房地產合同【必備】
在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編整理的房地產合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產合同1
合同編號：
委托方：(以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經充分協商，茲就訂立本合同，內容如下：
一、評估目的：提供依據。
二、乙方應根據甲方評估需要，保證對上列房地產予以客觀、公正地評估，最后出具該委托項目的評估報告書，于甲方提供全部所需資料并完成實勘后日內交付甲方征求意見稿,無異議后,____日內交付正式報告書。
三、甲方應于______年____月 日以前將委托項目的房地產的產權、經營狀況、稅務或成本費用等評估所必要的.資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門查閱，抄錄委托項目的評估所必要的資料。
四、乙方在評估期間需要到現場勘察，甲方須陪同并應提供方便和配合。
五、乙方對甲方提供的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。
六、甲方應付給乙方的評估服務費參照中華人民共和國計劃委員會、中華人民共和國建設部聯合發文(計價格第971號文)的房地產評估收費標準計算：元(大寫:整)計費。
七、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規定的時間交付評估報告書，因乙方原因每逾期____日未交付評估報告書的乙方應賠償甲方評估服務費3%。
八、甲方如不按本合同規定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求，乙方工作過半，甲方則應付給乙方全部評估服務費的%，或已預付的評估服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。
九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起____日內，如對評估結果有異議且有正當理由，經雙方協商,可向乙方提出申請重新分析，乙方應在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內完成委托項目評估報告書，交付甲方。甲方逾期不提出者，評估報告書生效。
十、其他：
十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經雙方協商解決。
十二、本合同一式份，甲方執份，乙方執一份,本合同于________年____月____日正式簽訂。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
房地產合同2
甲方：________________
身份證號：________________
乙方：_________________身份證號(營業執照)：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無償給乙方使用，甲乙雙方通過友好協商，就房屋無償使用事宜達成如下協議：
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在__________的房屋，建筑面積為__________平方米，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
3、甲方的權利義務
(1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協議。
(2)使用期內出現房屋質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。
(3)乙方服務人員的.暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
4、乙方的權利義務
(1)使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
(2)使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
(1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
(2)在使用期內，甲方解除本協議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
(1)本合同壹式貳份，共貳頁雙方各執壹份。
(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：________________
乙方：________________
_______年_______月_______日
房地產合同3
委托人（甲方）：
經紀人（乙方）：
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：
甲方提供：
1、"銷售許可證"；
2、權屬證件；
3、物業的具體情況；
4、法定代表人身份證明；
5、營業執照；
6、個人身份證。
乙方提供：
1、經紀機構"資質證書"；
2、經紀人崗位"資格證"；
3、經紀人身份證；
4、營業執照。
第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共項：
1、房地產經紀事項內容：
2、具體要求：
3、其他要求：
第三條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。
委托代理房地產轉讓，按成交價的%計算支付；
代理房地產租賃的，按年租金的%一次性計算支付；
代理房地產交換的，按房地產評估價值的%計算支付；
其他服務項目支付元。
服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。
第五條本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出_天內）簽訂變更協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第六條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權按本合同第十三條約定，追償因乙方過失造成的經濟損失：
1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；
2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的；
3、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；
第八條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十三條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：
1、要求乙方服務的'房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；
2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同；
3、違反本合同第三條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；
第九條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的按本合同約定的下列方法之一，進行解決：
1、向仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________
乙方（簽章）：____________
營業執照號碼：____________
營業執照號碼：____________
個人身份證號：____________
法定代表人：____________
法定代表人：____________
住址/注冊地址：____________
注冊地址：____________
聯系電話：____________
聯系電話：____________
傳真號碼：____________
傳真號碼：____________
委托代理人：____________
承辦經紀人員：____________
房地產合同4
甲方： 法人（授權）代表：
乙方：
甲方已經完成___小區項目（下稱“本項目”、“項目”）部分前期工作，已與該項目所在地___組民簽訂土地征用協議，并已支付訂金50萬元整。土地使用的其它手續也在順利進行中。基本上使該項目具備有建設開發的可能。具體內容見本協議后附《土地征用協議》。
1、甲、乙雙方一致同意共同出資成立___項目組（下稱“該項目組”），并以該項目組為主體開發建設本項目。
甲、乙雙方經平等協商，現就以該項目組為主體開發建設本項目及其他相關事宜，達成以下協議，以資信守：
