物業春節策劃方案范文（精選19篇）
為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，往往需要預先制定好方案，方案是闡明行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的書面計劃。那么優秀的方案是什么樣的呢？下面是小編整理的物業春節策劃方案范文（精選19篇），僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業春節策劃方案 篇1
一、活動背景和意義：
新的一年即將開始，為了使廣大業主感受到我們物業的關懷，為了豐富小區文化內涵，今舉辦迎春節送春聯活動。通過此活動，不但可以使廣大業主感受到我們對他們的服務，而且可以增添春節節日氣氛，還可以為我們物業收繳xx年物業費提供良好的奠定基礎。
主辦單位：
xx物業服務有限公司
承辦單位：
x區x藝境
x區x藝境客服部
協辦單位：
建設銀行x支行
二、活動時間：
xx年2月4日
三、活動地點：
xx藝境307門崗大門
四、面向對象：
x藝境小區全體業主
五、活動要求：
活動前期做好送春聯活動宣傳及建設銀行卡免費代繳公共費用事宜，讓廣大業主看到我們為他們著想，替他們辦事，使廣大業主感受到我們對他們的關懷，充分調動居民領取春聯的積極性。活動期間維護好秩序保證活動正常進行并做好活動記錄和拍攝。
六、活動流程：
1、xx年1月中旬張貼建設銀行提供的'為業主免費開通銀行卡綁定水費、電費、燃氣費、通訊費、無線電視費等繳費海報及迎春節送春聯活動文告。
2、xx、1.15—xx、1.31之間準備xx、2.4日要發放的春聯：購買寫對聯的紅紙300份，然后由x藝境小區有文化且書法極好的3位業主幫忙撰寫。
3、xx、2.1—xx、2.3準備活動當日需要的物品：桌椅各兩張、四支筆、登記單、春聯、宣傳海報和活動人員的安排。
4、xx、2.4迎春節送春聯活動執行：上午九點之前擺好活動需要的設施，上午九點到下午4點之間發放春聯并登記送給的業主信息直到300份春聯發放完結束，同時協助建設銀行x支行工作人員進行辦卡事宜。
七、工作人員安排：
活動負責人：xx
宣傳報道：xx，負責現場拍攝
信息記錄：xx，春聯發放及信息登記現場管理：xx，現場用具擺放及秩序維護
八、活動總結：
辦完活動后整理好記錄信息、拍攝照片、文檔歸總，總結活動中不夠完善的地方以備下次做的更好。
物業春節策劃方案 篇2
春節即將來臨，為抓好我市民生工作，充分體現市委、市政府對全市民政對象的親切關懷，確保他們能過上一個安定、詳和的節日，在20xx年春節前我市將開展對各類民政對象進行春節慰問活動。特制定本方案。
一、指導思想
根據市委、市政府關于做好春節期間慰問送溫暖活動的工作部署，堅持以人為本、為民解困、為民服務的民政工作宗旨，立足保障困難群體基本生活，切實幫助群眾緩解困難，確保全市困難群眾過上一個歡樂、祥和、安定的節日，促進我市社會和諧發展。
二、慰問對象
(一)重點優撫對象。享受定期定量補助的“三屬”人員、在鄉復員軍人、傷殘軍人、紅軍失散人員、參戰參核試人員。
(二)全市城鄉低保對象。包括城市低保對象、農村低保對象和農村五保對象。
(三)百歲老人。
(四)敬老院集中供養五保人員。
(五)孤兒。
(六)麻風病人。
(七)其他民政對象。包括一次性定救人員、40%定救人員。
三、慰問方式、標準和所需金額
(一)面上慰問(依照20xx年春節慰問的對象和標準)
1、重點優撫對象3726人，安排慰問金100元/人，計372600元。
2、城市低保人員7500人，安排慰問金100元/人，計750000元。
3、農村低保人員10572人，安排慰問金100元/人，計1057200元。
4、農村五保戶4171人，安排慰問金100元/人，計417100元。
5、孤兒267人，安排慰問金100元/人，計26700元。
6、40%定救人員37人，安排慰問金100元/人，計3700元。
7、一次性定救人員220人，安排慰問金100元/人，計22000元。
8、麻風病人49人，安排慰問金100元/人，計4900元。
9、六級以上傷殘軍人和紅軍失散人員83人，安排慰問金300元/人，禮品100元/人，計33200元。
10、百歲老人138人，安排慰問金300元/人，禮品200元/人，計69000元。
11、敬老院集中供養五保人員196人，安排禮品100元/人，計19600元。
所需資金共2776000元。所需資金由市民政局按照確定春節慰問的人數和市政府確定的慰問金標準撥付當地政府，由當地政府負責慰問，各鎮、場根據實際情況可適當配套資金。
(二)點上慰問(依照20xx年春節慰問的對象和標準)
市委、市政府組織慰問，由市四套班子成員和掛點單位領導走訪慰問。
1、重點優撫對象每鎮、原辦事處各1人，共25人，安排慰問金300元/人，禮品200元/人，計12500元。
2、城市低保戶每鎮、原辦事處各1人，共25人，安排慰問金300元/人，禮品200元/人，計12500元。
3、農村低保戶每鎮、原辦事處各1人，共25人，安排慰問金300元/人，禮品200元/人，計12500元。
所需資金共37500元。點上慰問對象由鎮確定后上報市民政局為準，慰問金和慰問品(折算金額)由市民政局按市政府確定的標準撥付當地政府，由當地政府負責準備。
(三)春節慰問送溫暖活動所需總資金2813500元。
四、慰問時間
(一)面上慰問時間：20xx年1月下旬(具體時間由當地政府確定)。
(二)點上慰問時間：以市委、市政府確定的時間為準。
五、工作要求
全面開展春節慰問活動，是關注民生，促進社會和諧的重要舉措，也是鞏固黨的執政基礎的體現。春節慰問民政對象活動由市委、市政府統一領導，各部門協同配合。
(一)加強領導。各有關單位要從講政治高度，把重點優撫對象和各類救濟對象的過節問題擺在當前重要工作的議事日程，抓緊時間籌劃、部署，主要領導親自抓。通過細致的`工作，及時把黨和政府的關懷送到每一個民政對象，確保他們過一個安定、祥和的節日。
