款本息及乙方實現債權的費用后終止。

　　九、其他

　　1. 本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　乙方（簽字/蓋章）：______________________

　　日期：______年______月______日

　　土地抵押合同 3

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　聯系電話：_____________

　　乙方（抵押權人）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　聯系電話：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的土地使用權（土地使用權證編號：_____________），并愿意以此土地使用權作為抵押物，向乙方借款。乙方同意接受該土地使用權作為借款的擔保。雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

　　一、借款金額與用途

　　1. 借款金額：人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 借款用途：_____________。

　　二、抵押物詳情

　　1. 土地使用權證編號：_____________。

　　2. 土地位置：_____________。

　　3. 土地面積：_____________平方米。

　　4. 土地用途：_____________。

　　5. 土地使用權期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　三、抵押擔保范圍

　　甲方以其擁有的上述土地使用權為借款提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權的`費用等。

　　四、抵押物評估與登記

　　1. 雙方同意，本合同簽訂前，已對抵押物進行了價值評估，評估價值為人民幣（大寫）_____________元整（￥_____________）。

　　2. 雙方應在本合同簽訂后__日內，共同前往當地土地管理部門辦理土地使用權抵押登記手續。

　　五、借款期限與還款方式

　　1. 借款期限：自____年__月__日至____年__月__日。

　　2. 還款方式：甲方應于借款到期日一次性還清本金及利息。利息按年利率__%計算，自借款發放之日起計算。

　　六、違約責任

　　1. 若甲方未能按時還款，乙方有權依法處置抵押物，所得款項優先用于償還借款本金、利息及其他費用。

　　2. 若因甲方原因導致抵押物價值減少或滅失，甲方應提供乙方認可的替代擔保或提前清償債務。

　　七、合同的變更與解除

　　1. 本合同一經簽訂，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

　　2. 若因法律法規或政策變化導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決。

　　八、爭議解決

　　雙方因執行本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、合同的生效

　　本合同自雙方簽字蓋章，并完成土地使用權抵押登記之日起生效。

　　十、其他

　　1. 本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________

　　日期：____年__月__日

　　土地抵押合同 4

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押權人）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細地址）的農村土地使用權，為了向乙方借款，甲方自愿將該土地使用權作為抵押物抵押給乙方，雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規，經協商一致，訂立本合同。

　　一、抵押物詳情

　　1. 土地位置：_____________

　　2. 土地面積：_____________平方米

　　3. 土地用途：_____________

　　4. 土地使用權證編號：_____________

　　5. 抵押期限：自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止

　　二、借款金額及用途

　　1. 借款金額：人民幣_____________元（大寫：_____________圓整）。

　　2. 借款用途：_____________

　　三、抵押物價值評估

　　雙方確認，該土地當前市場評估價值為人民幣_____________元，以此作為設定抵押權的'依據。

　　四、抵押權設立

　　1. 甲方應于本合同簽訂后_____________日內，協助乙方到相關部門辦理土地使用權抵押登記手續。

　　2. 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得轉讓或以其他方式處分該土地使用權。

　　五、債務履行與抵押權實現

　　1. 甲方應按約定的期限和方式償還乙方借款本息。

　　2. 若甲方未能按時足額償還借款本息，乙方有權依據本合同約定及相關法律規定，通過拍賣、變賣抵押物或以其他合法方式處置抵押物，所得款項優先用于清償甲方所欠乙方債務。

　　六、違約責任

　　任何一方違反本合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為借款總額的_____________%，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

　　七、爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____________仲裁委員會仲裁，或依法向_____________人民法院提起訴訟。

　　八、其他

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章，并完成土地使用權抵押登記之日起生效。

　　2. 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：_____________

　　土地抵押合同 5

　　甲方（抵押人）：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　住址：_____________

　　乙方（抵押權人）：_____________

　　身份證號碼/統一社會信用代碼：_____________

　　住址/注冊地址：_____________

　　鑒于：

　　1. 甲方為_____________（土地所有權人或使用權人），擁有位于_____________（具體位置）的農村土地一塊，面積_____________平方米，土地使用權證編號：_____________。

