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  1. 濟南不動產權證房產證可以加名嗎

    時間:2024-08-01 10:42:05 綜合指南 我要投稿
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    濟南不動產權證房產證可以加名嗎

      不動產權證一般指中華人民共和國不動產權證。以下是小編為大家整理濟南不動產權證房產證可以加名相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

    濟南不動產權證房產證可以加名嗎

      濟南不動產權證房產證可以加名嗎

      可以加名。如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩個人的名字,初次辦理不動產權證時可以先辦理轉移登記同時辦理加名字,前提是貸款已經還清。

      拓展相關:

      1、夫妻加名,婚前婚后各不同。

      婚前加名

      按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。

      贈與。雙方需要攜帶不動產權證、身份證、到稅務部門先完稅再到不動產登記中心辦理加名手續。

      買賣,雙方需簽訂網簽合同,然后攜帶房產證、身份證、到不動產登記中心辦理過戶、交稅業務。

      婚后加名

      這種情況屬于變更登記,市民只需要提供身份證明、結婚證、不動產權證等申請資料,到不動產登記中心進行辦理。

      注意:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩個人的名字,初次辦理不動產權證時可以先辦理轉移登記同時辦理加名字,前提是貸款已經還清。

      2、父母子女間加名,一般來說選擇贈與比較合適。

      如果是父母、子女間的房產要辦理變更手續,可以考慮買賣或者贈與。

      直系親屬間贈與,一般需要繳納相關契稅。

      直系親屬間贈與是不限購的,不需要做購房資格審查。

      3、兄弟姐妹加名,多數考慮買賣。

      非直系親屬間房產加名可以考慮贈與的過戶方式,但稅費較高,還涉及是否有購房資格,所以買賣方式比較合適。

      注意:上述前提都是房子貸款已還清,否則要先去銀行還清貸款,解押后再去辦理加減名手續。

      4、按揭中房產加名

      如果房屋存在抵押貸款,一般銀行規定:房貸未還完之前不允許加名。《物權法》191條規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。

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