(二)加強督促檢查。市民政局加強對下撥各鎮、場民政對象春節慰問物資的使用情況進行督促檢查，督促和確保基層按照“專款專用、重點使用”的原則，統籌解決民政對象節日的生活。
(三)及時反饋慰問活動情況。慰問活動結束后，各單位及時將慰問活動開展情況報告市民政局。
物業春節策劃方案 篇3
20xx年春節將至，為搞好節日期間的系列文化活動，讓轄區人民過一個喜慶、祥和、健康、文明的春節，特制定本方案。
一、指導思想
以黨的十八大精神為指導，深入貫徹落實科學發展觀，以滿足人民精神文化需求為出發點和落腳點，以改革創新為動力，培養高度的.文化自覺和文化自信，增強文化軟實力，通過豐富多彩、形式多樣的文化活動，進一步展示我街道文化經濟和人民蓬勃向上、開拓奮進的精神風貌，營造濃郁的節日文化氛圍。
二、組織機構
為確保文化活動的順利進行，特成立20xx年春節期間文化活動領導小組，其組成人員如下：
組長：
副組長：
成員：
三、活動內容
1、做好節日期間環境布置和支持各社區文化活動;以主干道為重點，升掛國旗，插掛彩旗、燈籠、標語等營造濃厚氛圍。時間：(待定)
2、開展圍繞“我眼中的春節”為主題”的春節征文活動。
要求：題目自擬，文體不限
時間：(待定)
3、春聯征集
要求：
a、作品要貼近豐年、貼近生活、貼近群眾，內容健康、通俗易懂，含新春氣息，便于傳播和普及。
b、作品必須是原創，不得抄襲、剽竊他人作品
時間：(待定)
4、迎新春書畫攝影展
要求：書畫：
a.作品內容健康、積極向上，體現時代風采;
b.作品表現手法不限，畫面要保持整潔;
攝影：用相機記錄下春節期間美好的瞬間，留住美好景象。
時間、地點：(待定)
5、正月十五踩街游行
時間：正月十五上午8：30
地點：街辦事處門前主干路
內容：各社區文藝隊伍，舞蹈、秧歌等形式，按照指定路線游行表演。
6、配合好區安排的各項節日文化活動。
物業春節策劃方案 篇4
一、活動背景、目的和意義
在20xx年來臨之際，學校、學校工會決定慰問為教育事業揮灑畢生心血的.退休教師，激勵在崗教師勤奮、努力、創新工作。
二、主辦單位：
青川縣大院民族學校學校工會
三、活動主題：
走基層，溫暖退休教師心。
四、活動負責人：
黃家彥、何天曉、李防修
五、參加人員：
學校部分領導、工會部分委員、全體退休教師
六、活動時間：
20xx年1月20——1月30日
七、活動地點：
學校退休教師家
八、活動前期準備
1、辦公室在20xx年1月15日前宣布活動;聯系好到退休教師家的車輛;活動時期內，做好工作。
2、工會、后勤處在20xx年1月16日前準備好活動所需用品(大米、菜油、面條)。
九、活動構成、安排
活動分3組
一組成員：xx
慰問人員：xx
二組成員：xx
慰問人員：xx
三組成員：xx
慰問人員：xx
十、活動資源需要及用途
1、車輛：3輛;
2、物資：菜油16份(5kgx16);面條(160kg);大米(160kg)。
十一、經費預算
4500元(以實際支出為準)
1、車費1000元(到廣元、青川、本縣鄉各村);
2、慰問用品(大米、菜油、面條各16份)3500元。
物業春節策劃方案 篇5
貼對聯是中國人過年的傳統習俗，紅紅火火、喜喜慶慶過大年，春聯又叫“門對”、“春貼”、“對子”，它是幾千年來的傳統，它象征著喜慶，充滿著吉祥話語與祝福，為廣大社區居民群眾所喜愛，很具吸引力。
為迎接20xx年鼠年的到來，使豐富xx社區居民的新年氛圍，使社區居民過一個歡樂祥和的節日，感受到黨和政府部門的關愛及關懷，xx特舉辦主題為“送春聯進社區”送對聯活動。
一、活動主題：
送春聯進社區
二、活動宗旨：
感受原創春聯魅力，展示書法藝術魅力，弘揚春聯這一中國特色的傳統文化，增強大家對中國文化的`熱愛之情。
三、活動時間、地點：
時間：20xx年x月x日（星期x）下午14：00-16：00地點：xx
四、主辦單位：
xxxx
承辦單位：xxxx
五、前期準備：
1、準備好寫對聯所需材料。
2、提前邀請知名書法家做好對接。
3、制作好宣傳橫幅。
4、做好送對聯相關通知，充分調動社區居民領取春節對聯的積極性。
5、安排好創作桌椅、茶水等設施的擺放，安排好活動現場的進場秩序。
6、活動時，維護好現場秩序，確保活動順利完成。
六、經費預算
毛筆墨水硯臺橫幅對聯紙書法家勞務費工作人員勞務費現場布置等。
物業春節策劃方案 篇6
20xx年新春佳節即將到來，為了讓xx人民共享經濟社會發展成果，激發群眾干事創業的熱情，充分展示xx風貌，豐富活躍廣大群眾的文化生活，營造歡樂喜慶的節日氣氛，現將20xx年春節、元宵節群眾文化體育活動安排如下：
一、指導思想
認真貫徹落實黨的`十八屆五中全會精神和省、市有關會議精神，堅持踐行社會主義核心價值觀，以滿足群眾精神文化需求、營造歡樂喜慶的節日氣氛為目標，開展內容豐富、形式多樣的文化體育活動，為打造平安、富裕、文明、生態、和諧xx營造良好的文化氛圍。
二、活動安排
春節期間，文化活動要堅持“三貼近”和“重心下移”原則，繼續以村為單位開展活動，貼近實際，貼近生活，貼近群眾，充分展現xx人民昂揚向上的精神風貌。各社區、各村要高度重視、及早行動，宣傳發動，嚴密組織安排部署；要依據本村實際情況，積極組織人員創作、挖掘、包裝具有本村特色的民間文藝作品。務必做到村村有節目，把秧歌扭起來，鑼鼓敲起來，小戲唱起來，讓群眾樂起來；要在村與村之間相互交流，開展競賽。
1、元宵節文藝匯演
農歷正月十二，管委會將組織規模宏大、豐富多彩的民間文藝比賽，民間文藝比賽采取定點表演的方式進行。要求農歷正月十二以前，各村抓緊排練，自行活動。正月十二當天各村表演隊統一進行表演。
時間：農歷正月十二（20xx年2月19日）
地點：裴村大門樓以北廣場
責任單位：管委會科教文衛中心、各社區、各村
要求：
（1）各村參演隊伍必須由村支書或村主任帶隊參加；
（2）每個村必須有10名安保員參加，負責保證本村節目的演出順利有序進行；
（3）各責任單位必須高度重視，實行定人、定點、定責，確保活動圓滿成功；