一、項目現狀
本項目用地位于湖南省___市，面積約為150畝（其土地的四至具體位臵詳見附件規劃圖，準確四至范圍以主管部門核發的建設用地規劃許可證附圖上標注的范圍為準），土地性質為農村集體所有土地。
二、成立項目組
甲、乙雙方同意，在本協議簽署后，甲方應成立___項目組，該公司的經營范圍應包括房地產開發、商品房銷售、物業管理和住宅區有關的生活配套服務等。
2、1該項目80畝地總投入資金約為___萬元，共___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費約為400萬元）。該項目第一期開發目標為20畝，其總投入資金約為___（其中土地征用費是必須要支出的___萬元，建筑成本約為___萬元，附屬工程建造費約為___萬元）。
乙方應投入總資金為___，占股___，其中___為必須注入資本（分三期投入：第一期___在本合同簽定后___天內投入；第二期___萬元在附屬工程開工前___天左右投入；第三期___在主體工程開工前___左右投入），剩下___視項目運作情況而定。
2、2該項目組的工作人員安排（除財務外）由甲方推薦，雙方商議決定。財務由乙方自定。
2、3由甲方全權負責該項目組的所有工作。在不影響該項目正常運作的情況下，未經甲方同意，乙方無權干涉甲方對于該項目所做的任何決定。在該項目處于重大決策情況時，甲方應與乙方共同商議解決。如出現意見分歧，以甲方的建議為主。
三、各方收回投資
3、1甲、乙雙方確認，該項目組獲得銷售收入或融資后，應首先滿足項目開發建設的需要，然后優先償還乙方按照本協議實際投入資本以外的資金。
3、2在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息及其它各項必要的稅費后，甲、乙雙方（以及可能出現的新股東）可從項目公司中取得各自的利潤。
四、甲方的權利和義務
4、1甲方負責資本運作，務必使得項目資金運作健康穩定；
4、2甲方有權要求乙方按照本協議的約定按時注入資金，并按出資比例取得投資收益，承擔經營風險；
4、3負責將本項目用地性質變更為住宅開發用地，取得縣、市規委審定的項目規劃意見書及全部報批報建手續；
4、4積極協調項目公司與相關職能部門的關系以及與項目用地周邊單位的關系，確保本項目的順利開發建設；
4、5負責將與湖南省某市簽訂的《土地征用協議》中所有條款的債權債務概括轉入項目組。
4、6嚴格遵守本協議其他條款約定的各方共同的義務。
五、乙方的'權利和義務
5、1負責向該項目組分期出資200萬元（另260萬元的注入視項目運作而定），并按出資比例取得投資收益，承擔經營風險；
5、2對于該項目組在工作中遇到的各項問題，如甲方有要求，應盡力配合。
5、3嚴格遵守本協議其他條款約定的各方共同的義務。
六、違約責任
如因任何一方未及時履行本協議義務，導致其他各方或項目組遭受損失的，則違約方應負責賠償。
七、其他
7、1本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議；補充協議的約定與本協議不一致之處，以補充協議的約定為準。
7、2如果因簽訂或履行本協議發生爭議而不能協商解決時，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會申請仲裁，按該會現行有效仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方都具有約束力。
7、3本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、4本協議一式二份，甲方、乙方各執一份。
甲方：某市某臵業有限公司
法人（授權）代表：
乙方：
法人（授權）代表：
___年___月___日
房地產合同5
1·營銷人員審核業主資料，(認購書，訂金收據，身份證，銀行卡。)----開具繳款通知書。
2·財務部復核有關金額，數據無誤后簽章---收款—開票。 3·營銷人員核對票據---交業主----業主簽章認可。
4·營銷人員帶(認購書，繳款通知書，及合同打印通知書)---合同打印處申請打印合同。
5·合同打印完畢，營銷人員審閱復核無誤---業主按手印簽章---財務(專人)核定后蓋合同章，法人章，騎縫章。
6·合同-----業主合同簽收單簽收-----公司按揭事項說明。
合同訂立的方式：
(一)要約
要約是希望和他人訂立合同的意思表示。
1.要約應具備的條件
(1)內容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發出。(4)表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請
要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。
3.要約生效時間
要約到達受要約人時生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進入該特定系統的時間，視為到達時間;未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。
4.要約的效力
5.要約的撤回、撤銷與失效
(二)承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。
1.承諾應當具備的條件
(1)承諾必須由受要約人做出。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內容必須與要約的內容一致。(4)承諾必須在有效期限內做出。
2.承諾的方式
承諾應當以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書面的.。
3.承諾的期限
4.承諾的生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
受要約人對要約的內容做出實質性變更的，為新要約。承諾對要約的內容做出非實質性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。
訂立過程
須有雙方或多方當事人
合同為各方達成的協議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立合同問題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。
須有當事人之間的意思表示的互動
合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協議的過程。因此，合同的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。
須為特定當事人之間為締約而為意思表示
訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內的人之間進行，并且當事人須以締約為目的進行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。
房地產合同6
甲方（出租方）姓名：身份證：乙方（承租方）姓名：身份證：甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據我國《合同法》的`有關規定，達成如下租房協議：一、甲方愿把產權屬于房廳出租給乙方使用。二、租期：自年月日起至年月日止。三、租金：人民幣/月（大寫）。按一季度繳租，計人民幣（大寫）四、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租；如不續租，則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣（大寫）元整（￥：元）作為有關費用（如水、電等）的押金。待本契約期滿或終止時，乙方結清一切費用后無息歸還。六、乙方應愛護甲方的房屋，未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償；未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。簡單房屋出租合同書七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實際天數按月租費用計算租金。八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續租給乙方，應提早壹個月通知乙方；乙方如不續租甲方房屋，也應提早壹個月通知甲方。若續租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。出租方：（手印）聯系電話：
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）：_________________________
（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______；傳真：_______；e—mail：________________________
