冷庫建設項目可行性研究報告
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一、總論
（一）項目建設內容
項目名稱：紅星鎮北趙村冷庫建設
建設性質：新建
建設地點：北趙村紅星屯
建設內容及規模：項目建設總規模為150平方米冷庫，占地1500平方米。
（二）項目建設方案
設備方案：本項目所需設備及技術方面主要在市場引進。
生產技術方案：通過建冷庫延長赤松茸（大球蓋菇）儲存時間，反季節銷售，增加收入。
（三）投資概算及資金來源
資金規模和籌資方式：扶貧資金50萬元
（四）項目效益分析
本項目建成后，經濟效益顯著。實現帶動≥21戶，貧困戶年均戶增收1000元以上，持續帶動5年。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值；增加村民就業崗位，擴大村民致富途徑；壯大我村集體經濟，提高村民收入。項目建成后，可拉動生產、包裝、運輸等相關產業發展，具有較高的社會經濟效益。
二、項目背景
（一）北趙村農業產業發展現狀
北趙村位于阿城區東23公里處；紅星鎮以東9公里處，屬于潛山區，東鄰賓縣賓州鎮，；南面比鄰金龍山鎮吉興村，北與蜚克圖鎮隔一道嶺，幅員面積50.1平方公里，下轄12個自然屯，xx個村民小組。共有1106戶，人口4516人。耕地面積15786.98畝，林地面積51962畝。20xx年農民人均純收入10324元。
近年來，在阿城區委區政府、紅星鎮黨委、政府的正確領導下，認真學習上級文件精神，積極開展新農村建設，制定發展計劃，把優化農業產業結構，帶領村民增收致富作為一項戰略性決策。
我村當年畝產3100斤，分為3等，平均預計出售5元，畝收入15500元，減去成本收入14000元，畝純收入1500元。30畝年純收入合計45000元。新鮮赤松茸市場需求很大，但時令性也很強。因此需要建設冷庫儲存，才能持續保證對市場的供應。
目前，紅星鎮沒有一家冷庫，產出的赤松茸需要及時運往外地，在裝車、運輸、卸車的過程中會對赤松茸質量造成一定損傷，給農戶造成資金損失，為了更好地為村民服務，建造冷庫勢在必行，可實現延長赤松茸儲存時間，反季節銷售，達到村民持續穩定增收。
（二）市場預測
赤松茸儲藏和綠色蔬菜產業一旦進入規模化、集約化、標準化、產業化發展和高科技組裝、高效運行的軌道，標志著蔬菜品種將向跨季節、超時令、精細化拓展，積極帶動我村農業科學種植、科學經營、效益顯著提升，也展示了農業種植結構調整、追求效益的勃勃生機和廣闊前景。
今后五年內，力爭達到新建冷庫≥150平方米；新增產業數量≥1個；建設特色產業基地≥1個；受益貧困戶數≥21戶；貧困戶滿意度≥100%的績效目標，為我村農業結構調整，村民穩定持續增收闖出一條新路。
三、項目建設的必要性和可行性
（一）必要性分析
蔬菜產業持續健康發展，對于改善城鄉居民膳食結構、提高全民身體素質、促進農村產業結構調整、增加村民收入、帶動經濟相關產業發展具有十分重要的意義。
1.隨著人們生活水平的不斷提高，對農產品的需求尤其是新鮮赤松茸的需求量越來越大，對其質量和數量有了更高的要求，但由于產品生產具有明顯的周期性，傳統產業生產方式不能滿足全年均衡供應的要求。通過本項目的實施，可以實現赤松茸數量大幅度增長，質量不斷提高，不僅可以有效滿足城鄉居民日益增長的消費需求，還有力地促進農業結構調整和農民穩定增收，實現村民增收致富脫貧的美好愿望。