（4）各村文體活動安排表務必于20xx年2月15日前報送管委會科教文衛中心；
（5）本次匯演管委會將評出獎項，并分別給予獎勵。一等獎獎金5000元；二等獎獎金3000元；三等獎獎金20xx元;參與獎獎金1000元。經管委會推選，代表xx參加市級匯演，另外獎勵6000元。
注：此獎勵措施為專項獎勵辦法，不可與《濟源市xx產業集聚區管理委員會關于農村文化陣地建設的將補辦法》（xx文〔20xx〕91號）同時使用。
2、豐富多彩群眾歡樂活動
各村要認清群眾文體活動的重要意義，以營造歡樂氛圍、團結干群關系為目的`，組織本村的春節文體活動，活動形式要豐富多彩，確保群眾度過一個歡樂祥和的新年。
責任單位：管委會科教文衛服務中心、各社區、各村
要求：各村務必于20xx年2月15日前將本村的春節文體活動計劃上報到管委會科教文衛中心。
3.懸掛燈籠
春節期間要抓好轄區亮化美化工作，擬確定在機關大院及裴村主干道懸掛燈籠，營造節日氣氛。要堅持政府主導、部門配合、業戶參與，全社會行動起來，共同營造良好的節日氛圍。
時間：20xx年2月4日（農歷十二月二十六）前全部到位
地點：管委會機關大院、裴村主干道
責任單位：管委會科教文衛中心、裴村社區
三、工作要求
1、高度重視，組織協調到位。各社區、各村要提高認識，把此項工作作為全面落實社會主義核心價值觀的重要工作去安排、去落實，要建立一把手負責制，在人力、物力、財力上給予大力支持，確保春節、元宵節群眾文體活動圓滿開展。
2、注意安全，責任重于泰山。各成員單位要進一步強化大局意識、責任意識、安全意識、服務意識，主動承擔責任，為廣大人民群眾歡度節日提供場地、用地、安全等保障。
3、加強督導，確保活動成效。管委會對各村工作開展情況進行評比，對活動中領導重視、組織周密、成效顯著的村要進行表彰獎勵，對活動開展不力、不能按要求完成任務的通報批評。
物業春節策劃方案 篇7
春節即將來臨，為確保困難群眾能過上一個快樂、祥和、平安的節日，觀山湖世紀城第四居委會開展“送溫暖〃迎新春”新年慰問活動，為做好此次慰問活動，特制定如下慰問工作方案：
一、活動主題
送溫暖迎新春
二、活動時間
1、上午9:00-12:00；
2、下午2:00-5:00。
三、活動地點
第四居委會居民家中
四、參與人員
志愿者：
（一）世紀城社區社事部
（二）第四居委會工作人員
服務對象：
（一）留守兒童及困難殘疾人家庭；
（二）空巢老人；
（三）生活困難老干部、老黨員。
五、活動內容
第四居委會工作人員與世紀城社區工作人員上門入戶，
為困難家庭送上慰問金。
六、組織單位
世紀城第四居委會
七、活動要求
1、第四居委會提前兩天通知居民上門時間；
2、第四居委會工作人員認真記錄服務時間、地點、對象等；
3、第四居委會詳細收集活動資料，做到有記錄、有簡報（文字、圖片）、有總結，并及時通過居務公開欄進行宣傳。
4、應慰問對象全部慰問到位；慰問金全部發放到慰問對象手中，不截留，不挪用；在規定的時間內將慰問金發放到慰問對象手中。
物業春節策劃方案 篇8
為了營造歡樂祥和、喜慶、節儉安全的春節氣氛，活躍群眾文化生活，把全鎮精神文明創建活動提高到一個新的水平，根據中共武功縣委辦公室、武功縣人民政府辦公室的通知精神，特制定xx年全鎮新春文化活動實施方案。
一、活動指導思想
以堅持“歡樂喜慶、祥和文明、節儉安全”的`原則，按照“廣泛發動、群眾參與、精心組織”的基本要求，以群眾喜聞樂見的傳統文化形式為載體，抒發群眾人壽年豐、笑迎新春的喜悅心情，展示小村科學發展、強鎮富民的雄心壯志，深化精神文明，不斷加快建設新農村和富裕、和諧、魅力新小村的步伐。
二、活動總體安排
(一)從1月25日(臘月二十五日)到2月10日(正月十一日)為訓練表演階段。要求各村都要根據自身實際，廣泛發動群眾。組織開展豐富多彩的春節文化活動，通過扭秧歌、跑竹馬、耍社火和敲鑼打鼓等村內訓練、村街表演的活動形式，大力營造萬民盡歡樂、祥氣騰佳節的濃厚氛圍。同時，為參與全鎮鬧新春文化比賽活動做好充分準備。
(二)鎮上將舉辦全鎮農民鬧新春文化比賽活動時間暫定在2月11日(正月十二日)。
1、比賽地點：小村街道(小村社區居委會門前)。
2、比賽項目：以行政村為單位組隊參賽，每隊參加表演人數至少在30人以上，比賽項目包括鑼鼓、秧歌、竹馬、社火等。
3、比賽評分：比賽實行百分制評分，其中鑼鼓效果占20分，服裝道具占20分，隊形表演占60分，以算術平均值排出名次。
4、比賽評委：參評評委由鎮上領導和各行政村一名主要領導擔任。
5、比賽順序：由活動組委員會屆時具體安排。
6、比賽獎勵：比賽分別設一等獎1名，二等獎2名，三等獎3名，優秀組織獎若干名，采取以獎代補的辦法分別獎勵。
(三)2月12日(正月十三日)到2月14日(正月十五日)為各村相互表演階段。各村可自由邀請參賽隊伍進村表演，互賀新春吉祥，互祝村泰民安。
三、活動組織領導
鎮上成立xx年春節農民鬧新春文化活動組委會，具體負責春節文化活動和表演比賽的指導、組織、協調等工作，其組成人員：
組委會主任：張青(黨委書記)
郭勇(黨委副書記、鎮長)
組委會副主任：桂學輝(黨委副書記)
趙靜(副鎮長)
王文普(小村派出所指導員)
組委會成員：韓俊海丁座選譚平國何慧云康鵬劉臻韓衛峰楊斌斌王偉
以及各村一名主要村干部
為了確保文化活動比賽安全順利進行，組委會下設活動協調組，由桂學輝、趙靜安排實施;組委會下設安全保衛組，具體由王文普安排實施。
四、活動幾點要求
(一)各村要高度重視此項活動，也要成立由村黨支部、村委會主要領導任組長的春節群眾文化活動領導小組，具體抓好活動的組織和落實工作。
(二)各村組織群眾性文化活動既要隆重熱烈，又要注意節儉，要通過各種途徑解決服裝道具等費用問題，不要增加群眾負擔。
(三)在組織活動中要注意嚴密組織，嚴防不安全事故發生。
(四)對春節群眾性文化活動效果，鎮上將納入各村年度目標責任制考核重要內容，對不認真組織村內活動，不積極參加全鎮比賽活動的村，鎮上將給予通報批評并經濟處罰。
