精選服務合同模板匯編五篇
在人們愈發重視契約的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的服務合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
服務合同 篇1
服務器購銷合同：
合同編號：
本合同雙方當事人：
買方：???(以下簡稱買方)
買方法定代表(負責)人：?? 簽約人：
買方承辦單位：聯絡人：????聯系電話：
買方機構地址： 傳真電話：賣方：(以下簡稱乙方)
賣方法定代表(負責)人：??簽約人：???
賣方營業執照號碼：???? 代理商證明：
賣方計算機軟件版權：?? 代理銷售證明：
賣方機構地址： 業務經理： 手機：
銀行開戶許可證：????開戶行：帳號：
根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律、法規之規定，按河北省郵政局購買設備統談分簽合同的文件要求，甲方與乙方就購買電子支局聯網擴容服務器經充分協商，達成如下條款：
一、標的
甲方經上級局統談合同，決定購買乙方電子支局聯網擴容???服務器，本次合同標的額為：????萬元(人民幣)。
二、服務器廠商、產品型號、服務器基本配置、購買數量、單價
1、 服務器生產廠商：
2、產品型號：服務器
3、服務器基本配置：
4、購買數量：臺套
5、服務器臺套單價：萬元
三、交貨方式、地點、時間
1、交貨方式為：現貨(含軟件安裝、使用程序調試，保證接電就可工作);
2、交貨地點為：由甲方指定地點;
3、交貨時間為：自合同生效日起???個正常工作日內到貨。
四、質量標準、組裝調試與驗收
1、按計算機廠家提供的產品說明，保證服務器質量達標;
2、乙方負責服務器NT操作系統、電子化支局軟件安裝( NT系統軟件由甲方提供);
3、甲方在取貨時應進行抽查驗收，對未抽查到的服務器出現質量問題的，乙方應保證在日內給予調換，超過期限未調換或不調換的行為屬違約。
五、售后服務
1、服務器硬件包修年，軟件部分從通過軟件鑒定日起? 年內保證質量;
2、服務器售后服務標準，除按生產廠家承諾執行外，乙方還應對自身開發的軟件提供相應的技術支持，服務承諾不能低于廠家承諾標準;
3、甲方在工程實施的過程中遇到服務器連接、網絡連接、軟硬支持等技術問題，乙方提供免費的技術支持與服務;
4、為保證甲方工作的保密性，應乙方負責維修、維護的工作乙方不得委派第三方進行代為維修。
六、 付款方式1、甲方收到服務器及相關貨物驗收合格后，甲方應于??日內向乙方以電匯形式支付合同貨款?? 萬元;
2、乙方預留萬元作為質量保證金，合同滿一年后，乙方按合同履行無違約行為，甲方應在日內付清剩余貨款;
3、合同履行期內，遇有乙方售后服務違約，可在質量保證金中扣除。
七、違約責任
1、甲方除因《中華人民共和國合同法》規定的不可抗力因素影響外，發生下列行為，視為甲方違約。
①、甲方無正當理由拒收，甲方向乙方償付貨款總額——%的違約金;
②、甲方在合同規定的付款期限內，不能及時付款，每逾期1日，按合同標的額的?? %向乙方支付滯納金;
③、甲方在返還質量保證金時也不得逾期支付，每逾期1日，按質量保證金額的?? %向乙方支付滯納金。
?2、乙方除因《中華人民共和國合同法》規定的'不可抗力因素影響外，發生下列行為，視為乙方違約：
①、乙方逾期交付貨物，每逾期一日，按合同標的額的? %支付滯納金;
②、乙方逾期交貨超過天，甲方除按本條第①款收取滯納金外，還有權決定終止合同。
③、乙方在接到甲方要求技術支持與服務的書面或電話通知后，應在24 小時趕到甲方現場進行維修或服務。逾期不來屬乙方違約，每日按合同標的額?%支付滯納金。預留的質量保證金不夠時，合同履約期內乙方應及時撥付甲方。
八。爭議解決方式
當事人從下列兩種方式中選擇第種方式，作為本合同爭議的解決方式。
①、因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交邯鄲仲裁委員會仲裁;
②、因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
九、附則
1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章后生效。其它未盡事宜，由雙方友好協商解決，協商不成，在甲方所在地人民法院起訴;。
2、本合同執行過程中如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并增加補充協議 ，補充協議與合同具有同等效力。
甲方： 乙 方：
簽約人： 簽約人：
簽約地點： 簽約地點：
年月日 年月日
服務合同 篇2
為維護電信和電信業務經營者（以下簡稱本公司）的合法權益， 基于客戶在本登記單中確認的服務項目，本公司將向客戶提供電信業務的相關服務，雙方本著自愿、平等的原則，達成協議如下：
一、協議雙方的權利與義務
1．客戶的權利與義務
（一） 權利
（1）依法使用通信自由和通信秘密受法律保護；
（2）有權自主選擇使用本公司已開辦的電信業務；