　　2. 甲方因_____________（借款、融資等具體原因）需要，自愿以上述土地作為抵押物向乙方申請_____________（借款金額或其他融資形式）。

　　3. 乙方同意接受甲方提供的土地作為抵押，并依據相關法律法規及本合同條款向甲方提供_____________（具體融資條件）。

　　現甲乙雙方根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：

　　第一條抵押物詳情

　　1.1 土地位置：_____________

　　1.2 土地面積：_____________平方米

　　1.3 土地使用權證編號：_____________

　　1.4 土地用途：_____________

　　1.5 評估價值：_____________元人民幣

　　第二條抵押擔保范圍

　　本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

　　第三條抵押期限

　　本合同項下抵押期限自_____________年____月____日起至_____________年____月____日止。

　　第四條抵押物保管與使用

　　4.1 抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，不得擅自改變土地用途，不得再次抵押或轉讓。

　　4.2 未經乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行重大處分，包括但不限于出租、出售等。

　　第五條抵押權的實現

　　5.1 若甲方未能按期履行主合同項下的還款義務，乙方有權依據本合同約定及法律規定處分抵押物，所得款項優先用于清償甲方所欠乙方的.債務。

　　5.2 處分抵押物所得不足以清償全部債務的，乙方有權繼續向甲方追償；超出部分，應退還甲方。

　　第六條違約責任

　　任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金_____________元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。

　　第七條合同的變更與解除

　　本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并符合國家法律法規的規定。

　　第八條爭議解決

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____________（具體仲裁機構或法院）按照其仲裁規則進行仲裁/訴訟解決。

　　第九條其他

　　9.1 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　9.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日

　　乙方（簽字/蓋章）：_____________ 日期：____年____月____日

　　土地抵押合同 6

　　甲方（抵押人）：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：____________________

　　乙方（抵押權人）：____________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律規定，甲乙雙方就農村土地抵押事宜經友好協商，達成如下合同條款：

　　第一條抵押土地情況

　　甲方同意將其合法擁有的位于____________________（土地地址）的土地抵押給乙方。該土地的總面積為______________平方米，土地使用權證號為____________________。

　　第二條抵押目的

　　本合同的抵押目的是為了保障乙方對甲方貸款金額______________元（大寫：______________）的.債權。甲方承諾該貸款用于____________________。

　　第三條抵押期限

　　本合同的抵押期限為______________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條權利與義務

　　1. 甲方應確保抵押土地的所有權清晰，未被其他債權人抵押或處置。

　　2. 甲方應負責抵押土地的日常管理，并承擔相應的維護費用。

　　3. 乙方有權在合同約定的情況下，行使抵押權并處置抵押土地。

　　第五條違約責任

　　如甲方未能按時償還貸款，乙方有權依照法律程序對抵押土地進行處置，并追索甲方的剩余債務。

　　第六條爭議解決

　　本合同在履行過程中產生的爭議，雙方應協商解決；若協商不成，則可向____________________人民法院提起訴訟。

　　第七條其他事項

　　本合同自雙方簽字之日起生效，可以根據雙方協商的結果進行修改和補充。未盡事宜，雙方可另行約定。

　　甲方（簽字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　乙方（簽字）：____________________

　　日期：________年____月____日

　　土地抵押合同 7

　　甲方：(貸款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　乙方：(借款人)

　　身份證號：

　　住所：

　　風險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關的書面證據。一般而言，欠條或者借條在債務人之手時，可能將被推定為該債務已經清償。原告主張債權時，如無法提供書面借據的，應提供必要的事實根據或與自己無利害關系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張。

　　茲因土地抵押借款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　一、甲方于______年____月____日向乙方借款_____元。

　　風險提示：

　　借款數額肯定要寫的，大家也都會寫，只是要注意數額應該用大寫，并標上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數點。這樣做主要是防止數額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說數額被你改過。

　　借款期限年，從______年____月____日起到______年____月____日止。

　　風險提示：

　　借款時間是認定借款期限和訴訟時效的`重要依據，也是認定借條事實的重要因素，應該在寫明___年____月___日。年份不能省略，如果沒寫年份，一旦發生糾紛，難以確定具體的時間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫：如：二〇一二年三月十六日。

　　價款利率為月______%，乙方在每月____日前支付當月利息，利息一月一結。

　　風險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%，人民法院會給予保護;約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的抵押。

　　土地使用權證號為：

　　使用權人為：

　　雙方在本協議簽訂之日內辦理完畢抵押登記手續，登記費用由_____方承擔。

　　三、乙方應按甲方的要求妥善保管抵押財產，如有政府征用等情況，甲方有權對補償款予以提存或者乙方提前償還全部價款。

　　四、出現主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產，甲方處理抵押物所得價款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方追索。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的真實意思表示、承諾。