承租方（以下簡稱乙方）：_________________________
（本人）（授權代表）姓名：__________國籍：___________
（身份證）（護照）（營業執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯系電話：_______；傳真________；e—mail：_________________________
房地產合同7
委托方（甲方）：居間人（乙方）：甲方因岳正軍所屬位于青川縣曲河、橋樓等鄉的林權、地權貸款業務，委托居間人（乙方）促成簽訂貸款合同（協議）并執行該合同或協議。
一、根據《中華人民共和國合同法》第426條之有關規定，對居間勞務人員本著服務的原則，甲方承諾在該貸款業務辦理成功后按照該筆貸款總金額的5 %既人民幣：元（稅后）支付給乙方。
二、居間費的支付方式為甲方收到銀行發放的貸款當日一次性付清；貸款業務在辦理過程中所產生的中介公司服務費、工商代理增資費、評估費、資料費、差旅費等包括招待應酬的費用由甲方承擔。
三、本《居間協議》不因甲方的企業法人或委托人代表人更替而失效，甲方在執行該業務合同的過程中產生的違約糾紛與乙方無關。
四、本《居間協議》具有與勞務合同、中介服務協議同等法律效力，如甲方不履行本承諾，居間當事人可向甲方追索或向有管轄權的人民法院提出強制執行等措施，甲方無條件放棄抗辯的權利，本《居間協議》至傭金全部付清后自動失效。
五、本《居間協議》一式兩份，甲乙雙方各執一份，生效后具有同等法律效應。
委托方：居間人（乙方）：身份證號：身份證號：簽訂時間：____年____月____日（注：本《居間協議》附甲乙雙方身份證復印件、法人委托書、主合同。）
居間合同范本13
甲方（委托人）：
法定代表人：
聯系地址：
乙方（居間人）：身份證號：
住址：
甲乙雙方為了發揮雙方的優勢，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，經雙方充分友好協商，在公平自愿的原則上，達成如下合同，以資雙方共同遵守：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，利用自己的渠道優勢促成甲方銷售貨物，具體銷售貨物范圍如下：
銷售貨物范圍：（以下簡稱：貨物）
2、乙方向甲方提供需要購買客戶的`重要信息，最終促成甲方向客戶出售該貨物，促成銷售后甲方應向乙方支付居間報酬。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方如實報告促成銷售貨物的情況。
2、乙方承諾向甲方提供的有關居間合同的事項的信息真實可靠。
三、甲方義務
1、甲方負責向乙方提供甲方的資質證書、營業執照等相關資料；并承諾銷售的貨物符合行業的質量標準及客戶的要求。
2、乙方促成銷售貨物的，甲方應按本合同的約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式。
1、居間報酬按同類貨物的按實際單價確定報酬比例計算，計算公式為：居間報酬＝該類產品銷售總額×以單價范圍確定的報酬比例；具體報酬比例如下：
貨物名稱
單價范圍
報酬比例
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
該產品全部銷售額的%
2、自甲方收到銷售貨物的每筆貨款（含預付款）之日起3日內，應向乙方支付該筆銷售貨物的居間報酬。
3、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方指定的賬戶或乙方接受甲方支付現金后，乙方為甲方出具收條或收據，但不提供發票。
五、乙方為完成居間事項所支出的費用由方承擔。
六、乙方向甲方提供居間客戶信息后，至本合同期滿后月內甲方不得私自與乙方交易（判斷標準為未按約定時間向乙方支付居間費用），否則乙方有權要求甲方支付本合同約定的1。5倍的居間費用，且可要求甲方承擔乙方為居間事務支付的全部費用。
七、如一方違反本合同約定，違約方除應賠償守約方損失外，還應承擔守約方因實現權利所支出的合理費用包括但不限于律師費、訴訟費、擔保費、差旅費、保全費等。
八、居間期限：本合同有效期為年；自____年____月____日至____年____月____日止。
九、如履行合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成，雙方同意提交深圳市寶安區人民法院訴訟解決。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業秘密。
2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業秘密而作出不利甲方的任何行為。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：
合同簽訂日：
房地產合同8
甲方：
乙方：
甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合房屋建設的實際情況，經過協商，達成如下建筑承包合同書樣本。
一、工程概況：
1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟。經與乙方接觸、洽談、協商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設，工程從xxx年月日開始動工，至xxx年月日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質保期來進行施工。
2、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負責材料的供應;工程開工，從協議簽定之日開始，歷時天內完成;房屋建筑總面積平方米，按每平方元計算，費用金額共計元整。
3、付款方式：主體結構工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后，經甲方驗收合格，付清工程的余下款項。
二、質量要求：
1、工程驗收標準，甲方按照下面的規定執行。
2、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結構建設時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內墻面達到整體水平、平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結束后，甲方進行竣工驗收。
三、安全問題：
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責，若發生安全事故由乙方完全負責，承擔一切責任，甲方概不負責，沒有任何法律責任。
需要說明：
五、本建筑承包合同書樣本一式二份，雙方各執一份。本合同自20xx年__月__日簽定之日起生效。
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
甲方(簽字蓋章)
雙方證明人(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章)
200年月日
建筑承包合同書樣本注意事項：
1.合同：是指實施工程，發包方和承包方之間達成的明確相互權利和義務關系的協議，包括合同條件，協議條件以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。
2.協議條款：是指結合具體工程，除合同條件外，經發包和承包方協商達成一致意見的條款。
3.發包方(簡稱甲方)：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
甲方的具體身份、發包范圍、權限、性質均需在協議條款內約定。
4.承包方(簡稱乙方)：協議條款約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
5.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
6.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協議條款內指定的履行合同的負責人。
7.社會監理：甲方委托具備法定資格的工程建設監理單位對工程進行的監理。
8.總監理工程師：工程建設監理單位委派的監理總負責人。
9.設計單位：甲方委托的具備與工程相應資質等級的設計單位。
本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，甲方委托乙方部分或全部設計，且乙方具備相應設計資質，甲、乙雙方另行簽訂設計合同。
10.工程：是指為使建筑物、構筑物內、外間達到一定的環境質量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構筑物外表和內部進行修飾處理的工程。包括對舊有建筑物及其設施表面的裝飾處理。