（3）有權對通信質量和服務質量進行監督和申訴；
（二） 義務
（1）應當在政府主管部門規定的時限內及時、足額地交納電信費用；
（2）申請辦理電信業務須提供真實、無誤的客戶資料，當客戶資料變更時應在一周內辦理客戶資料變更手續。客戶對填寫的客戶資料的正確性、完整性承擔法律責任；
（3）應使用國家批準入網并具有入網標志的用戶終端設備；
（4）應配合本公司實施的電信業務服務變更和功能調整；
（5）管理使用本人的電信業務“業務密碼”及用戶終端設備，如因使用不善或被他人使用所造成的損失，由客戶自己承擔責任；
（6）辦理過戶手續時，新客戶必須重新簽定電信業務服務協議。
2．本公司的權利和義務
（一） 權利
（1）按照國家規定的電信資費標準收取各項費用，保留在國家規定的資費政策范圍內調整資費的權利；
（2）保留對電信業務的服務功能作出調整的權利，以確保電信業務的服務質量；
（3）本協議終止后，本公司有權回收客戶原使用的業務號碼，并進行再分配；
（4）因客戶欠費等信用原因，本公司有權拒絕其申請其他電信業務服務項目；
（5）為建立與客戶溝通渠道，改善服務工作，本公司可以使用本協議涉及的客戶資料；
（二） 義務
（1）按照國家規定的《電信服務規范》為客戶提供電信服務；
（2）在營業場所公布電信業務的服務項目、服務時限、服務范圍、資費標準、使用規定、繳費規定，并以多種方式為客戶繳費提供方便；
（3）提供電信業務受理、咨詢、查詢、障礙申告等服務；（根據業務發展情況及客戶的需要），在電信客戶要求提供長途話費清單時，予以免費提供（根據國家關于電話交換設備總技術規范書、國家計委及信息產業部的電信資費計費政策，固定網本地電話只記錄用戶通話次數，無法提供詳細話單），并保留話費信息半年；
（4）本公司一般不為住宅客戶在電話號簿上刊登資料，除客戶本人提出申請外。
（5）因電信業務發展或電信技術的需要，而引起的電信業務服務變更（包括變更已分配給客戶使用的業務號碼）或影響客戶使用的，應提前通知客戶；若是更改客戶電話號碼的，應至少連續______天免費播放改號提示音；若是選號被更改的，將以同檔次的號碼替換（不含局碼）。
二、協議的中止與解除
1．客戶在交清所有費用后可申請辦理拆機或過戶手續，本服務協議相應終止。
2．客戶選擇按年（或季度）包干的電信業務有效期內不能辦理停止使用手續，有效期滿客戶交清所有費用后可申請辦理停止使用手續，有效期滿如不辦理停止使用手續，本公司視同客戶繼續使用，并按月收取相應的月使用費（通信費）。
3．有下列情形之一的，本公司可以暫停向客戶提供本協議規定的部分或全部的服務：
（1）客戶提供的客戶資料被發現為不真實的；
（2）擅自在已裝的通信線路上裝、移各種無進網許可的終端設備及復用設備（室內移機除外）的；擅自改變電信業務使用性質的；或擅自利用已享受的電信業務服務非法進行電信業務經營的；
（3）逾期一個月以上三個月以下未繳納電信服務費用的；
4．客戶有下列情形之一的，本公司可以終止提供服務并中止本協議：
（1） 利用已享受的`電信服務進行非法電信業務經營的；
（2）逾期三個月以上未交電信業務服務費用的；
（3）以保證金、擔保人等方式取得租賃權或使用權的客戶，違反保證條款或擔保人撤消保證的；
（4）依照法律規定符合中止服務的其它情形。
三、違約責任
1．因本公司原因造成阻斷通信，阻斷時間連續三天及以上，但不足十五天的，免收半個月的基本月租費；阻斷時間連續十五天及以上的，免收當月的基本月租費，但不賠償客戶因此而造成的其他損失。一個月以上以此類推。阻斷時間的計算，以本公司接到客戶申告或本公司查出阻斷的時間起至恢復通信時為止。
2．客戶逾期不繳納費用，本公司每日按所欠費用的3‰收取違約金，對超過規定時限的，做暫停服務或終止服務處理。暫停服務期間，月租費和違約金照計。客戶因欠費終止服務的，本公司不退回相應電信業務的安裝費或移裝費，月租費不計，但繼續累計客戶所欠費用的違約金，并依法追繳所欠全部費用。
3．客戶擁有本公司多項電信服務的，其中一項電信服務欠費經催繳仍不繳納費用的，本公司可依據《合同法》的相關規定，暫停其它的電信服務。
四、 證明資料
1．客戶的身份證
明，如身份證原件、戶口簿、護照、軍官證、工商客戶的營業執照副本原件。
2．經辦人的身份證明、本人委托書或單位證明。
3．戶籍所在地（以有效身份證件的住址為準）或法定所在地（營業執照上單位注冊地）不在本地的客戶，可以由本地公民或單位提供擔保，并如實填寫擔保資料，同時由擔保人簽字認可；或者持本人身份證，辦理費用預付，預付的最低額度根據不同業務而定。如果擔保人要求撤消擔保，客戶應提供新的合同擔保人，并到本公司營業場所協商解決。
五、業務通告及業務變更
本協議所述的各種業務通告及業務變更，本公司可以采取電話語音、廣播、電視、公告、張貼、信函、報紙或因特網等方式通知。信函通知在寄出后48小時（以郵戳為準）即視為客戶已收到，其它方式的通知在通告發出后24小時即視為客戶已收到。無論客戶知悉與否，均視為通知有效，若客戶對業務通告及業務變更有異議，須在通告發出后一個月內與本公司協商，否則本公司將認為客戶已得知并同意協議條款。
六、可分性
若本協議其中任何條款被認定為無效，該條款不影響本協議其它條款的法律效力。
