實用買賣合同
隨著時間的推移，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的實用買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
實用買賣合同1
出賣人（甲方）：身份證號碼：
買受人（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本
合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其所購買的位于_________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）及______________________________________________（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室——號——平方米）
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、該該房屋具備過戶條件時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋占用、使用、收益、處分、出租、擔保、抵押、買賣等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房與他人訂立《買賣合同》。甲方保證在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與與有關的產權糾紛或債權債務糾紛，概由甲方負責賠償。
六、違約責任1、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，并將有關該房屋的買賣合同、相關權利憑證一并交付乙方。甲方如不按合同規定的日期交付，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的'損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因甲方原因致第三人向乙方主張該房屋權利，對乙方造成經濟損失由甲方賠償。
6、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；
協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________
仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：
年月日年月日
實用買賣合同2
購方：（以下簡稱甲方）。
住所：
聯系人：電話：
銷方：建德市新乾農紫薯專業合作社（以下簡稱乙方）
住所：建德市乾潭鎮乾一村
根據《中華人民共和國經濟合同法》規定，經雙方協商，簽訂本合同，以資共同信守。
一、購銷品項及價格：
二、質量要求：標的物在購方驗收時必須符合以下條件：
1、甲方提供的苗木品種純度98％以上；
2、標的物長勢健壯，根系完整，無檢疫性病蟲害。
三、包裝標準：
標的`物采用包裝，運輸時必須做好安全防護措施。標的物的包裝、運輸由乙方負責。
四、交貨時間：自合同簽訂2天內，運輸方式：汽車運輸，運輸費用由方承擔全部運輸費用，任何一方原因造成貨物運輸延遲的損失由其自行負責。
五、付款時間：合同經雙方簽字生效后，甲方預付合同金額的30%作為定金，合計人民幣元。剩余貨款待交貨當天一次性付清。如中途乙方所需數量變更應與甲方協商更改。
七、付款方式：現金支付
八、違約責任：在合同期間雙方必須嚴格履行合同條款，不得違約。如有違約按有關法規條例執行。
九、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
十、未盡事宜，雙方協商解決。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法人或委托人：法人或委托人：
實用買賣合同3
立契約書人實業有限公司（以下簡稱甲方）
陶瓷有限公司（以下簡稱乙方）
雙方茲就買賣茶具事宜，訂立本件契約，條款如下：
一、買賣標的：仿古茶具精品、次品各一百組。（樣式、規格另行列表）
二、價金：精品每組人民幣元整，次級品每組元整，合計元整。
三、送貨地點：甲方公司所在地或其所指定的地點。
四、送貨日期：乙方應于訂約后一個月內按甲方指定的地點、組數如期送達。如有遲延，應依遲交部分的貨款每按千分之二計罰違約金，乙方不得有異議。
五、清償費用：原則上運送費、包裝費由乙方負擔。惟甲方所指定送貨地點不在____縣兩界內，按實際里程數每公里元酌收運送費用。
八、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份為憑。
立契約書人：
買方（甲方）：實業有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統一號碼：
營業執照號碼：
賣方（乙方）：陶瓷有限公司
公司地址：
代表人：
住址：
身份證統一號碼：營業執照號碼：年月篇二：陶瓷產品購銷合同
陶瓷產品購銷合同
需方：供方：
合同簽訂地址：____市合同簽訂時間：XXX_年____月____日
經供需雙方共同商議，本著平等互利、互相尊重、共求發展的原則，按《民法典》的有關規定，就需方訂購的陶瓷產品供需事宜達成如下協議：
一、產品名稱、規格、單位、數量、單價、金額：
二、供貨時間：簽訂本合同后供方及時組織貨物，供方收到需方預付款后五個工作日內按計劃完成第一次供貨。以后按工程進度要求供貨。
三、質量要求：供方按廠家優等品供貨，并提供產品合格證及相關產品資料。
四、運輸方式及到達地點費用負擔：汽車運輸。供方負責貨到需方工地所產生的運輸費用，其它費用由需方負責。
五、合理損耗及計算方式：供、需雙方現場驗收人員實際驗收的供貨產品規格、數量為結算數量。
六、驗收標準、方法及提出異議期限：根據合同的產品規格、數量，按國家gb4100—1999陶瓷磚標準驗收。如需方對產品質量有異議可當場與供方商談更換，否則視為產品驗收合格。
七、結算方式及期限：本合同簽訂時需方向供方預付本合同總價款20%作為定金，剩余貨款按每次所到貨的.實際數量全部進行結清。
八、違約責任：違約方按民法典承擔相應的違約責任。