11.工程造價管理部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程造價管理部門。
12.工程質量監督部門：各級建設行政主管部門或其授權的建設工程質量監督機構。
13.合同價款：甲、乙雙方在協議條款內約定的'，用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內容的價款總額。招標工程的合同價款為中標價格。
14.追加合同價款：在施工中發生、經甲方確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。
15.費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。
16.工期：協調條款約定的、按總日歷天數(包括一法法定節假日在內)計算的工期天數。
17.開工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。
18.竣工日期：協議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。
19.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
20.分段或分部工程：協議條款約定構成全部工程的任何分段或分部工程。
21.施工場地：由甲方提供，并在協議條款內約定，供乙方施工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。
22.施工設備和設施：按協議條款約定，由甲方提供乙方施工和管理使用的設備或設施。
23.工程量清單：發包在招標文件中提供的、按法定的工程時計算方法(規則)計算的全部工程的分部分項工程時明細清單。
房地產合同9
合同編號：_____________
委托方：_____________ (以下簡稱“甲方”)
承托方：__廣告有限公司(以下簡稱“乙方”)
第一條
根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規以及行政規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協議：
制作項目
第二條廣告內容：____________________________________。
第三條規格：____________________________________。
第四條材質：____________________________________。
制作要求
第五條甲方要求乙方采用____________________________________。
第六條甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續。
制作周期
第七條自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。
第八條該廣告工程總費用為：__________。
驗收
第九條制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過三日，視為驗收完畢。
付款方式
第十條
甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________;人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。
第十一條
驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即RMB￥__________;人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。
違約
第十二條
甲方在不按合同規定付款時，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金,直至付清合同的'應付款項.延期時間超過15日不付款,乙方有權停止廣告的廣告發布,保留起訴權,直至甲方承擔由此造成的一切損失。
第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時間超過本合同約定制作時間一個月以上，甲方有權終止合同。
第十四條
甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關法律法規(詳細條款見本合同附件：乙方廣告內容審查說明)，否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產品類別：農藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產、專利、獸藥的，甲方須提交營業執照和審批證明。
第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進場，保質保量，按合約期限按時完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。
其他
第十六條甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。
第十七條經過雙方協商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。
第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：__廣告有限公司
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
(簽章) (簽章)
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
房地產合同10
抵押人：_________________________
抵押權人：_______________________
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人_________（以下簡稱乙方）經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_________區_________街（路、小區）______號_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的'，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。
第八條 抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。
第九條 在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十三條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯系電話：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點：____________________
附件
一、本合同只作為房地產抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據實際情況填寫。
五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。
房地產合同11
轉讓方：（甲方）_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務：______________
電話：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：（乙方）______________
地址：______________
電話：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務：______________
雙方達成如下協議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產；名稱： ______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權土地面積：______________㎡；1 物業部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________ 元，單價__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的有關規定。 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。房地產轉讓費由甲方負責繳納。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證， 并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。