七、爭議解決
雙方對本協議的規定發生爭議時，本著互讓互利的原則，通過協商解決。協商不成的，任何一方可以采取以下其中一種方式來解決爭議：
1．請求仲裁委員會依照其仲裁規則對所爭議事項進行仲裁。仲裁裁決是終局的，雙方必須履行，一方不履行的，另一方可以向人民法院申請執行。
2．請求有管轄權的人民法院依法對所爭議的事項作出裁決。
八、附則
1．“電信業務登記單”是本協議不可分割的組成部分。
2．變更電信業務服務項目時，本公司與客戶不再另簽協議，所填寫的登記表格均視為本協議附件，與本協議具備同等法律效力。
3．簽定本協議后，雙方經協商簽定的變更協議或其它補充協議，均為本協議的附件，與本協議具備同等法律效力。
4．客戶與其它任何單位、部門或個人簽定的凡涉及到電信業務租用權的協議，對本公司概不發生效力。
甲方：__________________（電信公司）
乙方：______________________（用戶）
日期：_________年________月_______
服務合同 篇3
甲方（聘請方）：______
法定代表人：______
乙方（受聘方）：______
甲乙雙方經充分協商，由甲方董事會決議、且經甲方股東會批準，聘請乙方擔任甲方CEO一職，雙方形成勞動關系，在本協議約定期限內由乙方行使甲方公司經營權。特此約定，以茲雙方共同遵守。
甲方經董事會決議，聘請乙方擔任甲方的CEO。根據國家的法律、法規和規定，按照自愿、平等、協商一致的原則，簽訂本合同。
第一條聘用期限：
1、聘用期限為一年，自20xx年6月18日起至20xx年6月17日止。
2、聘用合同期滿前一個月，經雙方協商同意，可以續訂聘用合同。
3、本協議期限屆滿后，任何一方不再續訂聘用合同的，應在合同期滿前一個月書面通知對方。
第二條經營管理模式
1、乙方在甲方公司擔任CEO職務期間內，全面負責公司管理、經營、市場開拓工及財務管理工作；
2、乙方按照甲方公司章程及本合同約定行使職權，享有權利，履行義務。
第三條甲方運營資金注入及使用
1、甲方自本協議簽字之日起10個工作日內，向甲方公司賬戶注入資金人民幣10萬元，作為乙方從事公司經營活動的運營資金；
2、乙方需在公司章程規定及本合同約定范圍內使用上述運營資金，該資金只能用于公司經營管理活動。
第四條乙方工資福利待遇
1、乙方月工資標準為元；
2、甲方額外每月（最好修改成每個季度，使用季度核算制）向乙方支付補貼2，000元，此補貼包括但不限于車補、通訊費補貼等。
3、甲方將公司每月毛利潤的20%作為績效獎金發放給乙方，此項獎金支付需經甲方法定代表人（或者董事會）審核通過后，方可支付。
4、乙方社會保險待遇：。
第五條甲方的權利與義務
1、對公司資產擁有所有權；
2、對乙方在貫徹執行國家法律、法規、政策和公司財產的使用、保護等方面進行監督檢查；
3、甲方有權指派一人擔任公司監事，直接負責監督乙方在職期間的工作，監督乙方對啟動資金的使用情況等；
4、甲方指派一人作為公司財務負責人，負責人全面管理公司的財務工作，保管財務專用章、法定代表人印鑒，負責公司費用報銷及資金收支審核，管理公司日常經營賬目，制作財務報表，對乙方負責并報告工作；
5、甲有權對乙方超出日常公司運用范圍內的其它XXX行為予以制止。
第六條乙方的權利義務
1、主持公司的生產經營管理工作，組織實施董事會的各項決議并向董事會報告工作，自主安排并組織指揮公司日常采購、和銷售等工作，制定公司年度發展投資計劃、年度經營計劃、年度財務收支計劃，并提交甲方董事會審批。
2、組織實施經董事會決議批準的上述公司年度發展投資計劃、年度經營計劃、年度財務收支計劃。
3、遵守法律法規和財務會計制度，根據實際需要，擬訂公司內部管理機構設置方案，組織編制公司的各項具體規章和基本管理制度。
4、受董事會委托代表公司簽署各類經濟合同，代表公司參加各項社會活動。
5、對于超越本人職權范圍需由董事會討論的重大事項，應及時向董事會報告并可提議召開臨時董事會。
6、乙方對下列事務享有審批權：
6、1人民幣元以下的公司業務管理支出；
6、2人民幣元以下的單項財務費用；
6、3人民幣元以下所屬員工一次性借支；
6、4經董事會審核后的員工工資審批；
6、5低于元以下的產品銷售合同及零星設備進購合同；
6、6凡超出上述1至5項權限范圍者，均報董事會書面批準；
6、7董事會書面授權的其他審批權限。
7、由乙方指派人員負責保管公司財務章、公章、合同章等印鑒（建議對公章、合同章、財務章、法定代表人等印鑒由甲方指派專人管理，制定印章管理制度，使用時按照制度規定履行審批手續）
8、乙方必須在甲方公司的法定經營范圍內從事經營活動（以甲方企業法人營業執照為準）。
9、乙方向公司做出以下承諾：
9、1直接對董事會負責，在董事會決策和領導下開展工作；
9、2將會在其職責范圍內行使權利，不會越權；
9、3嚴格履行董事會授予的職責和權利；
9、4遵守公司各項規章制度規定，維護公司利益；
9、5充分發揮個人領導和管理能力，推動公司業務的迅速增長，為公司謀取最大利益；
9、6建立科學的管理體系，并檢查執行情況；
9、7當自身的利益與公司和股東的利益有沖突時，應當遵循公平合理和誠信的原則，此原則包括（但不限于）履行下列義務：