九、解決合同糾紛的方式：如雙方因本合同產生糾紛，首先應本著友好、公平、互利的原則協商解決。協商不成，可通過法律途徑由合同簽訂所在地仲裁機構仲裁解決。
十、本合同一式肆份，供、需雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章后生效，合同有效期限至供貨
完成，貨款結算之日。
供方：
需方：
代表：
代表：
電話：
電話：
XXX_年____月____日
XXX_年____月____日
實用買賣合同4
買方：_______________________________賣方：____________________________________
一、買方訂購以下產品型號配置：
二、質量
賣方提供的貨物必須是符合原廠質量檢測標準和國家質量檢測標準以及合同規格和性能要求。
三、交貨方式、時間、地點
賣方須在本合同簽訂后10日內交貨，由賣方送至內蒙古額濟納旗買方工地，賣方派去現場的只是系統調試工作人員，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室，當場交貨。
四、驗收
貨物到達后，由賣方完成對的貨物安裝調試，由買方對貨物的品種、質量、型號、數量進行檢驗，如發現貨物的'品種、質量、型號、數量與合同規定不符，買方有權拒絕接受。貨物由買方驗收合格并運走后，賣方不承擔貨物的品種、型號、數量與合同規定不符的責任。
五、貨款支付
買方首交訂貨款（即人民幣：xx元）。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：xx元），安裝完畢，買方驗收合格后，買方20日內一次性支付全部余額貨款。（即人民幣：xx元）。
六、售后服務
本合同所指的’貨物自驗收合格之日起，按_3_年內免費保修，具體實施辦法見產品保修卡；如是硬件本身的故障，免費上門服務；如是操作系統崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題，需上門服務，賣方收取一定的服務費；送修免費。
七、違約責任
買方無正當理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失，賣方有權追索。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金；賣方交貨當時所交貨物的品種、型號、數量、質量不符合合同規定標準的，買方有權拒收；賣方不履行售后服務的有關義務，對買方造成損失，買方有權追索。
八、爭議解決
本合同發生爭議產生的訴訟，由合同簽定地人民法院受理。
九、合同生效
本合同一式兩份，賣方與買方各執一份。合同自雙方簽字之日起生效，購買日期：______年______月____日。
十、本合同未盡事宜，經買賣雙方協商一致并按合同法有關規定處理。
買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）
實用買賣合同5
出賣人：（以下簡稱甲方）
買受人：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利、誠實信用、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。
出賣人：（以下簡稱甲方）
買受人：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。
1、標的物（下稱“油品”）油品名稱：規格：
2、質量標準本合同油品符合標準。
3、數量及有效期
3.1本合同噸，按以下第款履行：
3.1.1雙方約定一次性交付，合同有效期年日至年日。
3.1.2雙方約定分期均衡交付，甲方每油每（季、月、旬、日）應均衡接油噸，合同有效期年月日至年月日。
3.1.3雙方約定分批次交付，具體見表。
3.2雙方約定分批、分期交付，本合同約定的甲方每生產負荷情況下的量，裝置負荷減少、生產不平穩、裝置檢修的情況下，甲方可根據生產情況減少約定時間內的供應量，欠量雙方協商解決。
4價款
4.1價款的確定，按以下第
4.1.1雙方約定一次性交付，油的單價元/噸（人民幣，下同），總價款
4.1.2雙方約定分批、分期交付，成品油銷售價格執行。
5相關費用及其負擔，按以下第款履行：
5.1甲方送貨，運雜費元，由乙方承擔。該運雜費應在乙方支付油品價款時一并支付。
5.2乙方自行提貨，運雜費由乙方承擔。
6價款的支付
6.1價款的支付，按以下第款履行：
6.1.1油品一次性交付的，乙方應在油品交付前日內（或本合同生效后日內），將油品總價款以方式，匯入甲方指定賬戶。
6.1.2油品分批或分期交付的，乙方應在甲方每批、每期油品交付前日內，將該批、該期油品價款以方式，匯入甲方指定賬戶。
6.2甲方收到貨款后日以內，應當向乙方開具增值稅發票并提供其他相關單據。該等單據包括但不限于：。
7油品交付
7.1本合同選擇以下第種方式交付：第一種乙方自行提貨
乙方自派運輸工具于本合同生效后日內到甲方指定的油庫提貨。
第二種甲方送貨
甲方在本合同生效后日內將油品送到乙方指定的油庫（或地點）。
第三種甲方分期、分批交付
甲方按約定在日內，分次交付油品，按照甲、乙雙方約定的時間、量交付油品。乙方自行提貨的，各期次提貨應由乙方自派運輸工具到甲方指定的油庫提貨;甲方送貨的，甲方各期次交付應當將油品送到乙方指定的油庫（或地點）。
7.2具體交付點（數量、質量與風險轉移的交付點不同）
7.2.1乙方自行提貨，根據計量交接方式不同確定為：
A、鐵路罐車計量：以始發站鐵路罐車封口為交付點;
B、油罐計量：以油罐到運輸工具的管線出口為交付點;
C、流量計計量：以流量計出口為交付點。
7.2.2甲方送貨，根據運輸方式不同確定為：
A、鐵路運輸：以乙方指定地點（油庫）的.鐵路罐車封口為交付點;
B、公路運輸：以乙方指定地點（油庫）的公路罐車封口為交付點。
7.2.3在交付點之前油品的風險由甲方承擔。
7.2.4在交付點之后油品的風險由乙方承擔。
7.3乙方自行提貨，提貨人員進入必須嚴格遵守油庫的一切安全規定和制度，違反規定造成的一切后果由乙方承擔。
8計量及標準
8.1乙方自行提貨，在交付地點，由甲方進行計量操作，乙方進行監督。
8.2甲方送貨，在交付地點，乙方進行計量復核，如果油品數量不超過
8.3規定的誤差范圍，執行
8.4的規定;如果油品數量超過8.4規定的誤差范圍，乙方應在24小時內通知甲方，甲方派人與乙方共同計量。所用計量器具必須經過有資質的計量技術機構檢定合格，并在有效期內，計量人員持有國家規定的資格證書上崗。
