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  1. 公有住房承租人都有哪些權利

    時間:2024-08-23 03:50:44 公租房 我要投稿
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    公有住房承租人都有哪些權利

      公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集,可以由政府投資,也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。接下來由小編為大家整理出公有住房承租人都有哪些權利,希望能夠幫助到大家!

      公有住房承租人都有哪些權利

      1、轉租權。

      公有居住房屋承租人轉租房屋,不需征得出租人同意,但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租賃合同。

      2、轉租金的確定權。

      房屋轉租的租金,由轉租當事人協商確定。

      3、轉讓對房屋的承租權。

      公有居住房屋承租人將承租權轉讓給他人,應當事先征得本處有常住戶口的共同居住人的同意。

      4、與有承租公房居住權人的互換權。

      公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋,承租人應當事先征得本處有常住戶口的共同居住人的同意。

      5、承租人戶名的變更請求權。

      公有居住房屋承租人與本處有常住戶口的共同居住人協商一致,要求將承租戶名變更為本處有常住戶口的共同居住人之一的,出租人應予同意。

      6、對出租人終止租賃關系的對抗權。

      拓展:公房承租權可否作為遺產繼承?

      在回答公房是否具有繼承權之前,我們先來明確公有住房承租權的概念和特點。公有住房承租權是我國計劃經濟的產物,它主要具有以下特點:

      1、公有住房的承租人是特殊主體,是在國家機關或者國有、集體企、事業單位工作并達到一定工作年限的職工。

      2、公有住房承租人與房管部門簽訂公有住房租賃合同之后,承租人對該公有房屋即具有了永久的占有權和使用權,非因特定事由,房管部門不得終止公有住房租賃合同。

      3、公有住房租金只是為了維持房屋維修的成本費用支出,遠遠低于市場價房屋租金。

      4、公有住房的承租人享有除所有權以外的其他一切權利,即具有永久占有、使用、支配、轉讓等權利。

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