物業工作簡報精華[15篇]
隨著社會不斷地進步,簡報的使用頻率呈上升趨勢,簡報不是一種刊物。因為有些簡報可裝訂成一本,像一般“刊物”,更多的是只有一兩張紙,幾個版面,像一份報紙。你寫簡報時總是沒有新意?以下是小編幫大家整理的物業工作簡報,僅供參考,歡迎大家閱讀。
![物業工作簡報精華[15篇]](/pic/00/l/bcf2b1a803.jpg)
物業工作簡報1
20xx年冬季供暖工作即將開始,為了保證正常供暖,使廣大業主度過一個溫暖舒適的冬天,聯興金友物業公司提早著手,周密安排,多措并舉做好供暖前準備工作。
一、召開專題會議,成立供熱小組。
10月中旬,金友物業公司召開20xx—20xx年度冬季供熱工作準備專題會議。會上,成立了供熱小組,明確了各部門職責,要求物業公司有關人員早計劃、早準備、早落實,做好供暖前各項準備工作。
二、通知業主配合物業檢查工作。
10月13日起,物業公司在所管理的各小區張貼了《供暖維修通知》,提醒業主做好室內供暖設施自查工作,如遇問題及時到物管部登記維修。
三、全面排查供暖設備,及時維護保養。
物業公司維修部根據往年供暖的.經驗合理規劃了人員的配置,要求各區域負責人將供暖系統的設備、管道、閥門井等進行全面巡查及維護保養。工程維修部的師傅們利用業主在家的時間對暖氣管道進行注壓試水,加大管道跑冒滴漏的排查力度,并對所有供熱閥門、管網逐一檢查,一旦發現問題即刻消缺維修,消除供暖隱患,以保障業主溫暖過冬。
物業工作簡報2
隨著氣溫驟降,又到一年供暖季節。新城國際物業中心認真履職盡責,多措并舉,確保今冬明春供熱工作順利進行。
在小區熱力供暖運行前,新城國際負責人組織全體人員召開安全生產會議,安排部署了具體工作,要求嚴格落實各項責任制度,做好供暖系統設備的檢修工作,準備好供暖期間所需要的設備零部件。并且集中對小區暖氣管道閥門等重點設施設備進行安全大檢查,確保熱力供暖設施設備的正常運行。
在小區暖氣管道注水試壓期間,物管員、保安、保潔每天對樓宇實行定時、不定時巡檢觀察,發現管道井或樓宇管網有跑、冒、滴、漏等現象,第一時間聯系維修人員或業主,爭取以最小的損失、最短的時間解決問題;對業主反映的供暖設備出現的問題,物業管理人員及時查看處理或聯系施工單位進行維修,努力達到精細化管理,確保11月1日順利正常供暖。
同時,依據平涼市熱力公司的收費政策,保障業主自身經濟利益,物業服務中心在接到熱力公司發布的'通知后加班加點對小區已交接房屋的772戶業主逐一進行電話通知,業主接到物業中心的電話通知都能自覺根據自身實際需求到物業服務中心填寫相關資料。
為全面提升供熱服務質量和水平,物業服務中心建立健全供暖工作所涉及的各項規章制度,做好設備技術安全的各項保障。竭盡全力滿足業主合理的服務需求,努力為業主提供溫馨、舒適、整潔、優雅的居住環境,讓小區業主度過一個溫暖、祥和的冬季。
物業工作簡報3
董事會:
首先,感謝公司董事會以及公司同仁們給予我“××”這樣一個展示自我的機會和舞臺。
年是××公司企業發展進程中極為重要的一年,在這一年中,××公司全面推行董事會領導下的目標管理責任制;積極推行先進的行業管理模式,
科學定位,科學決策;創優良的企業品牌、樹良好的企業形象;實行多元化經營,拓寬企業經營渠道,努力實現經營效益和社會效益雙豐收。
通過全體員工共同努力和勤奮工作,全年實現經營收入××萬元(其中:物業服務費收入××萬元,其它經營收入××萬元),年利潤××余萬元;房屋及公共設施完好率達××%;
受理業主(使用人)報修××起,及時處理率××;處理業主(使用人)投訴×起,次次有交代,件件有落實;業主和使用人對物業服務和物業管理的滿意率達98%。