8.3乙方應保證油品接卸單位的卸油設備以及儲存油品的油庫具有合法的接卸、儲存油品資格，并達到國家關于接卸、儲存油品設備安全及數量、質量標準。
8.4對甲方送貨的油品，甲方向乙方實際所交付的油品數量可以有±的誤差范圍;在該誤差范圍內，甲方均不承擔違約責任;同時，甲乙雙方也不互補差價。即：終到站油品數量與始發站油品數量之差不超過±%的誤差范圍，按始發站油品數量結算。
9驗收
9.1乙方自行提貨的，應在甲方交付油品時，雙方按規定提取油品樣品，共同封存油樣，以備檢驗。
9.2甲方送貨的，乙方須在甲方交貨后二十四小時內（驗收期），對油品的數量和質量進行驗收，但開啟油罐的數量不得超過三個（包括三個）。如乙方對油品數量和質量提出異議，應在驗收期內書面通知甲方。甲方未予答復前，乙方不得自行卸油，否則應視為甲方所交付的油品數量和質量完全符合合同約定。
9.3在驗收期內，如甲方未接到乙方對油品數量和質量提出異議的書面通知，應視為甲方所交付的油品數量和質量完全符合合同約定。
9.4如乙方在驗收期內，對油品數量和質量提出異議，乙方負有妥善保管油品的義務。如因乙方未履行妥善保管油品義務，致使油品數量和質量與甲方交付時不符，乙方因此喪失賠償請求權。
9.5在驗收期內，如乙方認為油品質量不符合合同約定，甲乙雙方應選擇一致同意的權威檢驗機構對共同封存的油樣進行檢驗,并以該檢驗機構的檢驗結果作為確認油品質量的依據。如檢驗結果符合合同約定標準，檢驗費及相關費用由乙方承擔。否則，檢驗費由甲方承擔。
9.6驗收合格后，乙方應在日內及時接卸。超出規定日期而產生的費用，由乙方承擔。
10合同變更與解除
10.1雙方協商一致可變更或解除本合同。合同變更或解除應采取書面形式。
10.2有下列情形之一者，可單方解除合同：
10.2.1因不可抗力，不能實現合同目的。
10.2.2未經對方書面同意，將合同部分或全部權利義務轉讓給第三方。
10.2.3乙方所購油品在當地銷售倒賣給其它用戶。
10.3合同解除后，原合同中的結算、清理和爭議解決條款仍然有效。
10.4解除合同方在解除合同時，應履行通知對方義務。
11違約責任
11.1甲方交付的油品不符合合同約定，由雙方協商解決。
11.2乙方未按期付款，每逾期一天，應向甲方支付遲延部分貨款金額
11.3貨物到達后，乙方未及時組織接卸，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
11.4雙方約定分批、分期交付，乙方應在規定的時間內每貨，不得根據市場狀況以借口調整約定時間內的均衡拉油量。乙方沒有按合同約定的量均衡提貨，造成甲方庫存升高或蹩罐，甲方有權處理未用完的合同量，并在下一個周期不予補供，由此造成的一切損失由乙方承擔。
11.5運行期間如遇到甲方由于生產故障、檢修等裝置因素不能按雙方約定的時間、數量均衡供貨，甲方應提前日通知乙方，欠量雙方協商解決。
11.6乙方不得因其它商家的油品影響甲方的產品質量聲譽，若乙方借甲方的油品質量聲譽銷售其它商家的油品，對甲方聲譽造成影響，甲方有權通過途徑追究乙方責任，維護甲方權益。
11.7乙方所購油品的運行必須遵守國家及中油集團的政策和法規，不得以任何形式擾亂成品油市場，否則，發生任何問題，由乙方自行承擔。
11.8發生其它違約情形，違約方應賠償由此給對方造成的損失。如屬雙方過錯，應各自承擔相應責任。
12不可抗力
12.1由于不可抗力，如火災、地震、臺風、洪水等自然災害及其它不可預見、不可避免、不可克服的事件，導致不能完全或部分履行本合同義務，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔違約責任，但應在不可抗力發生后小時內通知對方，并在其后日內向對方提供有效證明文件。
12.2受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。
13爭議解決方式
13.1因本合同發生爭議，雙方應協商解決，協商不成可提交西安仲裁委員會仲裁。
13.2因關聯交易發生的爭議，雙方應積極協商解決。協商不成的，提交雙方上級機關協調解決。
14效力及其它
14.1本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。
14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。
14.3本合同的附件及補充協議是本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同內容不一致，以本合同為準，補充協議與本合同內容不一致，以補充協議為準。
14.4本合同一式兩份，雙方各執一份。
出賣人：（合同專用章）
住所：
負責人（簽字）：
授權代表（簽字）：
工商注冊號：
聯系電話/傳真：
開戶行：
帳號：
郵政編碼：
買受人：（合同專用章）
住所：
法定代表（負責）人（簽字）：
授權代表（簽字）：
工商注冊號：
聯系電話/傳真：
開戶行：
帳號：
郵政編碼：
簽訂地點：
簽訂時間：
實用買賣合同6
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《市國有土地使用權有償轉讓實施細則》及有關法律、法規，雙方就國有土地使用權轉讓與受讓事宜，本著平等互利、協商一致的原則，特訂立本合同，共同遵守。
轉讓方(甲方)：
法定代表人：聯系電話：
地址：
受讓方(乙方)：
法定代表人：聯系電話：
地址：
第一條
甲方將位于的地塊國有土地使用權(土地證號為：國用字第號)，總面積為平方米的土地使用權中的平方米轉讓給乙方(轉讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖)。
第二條
轉讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設年限為
年月日至年月日。
第三條
甲方轉讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權也隨之轉讓給乙方(房屋轉讓契約另訂)，并向市房產交易中心辦理過戶登記手續。
第四條
乙方受讓本合同項下的土地使用權年限為甲方出讓合同規定的使用年限減去已使用年限的剩余年限。即
年月日至年月日。
第五條
本合同項下地塊土地使用權轉讓金每平方米為元(幣種：)。總金額(大寫)
