房產證上加子女的名字需要什么手續

時間：2024-08-19 05:26:01 綜合指南我要投稿

房產證上加子女的名字需要什么手續

　　房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。以下是小編為大家整理房產證上加子女的名字需要什么手續相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

房產證上加子女的名字需要什么手續

　　一、房產證上加子女的名字需要什么手續

　　假如想要在房產證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。

　　1、房屋贈與辦理流程

　　（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書；

　　（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證；

　　（3）辦理公證；

　　（4）辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　2、房屋買賣流程

　　相比房產贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產繼承的流程也比較復雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

　　（1）購房資格核驗（住宅類）；

　　（2）網簽合同；

　　（3）地稅部門核定契稅；

　　（4）房屋發證大廳辦理房屋所有權證。

　　二、房產證上加子女名字所需的證件材料

　　1．所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明（婚姻文件或獨身證明），未成年子女需供給戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需預備好各類證本的復印件。

　　2、注意事項：在到當地銷售處理加名字時，房子的產權人和加產權人都要參加。

　　三、在房產證上加上孩子的名字會如何

　　1、好處是如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理了；孩子過早有了房子，就會忘卻奮斗，這也是不好的。

　　2、如果父母離婚要分財產，孩子當然有產權，誰有孩子的監護權，誰就管理孩子的財產，就能拿到房子的三分之二。

　　3、如果父母過世了，在遺產繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權就歸孩子所有，但是遺產繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內未征遺產稅，但以后很難說。

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