　　六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押資產。

　　七、在抵押合同期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的其行為無效。

　　甲方可要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。

　　風險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人。

　　九、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。

　　十、本合同生效之日起_____日內甲乙雙方辦理抵押財產的登記手續，乙方不得無故拖延。

　　十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。

　　風險提示：

　　為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　甲方(簽名蓋章)：

　　日期： ___年____月___日

　　乙方(簽名蓋章)：

　　日期： ___年____月___日

　　土地抵押合同 8

　　甲方：(貸款人)

　　乙方：（借款人）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律、法規，當事人各方經協商一致，訂立本協議。

　　一、甲方于 ___年____月___日向乙方發放借款____元，(大寫：)借款期限___年____月___日起到年月％，乙方在每月____日前支付當月利息，利息一月一結。

　　二、乙方同意用的土地使用權做該筆借款的質押，土地使用權證號為：使用權人為：

　　三、乙方應按甲方要求妥善保管質押財產，如有政府征用的情況，甲方有權對于補償款予以提存或者乙方提前償還全部借款。

　　四、出現主合同約定還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權依法定方式處分乙方擔保抵押財產。

　　1、甲方處理抵押所得借款，按乙方購買每畝土地價格的的價格索取土地使用權，抵押價格按每畝 ____萬元，共畝，共計人民幣________萬元整。

　　2、甲方處理抵押所得借款，不足以償還借款本息的，甲方有權另行向乙方索償。

　　五、乙方未返還甲方借款或不能按時付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權、訴訟權、仲裁權，自愿接受有管轄權的人民法院執行局的強制執行，這是乙方的意思表達、承諾。

　　六、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效，自協議生效之日乙方無權變賣、轉移、轉贈、轉賣、抵押財產。

　　七、在抵押協議期限內，乙方抵押財產因其保管不善造成損毀，甲方有權要求乙方恢復抵押財產原狀，或要求乙方重新提供甲方認可的抵押財產。

　　八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方有權要求乙方恢復原狀，并提前收回主合同項下的借款，并可以要求乙方支付借款總額的10%的違約金。

　　九、使用權人對抵押物必須擁有充分、無爭議的所有權或者處分權。乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，給甲方造成經濟損失的'應給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額的10%的違約金。

　　十、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商可簽訂補充協議。

　　十一、本合同一式份，其中甲方份，乙方份，效力相同。

　　十二、提示

　　甲方已提請乙方注意對本協議條款作全面、準確的理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義認識一致。

　　本協議系無異義債權文書，如乙方不履行或不完全履行還本付息義務時，甲方有權依據本協議項下第四條和第五條中約定進行解決，乙方自愿接受。

　　甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：

　　負責人法定代表人

　　或授權代理人或授權代理人

　　簽約地點：

　　土地抵押合同 9

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲、乙雙方自愿協商，達成如下協議：

　　一、乙方無資金周轉向甲方借款_____元，乙方自愿將作抵押。

　　二、借款期限：于 ___年____月___日起至 ___年____月___日止。

　　三、乙方到期不還清甲方本息，甲方有權將抵押的轉讓、轉租給他人。收取的租金相抵本息，如租金超出本息余款歸甲方所有，如租金不足本息，不足的部分由乙方補交。

　　四、借款利息雙方自愿約定。

　　五、乙方換押的土地不得有隱瞞欺騙行為，若有隱瞞欺騙，給甲方造成的.的損失由乙方雙倍返還借款本金。

　　六、付款時乙方將抵押的合同原件交給甲方，待乙方還清本息時甲方將合同原件退還給乙方。

　　本協議自雙方當事人簽字之日起生效。

　　此協議一式三份，甲乙雙方各持一份，見證方留存一份。甲方：

　　乙方：

　　___年____月___日

　　土地抵押合同 10

　　債權人______（以下簡稱甲方）

　　債務人______（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押貸款事宜，經雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押貸款。

　　第二條本合同抵押貸款金額人民幣________萬元。

　　第三條本合同抵押貸款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押貸款利息，依國家銀行核定的`放款利率計算，并于每月一日計提利息。

　　第五條本合同抵押貸款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記，并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部貸款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執。

　　第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清貸款時，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得貸詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執一份為憑。立合同書人甲方：______住址：身份證統一號碼：乙方：______

　　住址：

　　身份證統一號碼：

　　________年__月__日

　　土地抵押合同 11

　　貸款方：________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯系方式：_______________________

　　借款方：________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：____________________

　　通訊地址：______________________

　　聯系方式：_______________________

　　甲、乙雙方經過平等、友好協商一致，就乙方以_________使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