元(幣種：)。
第六條
乙方受讓本合同項下的土地使用權時，愿意承擔甲方原出讓合同(合同號：號)及其全部附件和登記文件中所載明的權利義務。
第七條
本合同自批準之日起天內，甲乙雙方應按有關規定向市國土局和稅務部門及財政部門繳納有關稅費，土地使用權交易服務費由甲乙雙方各半承擔。
第八條
本合同項下地塊的'土地使用權轉讓后，乙方須嚴格按照原出讓合同中所規定的土地使用規則進行開發利用，不得擅自改變土地用途和規劃要求，如需改變須經市國土局和市規劃部門的批準。
第九條
甲乙雙方須在本合同批準之日起天內向市國土局申請辦理土地使用權變更登記手續，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。
第十條
任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額%的違約金，并承擔實際損失的賠償金。
實用買賣合同7
買方：____________(下稱甲方) 賣方：____________(下稱乙方)
地址：____________郵編：_____ 地址：____________郵編：_____
電話：____________傳真：_____ 電話：____________傳真：_____
電子郵箱：__________電子郵箱：__________
甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條名稱、品種、規格和質量：
1、名稱、品種、規格：____________(應注明產品的牌號或商標)。
2、質量，按下列第項執行：
(1)按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。
(2)按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。
(3)按雙方商定要求執行，具體為：
_____________(應具體約定產品質量要求)。
第二條數量和計量單位、計量方法：
1、數量：________。
2、計量單位和方法：__________。
3、交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：____________。
第三條包裝方式和包裝品的處理：
_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。
第四條交貨方式：
1、交貨時間：_______。
2、交貨地點：_______。
3、運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。
4、保險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。
5、與買賣相關的單證的轉移：___________。
第五條驗收：
1、驗收時間：_______。
2、驗收方式：______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
3、驗收如發生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
第六條價格與貨款支付：
1、單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。
2、貨款支付：
貨款的支付時間：____________;
貨款的支付方式：____________;
運雜費和其它費用的支付時間及方式：__________。
3、預付貨款：________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
第七條提出異議的時間和方法：
1、甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起___日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。
2、甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
3、乙方在接到甲方書面異議后，應在_____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
第八條甲方違約責任：
1、甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2、甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
3、甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。
4、甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
5、甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
6、甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
7、其它約定：_____________。
第九條乙方的違約責任：
1、乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。
2、乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
3、乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
4、乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過___日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
5、乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。