2.推進農業產業化經營，促進農產品加工轉化增值，發展高產、優質、高效、生態、安全農業是建設社會主義新農村的必由之路。北趙村冷庫建設項目正是實施農產品轉化增值的重要舉措，符合國家宏觀經濟政策。可有力帶動赤松茸相關產業發展，改善農村社會經濟及生態環境，是社會主義新農村建設發展的重要途徑，是幫助貧困戶脫貧的好辦法。
3.實現農產品反季節銷售的有力保障，農產品反季節銷售主要以冷藏保鮮為主，將赤松茸通過預冷、加工、貯存和冷藏運輸，有效地保持其外觀、色澤、營養成分及風味物質，達到保質保鮮，延長保存期的目的，達到調劑淡、旺季市場的需求并減少生活與銷售過程中的經濟損耗的作用。
（二）可行性分析
1.投資軟硬環境優良
北趙村區位優勢好，交通便利，自然條件豐富，基礎設施、通訊設施完善，生產的赤松茸產量高，品質好，加上各級黨委政府的關心和好政策，投資環境寬松。
2.現有市場基礎好，貨源充足
北趙村生產的赤松茸具有無污染、無公害、口感好、營養豐富等特點。預計xxxx年，赤松茸產量產值可較今年翻一番。北趙村村民通過近幾年的努力，赤松茸在省內已有一定的知名度，深受廣大消費者歡迎，市場空間不斷擴大，市場需要量不斷增長，呈現供不應求的發展態勢。
四、項目實施方案
（一）組織方案
1.冷庫建成后，由北趙村對全村范圍內的赤松茸種植戶進行統一動員，加強市場調研，重點與貧困戶簽定銷售合同，擴大貧困戶赤松茸種植面積，保證貧困戶的赤松茸能賣得出去，賣上好價錢。
2.建立科學的管理制度，對市場進行科學調節，嚴把產品質量關，保證農戶可以依照市場需求進行靈活交易。
3.以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大規模實力。
（二）實施方案
1.項目構成：項目主要由土建（庫體）、保溫、制冷、水電安裝及附屬設備構成。
2.技術設備、所采用技術和工藝方案選擇：冷庫的關鍵技術在于制冷和保溫，制冷的工藝技術擬采用環保的氟利昂制冷技術，采用24磚墻，聚氨酯噴涂為主框駕結構。設備采用可靠性高，技術比較成熟，使用維修方便，售后服務好，值得信賴的廠家產品。
3.所需資金：前期包括房屋的建設和制冷設備的采購和安裝等，初步估算總造價為50萬元。
五、效益分析
本項目建成后，經濟效益顯著。項目的實施可以延長農業產業鏈，提高農業產品附加值，推動我村農業產業化經營。對農業結構調整，村民增收，讓貧困戶脫貧具有促進作用。
我村現有建檔立卡貧困戶2戶，項目建成后，預計受益對象為北趙村村民1106戶4516人，貧困21戶53人；紅星鎮5250戶15217人。
項目的實施后，可以引導村民發展運輸業、銷售，可以提供一定的就業崗位，可以安置我村貧困戶人員勞動，增加貧困戶收入，筑牢鄉村振興根基。
項目的實施符合國家的產業政策，有利于農業產業結構調整，有利于實現農業增資和農民增收，特別是貧困戶增收。項目實施既可有效滿足市場對新鮮赤松茸的需要，又能夠輻射帶動我村發展種植業發展，有利于新農村建設。此外，項目生產周期短，經濟效益顯著。因此，該項目建設是非常必要的，也是可行的。
六、結論
1.本項目符合國家農村產業發展政策，有助于實現農村產業調整。
2.可以解決赤松茸儲存問題，實現農產品反季節銷售，實現產品就近交易，節約成本，讓村民持續穩定增收。
3.項目投資小，回收期短，且有扎實的市場基礎，效益顯著。
該冷庫建成后，無論從交通運輸、市場前景、冷藏貨源、社會效益各方面都具有較大的優勢和明顯的效益，是一個迫切需要，完全可行的好項目。
產品可行性研究報告
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