怎么辦理公積金和商業組合貸款

怎么辦理公積金和商業組合貸款

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。以下是小編為大家整理的怎么辦理公積金和商業組合貸款相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公積金、商業組合貸款如何辦理？

　　（1）向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款的申請。

　　（2）按銀行要求提供必需的貸款所需文件。

　　（3）貸款審批通過后，由市住房資金管理中心填寫《委托調查通知單》。

　　（4）貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。由受托銀行對借款人進行貸款前的調查。

　　（5）簽訂組合貸款合同，由公積金貸款合同與商業性個人住房貸款合同兩部分組成。

　　（6）發放住房貸款。

　　（7）償還政策性個人住房擔保委托貸款（公積金貸款）和商業性個人住房擔保貸款本息。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

　　（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

　　（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

　　（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。

　　（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

　　（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、搭修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

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