物業春節策劃方案 篇9
為迎接20xx新春佳節的到來，展示我區群眾化藝術工作一年的發展和創作成果。20xx年1月2日，區圖書館、博物館、將在文化館活動室聯合舉辦“我們的.節日—剪窗花”春節剪紙活動。龍北、龍西社區將協同開展活動。
剪紙，歷史悠久，表現力豐富、藝術感染力強。為了更好的傳承剪紙這一民間藝術，引導小朋友感受中國民間剪紙藝術的魅力，積極構建“在玩中觀察—在情境中產生興趣—在活動中思維想象—在鼓勵中創造表現“的活動模式，希望我區廣大少兒讀者和小學生積極參與，期間共開設兩個班，各招收xx名(其中xx、xx社區招1個班，另招xx名編成1個班)。現將有關事項通知如下：
一、活動目的：
開發創意、發揮想象，制作自己不同剪紙方式
二、招收對象：
10周歲左右小朋友(活動家長可全程陪同)
三、報名時間：
1月9日開始
四、報名及授地點：
區文化館一樓活動室(共招收60名，社區的小朋友到2個所在社區報名，另一班組在區化館一樓活動室報名，報滿為止)
五、教授時間：
1月2日(星期一)上午：9：00—10：00;下午：2：40—4：00
六、指導教師：
xx
七、自備工具：
彩紙、剪刀、膠水
活動將展示小朋友們創作優秀作品并進行獎勵。
物業春節策劃方案 篇10
20xx年春節即將臨近，xx社區兩委決定元旦及春節期間對轄區困難群眾開展“送慰問，大走訪”活動，把黨和政府的溫暖送至千家萬戶，共同構建和諧社會。結合實際，制定方案如下：
一、指導思想
以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，認真貫徹落實黨的十九大精神，圍繞建設“五個東區”的戰略部署和在全市率先全面建成小康社會的戰略目標，通過開展走訪慰問活動，營造喜慶節日文化氛圍，讓群眾感受黨和政府的溫暖。
二、走訪慰問對象及經費落實
慰問對象：社區老黨員、老干部、計生特扶、低保戶、低保邊緣戶、困難殘疾人家庭、因病致貧家庭、軍烈屬家庭、困難職工、貧困母親、貧困兒童、孤寡老人、長壽老人等80余人。
慰問物資：每人20斤裝一袋米、5升裝一桶油，共計慰問資金11059.2元。
三、走訪慰問辦法
由社區愛心骨干志愿者組成慰問小組，分現場送慰問、入戶大走訪兩種形式，分別慰問困難學生兒童、孤寡老人及困難殘疾人家庭等。社區兩委做好組織協調工作，慰問結束后在慰問工作總結中單獨造表報愛心社團、居民代表大會公示。
四、走訪慰問時間安排
走訪慰問工作在20xx年2月15日前全部完成。20xx年12月23日底前完成對慰問對象調查摸底、民主評議工作;在12月25前完成造表匯總工作，具體慰問明細表報街道社會科批準后實施，并做好相應的慰問金、慰問物品的'分配工作;12月29日—20xx年2月13日期間組織開展走訪慰問工作，確保所有的錢款物資發放到慰問對象手中;元月17日前做好工作總結交社區愛心社團并在居民代表大會公示。
五、慰問工作紀律要求
社區兩委一定要加強領導，精心組織，制定出切實可行的走訪慰問方案，落實好救助資金、物品和工作人員，真正把這項工作做深、做細。社區一把手要親自抓、親自布置、親自帶隊深入到困難戶家中，要嚴肅工作紀律，所有專款專物專用，入戶到人，把溫暖送到困難群眾心中。活動開展期間，社區居民代表、愛心團體組織、紀檢小組將對此項活動進行督促和檢查，嚴禁走形式、走過場。
物業春節策劃方案 篇11
為豐富村民文化內涵，增添春節節日氣氛，展現我村村民書法藝術水平，經研究，我村舉辦“迎春節，送對聯”活動，現將具體方案布置如下：
一、活動主題：
迎春節，送對聯
二、活動時間：
2月5-8日任意一天上午9點
三、參加人員：
xx村工作人員
四、活動地點：
東升小區
五、具體方案
1、活動安排：
(1)8：50東升小區內集合
(2)9：00—11：30創作并贈送對聯給路過的村民并散發計生宣傳畫
2、工作人員：
活動負責：潘有明，負責活動整體安排。
宣傳報道：張悅，負責活動現場拍照、攝像，活動后通訊稿件發送。
后勤服務：桂婷，負責活動的后勤保障。
現場管理：朱正軍，負責活動場地秩序維護和桌子擺放。
人員召集：潘有明，負責召集書法愛好者按時到位。
六、領導邀請
龍湖街道辦事處具體工作人員對接。
七、前期準備：
1、活動前，準備好創作所需材料。
2、活動前，與龍湖街道辦事處和xx村相關書法愛好者做好對接。
3、活動前，制作好宣傳橫幅。
4、活動前，做好群眾宣傳發動工作，充分調動村民領取春節對聯的`積極性;
4、活動前，安排好創作桌椅、茶水等設施的擺放，安排好活動現場的進場秩序;
5、活動時，維護好現場秩序，確保活動順利完成。
八、經費預算：
1、寫作材料：
2、橫幅，茶水等材料經費：
物業春節策劃方案 篇12
社區為豐富居民的文體娛樂活動，著力營造新春佳節喜慶、祥和的節日氣氛，增強居民團結向上、健康、科學的生活方式，關心居民的文化物質生活。在元宵節來臨之際，社區統籌規劃、精心組織、開展“濃濃鄰里情、佳節慶元宵”趣味游園活動。現將元宵節趣味活動安排如下：
一、時間：
20xx年2月xx日16時
二、地點：
xxx
三、參加人員：
空巢、低保老人、殘疾人、社區群眾
四、活動程序
1、介紹領導、來賓
2、書記元宵節致辭
3、領導講話
4、包元宵、敬老人
五、人員安排：
xxx：全面協調、接待領導或媒體
xxx：主持、物質準備、
xxx：照相、布置會場
xxx：節目策劃、主持
xxx：音控、后勤保障、活動兌獎
xxx：通知、接待老人、活動兌獎
xxx：xx等社區各院落樓棟長
安保：xxx
六、物質準備
1、爐子、鍋等社區現成的;
2、一次性餐具：(200個、筷子若干，由xx購)
3、蘋果若干(糖果、瓜子若干，xxx)
4、元宵(社區現成的)
5、主持人服裝：xx的自備，社區其他成員的服裝要去租;
6、桌椅(長桌x張，社區樓上的，橙子若干、不夠到其他社區借x張，須在12號前完成)
7、座牌
七、主持人：xx
主持詞：
AA：各位領導、各位來賓，
BB：各位爺爺奶奶大媽大叔們、小朋友們、街坊鄰居們
合：元宵節快樂!