一份耕耘一份收獲。
××××年,公司在全市物管企業中屢屢受獎,被區政府評為“社會治安安全單位”和“文明單位”,大廈消防安全管理規范,在“人員密集場所專項整治”和“火災隱患大排查”活動中,作為先進單位、代表市消防重點單位接受中央、江蘇省兩級督查組檢查并獲得通過。
物業管理模式己趨于成熟,為做大、做強企業奠定了堅實基礎。
作為××××公司的經理,企業以及行業也給予我個人極大的鼓勵,給予了莫大的榮譽:企業,如前所述,結予我這樣一個展示自我的機會和舞臺,并不斷理解我、支持我、鼓勵我;行業,亦一直給予關心,受薦擔任××市物業管理協會常務理事,并連續六年被評為南通市物業管理行業先進個人。
××××年度××公司工作簡概
一、推行目標管理責任制,明確各級責任,促進企業健康發展。
年初,述職人代表物業公司與董事會簽訂了《××××公司總經理目標管理責任書》。
其包含:公司總體工作目標(管理目標、服務目標、經營目標、責任人的權利義務、公司董事會的權利義務)、目標考評方法和依據、獎罰措施等;公司將總體目標迅速進行有效分解,組織中層干部乃至每一其它員工充分討論目標分解后的`公司責、權利,討論分配與協調等問題,直到達成共識,然后,公司總經理與部門經理分別簽訂《部門經理目標管理責任書》;各部門經理梳理各工作崗位的工作內容、工作標準、工作紀律、檢查方法并由每一崗位員工討論修改后,由各部門經理分別與每一崗位員工簽訂《崗位責任書》。
這樣,各級都有明確的責任,都知道“該做什么”,“不該做什么”,“如何檢查”,“做不好怎么辦”,形成一級對一級負責,一級對一級進行檢查和督促的責任氛圍。
二、推行“三全”管理模式,注重管理實效,規范管理機制。
“三全”管理模式,即“全員管理、全程管理、全效管理”,它是物業管理服務過程控制的一種有效手段,200x年我們為之做了一些鋪墊和準備,并在200x年的工作中全面進行導入和推廣。
通過全員管理和參與,全程監督和控制,全效的質量保證,形成了一個環環相扣的物業管理運行模式。
“三全”管理模式還擴大了物業管理的服務領域,加強了與業主(使用人)的感情溝通;使服務更為細致,反應更為快捷;使物業管理無疏無漏,讓物業服務有質有效;使物業公司的人員更精簡、工作更高效。
同時提高了南通銀河物業公司物業管理效率、物業服務質量和水平,也為銀河大廈的物業管理注入了新的內涵。
物業工作簡報4
xx區第一場鵝毛大雪下了整整一夜。由于氣溫過低,xx有限公司廠區的公共路段積雪經過車輛的碾壓,早已結成滑滑的冰面,給職工及行駛車輛帶來諸多不便。
12月27日早會過后,xx公司值班人員及外委勞務人員自發組建成立“掃雪隊伍”,對公司公共路段及生產區人流量較多路段進行撒鹽和鏟雪作業,干勁十足的`掃雪身影感染了下班的職工,大家迅速形成合力,分工協作,僅用時兩個多小時就將大面積積雪清掃干凈。此次自發清理積雪的行動,充分彰顯了xx公司職工強烈的主人翁意識,發揚了xx人的“干事”品質,確保發運車輛安全行駛,同時也保障了職工上下班的安全出行。
物業工作簡報5
在新春佳節、千家萬戶團圓之日,有一群可愛敬業的人,始終堅守在自己的崗位上,做團圓的守護者,為家園、業主盡心服務、無私奉獻,兌現關于安全幸福的美好諾言。
有一種年味叫堅守
春節期間,已交付而業主又未入住的小區往往格外冷清。為了小區保持秩序井然、環境整潔,一群人“舍小家,顧大家”,在熱鬧的團圓假期堅守在無人的小區內,用實際行動詮釋物業人的'愛崗敬業。
武漢光谷祥云物業服務中心秩序隊長王朝,春節假期連續值班七天。責任心強的他有時上完白班,又頂替空缺崗位、繼續督查小區夜間的安保工作,有時連續工作十四個小時以上,細心守護著園區安全。