　　第一條抵押物基本情況

　　本房產座落于___________________，乙方于_____年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：___________________。登記土地使用權面積為___________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為___________________。

　　第二條借款金額及支付方式

　　1、借款金額：人民幣（大寫）：__________，小寫_______元，如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。

　　2、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。

　　3、甲方可以指定第三人將借款匯到乙方指定賬戶。

　　第三條借款用途

　　本合同項下借款乙方主要用于企業支付工資、各種社會統籌和償還各種債務及企業經營等，整個借款期間，甲方指派專人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經甲方書面同意。

　　第四條借款期限及借款利息

　　1、借款期限為_____個月，自本合同生效之日起計算。

　　2、本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。

　　3、乙方指定賬戶為：

　　開戶名：_________________________

　　開戶行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　4、期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前_____日提出申請，由雙方協商一致后再續簽協議；如果乙方提前還款應提前_____日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

　　5、借款年利息為：_____，即每月利息為：_____元。

　　6、利息支付方式：_________________________。

　　7、乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：

　　開戶名：_________________________

　　開戶行：_________________________

　　賬號：__________________________

　　第五條抵押登記

　　1、甲乙雙方于本合同簽訂后_____個工作日內辦理抵押登記，乙方應協助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書及抵押登記文件交甲方保管。

　　2、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起_____日內協助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

　　第六條違約責任

　　1、乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金。

　　2、如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務，清償全部債務的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執行乙方擔保財產等。

　　3、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之_____的違約金。

　　4、乙方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

　　第七條乙方聲明及保證

　　乙方聲明及保證如下：

　　1、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

　　2、乙方提供的與抵押物有關的一切資料、信息均是合法、真實、準確、完整的。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露。

　　3、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的`處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質押或者被采取其它強制性措施。

　　4、本合同項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

　　第八條抵押擔保的范圍

　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。

　　第九條抵押權的實現

　　如果乙方未按照本合同的約定按時全部清償本合同項下的本息和費用，甲方可以選擇下列方式之一實現抵押權：

　　1、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價轉讓給甲方，抵押物的價格按當時的市場價格雙方進行協商，協商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個有評估資質的第三方評估機構評估，乙方接受評估結論，對評估結果不提出任何異議，雙方按照評估價格予以結算。

　　2、甲方有權向人民法院申請支付令，乙方收到支付令后放棄提出任何異議的權利，其不履行或不完全履行債務的事實，以甲方向人民法院出具的有關收支證明為準。甲方根據支付令向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

　　3、抵押權人直接向人民法院提起訴訟。

　　第十條抵押權實現的費用

　　（一）甲方實現抵押權的費用包括但不限于：

　　1、與拍賣或訴訟有關的費用（含律師代理費用，但律師費不得超過合同標的額的_____%）；

　　2、其他實現抵押權的費用。

　　（二）抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

　　第十一條合同變更

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十二條抵押權撤銷

　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動撤銷，甲方應積極配合乙方辦理有關抵押解除手續。

　　第十三條未盡事宜

　　未盡事宜，各方需協商一致，并簽訂書面補充協議。

　　第十四條合同生效及其他

　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

　　本合同一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，土地登記機構_____份，具有同等法律效力。

　　附件：抵押物宗地圖、土地使用權證、雙方主體資格材料。

　　貸款方（公章）：__________________借款方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：_____________法定代表人（簽章）：_____________

　　________年______月______日________年______月______日

　　土地抵押合同 12

　　抵押人(甲方)：

　　抵押權人(乙方)：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的`土地使用權一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條

　　甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

　　第二條

　　根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條

　　經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之_______。

　　第四條

　　甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條

　　乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條

　　抵押房地產現由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

　　第七條

　　抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。

　　第八條

　　抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

　　第九條

　　在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條

　　在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

　　第十三條

　　抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條

　　合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

　　第十五條

　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條

　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執兩份，公證處執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

　　第十七條

　　雙方商定的其它事項：

　　甲方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　乙方(簽章)：

　　地址：

　　聯系電話：

　　合同簽定時間： ___年____月___日

　　土地抵押合同 13

　　抵押人（以下簡稱甲方）：福建南安穎華裝飾材料有限公司

　　抵押權人（以下簡稱乙方）：戴榮勝

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《中華人民共和國擔保法》的有關規定，本著自愿、互利、公平和誠實信用的原則，就土地使用權抵押事項進行充分協商，特訂立以下合同以資共同遵守。