9、7、1忠實義務：
（一）不利用職權收XX賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產；
（二）不挪用公司資金；
（三）不將公司資產或者資金以其個人名義或者其他個人名義開立賬戶存儲；
（四）不違反公司章程的規定，未經股東大會或董事會同意，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保；
（五）不違反公司章程的規定或未經股東大會同意，與本公司訂立合同或者進行交易；
（六）未經股東大會同意，不利用職務便利，為自己或他人謀取本應屬于公司的商業機會，自營或者為他人經營與本公司同類的業務；
（七）不接受與公司交易的傭金為己有；
（八）不擅自披露公司秘密；
（九）不利用其關聯關系損害公司利益；
（十）不利用內幕信息為自己或他人謀取利益；
（十一）對甲方的財產無處分權，包括但不限于轉讓、轉移、抵押、質押、出租、贈與等；
（十二）聘用經營期間，若以甲方的名義貸款，須經甲方董事會書面同意；
（十三）法律、法規及《公司章程》、《CEO細則》規定的其他忠實義務。
乙方違反9、7、1條規定所得的收入，應當歸公司所有；給公司造成損失的.，應當承擔賠償責任。
9、7、2勤勉義務：
（一）對公司的定期報告簽署書面確認意見，保證公司所披露的信息真實、準確、完整；
（二）如實向董事會提供有關情況和資料，不妨礙董事會行使職權；
（三）接受董事會對其履行職責的合法監督和合理建議；
（四）法律、法規及《公司章程》、《CEO細則》規定的其他勤勉義務。
乙方違反9、7、2條規定，給公司造成損失的，應當承擔賠償責任。
10、乙方應于每月30日前據實向甲方董事會報送乙方的財務報表。
11、乙方應依法納稅，按時清償銀行借款和其他債務，及時收回應收款。
第七條合同解除
乙方違反本合同約定，經甲方指出后30日內不糾正的，或者甲方董事會認為乙方不能勝任CEO工作而決議不再聘用乙方的，甲方有權單方解除合同，并不承擔任何責任。
第八條乙方離職審計
因合同到期或者提前解除的，甲方有權對于乙方經營管理期間的甲方資產進行清產核資，清產核資由甲方聘請的中國注冊會計師進行。
第九條乙方離職工作交接
因合同到期或者提前解除，乙方需在甲方限定期限內向甲方指定人員辦理工作交接，如因乙方怠于履行離職工作交接手續的，需向甲方支付違約金元，給甲方造成額外損失的，需給予經濟賠償。
第十條違約責任：
除本合同另有約定外，任何一方均不得單方終止本合同。如一方未到合同履行期限終止合同，應向對方償付違約金人民幣5萬元。乙方不全面履行本合同致使本合同被甲方解除的，乙方應向甲方償付違約金人民幣萬元，乙方違反本合同給甲方造成損失的，還應當賠償甲方的全部損失。
第十一條爭議解決
因履行本合同發生爭議的，雙方應友好協商解決，如協商不成的，可向甲方住所地人民法院提起訴訟解決。
第十二條其它約定
1、乙方與甲方簽訂的《勞動合同》約定內容與本合同約定不一致的，以本合同約定內容為準。
2、本合同履行過程中如有未盡事宜，應由雙方共同協商，簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，由甲方蓋章、乙方簽字后生效，由甲乙雙方各執兩份為憑。
甲方：（蓋章）
______年______月______日
乙方：______（簽字）
______年______月______日
服務合同 篇4
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條物業基本情況
座落位置：_____市_____區_____路（街道）_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業類型：__________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料；
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條合同期限
本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起_____日內按規定向乙方提供經營性商業用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起_____日內按政府規定向乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按下列第_____項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料。），并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。
第六條管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第項執行：
①按政府規定的'標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元；