6、貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的'實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7、乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款;合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任;甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后__日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。
8、其它：_______________。
第十條不可抗力：
任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后___日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決：
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實行的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條附加條款：
1、__________________。
2、__________________。
3、__________________。
第十三條其它事項：
1、按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后__日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2、約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3、本合同自___年__月__日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
4、合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
5、雙方來往函件，按照合同規定的地址或傳真號碼以___方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的___日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。
6、本合同正本一式___份，雙方各執___份;合同副本一式__份，分送______等單位。
甲方：__________ 乙方：____________
受權代表：(簽字)______ 受權代表：(簽字)_______
委托代理人：(簽字)_____ 委托代理人：
本合同于____年____月____日訂立于____(地點)
表達貨物買賣合同樣本
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同。
一、產品名稱、規格、數量、價格。
二、產品質量與質保
1、質量標準：
2、質保期限：
三、檢驗/驗收標準、方法
按國家標準與方法。
四、產品價款與結算方式
1、產品總價款為 元(大寫： 圓整)。
2、結算方式：
五、交付與運輸
交付地點：
運輸方式與費用：
六、違約責任
甲乙雙方任何一方違約應支付守約方違約金 元，若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
七、合同的解除與終止
甲乙雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
八、不可抗力
因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。
九、爭議解決
因合同的簽訂、履行、變更、解除等產生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的，由 人民法院訴訟解決。
十、其他
本合同一式兩份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用買賣合同8
甲方：
_________________________________法定代表人：
___________________________住所地：
_______________________________傳真：
_________________________________郵編：
_________________________________乙方：
_________________________________法定代表人：
___________________________住所地：
_______________________________傳真：
_________________________________郵編：
_________________________________
甲乙雙方經過協商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：
一、買賣標的和數量
甲方將下列貨物賣與乙方：名稱
規格或型號
品牌
生產商
數量
二、單價和貨款總額
雙方約定的價格條款是：____________________________本合同總價款為人民幣
______________________萬元。
三、交貨時間和交貨數量交貨時間為：
每批次交貨數量的限制是：__________________________
四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔
雙方確定的交貨地點為________市________路________號；
運輸方式為：
______________________________________
運費由乙方承擔，但是已經合并計算入本合同的貨物單價中。
五、質量標準和驗收條款雙方約定的'質量標準是：
_________________________________封樣的方式和保存：
_____________________________________
乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格后予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。
實用買賣合同9
甲方：阿克蘇順鑫牧業有限公司