BB：今天到會的.領導有：
AA：到會的來賓有：
BB：請街道黨工委書記、(主任)講話
AA：請xxxxxx社區書記、主任劉雨潮講話
BB：許多社區老人的兒女因為工作等原因，不能回家和父母過元宵，使老人們倍感孤單;
AA：各位爺爺奶奶們，社區的工作人員就是你們的兒女，在這樣一個合家團圓的日子里，讓我們陪你們一起過元宵。
BB：請我們社區成員為我們的老人們獻上深深的祝福，上元宵。
最后由社區劉主任宣布元宵節趣味活動開始。
八、元宵節趣味活動具體規則及負責人員：
一、吹蠟燭
活動道具：蠟燭3根
活動細則：以1米的距離，吹滅2根獲獎。
負責人：xxx
二、猜謎語
活動道具：彩色打印紙若干張、繩子一根
活動細則：謎語寫到彩色紙片上并懸掛于繩上，能解答者取下謎語到解密者處揭曉答案，對則領獎。
負責人：xxx
三、夾彈子
活動道具：彈子60顆、塑料筷子2雙、盆子2個、碗2個
活動細則：將彈子從盆中夾入碗中，1分鐘內夾10顆到碗里獲獎。
負責人：xx
四、摸福字
活動道具：黑板一個，福字一張、眼罩一副
活動細則：將黑板立在2米開外處，參與者由起始線處用眼罩蒙眼，走向“福”字，摸到著為完成。
負責人：xx
五、投籃
活動道具：塑料筐一個、乒乓球10個
活動細則：參與者站在1.5米開外的地方，將乒乓球對準塑料筐投遞，投入6個位勝利。
負責人：xxx
六、踢毽子
活動道具：毽子2個
活動細則：2人一組，只要踢夠10次獲獎
負責人：xxx
七、抬乒乓球
活動道具：乒乓球2個、乒乓板1個
活動細則：參與者用乒乓板拖住乒乓球，但手不能接觸球，繞設定好的障礙物走一圈，球不掉則為完成。
負責人：xxx
活動兌獎處：社區2號辦公室，負責人：xxx
物業春節策劃方案 篇13
在春節即將來臨之際，為加強“兩節”期間的物業管理服務工作，預防和減少物業管理項目內各類事故的發生，保證節日期間的安全、祥和、穩定，讓廣大業主度過一個歡樂的節日，同時也是進一步促進物業服務企業誠信建設，嚴格履行合同約定，現說說加強春節期間物業服務工作的有關事項。
一、加強值班，落實責任
物業要安排專人24小時值班，確保通訊暢通，做到隨時接聽投訴及報修電話。要堅持企業領導、項目經理帶班制度，保證通訊暢通。要明確責任，及時受理業主、物業使用人的咨詢及投訴并做好記錄。發現問題及時解決，努力把問題解決在萌芽狀態，問題嚴重的報告相關領導及有關部門。
二、認真排查，做好預案
“春節”前夕，物業要安排技術人員對項目共用部位、共用設施設備使用情況及隱患部位進行檢查，發現問題要及時檢修，確保節日期間設施設備的正常使用。
要做好維修、電梯、消防等突發事件的應急預案，每一位工作人員要掌握應急預案的流程，發生重大問題、事故時，應立即啟動應急預案，企業和項目經理要在第一時間趕到現場，做好協調工作，并及時將情況上報。
三、部門銜接，加強服務
各部門、人員要持聯動狀態，各部門、人員之間要有銜接，妥善處理業主、使用人提出的實際問題，避免應內部銜接問題而造成與業主間的矛盾。
1、加強維修服務，注重及時率、合格率、滿意率
要按照合同定搞好物業的日常維修養護。實行24小時報修值班制度，切實做到急修報修按照合同約定時間到達現場，預約報修按雙方約定時間達到現場，確保維修及時率、維修質量合格率和業主滿意率。
2、加強秩序維護，做好車輛引導
要配置合理人員，加強安全防范工作，門崗室設專人24小時值勤，按照合同約定做好巡視。對進入項目機動車輛要嚴格實行登記換證制度并安排專人做好節日期間車輛疏導、停放秩序的管理，保證車輛行駛安全、道路通暢。中央監控室，要實施24小時安全監控并記錄及時，發現問題立即采取相應措施。
3、加強養護管理，確保設備設施正常運行
水、電、電梯、監控等設備人員要按時上崗，按照崗位職責、工作標準及相關規范等，嚴格遵守操作規程，做好運行記錄、檢查記錄、保養記錄等，確保物業共用設施設備的正常使用。
4、加強保潔服務，營造干凈整潔的小區環境
節日期間，清掃保潔人員要確保按時到崗，按照合同約定做好保潔服務。特別要做好小區的硬化地面、主次干道；公共樓道、扶手以及垃圾設施的清潔；對煙花炮屑要及時清掃；同時做到垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象等。通過保潔員的`辛勤工作，給業主提供一個干凈、整潔、舒適的生活和居住環境。
四、開展便民服務，營造節日氛圍
要積極開展便民服務活動，主動幫助老勞模、烈軍屬、殘疾人員和特困家庭解決在物業管理服務中的問題。要積極配合業主在節日期間開展多種形式的社區文化活動，營造歡樂祥和的節日氛圍。
五、做好溫馨提示，加強宣傳報道
1、做好溫馨提示。要充分利用小區的宣傳欄等多種形式做好兩節期間的溫馨提示，公布與業主正常生活有關的政府職能部門的熱線電話。做好各種提示告知工作。
2、加強宣傳報道。要注意發現和收集節日期間的為業主主動做好服務工作的各種好人好事和典型事例，注意總結。
新的一年在向我們招手了，充滿朝氣、充滿希望，讓我們發揚老黃牛精神，辛勤播種、埋頭耕耘，來年定會讓我們有更大的收獲。
在此，衷心地祝愿大家新年新面貌！新年新心情！新年新開始！新年新運氣！新的一年里：所有的期待都能出現、所有的夢想都能實現、所有的希望都能如愿、所有的努力都能成功！
物業春節策劃方案 篇14
一、組織領導
為切實加強領導，特成立區春節期間環境布置和氛圍營造工作領導小組。
二、任務分工
（一）統籌協調組
工作任務：
（1）負責與市路燈管理處、市城管委等上級部門協調聯系；
（2）負責整個環境布置和氛圍營造工作的整體策劃和各工作組工作的協調。
（二）環境布置組
工作任務：
（1）區城建局負責重要道路節點花卉造型擺放、八一公園內環境布置、氛圍營造等工作；
（2）區商務局負責勝利路步行街街區氛圍布置；
（3）區文廣局負責對八一大道、陽明路、陽明東路、北京西路（北側）、疊山路、南京西路、撫河北路、濱江路等主干道燈桿上懸掛大紅燈籠，陽明路玻璃幕墻上張貼大幅新年祝福圖片，陽明東路隧道東、西方向制作宣傳標語等氛圍營造工作；
（4）各街辦、賢士湖管理處要按照屬地原則，組織好轄區內社區、黨政機關、企事業單位、學校、車站、賓館、商場等進行春節期間門面環境布置，營造節日氛圍。
（三）市容整治組
工作任務：
（1）負責春節期間公共休閑場所環境維護工作；
（2）負責重要道路、重點路段環境衛生維護及經營秩序整治工作。
（四）社會宣傳組
工作任務：
（1）負責全區新春文化節活動的策劃和宣傳；
（2）負責春節期間領導走訪，群眾文化活動的新聞報導工作。
四、具體要求