　　一、甲方為清償債務以合法擁有的座落在南安市康美鎮赤嶺村南國用（籍）第00090244號土地使用權作抵押，向乙方提供經濟擔保。其四至為：東鄰規劃路；西鄰雜地；南鄰康福公路；北鄰雜地；抵押土地面積5296.00平方米，現用途為工業用地，使用權類型：出讓，終止使用日期為20__年02月27日。地上建筑物建有倉庫廠房等一并作為抵押物。

　　二、擔保范圍：

　　1、抵押借款的貸款本息。

　　2、處分抵押物所需費用。

　　3、甲、乙雙方應繳納的稅費。

　　4、其它

　　三、抵押期限及抵押額：

　　甲方以上述土地使用權抵押于乙方，期限月，時間從 ___年____月___日至 ___年____月___日止。抵押地塊經評估 ___年____月___日土地使用權抵押出讓總價為人民幣元，大寫。甲方同意以土地使用權總地價的 %，折合人民幣元，大寫，為最高額貸款付給乙方。

　　四、民事責任：

　　1、甲方對產權的責任。抵押期間，甲方應維護抵押地塊土地使用現狀的完好。乙方有權按抵押合同約定，檢查由甲方占管的抵押物使用狀況。

　　2、甲方占管期間，未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押的土地出租、變賣、贈與、調換，不得任意改變其用途和再次抵押。

　　五、違約責任及爭議處理辦法。甲方違反合同約定，擅自處分抵押財產的行為無效。甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況或違反本合同的'約定，給乙方造成經濟損失的應給乙方賠償，并支付乙方主合同借款總額20%的違約金。出現上述情況乙方可提前收回借款。

　　六、抵押物的處分：

　　本宗地土地使用權原以出讓方式取得，土地使用權抵押期滿，抵押人不能履行債務，抵押權人占有或處分土地使用權時，處分土地使用權所得價款，雙方一致同意首先向政府交納抵押人與福建省南安市國土資源局簽訂的《國有土地使用權出讓合同》所規定應交的出讓金處分抵押物的費用。

　　七、合同的登記與解除：

　　1、自本合同生效之日起15個工作日內甲乙雙方需及時共同辦理抵押財產的登記手續，甲方不得無故拖延，登記費用由甲方承擔。

　　2、抵押關系終止，甲、乙雙方應在終止之日起二十日（港、澳、臺地區或境外當事人在三個月）內，向福建省南安市國土資源局申請注銷抵押登記。

　　八、本合同若有未盡事宜，雙方議定補充如下：

　　_____________________________

　　九、本合同經甲、乙雙方簽章，并經福建省南安市國土資源局辦理登記后生效。

　　十、本合同及補充協議、附件一式一份，甲、乙雙方、登記機關有關部門各執一份。合同及補充協議、附件具有同等法律效力。

　　抵押人（簽章）：

　　法定代表人（簽章）：

　　委托代理人（簽章）：

　　簽約時間：年

　　簽約地點：

　　月日抵押權人（簽章）：法定代表人（簽章）；委托代理人（簽章）：

　　土地抵押合同 14

　　甲方（抵押人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　乙方（抵押權人）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　聯系方式：

　　根據《民法典》、《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等法律法規的規定，甲、乙雙方就土地使用權抵押有關事宜共同協商，達成一致意見，現簽訂合同如下：

　　一、抵押宗地基本情況

　　本宗地座落于______鎮（鄉）______村（集鎮、社區）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權，土地使用證號為：____________ 公用（）字第______號。登記土地使用權面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。

　　二、抵押貸款情況

　　本宗地土地使用權評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的`批準之日起計算）。

　　三、雙方權利和義務

　　1、抵押合同簽訂后15日內，甲、乙雙方須共同申請土地使用權抵押設定登記，未經登記的土地使用權抵押權不受法律保護。

　　2、甲方在抵押期間有權繼續占有、使用抵押物。

　　3、甲方在抵押期間應保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。

　　4、甲方應在抵押期限內歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應共同申請土地使用權抵押權注銷登記。

　　四、違約責任

　　1、甲方擅自將抵押物轉讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。

　　2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經設定過抵押等情況所產生的后果，由甲方承擔責任。

　　3、由甲方占管的抵押物發生毀損，導致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復土地的原價值或賠償損失。

　　4、抵押到期不能履行債務或者在抵押期間宣告解散、破產時，乙方有權依照法律規定處分抵押財產。處分抵押財產所得，由甲方交清土地使用權出讓金后，乙方有優先受償權。因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當依照有關規定辦理過戶登記。