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；
2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年_____%的幅度上調；
③按每年_____%的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整；
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：
①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在費用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%；
第八條獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________乙方簽章：__________
法人代表：__________法人代表：__________
__________年_____月_____日
服務合同 篇5
委托方（以下簡稱甲方）：業主管理委員會/房地產開發公司
受委托方（以下簡稱乙方）：物業管理公司
根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對（物業名稱）實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。
第一條 物業基本情況
座落位置：_____市_____區_____路（街道）_____號；占地面積：_____平方米；建筑面積：_____平方米；其中住宅_____平方米；物業類型：__________（住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合）。
第二條 委托管理事項
1、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、）的維修、養護和管理。
2、房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等）的維修、養護、管理和運行服務。
3、本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養護和管理。
4、本物業規劃紅線內的屬配套服務設施（網球場、游泳池、商業網點、）的維修、養護和管理。
5、公共環境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛生、垃圾的收集、清運。
6、交通、車輛行駛及停泊。
7、配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。
8、社區文化娛樂活動。
9、物業及物業管理檔案、資料；
10、法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；
第三條 合同期限
本合同期限為_____年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四條 甲方的權利和義務
1、與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；
2、對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；
3、委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施；
4、甲方在合同生效之日起_____日內按規定向乙方提供經營性商業用房_____平方米，由乙方按每月每平方米_____元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。
5、甲方在合同生效之日起_____日內按政府規定向乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米，其它用房_____平方米），由乙方按下列第_____項使用：
①無償使用。
②按每月每平方米建筑面積元的標準租用。
6、甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料（工程建設竣工資料、住用戶資料。）并在乙方管理期滿時予以收回；
7、不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；
8、負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛；
9、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動；
10、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