乙方：新疆維吾爾自治區高檢駐拜城縣賽里木鎮村工作組
為使拜城縣賽里木鎮村畜牧業發展，農民的經濟收入提高，經甲乙雙方協商，現就引進種羊相關事項簽訂如下協議：
一、甲方為乙方需要，在甘肅省古浪縣為乙方引進配種公羊只，懷胎母羊只。
二、在購買過程中一切費用由乙方負責（其中：運費19000元車、檢疫費2200元車、裝車費700元車、用工費1000元車）購母羊1370元只，種羊2350元只，以上共計費用元（大寫：元）。
三、付款方式：甲方運到乙方指定地點后乙方付清全部費用。
四、甲、乙雙方不得違約，若一方違約，應承擔全部經濟損失，由甲方所在法院機關制裁，此協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字后生效。其它未盡事宜雙方協商解決。
甲方：阿克蘇順鑫牧業有限公司乙方：新疆維吾爾自治區高檢駐拜城縣賽里木鎮七村工作組
代表人（簽字）：代表人（簽字）：
開戶行：拜城縣農村信用合作聯社營業部
賬號：8560100120101201246xx
年月日
實用買賣合同10
賣 方(甲方)：xx
買 方(乙方)：xx
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫xx：
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落：
建筑結構：xx結構，總層數：層：
建筑面積xx平方米，作于xx用途。
2、該房屋的所有權證號為：x，國有土地使用權證號為：。
(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。
(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的.水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。
(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。
(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。
(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。
(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
(八)本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。
(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。
(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：
甲方(賣方)：xx 乙方(買方)：xx
身份證號：x 身份證號：x
住址：xx 住址：xx
電話：xx 電話：xx
20xx年x月xx日 20xx年x月xx日
實用買賣合同11
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方為購銷_________小區商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在_________小區內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________識建筑面積計算準則》為準。
二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%。計人民幣_________元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結算尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于______年______月將驗收合格的.房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的10天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及小區管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交××仲裁委員會進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2______小區暫行管理方法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
年月日
實用買賣合同12
買受人：_____________________
出賣人：_____________________
茲因買受人向出賣人購買附表一的標的物，依動產擔保法規定，雙方約定條款如下：
一、買賣標的物：_____________________
二、買賣標的物業已點交買受人占有使用，但買受人未付清全部價款之前功盡棄（或買受人所交付支票未全部兌現之前），出賣人保有標的物及其附件的所有權。買受人使用標的物，應遵守下列條件：
（一）標的物應置放于______________（處所）。買受人妥善保管維護使用。未經出賣人書面同意，不得將標的物移離上述地點。
（二）出賣人得隨時派員至標的物所在地點，檢查標的物的狀況。
（三）買受人不得毀損標的物或涂滅標的物上名稱、商標、廠牌與編號。
（四）標的物（包括零件、附件）因火災、盜竊以及天災地變等不可抗力而發生的損失，概歸買受人負擔。
（五）買受人不得交標的物出借、讓與、出質、出賣、提供擔保或為其他任何處分。
三、買賣人取得所有權的方法：_________________________________
四、買受人取得所有權的條件：買受人付清全部價格時（如系開票據時，于該票據全部兌現時），買受人始行取得標的物所有權。
五、第三條所定付款，如買受人有任何一期未付情況（或所開票據有任何一張不兌現情況），經出賣人以掛號函發信期限三日催告（發信日為準），買受人仍未清償時，買受人并愿逕受強制執行。出賣人得申請法院強制執行收回買賣標的物。其已付價款，全部視為買受人使用標的物的折舊損害賠償，不得請求退還。如標的物有毀損，買受人應按出賣人通知的數額賠償。
六、買受人如將標的物保險，其受益人應列為出賣人。