第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按本合同第八條之規定辦理產權變更登記手續。第十條
第十一條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
受讓方：__________（蓋章）
法定代表人：__________
法定代表人：__________
年月日
簽約地點
房地產合同12
貸款人（抵押權人）： （以下簡稱為“甲方”） 身份證號碼： 借款人（抵押人）：（以下簡稱為“乙方”） 身份證號碼：
第一條：總則
甲、乙雙方于年 月日 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房 產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產
座落（四至范圍）：（見附圖） 建筑面 積： 房屋、土地用途： 房屋結構（類型）： 抵押房地產評估價值：人民幣 萬元整 權證號： 地號：。
第三條：抵押房地產擔保范圍
借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依 相關位出據給甲方的收款發票額為準。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣（大寫金額） 萬元整。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
第五條：抵押房地產的處分限制
抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的`，乙方應承擔賠償責任。
第六條：乙方保證及承諾
乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。乙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。
乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。
第七條：房地產抵押物關系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（也可由乙方委托甲方）在抵
押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。
第八條：房地產抵押權的行使及實現
乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。
借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。
本合同借款到期后，借款人（乙方）未按合同約定還本付息，借款人（乙方）自愿接受人民法院強制執行。
本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。
本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。
第九條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。
第十條：費用 與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。
第十一條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%
承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。 展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。
第十二條：爭議解決
凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十三條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。 若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。
第十四條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。
第十五條：合同生效及份數
本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。
第十六條：其他事項約定
本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。
貸款人（簽字/蓋章）： 借款人（簽字/蓋章）：
電話 ： 電 話 ：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
房地產合同13
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方經合法方式獲得 地塊項目的房地產開發權，項目土地性質為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項目產品種類為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總占地約 19.74 萬㎡,規劃設計總建筑面積約 20 萬㎡。為快速回收開發資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產開發和營銷的市場風險，甲方需要借助于擁有項目策劃和營銷經驗的房地產中介機構支持或介入，幫助開發項目的順利運作。
2、乙方系全國知名的專業房地產營銷策劃機構，其策劃、營銷團隊具有多年房地產項目的策劃營銷、銷售執行的經驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務。
經甲、乙雙方友好協商，就甲方投資開發的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協議：
第一條、 委托內容
根據本項目的特殊情況，以及目前項目開發的進度，甲方決定分階段對乙方進行業務服務委托。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續委托乙方擔當本項目后續營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本著友好協商的原則，簽訂本合同的補充協議，進一步明確代理傭金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委托乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程咨詢服務，具體委托范圍為：
1、 房地產市場調研與分析：南潯房地產住宅市場調研與分析，項目同類物業類型房地產市場調研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業競爭市場分析，未來一定階段內的房地產市場走勢分析;
2、 項目及產品定位：根據市場需求、根據市場競爭態勢、根據項目位置特征，以及對未來市場走勢分析的基礎上，對該項目進行定位、對開發的產品進行定位，以及各類不同產品的體量配比;
3、 項目、產品規劃設計建議：規劃、建筑效果、房型設計、景觀設計、物業管理、會所功能等建議。
第二條、 合同期限
本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售后失效;執行銷售則階段另行簽署合同。
第三條、前期咨詢服務內容
1、項目目標市場調研與分析。
2、項目產品定位及規劃設計建議。
3 、項目企劃概念策劃及現場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。 具體明細詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期咨詢服務費用實行優惠收取，即乙方返還全部前期咨詢服務費用給甲方(在傭金中扣除)。
第四條、前期服務費支付方式
前期咨詢服務費用總計25萬元整，服務周期為8個月，具體支付方式如下：
1、本合同簽訂后5天內，甲方支付前期服務啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);
2、本合同簽訂后30個工作日內，乙方提交《目標市場研究報告》;
3、本合同簽訂后60個工作日內，乙方提交《項目產品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
4、本合同簽訂后5個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
5、本合同簽訂后8個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期咨詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。