1、根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主（住用戶）的合法權益，獲取不當利益。
2、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
4、有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理；
5、有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人；
6、接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督；
7、至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主。
8、對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；
9、建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
10、開展有效的社區文化活動和便民服務工作；
11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產；對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。
12、不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務（另有，專門合同規定除外）。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”（各項維修、養護和管理的'工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內達到的管理標準；年內達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。
第七條 管理服務費用
1、本物業的管理服務費按下列第項執行：
①按政府規定的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元
②按雙方協商的標準向業主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_____元；
③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_____元；支付期限：__________；方式：__________；
2、管理服務費標準的調整按下列第項執行：
①按政府規定的標準調整；
②按每年_____%的幅度上調；
③按每年_____%的幅度下調；
④按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整；
⑤按雙方議定的標準調整；
3、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。
4、房屋建筑（本體）的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。
5、本物業的公用設施專用基金共計_____元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。
6、乙方在接管本物業中發生的前期管理費用元，按下列第項執行：
①由甲方在本合同生效之日起日內向乙方支付；
②由乙方承擔；
③在費用中支付。
7、因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第項執行：
①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_____元；
②由甲方承擔上述管理成本費用的_____%；
第八條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵；
2、乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。
第九條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
第十條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
6、本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執一份，具有同等法律效力。
7、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：__________
乙方簽章：__________
法人代表：__________
法人代表：__________
__________年_____月_____日
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