1、高度重視，加強領導。各相關單位負責人要高度重視，充分認識做好2012年區春節期間社會環境布置工作的重要性和嚴肅性，提高責任性和自覺性，增強主動性和預見性，既要明確分工，又要協調配合和統籌兼顧，要精心組織和周密安排，確保節日氛圍布置各項任務落到實處。
2、創新意識，突出成效。春節期間節日氛圍布置，既要堅持傳統，又要勇于創新；既要注重規模和數量，更要注重質量和效果。各相關單位要精心組織、精心策劃、精心安排、精心落實，使春節社會環境布置大氣醒目，充分融入春節、元宵節為主題的傳統民族文化元素，要注重點面結合，既要覆蓋面廣，又要打造亮點景觀，達到成規模、創新意、出氣勢、高水平的綜合效果。
3、各相關單位要制定詳細春節期間環境布置和氛圍營造工作實施方案，環境布置要根據道路、街區的'地形特點統一風格，要做好環境布置設施的日常維護保養，如有損壞褪色需及時更換。
物業春節策劃方案 篇15
為預防春節期間消防安全事故發生，營造平安祥和的節日氣氛。2018年1月，天健物業西南區域公司組織各物業服務中心開展為期一個月的春節防火專項行動，全力保障業主的生命財產安全。
一、開展消除安全隱患行動宣傳。
組織各物業服務中心在小區張貼消防安全宣傳畫，發放宣傳手冊、宣傳單等消防安全材料，懸掛消防安全主題橫幅和消防安全標語，充分利用宣傳欄、公告欄等宣傳陣地，開展消除安全隱患行動宣傳。
組織各物業服務中心結合消防安全案例開展講座，普及消防安全知識，提高員工與業主的消防安全意識，還要求各物業服務中心針對不同崗位的特點，培訓員工掌握查改火災隱患的方法及滅火逃生技能。
二、開展消防安全隱患排查
行動期間，各物業服務中心按照方案要求，全面排查可能危及人員生命財產安全的隱患，重點檢查用電、用氣、消防、線路、公用設施設備以及社區地下商場、餐飲商鋪等要害部位安全情況。西南區域公司還會在行動最后對上報的`安全隱患整改情況進行復查，確保所有隱患得到整改。
三、開展消防應急疏散演練
組織各物業服務中心開展疏散逃生和滅火演練，使廣大業主和住戶都能熟練掌握火場逃生及自救基本技能、熟悉逃生路線和疏散程序，確保火災事故發生時，能有效規避人員傷亡。
天健物業西南區域公司堅持 “預防為主 防消結合”的工作方針，注重循序漸進地提高員工與客戶的消防應急知識水平，同時不忘做好硬件設施的維護與保養，定期進行隱患分級管理與排查，防隱患于未然，踏踏實實地守護一方平安。
物業春節策劃方案 篇16
一、活動目的：新春佳節即將到來，為增加節日氣氛，提升公司企業文化，提高大家的積極性和團隊協作能力，豐富大家的業余生活，增強企業凝聚力。
二、晚會主題：20xx年“xxx”迎春晚會
三、晚會時間：20xx年2月x日（星期x）18：15—20：15
四、晚會地點：xxx
五、參加人員：全體員工（除當值人員外）
六、節目籌備：
（一）A、B/D、C各準備2個以上節目（節目類型可采用：相聲、小品、舞蹈、朗誦、樂器、演講等多種藝術方式，或可以選用展現才華的有創意的節目）。
（二）晚會節目將評出一等獎1名，獎金500元；二等獎2名，獎金各300元，三等獎3名，獎金各200元。沒有獲獎的演出人員和工作人員都可獲得小禮物一份。
（三）節目籌備單位在20xx年1月x日前將節目名單及配樂CD交行政部文案策劃，確定晚會節目單和參演人員；
（四）20xx年2月x日前由行政部組織晚會彩排；
（五）各個環節安排：
（1）物資、禮品的采購準備：xxx負責，xxx協助。
（2）舞臺場景的'布置：xxx負責，xxx協助。
（3）場地布置、桌椅擺放位置安排：xxx負責，xxx協助。
（4）入場引導、所有禮品發放：xxx負責，xxx協助。
（5）音響燈光設備調試等：xxx負責，xxx協助。
（6）晚會現場抽獎及抽獎前準備：xxx負責，xxx協助。
（7）晚會瓜果茶水準備、會后物資回收：xxx負責，xxx協助。
（8）拍攝、照相、制作VCR：xxx負責，xxx協助。
（9）中場頒獎禮儀、節目評分表準備：xxx負責，xxx協助。
（10）物資運輸：xxx負責，xxx協助。
（11）場地清潔：xxx負責，xxx協助。
（12）現場秩序維護和突發事件處置（滅火器的準備）：xxx
（13）中場禮儀：xxx負責，xxx協助。
（14）晚會主持人：4名，2男2女，面向全公司征集（請有意向的員工于20xx年1月x日中午12：00前在行政部xxx處報名）。
七、晚會流程：
（一）晚會開場秀；（5分鐘）
（二）總經理致新年賀詞；（5分鐘）
（三）2014年年度優秀團隊及員工頒獎大會；（25分鐘）
（四）優秀員工代表發言；（5分鐘）
（五）20xx年迎春文藝晚會節目表演，中間穿插小游戲2—3個；（60分鐘）
（六）中間穿插晚會抽獎；（20分鐘）
（七）抽獎：
1．參加人員：現場人員及所有員工
2．抽獎方式：
① 全公司獎：將公司所有員工名字寫在一張小紙條上，放入抽獎箱內抽出產生；一等獎的開獎人為總經理，二等獎和三等獎由現場參加晚會的員工進行抽取。抽獎環節穿插在節目中。
② 現場獎：參加晚會且到現場的人，每人會領到一個號碼，抽到相應的號碼且在場領取即為相應的得獎人。
3．獎品設置：
一等獎：1名（獎金500元，共計500元）
二等獎：3名（獎金各300元，共計900元）
三等獎：5名（獎金各200元，共計1000元）
現場獎：30名（各50元以內獎品，共計1500元）
（八）晚會結束，公司在場所有員工集體合影留戀。
八、晚會所需物資：茶水、瓜子、花生、糖果、水果、獎品、抽獎盒、抽獎紙條等。晚會場地布置所需物品：橫幅（標明晚會主題）、氣球、音響、話筒（4個）、彩帶等。
九、籌備進程：
1月10日前—— 發出晚會通知
1月15日前——禮品準備
2月10日前——晚會彩排，對節目進行復核，場地布置
2月13日——晚會正式演出
十、費用總計：
1.晚會節目獎：1700元
2.員工抽獎：3900元
3.演出小禮品1500元
4.場地布置、道具、服裝租用：1500元
5.現場食品：1500元
6.其他費用：1000元
總計：11100元
物業春節策劃方案 篇17
為貫徹落實縣委、縣政府疫情防控和安全生產會議精神，切實抓好春節疫情防控和安全生產工作，防范和遏制安全事故發生，提高疫情防控水平和應對能力，確保春節惠東縣民政系統疫情防控和安全生產工作穩定可控，特制定本方案。
一、指導思想