每天早上七點,王朝的工作正式開始,對秩序部各個崗位進行布崗后,便啟動了園區各處的巡查工作:把敞開的樓棟單元大門關上,勸返來項目偵查的未收房業主,看看小區車輛是否完好,檢查園區各處圍擋是否有漏洞……
武漢光谷祥云項目C區已完成施工,而A、B區依然還處于施工狀態,施工場地內存放著較多的建筑材料、未安裝的設施設備,為了保證園區各類物資的安全,王朝及同事們加大了巡查密度。除夕當天上午十一點,施工區域周圍多處圍擋被大風刮倒,由于工程同事人手較少,王朝緊急協調正在輪休的同事一起加速修補圍擋,迅速將施工區域又重新保護起來,保障了項目以及設備的安全。
物業工作簡報6
根據《住房和城鄉建設部辦公廳中央文明辦秘書局關于公布“加強物業管理,共建美好家園”典型案例的通知》(建辦房〔20xx〕4號),我省廣州市越秀區凱旋會花園小區等7個項目入選典型案例名單,現將這些典型案例情況印發給你們,并提出如下要求,請你們結合本地實際抓好貫徹落實。
一、廣州、深圳、珠海、佛山等4個城市要積極宣傳展示本市獲得全國通報表揚的'“加強物業管理共建美好家園”典型案例,大力宣傳加強物業管理工作的先進經驗和有效做法,進一步發揮典型案例的示范引領作用。
二、全省各地要認真學習借鑒廣州等市“加強物業管理共建美好家園”典型案例的先進經驗,深入挖掘總結本地區提升物業服務質量、創新基層社會治理的經驗做法,加大宣傳引導工作力度,營造社會各界關心支持物業管理工作的良好氛圍。
三、全省各地要結合實施《民法典》、強化社區物業黨建聯建、推進信用評價等方面的工作,建立健全規范業主委員會運作和物業服務企業管理的制度措施,促進物業管理與基層社會治理深度融合,結合實際持續選樹美好家園典型案例,以高質量物業服務推進美好家園建設。
物業工作簡報7
信州區緊盯老舊小區無物業、環境臟亂差城市頑疾,力克行業規范難突破、業主意愿難統一、資金來源難籌集問題,全力推進無物業小區物業化,大力提升市民幸福感、城市管理滿意度和基層社會治理能力。
一、全域覆蓋,堅持“三步走”。一是摸底數,讓心中有數。組織街道、村居干部深入各小區,開展為期兩周的全面調查摸排,掌握小區建成年份、戶數、建筑面積、屬性、存在困難、居民建議6個底數,制表建檔,清單管理。二是抓培訓,讓手中有招。在開展物業化工作前,組織各街道分管領導、物業辦、社區主要負責人及社區物管員,進行系統業務培訓,統一思想認識,全程跟蹤指導,確保工作推進中程序合規合法。三是分步走,讓胸中有底。對218個無物業小區,按照“一年全覆蓋、兩年規范化、三年大提升”目標,分期分批分步推進。對141個有物業小區,按照“一年有突破、兩年見成效、三年上檔次”目標,通過星級評定和亮牌考核,助推有物業小區規范化。
二、試點趟路,推行“三模式”。一是選聘物業進駐。充分運用“贛事好商量”協商議事平臺,高點選準配強業主委員會,采取調研走訪、問卷調查等多種宣傳手段,廣泛征集業主意見,梳理需求服務清單,擇優選聘專業化物業企業參與競選,引導居民養成“享受服務、承擔費用、接受管理”習慣。二是自行成立物業公司。按照物業企業運營要求,在街道和職能部門指導下,由社區自行成立物業服務企業,聘請物業經理,組建團隊進行企業化運作。三是居民自治治理。對物業收費不足以支撐專業物業團隊的'“微小區”,經業主一致商定后,擇優選取第三方,聘請保潔、保安等物業服務基礎人員,提供基礎物業服務。