七、就本合同所生糾紛之一切訴訟（包括連帶保證人部分）以______________法院為第一審管轄法院，強制執行收回標的物，則由標的物所在地的地方法院管轄。
八、其他條件
（一）雙方應即日向管轄登記機關，辦理動產擔保附條件買賣合同的.登記。如買受人不協同出賣人辦理登記，任憑出賣人隨時收回標的物，并賠償出賣人的一切損失，買受人無異議。
（二）本件動產擔保附條件買賣合同登記有效期間為三年，自登記日起算。
（三）出賣人收回標的物十日內，買受人得以現金繳付余額全部（或未兌付票據全部）及償還出賣人收回的一切費用于出賣人后，領回原標的物。其領回位置，由買受人自理。
（四）其他未定事項，概依有關法律的規定辦理。
九、買受人的連帶保證人，就買受人因本合同而生的一切債務，負連帶責任，并愿拋棄民法保證各條內有關保證人和權利。連帶保證人所負責任，以保證至履行本合同所生全部債務時為止。保證人非經出賣人的書面同意，不得借故中途退保。
十、出賣人依第五條收回的買賣標的物，經拍賣所得的價金與買受人已付的價金合計總數不足清償全部貨款時，買受人及連帶保證人仍應負全部清償責任。
買受人：__________________
住址：____________________
身份證號：________________
連帶保證人：______________
住址：____________________
身份證號：________________
出賣人：__________________
住址：___________________
身份證號：________________
_________年______月_____日
實用買賣合同13
甲方：姓名
身份證號碼：
職業： 工作單位:
聯系電話：
乙方：
鑒于：
1、甲方單位現準備通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參于建房的資格。
2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉讓于乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有。 6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人 為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂以下協議：
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位于第_________層， 房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的`產權。
2、自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條：集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應保存好單位開具的收款憑證原件。
第三條、集資建房手續辦理 甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付 若協議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。
二)注意事項
1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。
2、乙方應督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設施。
3、乙方應統一規劃水電入戶到家。
4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。
5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。
第五條除集資款外的費用承擔 本協議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學校的附屬設施建設由乙方承擔。
第六條 聲明及保證 鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意， 甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。
第七條 爭議的處理 本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，則依法向人民法院起訴。
第八條 補充與附件 本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。 本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第九條 協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字)：
簽訂地點：_________
________年____月____日
乙方(簽字)：
簽訂地點：_________
________年____月____日
公證人：(簽字)：
簽訂地點：_________
________年____月____日
實用買賣合同14
養殖戶(甲方)：收購方(乙方)：
簽訂地點：簽訂時間：
為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：
一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。
三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤
四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的`收購地點。
五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
七、協作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協商。
八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
十一、其他約定事項：
養殖戶(簽字)：
收購方(蓋章)：
身份證號：