第五條、其它約定
1、本合同簽訂后一周內，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業績介紹。并確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，并得到甲方的認可。
2、本合同簽訂后，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術管理人員參加。
3、乙方提交報告后，甲方應該在一周內給予確認;
4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂后續的銷售代理補充協議，按市場傭金結算。
第六條、雙方的權責
1、甲方的責權
1.1、在乙方代理過程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的.工作;
1.2、乙方制作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先征得甲方書面同意。
1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。
2、乙方責權
2.1、全面地、適當地、及時地完成代理事項;
2.2、信守職業道德，保守甲方商業機密，積極維護甲方的利益與名譽;
2.3、乙方有權力、有義務本著順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。
第七條、違約處理
甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的 2倍標準賠償給對方。
第八條、免責條款
1、因不可抗力，如戰爭、地震、臺風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。
2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無法繼續履約的，可免予承擔違約責任。
3、一旦發生不可抗力事件，雙方應積極協商，并盡其最大努力為雙方繼續履行本合同及補救或減輕該等相應而應采取必要措施。
第九條、糾紛的處理
1、本合同在履約中發生糾紛的，可由雙方協商處理，協商不成的向法院起訴。
2、合同的簽約地為 市，合同的履約地為 。
第十條、合同的生效
1、本合同經雙方法定代表或者授權代表簽字并加蓋法人公章后即行成立且生效。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
3、附件與本合同具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產合同14
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立本協議。
第一條土地問題
1.1土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入區實現產業化。初步確定項目建設地點位于，占地約平方米。其中獨自使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
1.2土地價格
為體現對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術產業開發區參照項目單位納稅中高新技術產業開發區財政收益部分給予相同額度的扶持。
1.3付款方式
高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。
第二條工程建設
2.1開工條件
2.1.1按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即“九通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。
2.1.2甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。
2.2工程進度
乙方必須在年月日前進場開工建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
2.3竣工時間
乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前30天以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。
第三條違約責任
3.1如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每天按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權解除協議，并可請求違約賠償。
3.2乙方取得土地使用權后未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的`，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
3.4為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起5年內，乙方向高新技術產業開發區稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創匯獎勵)金額的50%時(優惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當年該稅種實際繳納金額。
第四條其他
4.1在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。
4.2任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力30天內向另一方提交協-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
4.3本協議一式份，甲乙雙方各執份。各份協議具有同等法律效力，經甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4.4本協議于年月日在中華人民共和國市簽訂。
4.5本協議有效期限自年月日起至年月日止。
4.6本協議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產合同15
合同編號：_________
出租方（以下簡稱甲方）：_________
身份證號碼：_________
出租方代理人：_________
身份證號碼：_________
承租方（以下簡稱乙方）：_________
身份證號碼：_________
承租方代理人：_________
身份證號碼：_________
中介服務方（以下簡稱丙方）：_________
工商注冊號：_________
備案證號碼：_________
根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本宗租賃房產狀況：
1．房屋位置：甲方房產座落于_________市_________區。
2．建筑面積：_________平方米（其中：單元面積為：_________㎡、附屬間面積為_________㎡）（詳見權屬證明），租賃用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的租金為_________（幣種）大寫：_________元整（￥_________）。
支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］
開戶行：_________
戶名：_________
賬號：_________
付款時間為：公歷每個月_________日前支付。
4．租賃期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個月時間。
5．配套及附屬：
（1）配套：_________。
（2）家電：_________。
（3）家具：_________。
（4）其他：_________。
（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業主。
第二條 委托中介事項：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產一事，提供中介服務。
第三條 中介及代理行為的承諾：
1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章規定；
2．丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；
3．丙方保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。
第四條 中介服務范圍：
選擇下列第［_________］項服務。
1．為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；