切實把疫情防控和安全生產工作作為當前最緊迫的重要政治任務抓好落實，嚴格按照省、市、縣要求，從嚴從高落實疫情防控和安全生產規定，全力以赴做好疫情防控和安全生產工作。堅持預防為主，防治結合，堅持弘揚生命至上，安全第一的思想，深刻認識疫情防控和安全生產工作的重要性，堅持“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”工作方針，嚴格按照“全覆蓋、零容忍、嚴執法、重實效”的要求，加強組織領導，強化安全紅線意識，守住“民政服務機構不發生疫情和安全事故”的工作底線，堅定信心決心，采取最有力和最有效的措施，用最嚴謹的行動，扎實抓好春節疫情防控和安全生產工作，切實維護好民政服務對象生命安全和身體健康。
二、檢查時間、范圍和內容
（一）檢查時間：2022年1月17日至30日。
（二）檢查范圍：各鎮敬老院、縣救助管理站、縣社會福利院、縣殯儀館、縣民政局婚姻登記處、縣養老服務中心、大嶺萬福頤養中心。
（三）檢查內容。為確保春節疫情防控和安全生產工作順利開展，縣民政局成立7個檢查小組和1個專項工作督查小組，在春節前對全縣民政服務機構的疫情防控和安全生產工作開展大檢查活動。具體內容為：
1、疫情防控方面。檢查機構出入登記、重點區域消殺、重點風險地區返回人員排查隔離、核酸檢測、疫苗接種、培訓演練、應急物資儲備情況。
2、消防安全方面。檢查是否落實消防安全主體責任，消防安全責任人、管理人是否依法履行職責；是否制定并落實消防安全制度、消防安全操作規程；是否制定滅火和應急疏散預案，并組織演練；是否開展防火檢查、巡查、和員工消防安全教育培訓，消防安全“四個能力”建設是否達標；消防器材和消防設施是否完整好用，安全出口是否暢通，尤其是對居室、活動室、食堂等重點部位開展檢查，全面消除各類隱患。
3、食品安全方面。重點檢查以食堂的餐飲服務許可證、食品安全管理制度落實情況、是否配備食品安全專（兼）職管理員、從業人員培訓體檢、食品原料采購、肉及肉制品和食用油的索證索票、食堂布局、衛生設施配備、衛生狀況、餐具消毒保潔、防蠅防鼠設施、食品添加劑使用、留樣及餐廚廢棄物管理、食品是否生熟分開、是否存在交叉污染等情況。
4、其他方面。檢查疏散示意圖、應急預案、安全隱患排查方案、人員管理方案、值班安排、節日活動安排等情況。
三、工作要求
（一）提高思想認識，增強責任擔當。各單位要充分認清當前疫情防控和安全生產面臨的嚴峻形勢，要始終繃緊神經，不能有絲毫松懈、半點馬虎，要深入春節前本單位事故風險點和防控重點，切實把重大風險弄清弄準，緊盯春節疫情防控和安全生產的.關鍵時期，積極開展工作，要主動增強緊迫感和責任感，堅決克服懈怠和麻痹僥幸心理，扎實推進做好春節前疫情防控和安全生產工作。
（二）全面安排部署，狠抓工作落實。要周密組織實施疫情防控和安全生產排查，要突出對春節前后的疫情管控措施和安全生產主體責任落實情況進行督查；制定切實可行的措施，狠抓隱患排查治理，能夠現場糾改的要立即抓好整改，不能現場整改的要限定時間完成整改，所有整改情況要有依有據，如要有能體現整改前后的對比照片，建立專項臺賬。
（三）加強應急值守，強化報告制度。節假日期間，要加強值班值守工作，嚴格執行領導帶班和24小時值班制度，嚴格落實事故信息報告制度。尤其是春節期間，更不能麻痹大意，要加強值班力量配置，組建整治素質好、業務能力強的精干值班隊伍，嚴格落實崗位責任制，遇各類突發事件或緊急重要情況要立即請示報告及時妥善處置。
物業春節策劃方案 篇18
根據x街道關于兩節活動總體安排部署，結合自身實際，我社區計劃在春節和元宵節期間 (20xx年x月x日至20xx年x月x日)，組織開展“我們的節日”迎兩節活動，為轄區居民大力營造歡樂、和諧的節日氛圍。有關工作計劃安排如下：
一、活動主題
“我們的節日”——情滿兩節、愛在社區兩節系列活動
二、活動目的
為深入踐行“三個代表”重要思想，為廣大居民提供更多文化服務，不斷滿足廣大居民對文化生活的需求。促進社區物質文明、精神文明協調發展，全面建設和諧社區。
三、活動措施與方法
為切實開展好社區的文化活動，成立社區20xx年春節文化活動籌備組，組長為社區書記，成員為社區工作人員。籌備小組下設評委裁判組和后勤保障組評委裁判組負責策劃、活動場地布置及制定、執行活動規則，后勤保障組負責提供活動所用的器材及獎品等。
四、活動內容及安排
1.社區迎春趣味運動會，定于x月x日到x日x天，比賽分為乒乓球比賽，拔河比賽和趣味頂氣球和綁腿走比賽四個項目。乒乓球比賽和趣味頂氣球時間定在x月x日，參賽人員：社區居民，男女不限，年齡不限，參賽人員由樓門組長選送或自愿報名。比賽地點：社區小廣場。拔河比賽和綁腿走比賽時間定在x月x日。拔河比賽由各樓長選送男、女各1支隊伍(每支隊伍成員不超過12人)，綁腿走比賽，以社區居民三口之家為參賽單位，比賽地點：社區小廣場。
2、迎春文藝大聯歡：時間定在x月x日。在社區二樓活動室舉行，由社區委居民參與進來，內容包括獨唱、詩朗誦以及舞蹈、黃梅戲、健身舞及拉二胡等節目。大家一起歡聚一堂，載歌載舞，迎接春節的到來。
3、春節大聯歡棋藝書畫大比拼，時間定在x月x日，在社區活動室舉行，把社區居民中的`書法愛好者組織到一起，寫春聯，對對子，豐富社區居民的節假日文化生活，通過象棋友誼賽增進社區居民之間的溝通及聯系。
4、“慶元宵猜燈謎”，活動時間定在x月x日下午。社區居民自由選擇燈謎，猜中者由社區工作人員發放獎品(每人限得一份獎品)。猜燈謎地點：社區活動室。
物業春節策劃方案 篇19
為規范小區管理，為業主帶給優質的物業管理服務，我公司將采取一系列的管理措施，確保小區品質。
一、管理目標
物業公司本著“科學規范、竭誠高效、安全禮貌、持續發展”的質量方針，堅持“以人為本”的服務管理念，對小區物業實施科學的管理、帶給優質的服務，并在現有管理經驗及管理資源的基礎上，不斷調整更新，導入先進的管理理念，使廣大業主及使用人能真切地感受高品位的物業和高品質的管理所帶來的超值享受。我公司將按照河北省及唐山市有關標準（并高于此標準），確保業主及使用人綜合滿意率到達90%以上。
二、管理原則
為實現即定管理目標，追求最佳的環境效益、社會效益和經濟效益，在物業管理過程中將始終把握以下原則：
（一）服務第一、管理從嚴的原則
“服務第一”是物業管理的宗旨，因此管理中要繼續秉承“以人為本”的管理理念，從業主及使用人的需求出發，強化服務機能，豐富服務內涵，帶給優質、周到、及時的服務。“管理從嚴”是服務的保障和基礎，包括對物業的維護管理、員工的管理以及對業主及使用人不適當行為的管理和勸阻，建立嚴格、周全的管理制度，實施依法管理、從嚴管理、科學管理以確保物業管理服務收到應有的成效。
（二）專業管理與業主自治管理相結合的原則