三、賦能驅動,落實“四要素”。一是有機構。成立住宅小區物業管理工作領導小組,實施無物業小區掛點領導責任制,每季度召開一次職能部門共商會議,解決物業管理工作中出現的重大問題和突出矛盾。各成員單位對標對表職責,壓緊壓實責任,齊心協力共同推進無物業小區物業化。二是有職位。各街道物業辦設置2名專職工作崗位,各村居增設1名物管員,專職協助開展物業管理工作,同時指派工作能力強、對小區情況熟的班子成員到村居包干無物業小區,統籌協調,積極化解各類問題。三是有經費。將住宅小區物業管理經費列入財政預算,設立物業管理專項資金,2022年列支1500萬專項經費,以獎代補,用于村居物管員經費、物業企業及業委會考核獎勵。四是有獎懲。將物業管理工作列入街道年度考核內容,推行業主委員會獎懲制度。對日常管理和年度考核不達標的物業服務企業,責令限期整改;對整改不到位、不配合政府工作,違反規定惡意退管或不按約定退場的物業服務企業,給予黃牌警告,記入誠信檔案,按規定罰款,取消物業服務項目一年內招投標資格。
四、橫邊縱底,開啟“五個+”。一是“網格+”。按照“邊界清晰、全域覆蓋、規模適度、功能完整”原則,建立大網格651個、微網格3227個,將網格細化到小區、精確到樓棟,推行“1個大網格+N個微網格+N棟樓”“1網格+1物管員+1網格員+1樓棟長”運行模式。二是“黨建+”。成立臨時黨支部649個,明確業主委員會中至少要有1名中共黨員委員,縱深推進“黨建+幸福小區”。三是“微小事+”。堅持從辦好群眾身邊微小事著手,線上線下多渠道收集篩選小區群眾反映事項,采取“1+N”模式,1即較大民生事項,N即若干微小民生事項,梳理解決小區車輛亂停亂放等微小事近百件。四是“志愿者+”。積極鼓勵信州特色隊伍“紅管家”“信州義警”、退休老同志、職能部門企事業單位干部職工發揮自身特長,投身社區共建活動,開展巡邏守護、疫情防控、人口普查、垃圾分類入戶宣傳。五是“數字+”。實行網格吹哨報到,讓智慧城市建設成果進小區管理,提供老年人出門預警信息,解決高空拋物、電動車進樓道、占用消防通道等小區頑疾,讓數字成果助力小區建設更加智慧。
物業工作簡報8
隨著春節假期的臨近,到大鵬新區旅游登山人員將大幅增加。為貫徹落實市、區領導指示批示及新區有關通知要求,扎實做好歲末年初自然資源領域安全風險防范工作,1月27日下午市規劃和自然資源局大鵬管理局鐘家明副總工程師帶隊開展春節前物業消防安全及森林防火督導檢查工作,葵涌、大鵬森林消防中隊相關負責同志參加。
檢查組一行首先對大鵬管理局原葵涌、原大鵬、原南澳國土所等消防重點區域進行了安全檢查。檢查組對消防通道、消防器材等進行逐一細致檢查,仔細察看各樓層是否有違規為電動車充電、私拉亂接電線、違章使用電器、亂堆雜物等情況,并走進宿舍,察看宿舍內部線路是否老化、插板插座是否符合國家強制標準等情況。
隨后,檢查組一行先后來到葵涌、大鵬森林消防中隊駐地,聽取葵涌、大鵬中隊有關節前森林防火工作部署匯報,檢查各中隊森林防火工作臺賬、物資儲備及人員值守情況。檢查發現各中隊對春節工作均進行了部署,人員均在崗值守。
最后,檢查組一行來到葵涌黃攬坑登山口,檢查登山口值班、宣傳警示,防火宣傳設施使用情況,檢查發現登山口值守到位,宣傳設備正常,但存在森林防火禁火令張貼不規范情況,已要求葵涌森林消防中隊及時更換。
市規劃和自然資源局大鵬管理局高度重視春節期間安全防范工作,鐘家明副總工程師強調:要加強管理局自有物業安全管理,積極消除隱患。各森林消防中隊要提高警惕,加強登山口值班值守,嚴禁市民攜帶火源進入林區,嚴防林區周邊燃放煙花爆竹,加強宣傳引導,各中隊要保持人員在崗在位,遇突發情況,要求及時快速安全處置。
物業工作簡報9
寒假在即,為確保寒假春節期間幼兒園財產及師幼的人身安全,進一步加強幼兒園安全防范工作,1月22日上午鎮湖第二幼兒園幼兒園安全領導小組成員,開展了安全隱患大排查活動。