法定代表人(簽字)：
實用買賣合同15
答辯人(本案第二被告)WZL針對原告Wb的起訴，提出書面答辯意見如下。一、關于舉證期限。我(答辯人)收到原告的訴狀時，沒有收到原告的任何證據。在開庭時原告突然出示證據，使我無法做到充分的辨認和答辯。直到今日，法院仍然沒有轉給我原告的任何證據副本。原告的行為
答辯人(本案第二被告)WZL針對原告Wb的起訴，提出書面答辯意見如下。
一、關于舉證期限。
我(答辯人)收到原告的訴狀時，沒有收到原告的任何證據。在開庭時原告突然出示證據，使我無法做到充分的辨認和答辯。直到今日，法院仍然沒有轉給我原告的任何證據副本。原告的行為違反了法律的規定，影響了我正常行使答辯權。我認為，法院在立案時沒有要求原告必須提供證據、并按照被告的數量提供證據的副本，有程序上的過錯。這一過錯也影響了答辯人的訴權。
雖然依照法律規定，原告可以在開庭時遞交新證據(《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條)，但是，原告遞交的、在當庭請求質證的不是法律規定的“新證據”，而是在起訴書中應該附錄的證據。因此，我認為，要求我倉促質證，是不公平的。
我認為，在開庭時原告遞交證據，法院完全可以依照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》，以原告逾期舉證為由，不接受原告的證據、不進行質證。現在我也知道我有權利拒絕進行質證。但是，因為我的法律知識很欠缺，接受了質證。這是很遺憾的。當然，在這種情況下，我的質證和答辯質量，受到了嚴重的影響。
現在，按照公平的原則，我請求：
(一)、請求法庭依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十條的規定，責令原告將提交給法庭的全部證據(復本)同時遞交給答辯人一份。
(二)、按照《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第三十三條，給予舉證期30日。
(三)、請求在答辯期內允許答辯人補充證據。
(四)、在答辯期內，如果答辯人(本案被告)認為需要提起反訴，請求法庭考慮反訴請求。
二、協議有效。
答辯人(本案第二被告)認為，答辯人和第一被告(Wy)之間在20xx年4月3日簽訂的《房屋買賣協議》(以下簡稱協議)是一個合法有效的合同。
(一)、合同是否有效，應該依照《中華人民共和國合同法》進行判斷。
合同法第五十二條規定了五種合同無效的情形。本協議沒有上述的情形，因此是一個有效的協議(合同)。這里需要特別強調指出：法律規定的第五項是“違反法律、行政法規的強制性規定”。這個規定排除了部門規章和其他低階位規范性文件的規定。
(二)、從一般的民事行為來看，行為是否有效，由《中華人民共和國民法通則》規定。
民法通則第五十八條規定了七種無效民事行為。本協議不屬于這些無效行為，因此，本協議是一個合法的民事行為。
所以，答辯人認為，合同是合法的合同、是合法的民事行為，應該受到法律的保護。
原告訴請“確認二被告簽訂的房屋買賣合同無效”，但在原告的訴狀中提到“國務院的相關法規”，沒有具體所指。答辯人認為，這也說明根本就沒有這樣的規定。所以，原告的訴求沒有任何法律依據。
答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求，并承擔本案的訴訟費。
三、對原告逾期遞交第000000號房產證的意見。
(一)、房產證的填發日期是20xx年6月19日。也就是說，這個房產證可以證明，從20xx年6月19日起，原告取得了協議房屋的產權。這正說明，原告在20xx年6月19日之前沒有產權證明。
(二)、既然原告提交的房產證已經證明了20xx年6月19日之前原告沒有產權證明，就應該作出結論，原告對協議的合法性沒有訴權。
(三)、通俗的解釋。
購買二手房過戶以后，購買人會拿到一個新的房產證。顯然，這時購買人以新的房產證主張：“這個房子從古來就是自己的”，并且要求出賣人退款，不會得到法律的支持。假如購買人提出這樣的請求，社會公眾會認為購買人的精神是不正常的。
現在本案的情況是類似的。原告沒有證據證明協議簽訂時，對房屋具有所有權;原告自己的證據證明，后來，也就是在20xx年6月19日，才取得了一個所謂的房產證，想以此證明其以前也是房屋所有權人，這不是很可笑的嗎?
我希望法庭對違反常識的請求依法駁回。
在這里我鄭重告知原告和第一被告：對以欺騙的方式獲取00000號房產證的行為，我們必將采取必要的法律措施予以糾正。
四、原告應該知道第一被告和第二被告簽訂協議、履行協議的事實。
原告訴稱：“WZL是在明知被告Wy沒有房產證且未經實際產權人同意的情況下”購買該處房屋的。但是，原告對這個事實，沒有舉出任何證據給予證明。無法說明答辯人是怎樣“明知”的。
相反，原告和第一被告(Wy)是父子關系。從原告遞交的《民事起訴狀》中也可以看出，原告和第一被告(Wy)的居住地是相同的`，都是“北京市××區HLG三區5號樓2門402號”。若說第一被告“未經實際產權人同意”，從常識上看，是不可能的。另外，房屋交付長達四年，接近五年，長期在一起居住的原告對第一被告(Wy)的行為沒有任何察覺，也是不可能的。原告在這么長的時間內，特別是在交付房屋這個重大的事實發生時，從未作出任何反對的表示，對答辯人也從沒有主張過任何權利，這就說明原告的訴稱，是無稽之談。
在第一次開庭中，審判員曾經詢問Wb在哪里居住、在哪里工作、哪一年結的婚，等等。我認為，審判員是從公正、公平的角度出發，探求原告是否是否存在“應該知道”的事實。
眾所周知，法律上的“應該知道”，是一種推定的“知道”。因為，很常見的一種情況就是，一方當事人沒有證據卻堅稱對法律事實“不知道”，以此來推卸自己應該承擔的法律責任。法律上規定了“知道”。這個“知道”是一種主觀上的表示。這種“知道”是自己承認的，屬于法律上的“自認”。所說的“應該知道”、或者是“不應該知道”，是社會公眾的判斷。如果是社會公眾按照正常的思維認為，當事人應該知道，盡管當事人斷然自稱“不知道”，那么法律仍然以其“應該知道”處理。這就是“推定”其“知道”。在這種情況下，法官代表的是社會公眾的判斷力。設置“推定的知道”，目的就是為了制裁“瞪著眼睛說瞎話”、“揣著明白裝糊涂”的人。所以，法官在這種情況下是社會公眾判斷力的代表，是公眾良心的代表。
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