在日常管理中，要充分發揮兩個用心性，即物業管理公司的用心性和業主使用人的用心性。物業管理公司應當尊重并按照廣大業主及使用人的要求，透過服務中心對小區實施專業化的管理，同時努力爭取業主及使用人的支持配合，使其能正確使用和維護物業，并自覺遵守業主公約，共同建立禮貌的辦公環境。
（三）物管為主、多種經營的原則
在搞好日常管理和常規服務的同時，從物業的實際出發，開展一系列服務性的多種經營，既滿足廣大業主及使用人的不同需求，又增強物業公司的造血功能，增加經濟積累，以利于更好地為業主及使用人服務。
三、管理方法
（一）實施全程物業管理，從開發商、業主及專業物業管理公司的角度對物業提出合理化推薦，構筑一個優秀的物業管理硬件環境；
（二）成立物業服務中心，配備專業管理人員，實施專業化管理；
（三）在公司現有管理資源的基礎上，充分借鑒行業先進管理經驗，用心培養高素質的管理人才，組建一支高素質的'物業管理隊伍；
（四）制定一套切合實際的規章制度，確定一系列高標準的物業管理行為規范，以制度促管理，寓管理于服務；
（五）嚴格遵守有關物業管理法規，制定切實可行的管理方案；與業主簽訂各項協議，依法約束雙方行為；
（六）依照市場化、企業化的運作方式，帶給全方位服務，開展多元化經營。
按照規劃的總體要求，在總結“十五”期間工作成果的基礎上，根據我處各項工作存在的問題和面臨形式，按照規劃的總體要求，提出物業管理處xx年工作的總體思路如下：
一、物業管理方面
(一)積極做好物業管理地方性法規建設為進一步規范物業管理活動維護業主和物業管理企業的合法權益，根據國務院《物業管理條例》，結合本市物業管理實際，今年我們著手起草了《沈陽市住宅物業管理規定》，目前已進入審辦階段，今年將以地方性規章的形式出臺。xx年將對政府規章進行實際檢驗，并認真總結經驗與不足，進一步完善我市的物業管理法規建設，為我市的物業管理活動提供堅實的法律依據。
(二)進一步規范物業管理行為。
一是繼續抓好物業管理招投標工作。進一步加大物業管理招投標的監督和指導力度，按照有關規定，對符合招投標條件的，要全部實行公開招投標，既做到公開、公正、公平，又增強物業管理企業的競爭意識和風險意識，促進物業管理逐步向市場化、專業化、社會化邁進；
二是加強物業管理的監督和指導。嚴格按照《沈陽市物業管理企業誠信經營考核暫行辦法》、《沈陽市住宅小區物業經理執業考核暫行辦法》的要求，對全市物業管理企業、物業經理人進行考核。同時，建立物業管理企業和物業企業經理誠信考核的網絡服務平臺，將考核結果在沈陽房產網上予以公布，便于各物業公司自行查詢，更便于接受公眾的監督，使物業管理行業能夠建立一個公正、健康的行業環境。對不符合標準的物業管理企業和經理人，隨時取消其物業資質或從業資格；
三是協調并指導組建業主大會和業主委員會。根據國家《物業管理條例》，結合我市物業管理實際，出臺《業主大會、業主委員會組建程序》等相關文件，充分發揮社區作用，行業主管部門和社區及物業管理企業密切配合，對具備條件的住宅小區，積極引導組建業主大會和業主委員會，充分履行其權利和義務，協調業主和物業管理企業的關系，做好物業管理工作；
四是繼續作好物業企業資質管理工作。進一步嚴把資質審批關，嚴格遵守審定資質等級的有關規定。同時加強物業企業資質監管，今年我們開展了“一個清理、兩個整頓”活動，通過排查對一批存在問題的物業管理企業責令限期整改，并對一批服務質量差、多年未年檢的物業企業依法取消了資質。x年，要在資質管理取得一定成績的基礎上，繼續作好資質監管工作，為物業管理企業創造一個良好競爭環境。
(三)住宅區實行分級分類管理。今年年底，按照“分等定級，分項定價”的原則，將住宅區劃分為高、中檔和普通住宅區三大類，初步建立起四種住宅區管理模式，即：高、中檔住宅區實行專業化、規范化的物業管理；普通住宅區，在充分征求業主意愿和社區意見的基礎上，實行專項管理；具備條件的住宅區，可因地制宜，建立“開發建設、物業服務、社區自治”三位一體的“百步亭”管理模式。xx年，要總結住宅分級分類管理工作的經驗，深化住宅區管理的體制改革，繼續探索抓好普通住宅區物業管理的有效途徑和措施。
(四)繼續抓好物業從業人員培訓工作。目前，我市與國家建設部物業管理培訓中心，聯合舉辦了期物業管理從業人員崗位培訓班，全市物業管理企業經理及具體工作人員共有余人參加了培訓并經考試合格后持證上崗，使他們掌握了物業管理的專業化知識，達到物業管理企業和業主雙贏。x年，我們還將繼續與建設部培訓中心聯合，對我市物業管理從業人員進行培訓，達到從業人員要持證上崗。特別是要對物業管理企業經理以及項目經理(物業管理處主任)進行培訓，在取得建設部《物業管理企業經理崗位證書》的基礎上，市房產行政主管部門與中國物業協會聯合進行上崗培訓制度，經過實務操作培訓，考試合格的頒發中物協《物業管理實務操作專業崗位證書》，不合格的取消其上崗資格。
二、直管公房管理和規范
(一)繼續抓好直管房產委托經營管理工作。一是簽好國有直管房產及主輔分離接收房產委托管理合同是做好直管房產經營管理的重要保證。如果按照相關法律法規，本著平等自愿的原則，規范考核內容和程序是管好合同的重要環節。二是以“管量清查”為依據，建立直管房屋管理檔案，即：一證、兩卡、一圖(以棟為單位建立未售房屋產權證、資料卡、租金管理卡、房屋平面圖)。三是開發建立微機管理系統，實現管理的現代化和規范化。要建立健全規章制度，明確崗位職責，規范工作流程，管理好、經營好這部分國有房產。
(二)抓好直管房屋修繕管理工作。在新的房產經營管理模式下，抓好立項、審批、監管和驗收結算的各個環節，嚴格落實修繕責任制。由局物業處、計劃處負責全系統直管房屋修繕投資計劃的制定和下達，由局投資建設服務中心負責對整個投資計劃的執行情況進行全程驗收、檢查，并對各項修繕工程進行質量監督、檢查，驗收和初步結算工作。同時，繼續推行大宗修繕材料招投標工作，保證修繕工程質量，防止修繕工程材料良莠不齊，在局監察處監督下，組織各相關單位嚴格履行招投標各項工作環節，切實提高修繕質量和水平，完善房屋使用功能。
三、房屋安全管理工作
繼續加強《沈陽市房產條例》中，有關房屋安全方面的政策法規落實，加強全市房屋安全管理隊伍的建設，完善房屋安全管理網絡體系，與房屋安全管理辦公室共同做好房屋安全普查、檔案、處置等各項工作。重點做好房屋防汛工作，一是建立和完善防汛責任制，主要做到躲險戶、躲險地點和監護人“三落實”工作，二是進一步做好危險房屋勘察工作，在汛期來臨前要對危險房屋進行拉網式排查，重點要做好對有危險的房屋進行妥善處理。
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