對園所建筑,用水用電、食堂安全等進行了細致、全方位的.安全隱患排查,做到不留一個死角,不放過一個隱患,各班進行安全教育。對于發現的問題及時整改,真正將安全工作落到實處,確保了寒假期間幼兒園財產、消防、用電等安全,營造了一個安全、和諧、平安的假期園所環境。
安全是幼兒園工作的重中之重,一直以來我園始終把安全工作放在首位。安全問題牢動著幼兒家長的心,關系到廣大幼兒的健康,我們要共同做到園內安全工作常抓不懈。在新的一年里,我園將為幼兒營造一個更加安全穩定的育人環境。
物業工作簡報10
20xx年供暖期即將到來,為切實保障今冬穩定、安全供暖,華清物業公司自由自宅管理處就各項準備工作做出詳細部署,安排專業人員對供暖系統設備進行徹底檢修,確保供暖工作順利進行。
供暖前,管理處先對設備進行了維護保養。工程部人員對鍋爐房的顯示屏控制柜、壓力閥進行了更換;對管道循環水泵、鍋爐等進行了保養維護;為了防止管道老化腐蝕,對管道進行防銹粉刷。管理處對重點部位還進行了保溫處理,工作人員認真檢查各樓頂機房、電梯機房、水箱、供水管道、消防管道等部位的保溫防護情況,并給設備進行保溫防護,防止出現凍裂爆管情況的發生。
完成設備維護保養和保溫處理后,管理處還加班加點對主管網和樓宇各管網進行注水工作,使管道進入冷水循環模式。為了防止突發事件的發生,管理處安排工作人員夜間值班,工作人員隨時待命,確保如遇漏水、爆管等情況發生能第一時間進行處理,減少業主和管理處的損失。管理處全體員工將以盡職盡責的'工作態度,確保供暖工作安全順利,讓業主度過一個溫暖的冬季。
物業工作簡報11
為了保障學校寒假期間的校園安全,1月27日,三州學校安全組成員進行了學期結束后的安全隱患大排查,扎實做好校園安全工作。
此次重點查看了食堂、宿舍樓、教學樓、走廊、多功能教室、辦公室、廁所等地方,并逐一排查安全隱患。安全組成員對學校存在的安全隱患和問題進行登記、及時整改,做到不留一處死角,不漏一個隱患。
本次大排查,進一步增強了學校安全管理的意識,落實了學校安全管理責任,提升了學校應急能力和安全管理工作水平。有效預防了校園安全事故的發生,增強了全體師生“安全第一,生命至上”的`意識,給全校師生創造一個安全的寒假氛圍,促進了平安和諧校園建設。
物業工作簡報12
臨近年終歲尾,為確保廣大業主春節期間生命財產安全,讓大家能夠度過一個歡樂祥和的春節假期,2022年1月26日,中鐵房地產集團東北有限公司大連項目組物業線條對大連青秀藍灣、大連山語城項目開展物業品質及安全大檢查。
此次檢查的'范圍主要是中控室、消防供水泵房、消防穩壓泵房、風機房、報警閥間、供配電室、生活水泵房、電梯機房等重要設備間,車庫、園區、屋面、建筑外立面、受限空間及樓宇通道,以及疫情防護物資和除雪物資等。物業客服崗劉漢楠帶領物業公司大連分公司兩個項目的工程主管梁月山、姜布釩分別對青秀藍灣、山語城項目容易發生安全隱患的部位進行了安全檢查。其中,青秀藍灣項目個別單元存在電梯轎頂檢修燈不亮、電梯底坑緩沖器開關銹蝕、電梯廳門有縫隙、檢修手柄未插入固定等問題;山語城項目存在室外小消火栓壓力不足、個別安全疏散指示燈不亮、個別消火栓箱未關閉、個別草坪燈破損、漏線等安全隱患。
隨后,劉漢楠又對兩個項目的疫情防護物資和除雪物資進行了檢查。檢查結果物資相對充足,應急預案合理,基本有能力應對極端天氣等突發狀況。
檢查結束后,劉漢楠就以上問題分別向兩個項目物業公司發出物業檢查報告,并要求物業公司5日內整改完畢并上報整改報告,保證項目節日期間安全有序運行。