2．向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同并促成交易成功；
3．協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的交接；
4．其他_________。
第五條 中介服務段落：
丙方提供的中介服務自接受甲、乙雙方委托時起到甲、乙雙方達成本協議之日起結束。
第六條 中介服務傭金：
自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關規定向甲、乙雙方收取中介服務傭金。
1．丙方向甲方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。
2．丙方向乙方收取中介服務傭金為_________（幣種）（大寫）_________（￥_________）。
第七條 當事人配合與保密：
對交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務承擔保密義務，未經甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會等商業秘密也負有保密義務，未經丙方書面同意不得擅自披露。
第八條 中介權益說明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務傭金。
第九條 丙方的權利義務：
1．丙方在從事房地產經紀活動時，應出示工商局營業執照等國家相關資格證明；
2．丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實介紹房地產信息及房地產交易價格；
3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進行核實并出具收件清單，對甲方提供的信息進行現場勘察和到相關部門查驗；
4．丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并如實告知房屋管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況；
5．丙方應告知甲、乙雙方房地產租賃業務所涉及政府相關部門應收取的各項稅費及其他費用；
6．丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產租賃合同；
7．在合同履行期間，丙方應當積極告知相關當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條 甲方的權利義務：
1．甲方提供真實、合法、準確的房地產租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關法律、法規和政策規定；
2．甲方保證房屋產權明晰，并在簽訂合同時向丙方提供下列資料：
（1）身份證復印件；
（2）房屋權屬證書；
（3）土地使用權證；
（4）其它相關資料：_________。
3．甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產權利受限制等情況，不得隱瞞；
4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫）_________（￥_________），作為有關費用，如水、電、電信、物業等等的押金（無息），待本合同期滿或終止時，甲、乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方；
5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務，以確保房屋正常使用；甲方未及時進行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；
6．甲方如出售該房產，應提前_________日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優先購買該房屋的權利。甲方如抵押該房產，應書面告知乙方。
第十一條 乙方的權利義務：
1．乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關房屋出租的規定，如各類批文、許可證、權屬證明等文件；
2．乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關情況；
3．房地產租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將房地產整體或支解分割進行轉租、轉讓、轉借、抵押；
4．房地產租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修或其他形式的改造，經甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進行交接，不得擅自毀損；
5．乙方應當按約定及時交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權解除本合同；
6．乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進行各類違法活動；
7．乙方按約定按時交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業等相關費用；若_________個月內未繳清相關費用的，甲方有權解除本合同。
8．租賃期屆滿，在同等條件下，甲方享有優先續租權。
第十二條 違約責任：
1．依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關損失；
2．甲方保證上述房產產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債務糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導等等過錯的，由此而造成甲、乙方經濟損失，由丙方承擔賠償責任；
3．丙方作為中介及代理服務方應以國家法律法規政策及行業協會行規為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務的.義務，若因丙方服務不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；
4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前_________日書面告知對方，并支付違約金_________；
5．丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協助甲乙雙方辦理該房產租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。
第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時告知義務。
第十四條 合同爭議解決方式：
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：
1．向_________仲裁委員會提請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十五條 生效條款：
本合同及補充協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協議未規定的事項，均遵守國家有關法律、法規、政策執行。
本合同和補充協議共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六條 其它事項：
_________。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
聯系電話：_________ 聯系電話：_________
聯系地址：_________ 聯系地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
丙方（蓋章）：_________
簽約代表（簽字）：_________
經紀人資格證號碼：_________
聯系電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
附件
一、合同文本空格［］中選擇內容，可由當事人根據實際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫（壹、貳）填入［］；對不選擇的內容，用橫線將其劃除。
二、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。
三、本合同文本中涉及的選擇、填寫內容以手寫項優先。
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