物業工作簡報13
隨著城市化進程不斷加快,小區已經成為居民的重要生活空間,物業作為小區管理與服務的主要提供者,其服務及管理質量直接關乎到小區居民的生活質量。
近日,在長海路街道管理辦的牽頭下,楊浦區長海路街道綜合行政執法隊對轄區內反復投訴的問題進行專項整治。
經統計,佳木斯路某小區某號某樓前公共區域存在擅自占用物業公共部分的情況反復回潮。執法人員協同街道管理辦立即前往處置。經核實,該樓門前公共部分堆放了兩處雜物,其中不乏存在洗衣機、魚缸等物品,占用了部分公共道路,存在嚴重的安全隱患。
執法人員聯系物業后得知,放置雜物的是該樓一層的.兩戶業主,但物業并未對此違法行為向該兩戶業主開具整改通知書,且沒有向相關行政管理部門進行上報。執法人員現場對該物業經理開具《責令整改通知書》,希望物業能夠承擔起自己的職責,對小區居民的違法行為進行先行管理工作,向業主進行宣傳教育,開具整改通知書并上報,要將問題扼殺在萌芽階段,降低處置的難度,減少居民的損失。
最終,在街道管理辦工作人員和執法人員的督促下,協調物業、居委等與該兩戶業主進行溝通。在溝通中,兩戶業主情緒激動,拒不配合,通過多方工作人員耐心地普法宣傳,兩戶業主也認識到自己的錯誤,并配合工作人員將此處堆物進行了清理。
下一步,為進一步解決住宅小區違法建筑、破壞房屋承重結構、物業管理缺失等市民關切的難點熱點問題,楊浦區長海路街道綜合行政執法隊將依托住宅管理執法聯動平臺和移動端應用程序,推進小區“物業管理、城管執法”的協作聯動工作,共同完善住宅小區環境整治綜合管理,打出組合拳。
物業工作簡報14
供暖期臨近,政通物業集團提前入手,認真做好供暖的前期準備工作。
為確保今冬供暖設備設施正常運行,保證供暖質量,政通物業集團領導多次與施工方溝通,協調供暖事宜。為確保今冬供暖不出現任何問題,政通物業集團利用國慶中秋假期,聯系施工單位對供暖設備進行維修改造,對供暖不達標的房間進行加設暖氣片,確保室內溫度達到要求。同時,對樓內已有供暖設備設施進行檢查與維修,結合去年供暖實際,對易出現問題的部位進行仔細排查,并對空調供暖管道進行檢修,及時清洗空調過濾網,修補破損的'管道保溫層,確保供暖質量。
在供暖水泵房的維護上,政通物業組織相關人員進行培訓學習,掌握供暖設備的維修技術,確保在供暖期遇到突發情況時能夠及時排除問題。政通物業通過以上舉措,為今冬更好地供暖奠定了堅實基礎。
物業工作簡報15
春節收假第一天,xx社區書記帶領社區工作人員清掃轄區內積雪,消除安全隱患方便居民群眾出行。
都說瑞雪兆豐年,新年的大雪給xx披上了白色的外衣,緩解了一冬的旱情,但是道路上的積雪卻給過往的行人和車輛帶來了不小的.麻煩。為了方便的居民的出行,消除安全隱患,2月5日春節上班第一天,xx社區馬書記帶領社區全體工作人員拿著笤帚、掃把、鐵鍬、簸箕等工具,清掃兒童公園、公交公司、xx等路段及公交站臺的積雪。大家掃的掃,鏟的鏟,搓的搓,大家用鐵鍬等工具把厚的積雪鏟起倒在綠化帶等于給花草樹木澆水,一舉兩得。天氣雖然寒冷,但社區干部們干勁十足,連鏟帶掃,不一會兒的工夫,就清理出了一大片路面。大家一邊掃著雪,一邊提醒著過路的行人:“小心路滑,慢點走,注意安全。”行人聽到后,露出了感謝的笑容 。
此時的社區顯得和諧溫暖,流動著歡樂的氣氛。社區工作人員忙碌的聲影在漫天飛舞的雪花中構成了一道亮麗的風景線。經過兩個多小時的奮戰,社區內的各條主干道已被清掃干凈,小區內外道路暢通無阻,確保居民安全出行,這一舉動受到居民稱贊。
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